-
Вопрос № 00217676
Доброго времени суток. Я ИП и у меня есть участок в черте Екатеринбурга с ВРИ "для сельскохозяйственного производства". На земле как такового плодородного слоя нет. В основном песок. И меня интересует вопрос, могу ли я поднять уровень участка в одной его части площадью 20 на 15 метров (с общей площадью участка 9 000 кв.м, при этом используя в качестве подложки высотой 20-30 см крошку из битого бетона и кирпича и после этого сверху засыпать асфальтной крошкой 10-20 см, последовательно утрамбовав? Спасибо заранее за ответ
Доброй ночи, Антон.
Нет, использовать данные материалы для отсыпки участка с ВРИ «для сельскохозяйственного производства» категорически нельзя. Законодательство РФ расценивает такие действия как серьезное правонарушение, даже если на участке отсутствует естественный плодородный слой.
По ст. 8.2 КоАП РФ (нарушение при обращении с отходами) и ст. 8.6 КоАП РФ (порча земель) штрафы для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица (ИП), могут исчисляться десятками тысяч рублей, а при фиксации выгрузки техникой — еще выше. Также возможен штраф по ст. 8.8 КоАП РФ за нецелевое использование.
Для сельскохозяйственных земель единственным легальным способом изменения рельефа является агротехническая мелиорация или рекультивация. Для этого необходимо привлечь сертифицированную компанию, которая разработает проект улучшения земель. В качестве материалов разрешено использовать только чистый неплодородный грунт (карьерный песок, супесь, суглинок) с обязательной последующей отсыпкой верхнего плодородного слоя (чернозем, торфосмеси) для возможности ведения сельского хозяйства.
Засыпка части участка бетонной крошкой и асфальтной крошкой с последующей утрамбовкой на земле сельскохозяйственного назначения прямо противоречит требованию об охране и сохранении плодородного слоя почвы и целевом использовании таких земель. Данные действия квалифицируются как нецелевое использование земельного участка, что влечёт административную ответственность и предписание об устранении нарушений за счёт правообладателя. Имеется ли у Вас документальное подтверждение отсутствия плодородного слоя - заключение почвенного обследования или иной технический документ? На практике Росреестр и Россельхознадзор при проверках фиксируют подобные нарушения даже на участках без плодородного слоя, поскольку ориентируются исключительно на вид разрешённого использования, а не на фактическое состояние почвы. В подобных ситуациях смена вида разрешённого использования на иной - например, "для размещения производственных объектов" - является единственным законным способом реализовать планируемые работы без риска привлечения к ответственности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
