Расселение аварийного жилья.?

Добрый день! По вашей ситуации право на две отдельные квартиры автоматически не возникает.

Если все 49 кв. М заняты вами, дочерью, братом и его детьми по одному договору социального найма, при переселении администрация по общему правилу обязана предоставить другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади прежнему. Переселение из аварийного жилья в данном случае имеет компенсационный характер и само по себе не является способом улучшения жилищных условий. Это прямо следует из ст. 86, 89 ЖК РФ и разъяснений Верховного Суда РФ.

Поэтому то обстоятельство, что вы с братом фактически образовали две разные семьи, оба состоите в браке и у каждого есть дети, само по себе не обязывает администрацию предоставить две квартиры. При одном договоре соцнайма наиболее вероятный вариант — одно жилое помещение общей площадью, сопоставимой с нынешними 49 кв. М. Верховный Суд также подчеркивает, что основной критерий при таком переселении — общая площадь ранее занимаемого помещения.

Но возможность требовать два помещения нужно проверить по вашим документам. Существенно меняется ситуация, если исторически у вас и у брата были отдельные ордера или отдельные договоры социального найма на разные комнаты. Тогда можно ставить вопрос о переселении каждого нанимателя отдельно. Само наличие отдельных лицевых счетов, если договор соцнайма один, обычно недостаточно. Действующий ЖК РФ не предусматривает простого «раздела» единого договора соцнайма на два самостоятельных договора только потому, что проживают разные семьи.

Также отдельное значение имеет, состоите ли вы или брат на учете как нуждающиеся в жилом помещении. В определенных законом или региональным актом случаях при таком статусе жилье может предоставляться уже по норме предоставления, а не только исходя из прежних 49 кв. М. Такая возможность прямо предусмотрена ч. 1 Ст. 89 ЖК РФ.

То, что дом пока не включен в программу переселения, само по себе не меняет правила о количестве предоставляемых помещений. В Ивановской области действует региональная программа переселения на 2024–2030 годы, однако само переселение в любом случае осуществляется по правилам жилищного законодательства.

Если хотите определить именно перспективу получения двух квартир через ваш текущий суд, нужно посмотреть договор социального найма, первоначальный ордер/решение о предоставлении жилья и исковое заявление к администрации.

По общему правилу, при расселении аварийного дома из муниципального жилья новое помещение предоставляется всей семье нанимателя по одному договору социального найма. Выделение отдельных квартир разным семьям, проживающим по одному договору, законом не предусмотрено.

Однако, вы можете претендовать на два отдельных жилья, если докажете в суде, что ваша семья и семья брата являются самостоятельными и вели раздельное хозяйство.

Для этого необходимо:

Подать иск в суд о признании вашей семьи и семьи брата отдельными семьями и о разделе лицевых счетов.

Представить доказательства: раздельный бюджет, отдельные покупки продуктов и вещей, разные источники дохода, отсутствие общего хозяйства.

Указать, что вы и ваш брат состоите в зарегистрированных браках, а ваши супруги и дети проживают отдельно.

При наличии решения суда, признающего вас разными семьями, вы сможете требовать предоставления двух отдельных жилых помещений.

Если администрация откажется, вы вправе обжаловать это решение в суде на основании ст. 86 ЖК РФ. В иске требуйте предоставить каждой семье отдельное благоустроенное жильё, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Нет, по закону при переселении из аварийного жилья рассчитывать на две отдельные квартиры вы не можете.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, при расселении аварийного дома по договору социального найма администрация обязана предоставить гражданам одно равнозначное жилое помещение — то есть квартиру, общая площадь которой составляет не менее 49 квадратных метров и в которой имеется такое же количество комнат, как и в вашем нынешнем жилье в общежитии.

Программа переселения преследует цель не улучшения жилищных условий или расселения разных семей, а исключительно компенсации и выселения из опасного для жизни фонда. То, что вы с братом создали разные семьи (состоите в браке, имеете детей), для данной процедуры значения не имеет. Все, кто вписан в текущий договор соцнайма, переедут в одну общую новую квартиру.

Нет, рассчитывать на два отдельных жилья при самом расселении вы не можете. По закону (ст. 89 Жилищного кодекса РФ), если вы занимаете жилье по договору социального найма, администрация обязана предоставить вам взамен одно равнозначное жилое помещение. Новая квартира должна быть полностью благоустроенной и иметь общую площадь не менее 49 кв. Метров (то есть не меньше, чем у вас сейчас). Расселение аварийного фонда — это не улучшение жилищных условий, а спасение людей из опасного дома. Поэтому тот факт, что вы с братом создали разные семьи, для чиновников значения не имеет: один договор соцнайма — одна новая квартира на всех прописанных

Вы имеете право требовать два отдельных жилых помещения при переселении из аварийного дома, если докажете, что вы с братом две разные семьи, и что предоставление одной квартиры нарушит закон (например, из-за проживания разнополых лиц в одной комнате) или не обеспечит норму площади. Для этого необходимо:

· встать на учёт нуждающихся,

· собрать доказательства раздельного хозяйства,

· активно настаивать в суде на раздельном предоставлении жилья.

Здравствуйте. Само признание дома аварийным не даёт автоматического права на две квартиры. По ст. 89 ЖК РФ обычно предоставляется одно равнозначное помещение. Отдельное жильё возможно, если суд установит, что вы с братом — разные семьи и имеете право на предоставление жилья по норме Кохмы — не менее 14 кв. М на человека. Решающее значение имеют состав семей и условия договора найма.