-
Вопрос № 00227877
У меня есть дом подаренный родителями, дарственная была оформлена после свадьбы, есть ребенок, жена просит переписать ей долю или переписать долю на ребенка, потому что так ей будет "спокойнее", вдруг я решу развестись и оставить ее нисчем. Для меня ее принуждение выглядит странным, так как живем хорошо и разводиться не собираемся. Какие последствия могут быть в случае если я это сделаю.
Добрый день! Дом, полученный Вами в дар от родителей, является Вашей личной собственностью, хотя дарение состоялось во время брака. Сам по себе брак и наличие общего ребенка не дают супруге или ребенку долю в доме (ст. 36, 60 СК РФ). Исключение возможно, например, если в браке за счет общего имущества или труда супруги произведены вложения, значительно увеличившие стоимость дома: капитальная реконструкция, существенное переоборудование и т.п. (Ст. 37 СК РФ).
Если Вы подарите долю жене, она станет полноценным собственником этой доли. Причем полученная ею по договору дарения доля будет уже ее личным имуществом. При последующем разводе она не возвращается Вам и не делится между супругами. Супруга сможет участвовать в определении порядка пользования домом, а в дальнейшем — продать свою долю третьему лицу с соблюдением Вашего преимущественного права покупки.
Если подарить долю ребенку, собственником станет именно ребенок, а не жена. Однако распоряжение домом существенно усложнится: продажа, обмен, залог, раздел и другие действия, уменьшающие имущество несовершеннолетнего, как правило, потребуют предварительного разрешения органа опеки. Родители не становятся собственниками имущества ребенка.
Кроме того, если земельный участок под домом также принадлежит Вам, при отчуждении доли дома необходимо учитывать и соответствующую долю в праве на земельный участок.
Поэтому оформлять дарение только как формальную «гарантию спокойствия» я бы не рассматривала: это не формальность, а фактическая и, как правило, безвозвратная передача части собственности. Если Вы не готовы действительно утратить исключительный контроль над соответствующей частью дома, оснований оформлять долю только из-за опасений супруги нет.
Здравствуйте! Дом, который родители подарили лично вам после свадьбы, является вашей единоличной собственностью, и при разводе жена не имеет на него никаких законных прав, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Является ли этот дом единственным жильем для вашей семьи, или у вас есть другая (совместно нажитая) квартира?
Имущество, подаренное третьими лицами в период до свадьбы или даже в период брака одному из супругов не является совместно нажитым в браке имуществом. Судя по всему, супруга отдает отчет этому обстоятельству. В остальном в плане распоряжения вашей собственностью - решать только вам.
Это Ваше личное имущество, при разводе не делится.
Так и ответьте, вот будем разводится, тогда и подарю ребенку долю в доме.
так как живем хорошо и разводиться не собираемся.
Это Вы про себя, а что на уме у жены?
