Сколько с квартиранткой?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы столкнулись с двумя вопросами:
а) сдача внаём дома, наследники которого не оформили наследство;
б) установка видеокамеры, снимающей ваш двор и, возможно, нарушающей ваше право на частную жизнь.

2. Применимые нормы
а) По наследству и сдаче жилья:
Согласно ст. 1152 ГК РФ, право собственности на наследство возникает с момента открытия наследства, но подтверждается свидетельством о праве на наследство. До оформления наследства наследники не могут официально распоряжаться имуществом (в том числе сдавать его в аренду по закону).
б) По видеонаблюдению:
Ст. 152.2 ГК РФ и ст. 23 Конституции РФ защищают право на неприкосновенность частной жизни. Съёмка на территории, относящейся к вашему дому и двору, без вашего согласия может быть признана вмешательством в частную жизнь.

3. Риски, сроки, нюансы
- Если наследники сдают дом без оформления наследства, их действия незаконны — они не вправе заключать договоры аренды, распоряжаться домом.
- По видеонаблюдению: если камера фиксирует только общедоступные места (улицу), нарушений может не быть. Если камера снимает ваш двор, где вы имеете право на уединение, это может быть нарушением.
- Важно понимать, какова граница вашего участка — если двор не отгорожен и статус земли не определён, потребуется уточнение.

4. Что делать пошагово
а) По вопросу сдачи жилья:
- Зафиксируйте факт проживания квартирантки (фото, видео, показания соседей).
- Сообщите в местную администрацию или налоговую инспекцию о незаконной сдаче жилья (это может повлечь ответственность для наследников).
- При необходимости — в полицию, если есть признаки мошенничества или иных нарушений.

б) По видеокамере:
- Уточните, что именно попадает в объектив камеры (ваш участок, окна, вход).
- Направьте письменное требование к квартирантке убрать камеру или изменить её направление (лучше с уведомлением о вручении).
- Если игнорируют — обратитесь с жалобой в полицию (ст. 137 УК РФ — нарушение неприкосновенности частной жизни) или подайте заявление в суд о защите частной жизни и требовании убрать камеру.

5. Что уточнить
- Чёткие границы вашего участка и двора (документы на землю, план);
- Что именно снимает камера (общедоступное место или личное пространство);
- Оформляли ли наследники право собственности на дом официально.

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с деталями вашей ситуации.