Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я являюсь титульным заёмщиком в ипотеке, с мужем в разводе с 2015 года.
После развода раздела имущества не было, брачного договора нет. Все годы ипотеку оплачивала сама.
Закрыла ипотеку сама в феврале 2026 года.
Будет ли бывший муж претендовать на долю в квартире?
Если да, то какой с него нужен документ чтобы он не претендовал на долю в квартире?

Ильин Антон Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет

Добрый день!
Бывший муж формально имеет право на долю, но из-за истечения срока исковой давности (более 10 лет) и того, что вы единолично платили ипотеку после развода, шансы на долю существенно снижаются.
Для полной уверенности — оформите у нотариуса расписку об отказе от претензий на квартиру. Это исключит будущие риски.
Если муж откажется подписывать — ничего страшного, просто храните все документы об оплате ипотеки после развода

Спасибо за ответ
Татьяна

Я хочу продать квартиру. Тут будут препятствия если бывший муж узнает о продаже?

Татьяна

В ЕГРН я указана как единственный собственник квартиры

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Да, претендовать вправе. Оформите нотариальное соглашение о разделе имущества.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Татьяна
Спасибо, Георгий Владимирович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации квартира, купленная в ипотеку в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если ипотеку после развода платили только вы. Бывший муж может претендовать на долю в этой квартире, если не был произведён официальный раздел имущества.

Если бывший супруг согласен отказаться от претензий, необходимо оформить нотариальное соглашение о разделе имущества или подписать нотариально удостоверенное заявление об отказе от доли. Более надёжный способ — заключить соглашение о разделе имущества, где будет указано, что квартира переходит в вашу собственность, и зарегистрировать это соглашение в Росреестре.

Обратите внимание, что точная стратегия зависит от нюансов: когда была куплена квартира, на кого оформлен кредит, есть ли дети, каков источник первоначального взноса и др. Ваш бывший муж до сих пор имеет право на обращение в суд с требованием о разделе имущества, несмотря на то, что ипотеку платили только вы.

Рекомендую проконсультироваться с юристом для подготовки всех необходимых документов и минимизации рисков. Если потребуется, готов помочь с оформлением соглашения и разъяснением вашей ситуации более подробно.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можем ли мы претендовать претендовать 1/3 квартиры, если ни кого Нет

    4 ответа

    Доброе время суток! У моего мужа в собственности 2/3 трехкомнатной квартиры, где прописан он, ребёнок от первого брака и прописаны наши двое малолетних детей (разнополые). В 1/3 был прописан человек…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На праве соцнайма можете получить долю, если доля умершего не в праве собственности, а в соцнайме. Если нужна помощь,…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Если человек был только прописан, то почему у мужа 2/3 доли. И чья тогда 1/3 доля? Откуда такая информация о…
    Перейти к вопросу

  • Как документами подтвердить оплату жилья за ипотеку от нерусского мужа

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу выйти замуж за иностранца в России и взять с ним ипотеку на двоих и на пару с ним оплачивать ипотечное жильё . В случае если мой муж уезжает…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смысл вам с него взыскивать д/с а ипотеку если он уедет? Будете оплачивать одна, тем самым лишив его в дальнейшем…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Не хочется говорить о грустном, но при отсутствии завещания, на момент смерти наследодателя, всё ваше имущество делится между наследниками…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    8 ответов

    У меня есть квартира, приобретенная в ипотеку до брака, ипотеку я ещё выплачиваю, сейчас я вышла замуж и в связи с рождением ребенка оформляю получение материнского капитала. Вопрос: сможет ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    может, у него есть доля в праве при использовании мк, погашении ипотеки в браке.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да может, в размере доли материнского капитала
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    5 ответов

    При разводе может ли муж претендовать на дом в котором прописан, но доли там нет. Но дом был приобретен в браке. В доме прописаны трое несовершеннолетних детей.

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    1/2 вашего мужа. А если вы сразу не разделите или не договоритесь, то в случае продажи, ваш муж может подать…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, муж может претендовать на дом, приобретенный в браке, даже если он не имеет доли в нем и не прописан.…
    Перейти к вопросу

  • Может ли муж претендовать на долю в квартире, которая куплена на мат капитал

    4 ответа

    Добрый вечер, мат капитал именной, выдался моим родителям до моего замужества. Доля в квартире ими куплена на мой мат капитал, т.е. я не заработала эти деньги. Будет ли считаться совместо…

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Здравствуйте, Мария. Исходя из описываемых обстоятельств, можно сделать вывод, что на данное имущество Ваш супруг не может претендовать.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У мужа нет прав на вашу долю. Это единоличная ваша собственность.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить жильё инвалиду?

