-
Вопрос № 00155806
Добрый день,можно ли после развода разделить ипотечный счёт без раздела имущества? Основной заёмщик бывший супруга,я созаемщик в банке напрямую вносить не могу требуют решение суда. С бывшим мужем конфликт,переводы и общение с ним не возможны
Добрый день, Мария!
Нет, разделить ипотечный счёт без раздела имущества напрямую нельзя — банк требует судебного решения для исключения созаемщика. Вы можете платить на счёт напрямую только после суда (ст. 39 СК РФ, практика ВС РФ). Конфликт с супругом не освобождает от солидарной ответственности.
Почему банк не принимает платежи от вас
- Созаемщик = солидарная ответственность (ст. 323 ГК РФ)
- Изменение порядка платежей = нов. Договор
- Судебное решение = единственный документ
- Нотариальное соглашение = банк игнорирует.
Правильный план действий (без общения с супругом)
1. Иск о разделе обязательств (мировое соглашение)
- Районный суд по месту банка
- "Определение порядка пользования кредитом"
- Оплатить госпошлину (неимущественный характер)
- Срок: 2 месяца
При необходимости готов помочь Вам подготовить исковое заявление.
Суть иска:
1. Определить порядок платежей: истец [вы] платит 100%
2. Супруг платит 0% (конфликт, угрозы)
3. Банк принимает платежи истца на общий счёт
4. При продаже — раздел по фактическим взносам".
Альтернатива: рефинансирование
- Вы берете потреб. Кредит на остаток ипотеки
- Погашаете старую ипотеку полностью
- Квартира становится вашей
- Супруг исключается из обязательств
- Минус: повышенная ставка (16-20%)
Что НЕ работает
- Платежи на счёт супруга
- Нотариальное соглашение без банка
- Заявления банку без суда
- Оплата через третьих лиц
Подайте иск о порядке платежей завтра. Суд обяжет банк принимать ваши платежи напрямую (ст. 210 ГК РФ). Супруга уведомят повесткой. Через 2 месяца платите сами.
с уважением,
Да, через суд можно разделить обязательства по ипотеке без раздела жилья, установив долевую ответственность перед банком.
Раздел долга возможен только через суд одновременно с разделом имущества или отдельно.
