-
Вопрос № 00221165
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка?
Да, получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка можно, но при соблюдении ряда условий.
Условия для получения вычета (пп. 3 П. 1 Ст. 220 НК РФ):
участок приобретён для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
либо на участке уже расположен приобретаемый жилой дом;
вычет предоставляется только в отношении расходов на приобретение земельных участков или долей в них, предназначенных для указанных целей.
Если участок приобретён под ИЖС, но дом ещё не построен, вычет можно заявить после регистрации права собственности на построенный жилой дом.
Размер вычета:
максимальная сумма расходов, с которой возвращается НДФЛ, — 2 000 000 руб. (Возврат до 260 000 руб.);
дополнительно можно получить вычет на проценты по целевому кредиту (ипотеке) — до 3 000 000 руб. (Возврат до 390 000 руб.).
Кто имеет право: налоговые резиденты РФ, получающие доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
Что нельзя включить в вычет: расходы, оплаченные за счёт средств работодателя, материнского капитала, бюджетных средств, а также сделки между взаимозависимыми лицами.
Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства по окончании года, в котором возникло право на вычет, приложив документы, подтверждающие расходы и право собственности.
Добрый день! Да, но не при покупке любого земельного участка.
Имущественный налоговый вычет можно получить, если участок: предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); либо приобретён вместе с расположенным на нём жилым домом.
При этом по участку под ИЖС право на вычет возникает только после того, как на участке построен жилой дом и зарегистрировано право собственности на него. Просто купить пустой участок и сразу получить вычет нельзя.
Максимальная сумма расходов, с которой предоставляется имущественный вычет, — 2 млн рублей. В эту сумму могут входить расходы и на участок, и на жилой дом. То есть вернуть можно до 260 тыс. Рублей НДФЛ при ставке 13%.
Да, получить налоговый вычет при покупке земельного участка можно, но только в том случае, если этот участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и на нем уже построен и зарегистрирован жилой дом. Вернуть деньги за пустой участок без дома или за земли специального назначения (например, коммерческие) не получится.
При покупке земельного участка налоговый вычет получить нельзя.
