Начисленные пени за ЖКХ после погашения основной задолженности?

(1 ответ)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в декабре 2025 года основная задолженность по ЖКХ была полностью погашена. В квитанции оставались пени в размере 198тыс., основной долг был 203 тыс. В следующий квитанции нет основной задолженности, только начисления за текущий месяц, но одна из ресурсно-снабжающих организаций добавила ещё пени на сумму 246 тыс. Аппелируя тем, что ранее эта сумма где-то потерялась и была исключена из квитанции. Да, был период когда в квитанции сумма стала ниже, но я много раз обращалась ранее в компанию с просьбами и заявлениями для перерасчёта. Так как задолженность была старой и просила сделать перерасчёт с учётом срока давности и на основании всех законов. Поэтому когда сумма снизилась не придал этому значения, подумала, что сделали перерасчёт. Сейчас в квитанции за декабрь две строки по пени, никогда такого не видела и не встречала. Насколько законны такие действия УК? При условии, что на момент начисления основной долг был полностью погашен. Кроме того ещё две ресурсно-снабжающих организации должны писать пени по моему заявлению на 100%. УК категорически отказывается это делать. Готовы аннулировать только 50% при условии, что 50% задолженности по пени я оплачу сразу.
Спасибо!

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Действия УК незаконны, так как начисление пеней после погашения основного долга неправомерно (ст. 330 ГК РФ). Обратитесь с письменным заявлением о перерасчёте и отмене незаконно начисленных пеней, приложив доказательства оплаты и предыдущие обращения.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Татьяна
Выражаю благодарность за вашу помощь, Сергей Владимирович!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:

1. Законность повторного начисления пени
Пени начисляются за просрочку платежей по коммунальным услугам (ст. 155 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг №354). Однако начисление пени регулируется сроками исковой давности (ст. 196 ГК РФ) — 3 года. То есть взыскать с вас пени или долг более чем за 3 года назад нельзя, даже если долг был, но компания по каким-то причинам его "забыла" или не указала в квитанции.

Если ранее сумма пени была исключена/уменьшена на основании вашего заявления и перерасчёта, возобновлять её начисление без новых оснований неправомерно. Если перерасчёт был произведён, организация не имеет права повторно доначислять пени за тот же период.

2. Две строки по пеням в одной квитанции
Если в одной квитанции указано две строки с пенями (например, "Пени старые" и "Пени новые"), это повод для отдельного разбирательства. Такое возможно только если есть разные периоды начисления, но если основной долг уже погашен, дальнейшее начисление пени за этот долг неправомерно.

3. Отказ УК и ресурсников списывать пени по заявлению с учётом срока давности
Вы абсолютно правы в своем требовании — пени можно взыскивать только за последние 3 года (ст. 200 ГК РФ). Ваше заявление о перерасчёте на основании срока давности является достаточным основанием для списания "старых" пеней. Если компания отказывается это делать, их действия незаконны.

4. Предложение "оплатить 50% — спишем остаток"
Это распространённая практика, но она не обязательна для вас. Если вы не согласны и уверены, что большая часть пеней незаконна (просрочена или была уже списана), вы вправе требовать полного перерасчёта. Взыскать с вас сумму сверх срока давности через суд они не смогут.

---

Ваши действия:


1. Письменно направьте в адрес УК и РСО (ресурсоснабжающей организации) требование о перерасчёте пеней с указанием на срок давности, приложите копии прежних заявлений (если есть).
2. Потребуйте обосновать, на каком основании доначислены "потерянные" пени, если был перерасчёт.
3. Укажите, что начисление пеней сверх 3-летней давности и повторное начисление после перерасчёта — нарушение законодательства.
4. Если ответа не будет или он вас не устроит — обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и/или прокуратуру.
5. Если дело дойдет до суда, суд взыщет только пени за последние 3 года, при условии, что долг был и не оплачен.

---

Вывод:
Действия УК и ресурсников по повторному доначислению пеней, особенно если перерасчёт уже был и срок давности истёк, незаконны. Не соглашайтесь на навязываемые условия. Все споры решайте письменно! В случае давления или угроз — обращайтесь в надзорные органы.

Если потребуется образец заявления или жалобы — сообщите, предоставлю.

С уважением,
юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ


Вы недавно смотрели