Парковка ТСЖ?

Добрый день.

Если хотите оплатить - лучше пойти к судебным приставам в Вашем городе и оплатить через них. У них должно уже быть возбуждено исполнительное производство (скорее всего). Так ваши деньги не потеряются.

Но Вам на самом деле можно и не оплачивать всю сумму за 10 лет. Срок исковой давности - 3 года.

Для этого необходимо написать возражение на судебный приказ. Срок для такого возражения - 10 дней с момента получения суд.приказа. Форму возражения Вы легко найдете в интернете или обратитесь к нам ВК, ватс ап. Как правило, мировой суд без лишних вопросов отменяет судебный приказ. После Фонд капитального ремонта будет вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (а не приказного как сейчас они сделали).

Уже в порядке искового производства суд вынужден будет Вас вызвать в судебное заседание, выслушает Вашу позицию, Вы заявите о пропуске срока исковой давности. И суд вынесет решение о взыскании платежей только за 3 года.

Всё вышеописанное - это стандартная практика по таким категориям дел.

Здравствуйте. Я бы на Вашем месте отменил бы судебный приказ и всё. Но если Вам проще заплатить аз 10 лет - то заплатите по реквизитам по которым обычно оплачиваете кап ремонт с указание платежа что за парковочное место

Если парковка свободная, то можете договориться с другими инвалидами. Или можете потребовать, чтобы выделили дополнительные парковочные места для инвалидов.

Здравствуйте! Этот вопрос решается путем межличностных взаимоотношений. Об установлении дополнительной парковки обратитесь в администрацию города.

Здравствуйте.

Вправе обратиться с требованием о взыскании излишне уплаченных денежных средств или зачёте их в счёт будущих платежей

Здравствуйте.

На претензию вы вправе дать обоснованный ответ, опровергающий их требования. Договор, если он не отвечает вашим интересам, вправе не подписывать или вносите в него изменения протоколом. Тем более если у вас уже идёт суд по другим основаниям и требованиям.

Добрый день!!! Нужно изучить претензию, чтобы ответить на ваш вопрос. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Здравствуйте.

А если подпишите, то деньги сразу появятся? Если они с таким 0 счетом зачем нужна нужна такая бедная ук для обслуживания дома и паркинга? Не вяжется как то.

Ремонтируйте за свой счет, потом взыщите с ук.

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру с жалобой на бездействие УК, создающее угрозу вашей собственности. Укажите, что открытые ворота позволяют посторонним лицам беспрепятственно попасть на парковку. Приложите к жалобе копию договора на техобслуживание. Параллельно можно направить претензию в УК с требованием восстановить режим ограниченного доступа на парковку.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Необходимо у них запросить этот протокол, порядок оплаты. Оспорить можно не только по сроку.

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с учетом жилищного законодательства и договорных отношений. В общем случае, если у вас нет договора с УК на обслуживание парковки, то УК не имеет оснований начислять вам плату за содержание. Однако, есть нюансы: Парковка может являться частью общего имущества многоквартирного дома (МКД). Если это так, то все собственники помещений в доме (включая собственников машиномест) обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ). Эта доля определяется пропорционально площади вашего машиноместа к общей площади всех помещений в доме. УК могла сослаться на решение общего собрания собственников помещений в МКД (ОСС) о включении расходов на содержание парковки в общую квитанцию и распределении их между собственниками в определенной пропорции. Наличие единого счета не является прямым нарушением, но создает трудности в учете платежей и формировании задолженностей. УК обязана вести учет поступлений и распределять их между собственниками пропорционально их долям и начислениям. При наличии единого счета есть риск, что неуплата одним собственником может быть распределена (в виде долга) на всех остальных. Важно требовать от УК четкого раздельного учета по каждому машиноместу, чтобы исключить подобные ситуации. Общий срок исковой давности по требованиям, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Это значит, что если УК пропустила этот срок, предъявляя вам долг за 2022 год, вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и суд может отказать УК во взыскании этого долга. Факт уведомления вас о собрании и тарифах только в январе 2025 года играет важную роль. Если вы не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания в 2022 году (и не могли участвовать в нем), то решение этого собрания может быть оспорено в судебном порядке (ст. 46 ЖК РФ). Срок для оспаривания решения ОСС составляет 6 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении. Важно понимать, что тарифы на содержание общего имущества должны быть экономически обоснованными и утверждены ОСС. Вы вправе запросить у УК информацию, на основании чего сформирован тариф и какие услуги входят в содержание.

Что делать сейчас, чтобы избавиться от долга и начать платить только с января 2025 года: Запросите документы у УК: Копию протокола общего собрания собственников помещений от июля 2022 года (с приложениями, включая список присутствующих). Расчет задолженности по вашему машиноместу. Документы, подтверждающие уведомление вас о проведении собрания в 2022 году (например, почтовые уведомления). Экономическое обоснование тарифа на содержание нежилого помещения. Сведения о том, является ли парковка частью общего имущества МКД (если это не очевидно). Изучите полученные документы. Проверьте, были ли вы надлежащим образом уведомлены о собрании. Если нет, это серьезный аргумент для оспаривания решения собрания. Оцените экономическую обоснованность тарифа. Выясните, является ли парковка частью общего имущества МКД. Если вы считаете, что требования УК неправомерны, направьте в УК письменную претензию с изложением вашей позиции и требованием аннулировать задолженность, начисленную до января 2025 года.

