Не было счетов на оплату, а потом возник долг за вывоз мусора в доме, где никто не живёт?

Начисление платы за ТКО на дом, где никто не живёт и ремонт не ведётся, можно оспорить.

Правовое основание

Верховный Суд РФ указал, что у регионального оператора нет оснований для начисления платы, если на участке нет объекта, пригодного для проживания, и факт образования отходов не доказан (Определение ВС РФ от 06.07.2022 № 309-ЭС22-10066). Отсутствие платежей не освобождает от обязанности платить, если услуга фактически оказывается, но при ваших обстоятельствах это не так.

Что делать

Подайте заявление региональному оператору (исполнителю услуги) о перерасчёте за период временного отсутствия (свыше 5 дней подряд). Приложите справки о регистрации по месту жительства в Рязани и любые документы, подтверждающие, что в доме никто не проживал (показания свидетелей, акты осмотра).

Если перерасчёт сделают не за весь период, требуйте полного списания долга со ссылкой на позицию ВС РФ. Одновременно заявите о пропуске срока исковой давности (3 года) в отношении части долга.

При отказе обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру, а затем в суд.

Почему долг всё равно придётся платить?
Закон говорит: платить за вывоз мусора обязан собственник, даже если в доме никто не живёт (ст. 153, 154 Жилищного кодекса). Неважно, пользуетесь вы услугой или нет — обязанность остаётся.

Что можно не платить?
Пени — их можно отменить, потому что вам не приходили счета и вы не знали о долге.
Долг старше 3 лет — в суде заявите о пропуске срока исковой давности, и его спишут.

Что делать?
Написать претензию региональному оператору: требуйте отменить пени и сделать перерасчёт.
Если не помогут — жалуйтесь в Госжилинспекцию.
Если дело дойдёт до суда — заявите о сроке исковой давности (спишут долг старше 3 лет).

Итог: часть долга (за последние 3 года) заплатить придётся, но пени можно отменить, а долг старше 3 лет — списать. Главное — действовать письменно.

Если нужна помощь в составлении претензии оператору - обращайтесь.

Обратиться в компанию, которая выставила долг за вывоз мусора, чтобы уточнить, на каком основании начисляется плата за неиспользуемый дом. Объясните, что в доме никто не проживает, коммунальные услуги отключены, и счета ранее не поступали. Попросите предоставить копии договора, расчётов и платёжных документов. Также напишите заявление о перерасчёте платы и пеней, приложив подтверждения того, что дом не используется (например, акты об отсутствии проживания, справки об отключении воды и газа). Если компания откажет в перерасчёте, вы можете обратиться с жалобой в региональный орган по защите прав потребителей или в прокуратуру.

Здравствуйте. Начисление задолженности за вывоз мусора по дому, где никто не живёт и услуга не оказывается, незаконно. Вы обязаны оплачивать услугу только по месту фактического проживания. Вам необходимо подать региональному оператору заявление о перерасчёте и списании задолженности, приложив документы, подтверждающие, что дом пустует (справку о составе семьи, акт о непроживании, документы о прекращении подачи воды и газа). Также укажите, что вам никогда не направляли платёжные документы. Если оператор откажет, обжалуйте в прокуратуру и в суд. Пени за несвоевременную оплату, которую вы не получали, также незаконны

Платить за вывоз мусора со второго дома придется в любом случае, так как по закону отсутствие жильцов не освобождает собственника от этой обязанности. Позиция Верховного и Конституционного судов РФ однозначна: если в жилом помещении никто не зарегистрирован, плата за твердые коммунальные отходы начисляется по количеству собственников. Отсутствие бумажного договора или квитанций не освобождает от платежей, поскольку договор с региональным оператором заключается через публичную оферту. Тем не менее, огромную сумму пени и часть основного долга можно существенно снизить или полностью списать.

Начисление платы за вывоз мусора при отсутствии проживающих законно, но вы можете существенно снизить сумму или аннулировать пени. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, если в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, плата начисляется по количеству его собственников.

За какой период (сколько лет) сформировался этот долг?