    1 ответ

    Здравствуйте, дорогие юристы! Я хотела бы узнать может ли мой гражданский муж претендовать на получение жилья от государства, если он инвалид детства 2-ой нерабочей группы с диагнозом умственная отсталость. Дело…

    Мансуров Нияз Раушанович

    Мансуров Нияз Раушанович

    - Обратиться в органы соцзащиты по месту последнего официального проживания или месту временной регистрации. - Получить консультацию у юриста или…
    Перейти к вопросу

  • Обязательное наследние

    6 ответов

    Добрый день, у моего мужа есть дети от первого брака, сейчас мы планируем взять в ипотеку квартиру (мы в официальном браке) я сейчас беременна, скажите пожалуйста как можно обойтись без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Закона нет, статья есть, предусматривающая обязательную долю в наследстве определённой группы лиц. Избежать можно, но такие вопросы не решаются…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Несовершеннолетние дети от первого брака будут иметь обязательную долю в силу закона и не важно будет ли брачный договор или…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор при продаже квартиры

    2 ответа

    Собираюсь купить квартиру. Квартира собственником куплена вне брака за свои деньги полностью без ипотеки. На данный момент состоит в браке. Нужно ли уточнять о наличии брачного договора? Могут ли в…

    Никитин Андрей Сергеевич

    Никитин Андрей Сергеевич

    Вм могут сказать, а могут и не сказать о наличии брачного договора. Просто пусть супруга напишет согласие с действиями своего…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Да, конечно, о наличии бр договора необходимо заблаговременно поинтересоваться, зафиксировав ответ, а также включить соответствующие заверения в дкп
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    2 ответа

    В 2014 году будучи замужем была взята ипотека, муж нотариально дал согласие на оформление ипотеки на меня (жену). В 2015 году мы развелись, но на раздел имущества не подавали и…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы можете обратиться в суд о перераспределении долей и выкупе доли у бывшего.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, бывший муж вправе претендовать на долю, так как срок исковой давности по разделу ещё не истёк окончательно без судебного…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    3 ответа

    С мужем в браке приобрели квартиру,составили брачный договор,что квартира была куплена на мои средства и является только моей собственностью.Надо ли мне доказывать у натариуса для заверения брачного договора откуда у…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если муж не будет возражать, нотариусу все-равно.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте нотариус просто заверяет брачный договор, так как это согласие супругов о разделе совместно нажитого имущества.
    Перейти к вопросу

  • Налоговая требует декларацию и выплаты за квартиру 13%. Правы ли они?

    2 ответа

    Налоговая требует декларацию и выплаты за квартиру 13%. Правы ли они? В феврале 2015г. мной была приобретена квартира Часть суммы при покупке была оформлена через ипотечное кредитование и в связи…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Налоговая не права срок владения считается с 2015 года с момента регистрации первой доли. Объединение комнат и снятие с кадастрового…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Скорее всего, нет: если вы владели этой квартирой с 2015 года, то при продаже в 2025 прошло больше 5…
    Перейти к вопросу

  • Споры по квартире

    2 ответа

    В общем купила квартиру в 2023 году, до покупки оформила брачный договор. Погасила ипотеку. И на основании брачного договора выделила долю ребенку а так же себе. В то время не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надеюсь, правовые основания Для защиты ваших интересов имеются. Надо разбираться детально
    Феттер Лариса Васильевна

    Феттер Лариса Васильевна

    Здравствуйте, нужно смотреть условия брачного договора. В теории может взыскать компенсацию ипотечных платежей, которые вы в свой единоличный объект делали…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание брачного договора

    1 ответ

    Здравствуйте! Мне необходима консультация и правовая оценка перспектив судебного дела (город Магнитогорск). В браке детей нет. Подали заявление на развод, официальная дата расторжения брака — 13 июня 2026 года. В…

    Бирючев Александр Николаевич

    Бирючев Александр Николаевич

    Добрый день! В целом судебная практика признания брачных договоров недействительными существует. Суды признают такие договоры недействительными, если по их условиям…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    В квартире выделены доли несовершеннолетним детям. Покупка квартиры происходила в браке с заключением брачного договора. После этого через полгода брак был расторгнут. С отцом детей не общаемся, находится на сво…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, требование опеки о личном присутствии отца не является безусловным. По п. 2 Ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации важно…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Каким нормативным актом аргументируют?
    Перейти к вопросу

  • Споры под долям в квартире

    2 ответа

    Вводные данные: Квартира в Москве, стоимостью около 25-30 млн. В ней 1/5 у меня, 4/5 - у отца. Я в браке, брачного договора нет. Отец в браке. Квартира была куплена…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Его действия будут зависеть от того, что хочет ваш отец. Из вопроса я не понял, что ему нужно в ситуации…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Ваш отец, как собственник 4/5 долей квартиры, вправе распоряжаться своей долей (в том числе продавать её, предварительно предложив выкупить вам…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме