-
Вопрос № 00021797
Затопил сосед, при осмотре участка подтопа в квартире вместе с сотруднтками ТСЖ сосед сказал решим без суда, через пол месяца озвучил ему сумму на что он отказывается возмещать. Акт на тот момент не составляли видео и фото фиксация есть.
Подскажите что-то данной ситуации делать.
Здравствуйте!
Вообще сотрудники тсж были обязаны составить акт не позднее трех дней после осмотра. Если видеофиксация происходила в их присутствии, они могут восстановить (составить) акт выявленных недостатков по видеосьемке.
Соответственно, если Вы уже сделали восстановительный ремонт, то Вам известна его стоимость с учётом материалов.
Вам следует направить соседа мотивированную претензию с требованием возмещения указанной суммы ущерба в определённый Вами срок.
Если же сосед не согласится, то обращайтесь в суд иском о возмещении ущерба. Видеофиксация, съемка, показания свидетелей, чеки о приобретении материалов это доказательства.
Ремонтные работы ещё не производились, а сотрудники ТСЖ пришли и установили утечку у соседа, акт никто не составлял. И видео и фото фиксация есть только последствий потопа без участия работников ТСЖ.
Если направить претензию соседу то нужен акт осмотра оценщика, а акт от тсж?
Акт тсж необходим, это основное доказательство. Акт оценщика также можно приложить, но в суде он экспертизу не заменит, однако, чем не больше доказательств, тем лучше
Здравствуйте! Направьте в адрес соседа претензию. Претензию направьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае не удовлетворения требований обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причинённого вреда на основании положений статей 309-310, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Здравствуйте. Акта нет, плохо, нужно обратиться в УК с заявлением они вообще затоп фиксировали? Вызов аварийки, внутрений акт.
Отсутствие акта не лишает права требовать взыскания ущерба, но усложниться составлением дополнительных документов, обоснований для суда.
Нет, не обязан расписываться
То, что нет акта - это не совсем хорошо для доказательственной базы. Так как это основной документ при данной категории спора.
А если акт от оценщика?
Акт оценщика не заменяет акт о протечке, составляемый ТСЖ. По закону об оценочной деятельности составление актов о прочтении не компетенция оценщика. Он лишь составляет акт повреждений имущества для проведения оценки, а это разные вещи.
Пусть ТСЖ составит акт сейчас.