Обоснуйте свою позицию ссылками на законодательство и отсутствием договора с УК. Укажите на нарушение порядка уведомления о собрании. Приложите копии полученных документов (копию претензии сохраните с отметкой о вручении). Если УК отклонит вашу претензию или не ответит на нее в установленный срок (обычно 30 дней), у вас есть право обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (если вас не уведомили о нем) и об оспаривании. Вы также можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. Инспекция может провести проверку и предписать УК устранить нарушения.

Собирайте доказательства: Сохраняйте все документы, связанные с оплатой, переписку с УК, копии претензий и жалоб. В случае, если парковка является частью общего имущества, инициируйте проведение общего собрания собственников помещений в МКД для решения вопроса о порядке обслуживания парковки и оплаты расходов на ее содержание. На собрании можно принять решение о заключении прямого договора с УК или выбрать другой способ управления парковкой.

У вас есть основания для оспаривания начисленной задолженности, особенно если вас не уведомили о собрании и если у вас нет договора с УК. Активно защищайте свои права, собирайте доказательства и обращайтесь за юридической помощью.

Удачи!

Здравствуйте.

Если именно в проектной документации по благоустройству территории указан забор, то застройщик должен его установить. Рекламные листовки не являются основанием или же придётся оспаривать недостоверность рекламы. Вы можете самостоятельно изучить проектную документацию на сайте застройщика, а также направить обоснованный запрос в УК и застройщику.

Добрый день! Да, вы полностью правы. По описанной ситуации я усматриваю существенное нарушение. Для того, чтобы быстро добиться реакции требуется сделать 2 вещи: 1). Написать заявление С ОБОСНОВАНИЕМ в прокуратуру. 2). Соблюсти процессуальный порядок вручения претензии. Также есть некоторые методы воздействия на застройщика. Возможна судебная процедура в специальном порядке. (в короткие сроки). Если вы испытываете затруднение с составлением и обоснованием заявлений - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Требуйте вынесения вопроса о парковке на общее собрание собственников МКД. Если будет принято решение с нарушениями или сквер является элементом озеленения по проекту, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор и суд для его отмены.

Добрый день. В регрессном порядке половину оплаченных денежных средств. Ситуацию необходимо анализировать.

Здравствуйте!
Ворота и ограждения относятся к общему имуществу многоквартирного дома, которое собственники устанавливают и содержат за свой счёт. Сами по себе ворота не входят в минимальный перечень работ, утверждённый постановлением Правительства РФ № 290, и, соответственно, не включаются в тариф на содержание. Если собственники приняли решение установить ворота, одновременно необходимо определить порядок их обслуживания и включить соответствующие расходы в тариф на содержание общего имущества. В вашем случае установлены центральные распашные ворота, которыми пользуются два дома, имеющих общий двор и парковку. Следовательно, расходы на их обслуживание и возможную модернизацию (например, установку автоматической системы открывания) должны распределяться между двумя домами пропорционально. Однако такие расходы могут быть утверждены только решением общего собрания собственников, принятое большинством не менее 2/3 голосов. Включить данные расходы в квитанцию можно лишь после утверждения решения общим собранием. Управляющая компания — это организация, нанятая собственниками для оказания услуг по управлению домом. Она не обязана выполнять какие-либо работы за свой счёт, все расходы осуществляются в пределах утверждённого тарифа на содержание и текущий ремонт, который устанавливается решением общего собрания собственников на основании предложения управляющей организации. Таким образом, просто включить расходы на установку ворот в квитанцию без решения общего собрания невозможно. Если второй дом также пользуется воротами, собственникам обоих домов целесообразно инициировать собрания и утвердить распределение расходов между ними. Управляющая компания не вправе навязывать оплату «сверх тарифа» без решения собрания, даже если работы уже выполнены.

Здравствуйте, разделить землю «по этажам» закон пока не позволяет: один земельный участок не может находиться поверх другого. Под домами уже стоит чужая парковка, у неё свой кад­номер. Поэтому Росреестр не зарегистрирует новые участки «под каждый дом». Остаётся вариант: оставить общий участок и оформить для домов доли либо сервитут на землю над парковкой. Иначе межевание таких «крышных» домов сегодня сделать нельзя.

Обратитесь к руководству УК с заявлением и дополнительно - в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее исполнение УК обязанностей по содержанию придомовой территории.

Здравствуйте. В вашей ситуации вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанностей по содержанию придомовой территории.

Установите ограждение по решению общего собрания собственников.

Заявите, в отношении себя о пропуске срока исковой давности, если снялись с регистрации более 3-х лет назад.

Вы имеете право восстановить сроки, оспорить само решение суда, а также взыскание; требовать компенсации за неправомерные действия энергосбыта. Обращайте внимание на статус участника СВО — для вас действует особый режим защиты от взысканий. .

Вопрос довольно обширный и явно не бесплатный. Один совет. Обратитесь вначале за запросом наличия самой возможности и согласия на установку у собственника площадки. Территория ведь кому то принадлежит...