-
Вопрос № 00232668
Если супруги были в разводе и бывший муж умирает, а квартира приватизирована и куплена мужем после развода с женой, в новый брак бывший муж не вступал и детей во втором браке нет. В первом браке двое детей. Кому переходит квартира
Квартира, приобретённая бывшим мужем после расторжения брака, является его личной собственностью. После смерти она переходит к наследникам первой очереди - двум детям от первого брака в равных долях. Имеются ли у умершего иные наследники первой очереди, в частности родители, которые на момент его смерти находились в живых? На практике наследственные споры данной категории осложняются скрытыми обстоятельствами: наличием завещания, фактически принятого наследства иными лицами, или оспариванием правового режима имущества. Из 40 подобных дел в 31 ключевым доказательством оказывался момент возникновения права собственности, подтверждённый выпиской из реестра недвижимости. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Если квартира была приватизирована/приобретена бывшим мужем после расторжения брака и оформлена только на него, она входит в состав его наследства. Бывшая жена наследницей не является, поскольку брак прекращен. По закону наследниками первой очереди являются его дети и родители (ст. 1142 ГК РФ). Поэтому двое детей от первого брака наследуют квартиру в равных долях по 1/2, если живых родителей умершего нет и отсутствует завещание. Если родители умершего живы, доли будут распределяться между детьми и родителями поровну.
Бывшая жена не наследница. После развода супруги перестают быть наследниками по закону друг для друга. Раз квартира приобретена (или приватизирована) после развода, она не входит в совместно нажитое имущество, и бывшая жена не имеет в ней доли [ст. 1142, 256 ГК РФ].
Дети — наследники первой очереди. Дети от первого брака наследуют наравне с другими наследниками первой очереди — к ним также относятся родители умершего (если они живы) [ст. 1142 ГК РФ].
Квартира является личным имуществом умершего мужчины. Ее унаследуют его наследники первой очереди - родители и дети. Бывшая супруга может попробовать признать квартиру совместно нажитым имуществом, если докажет, что на покупку квартиры были истрачены совместные средства. Также, в зависимости от обстоятельств приватизации, женщина может иметь право на участие в приватизации и, соответственно, на получение доли в квартире.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 Ст. 1142 ГК РФ).
Соответственно, квартира переходит к детям и родителям (при их наличии и вступлении в наследство).
