Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ЧП в снятой квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я пол года снимал квартиру, без договора. В не был в квартире в течении недели, в этот момент лопнула какая труба в квартире и затопило складские помещения снизу с убытками свыше миллиона рублей. Сможет ли хозяйка квартиры компенсацию ущерба сбросить на меня?

Пузиков Максим Анатольевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет
Может.Ей надо в судебном порядке признать факт договорных отношений.И потом в порядке регресс требовать с вас компенсацию
Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гадиров Мохуббат Кямалович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Сможет

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле. Для более подробной информации и консультаций обращайтесь лично по телефону. Услуги платные.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация сложная, но есть несколько ключевых моментов, которые важно учитывать с точки зрения российского законодательства:

1. Отсутствие договора аренды
Поскольку между вами и собственником квартиры не был заключен письменный договор найма (аренды), доказать сам факт передачи вам квартиры в пользование для хозяйки будет затруднительно. Впрочем, в суде могут использоваться и косвенные доказательства (переписка, переводы денег, свидетельские показания и пр.).

2. Причина затопления
Ключевой вопрос — по чьей вине произошла авария? Если лопнула труба, и это произошло из-за износа инженерных сетей (старые трубы, аварийное состояние), ответственность несет собственник квартиры либо управляющая компания/ТСЖ (если речь о стояках, общедомовом имуществе). Если причина в действиях жильца (например, вы что-то повредили, неправильно использовали сантехнику), тогда ответственность может лечь на вас.

3. Доказательство вины
По закону, чтобы требовать с вас компенсацию, хозяйка должна доказать, что именно вы виновны в причинении ущерба (ст. 1064 ГК РФ — "Общие основания ответственности за причинение вреда").
Если вы не были в квартире неделю, и затопление произошло по причине износа коммуникаций, вашу вину доказать будет крайне сложно.

4. На чью сторону встанет суд
Суд, как правило, исходит из принципа: кто виноват в аварии — тот и платит. Если вина ваша не доказана, то возмещать ущерб вы не обязаны.
Если вина ложится на собственника, к ней могут быть предъявлены требования со стороны пострадавших (склад снизу), а она может попытаться взыскать эти суммы с вас — но только при наличии доказательств вашей вины.

5. Отсутствие договора — не освобождает от ответственности, если вина есть
Если бы вы действительно залили помещение (например, оставили кран открытым, забыли выключить воду), отсутствие договора вас не освобождает от гражданской ответственности. Но и саму аренду хозяйке еще нужно доказать.

Резюме:
Если вы не совершали никаких действий, приведших к аварии, и затопление произошло по причине износа коммуникаций, хозяйка квартиры не сможет «сбросить» на вас компенсацию ущерба без доказательств вашей вины. Все споры будут решаться через суд, и бремя доказывания лежит на истце (хозяйке квартиры).

Рекомендация:
Если вас будут привлекать к ответственности, требуйте акт о причинах аварии (обычно его составляет аварийная служба или управляющая компания), чтобы было зафиксировано, по чьей вине произошла утечка. Не признавайте вину без консультации с юристом и не подписывайте никаких документов, если не уверены в их содержании.

Если потребуется более детальный разбор ситуации, подготовьте все возможные документы и переписку, подтверждающую ваши действия и отсутствие вашей вины.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
21 минута среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Инвалида хотят выгнать из квартиры , что делать ?

    3 ответа

    Добрый день ! Мой папа , инвалид 3 группы (глухонемой ) 1949 г.р, проживал и прописан по сей день в 3-х к.кв , с братом , квартира была оформлена на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ему следует обратиться в прокуратуру, они ОБЯЗАНЫ, защищать права тех, кто не имеет возможности сделать это сам. Учитывая заболевание Вашего…
    Колчина Наталья Александровна

    Колчина Наталья Александровна

    Здравствуйте, важно понимать как приобреталось жильё
    Перейти к вопросу

  • Закончился договор аренды квартиры. Могу ли положить ключи в ящик?

    6 ответов

    Обрый день! Снимал квартиру с подписанием договора на 11 месяцев. Срок договора закончился в середине августа 2024 года. После этого ещё какое то время проживал в квартире без продления договора,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, если не хотите проблем с арендодателем или запланированной провокации. Ключи должны быть переданы в руки. Бандероли никто не отменял…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ключи должны быть переданы в порядке, установленном в договоре, при согласии с арендодателем, на основе доп. соглашения, отправлены ему…
    Перейти к вопросу

  • Сожитель, указанный в договоре аренды, съезжает, не предупредив об этом заранее

    3 ответа

    Снимал квартиру с девушкой, в один день она сказала, что будет искать новое жильё и съедет в ближайшее время, не предупредив об этом заранее. Оплачивали аренду пополам. За новый месяц…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Залог возвращается арендодателем, не вами. Если она была стороной договора, то по условиям договора она уведомляет юридически грамотно арендодателя…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ничего вы никому не должны.
    Перейти к вопросу

  • Затопили соседей, но воды нет.

    3 ответа

    С августа 2024 года я снимал квартиру. В ноябре поступило сообщение, что я затопил соседку снизу. Есть видеоподтверждение, что в квартире нет воды, ничего не подтекает и все закрыто. В…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. При необходимости оспаривать причину протопления и тд...
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Если прорыв произошел до кранов, которыми перекрывают хвс, гвс, то за это несёт ответственность управляющая компания. На суде попросите сперва…
    Перейти к вопросу

  • Хозяева квартиры удержали сумму и не вернули залог в полном размере

    4 ответа

    Добрый день! Я снимал квартиру и прожил в ней 10 месяцев, оповестил хозяйку за месяц до выезда (все как положено, по договору). Залог обещали вернуть после проверки квартиры. Квартира была…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Добрый день, попробуйте доказать свою правоту в досудебном порядке, поскольку для сбора доказательств в суд следует провести независимую оценку ущерба…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Предложите хозяйке этой квартиры приобрести по цене сломанного унитаза и услуги чистки помещения проект жалобы в налоговую службу.
    Перейти к вопросу

  • Как скрыть адрес проживания

    2 ответа

    Снимал квартиру у человека поскольку не мог проживать в своей доле, заключил договор жил в этой квартире и платил. Теперь хочу подать в суд за возмещение компенсации мне за это.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, скрыть ваш текущий адрес проживания от ответчика в ходе судебного процесса можно, но для этого потребуется соблюсти определенные юридические…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый вечер. Адрес истца должен быть указан в иске. Таковы требования закона (ст. 131 ГПК РФ). Какой именно адрес Вы…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора

    2 ответа

    Снимал квартиру на год, договор закончился 30 мая, арендодатель не продлял договор и в целом про него не упоминал. В квартире прожил еще 20 дней заплатив за нее, но 19…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    По закону вы не обязаны съезжать через неделю, так как ваш договор юридически считается продленным в автоматическом режиме. Согласно статье…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    После истечения срока договора и продолжения Вами оплаты аренды договор считается возобновлённым на неопределённый срок. При таком статусе арендодатель обязан…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды квартиры

    2 ответа

    Снимал квартиру на год, договор закончился 30 мая, арендодатель не продлял договор и в целом про него не упоминал. В квартире прожил еще 20 дней заплатив за нее, но 19…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное законное право оставаться в квартире. Юристы, которые вас проконсультировали, абсолютно правы. Вы не обязаны съезжать в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, Вы вправе оставаться в квартире и оплачивать её ещё 3 месяца с момента получения уведомления от 19 июня, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог при досрочном выезде, ведь убытков или повреждений нет

    4 ответа

    Снимал квартиру в Краснодаре. Съехал досрочно 17 июня, предупредил заранее. Аренда оплачена до 28 июня (11 недожитых дней оставил для поиска жильцов). Квартира в идеальном состоянии, претензий от собственницы нет.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете вернуть залог и плату за недожитые дни через суд, так как в российском праве удержание этих сумм…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вернуть залог и плату за неиспользованные дни можно через суд, т.к. Удержание без убытков – неосновательное обогащение (ст.1102 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Залог

    2 ответа

    Добрый день,я снимал квартиру,в договоре не указан график платежей,договорились платить 5 числа(день въезда),после по разным обстоятельствам я вносил платеж 11 числа,хозяйка принимала без возражений и соглашалась на эту дату,в июле…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Дни проживания нужно считать с 5 числа Несмотря на устную договоренность о переносе на 11 число, вы сами указали, что…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расчёт залога производится с 11 числа, поскольку устная договорённость об изменении даты платежа имеет юридическую силу, а систематическое принятие оплаты…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли потребовать возврат депозита у арендодателя?

    3 ответа

    Снимал квартиру у женщины, которая сказала что одна с мамой живет и одна квартира свободная. квартира якобы после ремонта и в ней проживала её мама всего около месяца и больше…

    Аксанова Виктория Вячеславовна

    Аксанова Виктория Вячеславовна

    По договору депозит не является безусловно невозвратным. Если вы предупредили за 14 дней, оплатили все платежи и ущерб не доказан,…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, да, можете. И хозяйка должна доказать, что пятен не было, а не Вы их поставили. Могу помочь составить документ…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать свою долю второму собственнику?

    2 ответа

    Здравствуйте. 8 лет назад была куплена двух комнатная квартира. Собственник я и моя тетя. Я хочу продать свою долю, второму собственнику. Но возникла проблема, в том что у нас договор…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Туманно написано, но насколько понял, сделка до конца не доведена и записи в Росреестре о переходе прав на долю не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, долю продать можно, даже если расписки нет, раз в Росреестре нет обременения и вы уже собственник. Но отсутствие…
    Перейти к вопросу

  • Конденсатор

    2 ответа

    Живу на 4 этаже. Пожаловались жильцы с 1го этажа что им капает конденсат на балкон, в течении недели было исправленно, но изза ошибки установки изредка продолжает капать. Жильцы с 1го…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Соседи не вправе снимать вас на балконе без согласия (ст. 152.1 ГК РФ). Жалуйтесь в прокуратуру, если видео используют для…
    Аксанова Виктория Вячеславовна

    Аксанова Виктория Вячеславовна

    Это обязанность УК/ТСЖ.Если капает конденсат с общего фасада/оборудования — они должны устранить причину (изоляция, отвод воды). Даже если «ошибка устранена»,…
    Перейти к вопросу

  • Сирота, получение квартиры!!!

    3 ответа

    Здравствуйте, меня зовут Михаил, мне сейчас 18 лет Моего отца не стало когда мне был год, матери не стало в 2024 году, летом. Меня взяла под опеку бабушка (по маме)…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Здравствуйте, Михаил. Главное, что вам нужно знать прямо сейчас: вы имеете полное право оспорить результаты этой поверхностной экспертизы и потребовать…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, Михаил. Ваш путь — не спорить \"на словах\", а собрать доказательства: фото плесени, протечек, холода, акт независимого обследования дома,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме