Залог?

Суть ситуации и правовая оценка:
Вы снимали квартиру по договору найма, в котором не был четко установлен график платежей. Фактически платежи вносились 11 числа каждого месяца, и арендодатель с этим соглашался. В июле вы официально согласовали перенос даты платежа на 11 число и предложили доплатить разницу за 6 дней между 5 и 11 числом, но, судя по описанию, доплату не произвели из-за задержки зарплаты. Позже с арендодателем была устная договоренность: вы проживаете в счет залога до его полного исчерпания или выплаты зарплаты.

Какие нормы права применимы:
К отношениям между вами и арендодателем применяются положения главы 35 Гражданского кодекса РФ (найм жилого помещения), а также общие нормы о договорах (ГК РФ, глава 27). Если условия оплаты не прописаны в договоре, применяется фактическая практика расчетов и устные соглашения сторон (ст. 432, 309, 310 ГК РФ).

Риски, сроки, нюансы:
— Если график платежей не закреплен письменно, учитывается устное соглашение и фактическое поведение сторон (прием платежей 11 числа без возражений — это согласование нового порядка).
— Если арендодатель согласился на проживание в счет залога, эти условия также считаются измененными по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).
— Если вы не доплатили за "разницу" между 5 и 11 числом, и это не было предметом отдельного соглашения, арендодатель может формально требовать оплату за этот период, но если он не настаивал и не предъявлял претензий, это может расцениваться как молчаливое согласие.

Что делать:
1. Проверьте, есть ли у вас переписка (СМС, мессенджеры, письма), подтверждающая согласие арендодателя на перенос даты платежа и проживание в счет залога.
2. Если есть спор о дате начала вычета из залога, попытайтесь урегулировать вопрос мирно, ссылаясь на фактическую практику платежей и достигнутые договоренности.
3. Если арендодатель требует оплату за период с 5 по 11 число, аргументируйте, что практика платежей и согласие на новую дату были закреплены на деле, и он не возражал против этого порядка.
4. Если не удается договориться, готовьте доказательства (переписку, квитанции, свидетельские показания), чтобы при необходимости обосновать свою позицию.

Что нужно уточнить:
Для точного ответа важно знать, есть ли письменные или электронные доказательства ваших договоренностей, и в каком виде происходило согласование новых условий. Это повлияет на возможность доказать свою правоту в случае спора.

Вывод:
В вашем случае более обоснованно считать началом вычета из залога 11 число, если арендодатель согласился на этот порядок и не настаивал на доплате за 6 дней. Однако окончательное решение зависит от наличия подтверждающих доказательств ваших договоренностей.

Для точной оценки ситуации и выработки позиции рекомендую проконсультироваться с юристом, показав все переписки и договор.