Если долг?

Забрать квартиру, если это ваше единственное пригодное для постоянного проживания жилье и на неё нет ипотеки, приставы не могут – это прямой запрет ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Арестовать и продать с торгов можно только если квартира в залоге у банка (ипотека) или если у вас есть другое жильё. При долге 193 тыс. Руб. Приставы могут наложить арест на счета и другое имущество, но не на единственное жильё.

Однако если договор дарения был заключён после возникновения долга с целью скрыть имущество от взыскания, кредитор вправе оспорить его в суде как мнимую сделку.

В этом случае при признании сделки недействительной квартиру могут включить в конкурсную массу. Если дарение было задолго до долга, риски минимальны.

Что делать: 1) Проверьте на сайте ФССП или Госуслугах, возбуждено ли исполнительное производство и наложен ли арест на квартиру. 2) При наличии ареста на единственное жильё подайте приставу заявление о снятии ареста со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ. 3) При отказе обжалуйте действия пристава старшему или в суд. 4) Если есть подозрения, что дарение могут оспорить, сохраняйте все документы, подтверждающие добросовестность сделки.

Единственное жильё, являющееся предметом дарения, не может быть изъято в рамках исполнительного производства, если должник в нём зарегистрирован. Однако договор дарения может быть оспорен кредитором как подозрительная сделка при наличии долга. Когда именно был заключён договор дарения - до возникновения долга или после? Практика оспаривания подобных сделок строится на доказательстве умысла должника вывести имущество из-под взыскания. В большинстве дел этой категории суды исследуют временной разрыв между возникновением обязательства и датой дарения: если он составляет менее 3 лет, риск признания сделки недействительной существенно возрастает, а возражения одаряемого о добросовестности суды принимают лишь при наличии доказательств реального отсутствия осведомлённости о долге. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Квартиру забрать не могут, так как это ваше единственное жилье, даже если вы еще не успели в нем прописаться. Закон защищает граждан от потери единственного пригодного для проживания жилого помещения. Однако расслабляться не стоит, ведь долг в 193 000 рублей на госуслугах означает, что делом уже занимаются судебные приставы.

По общему правилу, если квартира уже передана по договору дарения и право собственности зарегистрировано на одаряемого, приставы не могут обратить на неё взыскание, так как она не принадлежит должнику.