Долг по тко?

Добрый день! Обжаловать начисления можно, но само по себе то, что в доме никто не живёт, электричество отключено и показания счётчиков нулевые, не освобождает от платы за ТКО.

По действующим Правилам № 354, если в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, при расчёте ТКО могут учитывать количество собственников. Поэтому увеличение начислений с 1 до 4 человек может быть законным, если в вашем регионе плата рассчитывается именно исходя из количества граждан/собственников.

При этом перерасчёт за ТКО предусмотрен при временном отсутствии более 5 полных дней, если период отсутствия подтверждён документами. Но Верховный Суд отдельно указывает: постоянное проживание собственника в другом регионе само по себе не считается «временным отсутствием» и автоматически от оплаты ТКО не освобождает.

Поэтому я бы разделила вопрос на два направления: проверить, правильно ли вообще применён расчёт на четырёх собственников, и проверить возможность перерасчёта за конкретные периоды отсутствия. Особенно важно, какой официальный статус имеет объект: если по ЕГРН это жилой дом — одна ситуация; если дом официально признан непригодным для проживания либо имеет иной статус — оценка может существенно измениться.

Для проверки нужны квитанция с расчётом долга, период начисления, регион нахождения дома и выписка ЕГРН. Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации.

Да, обжаловать начисления за ТКО возможно, но здесь два разных правовых основания: по перерасчету за прошлые периоды и по порядку начисления в будущем.

По существу начислений. Плата за ТКО начисляется собственнику независимо от проживания (ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30, 155 ЖК РФ). Если в доме никто не зарегистрирован, расчёт ведётся исходя из количества собственников (п. 56 Правил № 354), поэтому увеличение долга при выявлении 4 собственников формально законно.

По перерасчёту. При отсутствии проживающих более 5 календарных дней подряд возможен перерасчёт платы за ТКО. Однако перерасчёт даётся максимум за последние 6 месяцев. Учитывая, что дом нежилой и отключён от электроэнергии, необходимо доказать, что отходы в нём не образуются — это сильный аргумент.

Порядок действий: 1) подать региональному оператору ТКО письменное заявление о перерасчёте с приложением документов, подтверждающих отсутствие проживания (справка о регистрации по другому адресу, акт осмотра дома, квитанции об оплате ЖКУ по месту фактического жительства);

2) заявить о пропуске срока исковой давности — взысканию подлежит только задолженность за последние 3 года; 3) при отказе оператора — подать жалобу в ГЖИ, прокуратуру или обратиться в суд.

Важно: перерасчёт делается на весь период отсутствия, но не более 6 месяцев. Заявление подаётся до истечения периода отсутствия либо в течение 30 дней после его окончания.

Здравствуйте. Само по себе отсутствие зарегистрированных и проживающих граждан, отключение электроэнергии и нулевые показания счетчиков не освобождают собственников от платы за ТКО. При отсутствии проживающих расчет действительно может производиться исходя из количества собственников помещения. При этом Правила № 354 предусматривают перерасчет платы за ТКО при подтвержденном временном отсутствии потребителя более 5 полных календарных дней. Однако постоянное проживание собственников в другом регионе суды не приравнивают к «временному отсутствию», поэтому только на этом основании добиться полного списания задолженности будет сложно. Рекомендую запросить у регионального оператора подробный расчет долга с указанием периода, тарифа и количества лиц, по которым производились начисления. После его проверки можно определить, имеются ли основания для перерасчета либо оспаривания части задолженности.

Да, вы можете оспорить эти начисления, но ситуация с ТКО сложнее, чем с электричеством. Главное отличие: плата за вывоз мусора по закону начисляется, даже если в доме никто не живет и не прописан. В этом случае плату считают по количеству собственников. Именно поэтому, узнав о 4 собственниках, вам увеличили сумму в 4 раза.