-
Вопрос № 00229113
Добрый день!
После развода с женой, разделили жилой дом по решению суда 1 к 3. Земельный участок в разделе не участвует. Бывшей жене и детям присудили 1/3 дома на всех. как выкупить у них доли, если они просят заоблачную сумму? Возможно ли сделать оценку жилья и выкупить по стоимости оценщика?
Выкупить долю бывшей жены и детей по судебной оценке в принудительном порядке можно только в исключительных случаях. По закону никто не может заставить собственника продать свое имущество ниже той цены, которую он сам установил, даже если эта цена намного выше рыночной.
Как именно прописаны доли в решении суда (например, по 1/9 на жену и двоих детей или 1/3 в общую совместную)?
Здравствуйте! Принудительно выкупить 1/3 дома по оценке нельзя: цена определяется соглашением. Суд назначает компенсацию без согласия лишь при незначительности долей и отсутствии интереса в пользовании (п. 4 Ст. 252 ГК РФ). Продажа долей детей требует разрешения опеки (ст. 37 ГК РФ).
Договориться о выкупе по цене оценщика не получится, если бывшая жена и дети против. Но вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном выкупе их долей по рыночной стоимости, определённой судебной экспертизой
