Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расширение участка в СНТ?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый вечер! Подскажите, хочу расширить участок в СНТ путем присоединения земли принадлежащую СНТ. Участок в собственности. Председатель СНТ не против. Какая последовательность ?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Проведением ВОСС с соответствующей повесткой для. Но вам не присоединят участок полностью, обычно это 10-15% к имеющемуся.

Если регламент будет нарушен, не грамотно составлены документы, протоколы, другие члены СНТ вправе оспорить решение о присоединении участка. Присоединенный участок будет подлежать возврату в СНТ

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

На основании решеия собрания снт- выписки, происходит раздел участка снт с учетом той нормы которая в вашей тер зоне установлена местным градостромтельным регламентом.

Обычно земли общего подьзовпния делятся только пи ликвидации снт.

Председатель ге наделен полномочиями для отрезания кусочка земель вам, это прерогатива собрания

Спасибо за ответ
Павлова Елена Леонидовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Добрый день, на общем собрании нужно принять решение о перераспределении земли общего пользования. Поскольку в пределах СНТ вся земля общего пользования принадлежит всем правообладателям, пропорционально размеру земельных участков. Нужно включить этот вопрос в повестку.

Если Вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Красильникова Армине Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

На основании решение общего собрания членов СНТ.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы хотите увеличить свой земельный участок в СНТ за счёт земли, которая сейчас принадлежит самому СНТ. Ваш участок уже в собственности, председатель не возражает. Важно: земля СНТ, как правило, находится либо в общей долевой собственности членов товарищества, либо в собственности самого СНТ как юрлица. Для присоединения такой земли потребуется оформить её отчуждение (например, продажу или дарение) в вашу пользу с соблюдением всех юридических процедур.

Применимые нормы
Здесь действуют положения Гражданского кодекса РФ о сделках (ст. 209, 218, 223, 454 ГК РФ), Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», а также Земельный кодекс РФ (ст. 36, 37, 39.8, 39.20 и др.).

Риски, сроки, нюансы
— Без оформления сделки через общее собрание членов СНТ сделка будет недействительной.
— Нужно будет изменить границы участка через межевание, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре.
— Возможны сложности, если земля СНТ обременена или не стоит на кадастровом учёте.
— Сделка может быть признана недействительной, если нарушен порядок распоряжения имуществом СНТ.

Пошаговая последовательность действий
1. Уточните, кому принадлежит земля: СНТ как юрлицу или в общей долевой собственности членов.
2. Проведите общее собрание СНТ и получите решение о передаче (продаже, дарении) участка вам. Решение оформляется протоколом.
3. Закажите межевание присоединяемого участка, подготовьте межевой план на объединённый участок.
4. Заключите договор купли-продажи или дарения между СНТ и вами.
5. Подайте документы на регистрацию изменений в Росреестр: заявление, протокол собрания, договор, межевой план, документы на участок.
6. После регистрации получите выписку из ЕГРН на новый участок с увеличенной площадью.

Что уточнить
— На чьём балансе и в какой собственности сейчас земля СНТ?
— Есть ли обременения, арендаторы, ограничения?
— Поставлен ли участок СНТ на кадастровый учёт?
— Согласны ли другие члены СНТ (иногда требуется их согласие)?

Рекомендую обратиться к юристу для проверки документов и сопровождения процедуры — это поможет избежать ошибок и оспаривания сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли приватизировать огородный участок?

    4 ответа

    Добрый день. Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом? Огород не приватизирован, 6 соток, используется для выращивания урожая для себя. Вода нужна только…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, водоканал заключит договор только собственником, либо с арендатором, так что водоканал прав, не знаю что смущает, собственный участок хоть…
    Коршаков Игорь Владимирович

    Коршаков Игорь Владимирович

    Для оформления взаимоотношений с Водоканалом достаточно договора аренды земельного участка. В зависимости от того, какое конкретно у Вас СНТ (дата…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить участок в СНТ путем перераспределения

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос такой, я являюсь собственником земельного участка в СНТ, у нас много брошенных дач. Более 25 лет назад, мой сосед отдал мне половину своего участка в пользование, по расписке,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением…
    Перейти к вопросу

  • Законны ли действия председателя?

    3 ответа

    Председатель СНТ без решения общего собрания о сборе целевого взноса начала собирать деньги для оплаты работ по заключенному договору. Деньги попросила перечислять на счет СНТ под формулировкой целевой взнос. Можно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Прежде чем писать в прокуратуру нужно собрать доказательства сбора денежных средств в массовом порядке, убедиться, что не было собрания.…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Можно, пишите.
    Перейти к вопросу

  • Что делать в сложившейся ситуации?

    1 ответ

    Председатель СНТ и Правление хотят понизить мне электричество за неуплату целевого взноса. Я с этим взносом не согласна по по той причине, что не было проведено общее собрание членов СНТ,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! У меня были аналогичные споры в Истринском районе Московской области. Вы можете обратиться в антимонопольный орган с иском к…
    Перейти к вопросу

  • Строительство жилого дома возле охранной зоны ЛЭП

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, порядок правильных действий Куплен участок в СНТ, хотели построить жилой дом, заказали градостроительный план, На соседнем участке стоит ЛЭП 110 кв обратились к кадастровому инженеру, он сказал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    И где я должен видеть этот прямоугольник?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно строить вне охранной зоны ЛЭП. Откуда взялись 60 метров? Для линий электропередач с напряжением 35 кВ это расстояние составляет…
    Перейти к вопросу

  • Генеральный план СНТ выкопировка

    3 ответа

    Где и как в Санкт-Петербурге получить выкопировку генерального плана СНТ во Всеволожском районе ЛО для межевания участка? Председатель СНТ не дает выкопировку, ссылаясь на то, что генплан был, но его…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в Администрацию района, так как она выдаёт всю разрешительную документацию.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Писал ответ, бот его не разместил.
    Перейти к вопросу

  • Как снести чужой сарай?

