-
Вопрос № 00144730
Здравствуйте, ситуация такая. Уже больше года, снимаем квартиру с несовершеннолетним ребёнком у одного арендодателя, был оформлен договор, на предыдущего жильца(знакомую) Так и не успели переделать договор на моё имя.
Случился конфликт с арендодателем, из-за задержки оплаты аренды жилья, несколько раз немного задерживали оплату, по определённыым причинам. Но всё равно всё отдавали вскоре. Последние два месяца, были проблемы с деньгами и оплатили с задержкой, за второй месяц не всю сумму. Из-за этого, хозяйка (арендодатель) Без письменного уведомления от управляющей компании, отключила свет в квартире. Хотя по квитанции всё оплачено, т.к. сама хозяйка оплачивала.
Есть хоть какое-то право у нас, на оспаривание действий УК или арендодателя,,если нет письменно договора, но есть скрны переводов ей денежных средств за все месяцы проживания?
Здравствуйте. Да, вы имеете право оспорить действия арендодателя. Фактически вы являетесь нанимателем по договору, даже если он не переоформлен, что подтверждается скриншотами переводов и проживанием. Отключение электричества за долги по аренде (не по ЖКУ) — это самоуправство (ст. 330 УК РФ) и нарушение ваших прав как жильцов. Обратитесь с письменной жалобой в прокуратуру и Роспотребнадзор, приложив все доказательства (переписку, переводы, квитанции об оплате коммунальных услуг). Это вынудит арендодателя восстановить подачу электроэнергии.
Да, вы вправе оспаривать действия арендодателя, поскольку регулярные переводы денежных средств подтверждают наличие между вами фактических арендных отношений, а отключение коммунальных услуг без законных оснований является нарушением ваших прав как нанимателя, даже при отсутствии письменного договора.
