-
Вопрос № 00072561
Я и дочь купили в долевое гаражный бокс и 2 квартиры сверху . Нотариусом оформлен договор купли/ продажи как нежилое помещение. Я проживаю в одной из квартир. Я обратилась в Энергетическую компанию для переоформления лицевого счета . Мне дали заявление для переоформления как Юрлицо. Однако , Никакой коммерческой деятельности не осуществляется в гараже . Для чего мне навязывают переоформление на Юрлицо? Можем мы остаться на прежнем тарифе как быт ? Какие нужны документы ?
Сейчас у вас есть одна общая регистрация на гараж и квартиру как единое целое, записано всё как «гараж». Из-за этого весь расход электроэнергии учитывается по одному счету, причем по тарифам для организаций, так как гараж считается нежилым помещением. Электричество в квартире должно считаться по бытовому тарифу, для этого нужно чтобы у вас выписке была формулировка «Назначение: жилое помещение и нежилое помещение; вид разрешенного использования: квартира (ХХ кв.м. - этаж №3 и ХХ кв.м. - этаж №4) и гараж (УУ кв.м. - этаж 1). »
Алгоритм действий:
- Заказываем технический план. Нужен специальный технический план, отражающий новое положение дел. Его готовит лицензированный кадастровый инженер.
- Готовим пакет документов. Помимо технического плана понадобятся заявление о внесении изменений в ЕГРН (форма доступна на сайте Росреестра или через МФЦ); правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи); документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт гражданина РФ); квитанция об уплате государственной пошлины (размер уточняйте в МФЦ).
- Отправляем документы в Росреестр. Пакет документов подается через многофункциональный центр (МФЦ), портал Госуслуг или почту России заказным письмом с уведомлением. Срок рассмотрения составляет около 7 рабочих дней с момента принятия документов.
- Проверяем результат. После обработки запроса получаете обновлённую выписку из ЕГРН, где теперь указаны два отдельных объекта недвижимости: квартира и гараж.
- Регистрируем отдельные лицевые счета. Теперь, имея новую выписку, обращайтесь в энергоснабжающую организацию с заявлением о разделении лицевых счетов на два объекта недвижимости.
- Заключаем новые договоры энергоснабжения. Один договор заключается на квартиру (бытовой тариф), другой — на гараж (коммерческий тариф). Теперь, благодаря разделению объектов в ЕГРН, ваши платежи за электроэнергию будут распределяться справедливо и экономично.