    4 ответа

    Как решить вопрос? Мой участок в СНТ граничит с заброшенным (более 15-и лет) участком, на котором построен сарай впритык к моему забору. Сарай разрушается, заваливается, и падает на мою территорию,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вы сами пишите он разрушается... ну так взял и свалился
    Мещерякова Наталия Викторовна

    Мещерякова Наталия Викторовна

    Добрый день! Только по решению суда, если собственник так и не объявится.
    Перейти к вопросу

  • Сроки по переносу забора

    3 ответа

    Мне нужно перенести забор по одной стороне участка в снт, т. к. он стоит на земле снт, потому что первоначально границы участка были внесены неверно. Несоответствие выявлено в конце мая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке при отсутствии конкретно законодательных споров могут быть использованы разумные сроки или сроки исходя их фактических обстоятельств…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен в снт делать ремонт забора?

    3 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, кто должен делать ремонт в СНТ забора? у нас такая ситуация, наш участок крайний, и забор снт граничит с моим участком, сломался. точнее даже так- по…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Полагаю, что в таком случае было бы целесообразно своими силами перенести забор на границу участка в соответствии с кадастром, после…
    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    СНТ должен сделать ремонт забора
    Перейти к вопросу

  • Председатель снт требует долг за предыдущих хозяев

    7 ответов

    Купила участок в снт в договоре купли продажи не каких обременений и решений долгов нет,участок оформили через мфц ,без проблем.Председатель требует с меня долг за 7 лет в размере 35000…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если договором не предусмотрен переход обязательств, то требования незаконные. Председатель вправе подать иск в суд в отношении предыдущих собственников.…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    если в договоре прописано, что Вы принимаете участок со всеми правами и обязательствами, то ничего, придется выплачивать. Если в договоре…
    Перейти к вопросу

  • Как найти собственника?

    4 ответа

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,как можно найти собственников заброшенного участка,если председатель снт ничего не знает?Куда можно ещё обратиться?

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если у председателя нет информации, то найти практически невозможно. В администрации такой информации обычно нет. Участки закреплялись в 90-х по…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Через администрацию сельского поселения попробуйте
    Перейти к вопросу

  • Полномочия председателя СНТ

    1 ответ

    Может ли председатель СНТ избранный на 1 год, выдать доверенность на исполнения своих обязанностей за две недели до переизбрания?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, может. Доверенность действует только в рамках его полномочий и до истечения срока “председательства”. Все выданные им доверенности “аннулируются” автоматически…
    Перейти к вопросу

  • Апелляционный суд разрешил затапливать соседей, что делать?

    4 ответа

    Меня топят соседи, председатель СНТ сначала составил акт, а потом заявил что он его не составлял и не подписывал. Есть досудебная экспертиза. Суд первой инстанции удовлетворил требование отвести воду в…

    Мещерякова Наталия Викторовна

    Мещерякова Наталия Викторовна

    Подавать кассационную жалобу.
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Такие споры очень субъективные. Сток воды явление временное. Весной есть, а осенью нет. Естественный рельеф спорных участков. Топит или подтапливает,…
    Перейти к вопросу

  • Погрешность участка

    2 ответа

    Даже не знаю, с какого края подойти к вопросу Маме   по дарственной чуть больше двух лет назад достались два земельных участка. Один из них давно огорожен — забор стоит еще…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если ваши границы смещены относительно ЕГРН на 9 кв.м, что председатель сможет легко засудить вас. И отправить его куда-либо не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Позовите кадастрового инженера: он измерит землю по забору, прирост 9 м² (до 10 %) законен. Инженер письмом спросит СНТ.…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить брошенный садовый участок.

    3 ответа

    Здравствуйте. Председатель СНТСН предложил брошенный участок(более 15лет на тот момент), пользуемся уже7лет оплачиваем всё взносы, возможно ли оформление в собственность?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если земельный участок не оформлен за другим лицом и у вас есть подтверждение фактического пользования и оплаты взносов, вы вправе…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Галина. Ваше желание возможно осуществить, если вы найдете прежних собственников участка или их наследников. С ними можете договориться о…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Зайцев Владислав Геннадьевич — профиль на HARANT
    9.4
    22 отзыва
    Адвокат №2826

    Зайцев Владислав Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 23 лет
    • 168 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    В юридической профессии с 2002г. Направления профессиональной деятельности: предоставление юридических услуг субъектам предпринимательства; защита прав предпринимателей и юридических лиц в…
    Перейти
  • Юрист Толмачев Антон Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Толмачев Антон Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 22 лет
    • 187 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист онлайн! Работаем по России. Правовая защита, консультант в области права. Дистанционная работа с клиентами без посещений офиса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме