Незаконная прокладка газопровода низкого давления через участок без согласия собственика.?

Добрый день.
При дарении участка будет совершен переход права на нового собственника. Льготы не переходят. Лучше дождаться окончания газификации.

Здравствуйте. Рекомендую отложить все регистрационные действия до того момента, пока не газифицируют ваш дом в СНТ или не подведут газовую трубу к границам участка.

1. По газификации - средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на выполнение работ и мероприятий на основании заключенных с организацией договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов ИЖС к сети газораспределения либо договора по строительству газовых сетей, поставке и (или) монтажу газового оборудования, и полностью не оплаченных за счет средств заявитель
2. По внутренней отделке - по закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. Причем за счет этого действия должна увеличиться площадь помещения, то есть произойдет улучшение условий проживания. Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий за счет увеличения площади жилища.
3. Подать заявление можно в управлении социальной защиты или на региональном портале государственных и муниципальных услуг. Этим правом можно воспользоваться однократно.

1. можете открыть спец счет на детей если нет в планах покупать иную недвижимость.
2. продажа участка совершается с предварительного одобрения органами опеки
3. реклама, показы, выход на ПДКП подготовленный в защиту ваших интересов, юридическая проверка сделки, сторон сделки, если обстоятельств, препятствующих сделке нет
4. подписание ДКП, регистрация перехода прав в Росреестре.

Здравствуйте.

Если участок пустой без дома, то доля не обязательна. Нужно открыть спец счёт. Если будете эти детские деньги вкладывать в следующую недвижимость, то выдел нужен долей. В остальном вам ответили. По самой сделке слудет быть внимательными при подписании договора купли-продажи, продавцы рискуют также как и покупатели, поэтому всё действия, которые должны быть произведены в сделке, договоры подлежат тщательной проверке, а лучше составлять договоры в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов. Эту работу делает юрист, не риэлтор, хотя последние утверждают, о том, что они проводят юридическую чистоту сделки, но их осведомлённость в праве не идёт внив каком сравнении с знаниями опытного юриста. Естественно, работы по сделкам проводятся платно.

Здравствуйте.

Нежно изучать налоговые требования, документы. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заяаленных требований налоговой, возможно, что по результатам изучения документов, налог может быть уменьшен. По взаимозасету нет, так это не работает.

нужно понять основания и какая была закупочная стоимость

Сервитут это право прохода, проезда.Вы можете получать арендную плату. Сервитут устанавливается судом, если сами договоритесь.

Здравствуйте. Сервитут — это не “отобрать землю”, а право прохода/обслуживания трубы на вашем участке. Его не делают просто так: обычно нужно соглашение с вами или решение суда. Вы остаетесь собственником, но можете требовать плату (компенсацию) и порядок пользования. В суд идти есть смысл: просить убрать/перенести, оформить сервитут и взыскать деньги. “Землю на замену” дают редко, аренда — только по договору.

Здравствуйте. Если у Вас есть долги, то конечно могут

Здравствуйте. По сути они оба говорят правильные действия. Составляется межевой план, он сдаётся с диском в МФЦ - это чтобы поставить на учёт границы участка. Сразу можно у кадастрового инженера взять справку или любой документ о том, что в границы Вашего участка заходят строение принадлежащие тому-то. Далее подать претензию и в суд. Выберите кого-то из юристов и с ним работайте, сами не справитесь

Добрый вечер!!! Чтобы дать вам полноценный ответ на ваш вопрос можите прислать на ватцап ответ Администрации. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Здравствуйте. Чтобы исключить возможность мошенничества и переоформления вашего участка через интернет, подайте через Госуслуги заявление о запрете на совершение регистрационных действий с вашей землей без вашего личного присутствия.

Это просто наезд наглого риэлтора, задекларированный это не офомленный, это декларация о намерениях, хотелки.

Не подписывайте. Пусть риелтор обращается, в суд и там доказывает.

Здравствуйте, Ольга! Ситуация, когда на весь земельный участок накладывается обременение из-за ипотеки одного из совладельцев, — это типичная проблема долевой собственности.

1. Почему обременение «висит» на всём участке?
Согласно ст. 244 ГК РФ и закону «Об ипотеке», если земельный участок имеет один кадастровый номер и находится в общей долевой собственности, он юридически считается единым объектом.
Банк, выдавая ипотеку на вторую половину дома, обязан взять в залог и долю в праве на землю, на которой этот дом стоит.
• В базе Росреестра обременение привязывается к кадастровому номеру участка. Несмотря на то, что в выписке ЕГРН может быть указано «обременение на долю соседа», технически это часто блокирует или усложняет операции со всем участком.
2. Шаг №1: Проверка выписки ЕГРН
Вам нужно заказать полную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
• Если в графе «Обременения» указано, что залог наложен только на долю вашего соседа — ваши права юридически не ограничены. Вы можете продать или подарить свою долю (с соблюдением права преимущественной покупки по ст. 250 ГК РФ).
Если же обременение ошибочно наложено на весь участок без разделения на доли, это техническая ошибка Росреестра, которую нужно исправлять через заявление.

3. Как полностью «очистить» свою землю (Раздел участка)
Единственный способ сделать вашу часть земли абсолютно независимой от ипотеки соседа — это произвести раздел участка в натуре (прекратить долевую собственность).
Но здесь есть юридическая сложность:
1. Чтобы разделить участок, который находится в залоге, нужно согласие банка-залогодержателя (ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).
2. Если банк даст согласие, вы проводите межевание, присваиваете своей части новый кадастровый номер, и она становится «чистой». Соседская часть получает свой номер и остается в ипотеке.
3. Если банк откажет (что бывает часто), разделить участок можно только через суд.

Здравствуйте. Ваш вопрос не содержит какой-либо информации "для размышления". Более того, Вы даже не сформулировали вопрос.

Добрый день, для определения относитесь вы к СНТ или нет, необходимо знать в каких границах (территории) расположено само СНТ и не находится ли ваш участок в данных границах. После этого уже можно ответить на другие вопросы. 2ГИС не является показателем для определения границ СНТ (ДНП и т.п)

Здравствуйте.

Если вы не вступали в ДНТ обязанность по оплате взносов не снимается. Также вы приобретаете права, предусмотренные 217-ФЗ. В выписке указывается адрес нахождения участка как и в договоре без привязки к виду объединения собственников - днт. Нахождение участка "под юрисдикцией" ДНТ выявляется при проверке сделки.

Добрый день!!! В данной ситуации правы вы и нотариус, но с важной оговоркой. Позиция Росреестра в корне неверна: законодательство не только предусматривает такой механизм, но и активно применяется на практике.
Разберем ситуацию подробно, опираясь на нормы Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Правовая природа сделки
Ключевой момент здесь — различие между объектом права (земельный участок) и формой собственности на него.
* Ваш земельный участок является объектом права. Это единый объект недвижимости.
* Ваша собственность на этот участок сейчас — единоличная.

Когда вы продаете 1/2 долю в праве собственности на этот участок, происходит следующее:
Вы не делите физически землю на два куска. Вы остаетесь собственником всего участка, но ваше право собственности трансформируется из единоличного в общую долевую. Одновременно у покупателя возникает право общей долевой собственности на тот же самый участок.
Таким образом, после регистрации перехода права в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) запись о праве будет выглядеть так:
«Собственник А: доля в праве 1/2»
«Собственник Б: доля в праве 1/2»

Объект недвижимости остался один, а собственников стало двое. Механизм для этого прямо предусмотрен законом.
Кто прав в вашем споре?
1. Росреестр неправ. Утверждение о том, что продать можно только уже существующую долю, ошибочно. Закон позволяет по соглашению сторон определять размер долей при переходе права собственности. Статья 244 ГК РФ прямо говорит, что общая собственность может возникнуть по основаниям, не противоречащим закону, включая договоры купли-продажи.

2. Нотариус частично прав. Он верно указал, что сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Однако его аргументация («поскольку речь идет о продаже доли») не совсем точна в контексте вашей ситуации.
3. МФЦ просто перенаправил вас за разъяснениями, что неудивительно, учитывая сложность вопроса.
Почему требуется именно нотариальное удостоверение?

Здесь кроется главный нюанс. Обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей регулируется п. 1.1 Ст. 42 ФЗ-218.
Эта норма гласит, что сделки по отчуждению или залогу доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением некоторых случаев (например, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, или при одновременной продаже всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).

Ваша ситуация под это исключение не попадает. Несмотря на то, что до сделки вы были единственным собственником, предметом договора является доля в праве. Как только Росреестр зарегистрирует переход права, возникнет режим общей долевой собственности. Поэтому закон требует, чтобы такая сделка была оформлена нотариально.
Если бы вы продавали весь участок целиком другому лицу, нотариус был бы не нужен. Но поскольку вы создаете общую долевую собственность путем продажи доли, без нотариуса не обойтись.

Правильный алгоритм действий следующий:
1. Заключить договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка у нотариуса. Нотариус проверит все документы, подготовит проект договора и удостоверит сделку.
2. Подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности. Это можно сделать через МФЦ или самостоятельно в электронном виде.

3. После внесения записи в ЕГРН вы станете владельцем 1/2 доли, а покупатель — владельцем второй 1/2 доли в праве на ваш земельный участок.
Вывод: Вы можете продать 1/2 долю своего единолично принадлежащего участка. Для этого необходимо составить договор купли-продажи этой доли и обязательно заверить его у нотариуса перед подачей документов в Росреестр. Позиция Росреестра об отсутствии такого механизма в законе ошибочна.

Здравствуйте.

Уменьшая сумму сделки, вы добровольно подвергаете себя риску к привлечению к ответственности по налоговому законодательству.

По недостаткам, которые не были оговорены в договоре, но выявлены в процессе проживания, доказывать придеться вам, что никаким иным образом они не были выявлены, что могло, в свою очередь повлиять на заключение договора купли-продажи.

Невнимательность при покупки дома не является уважительной причиной, так же не является уважительной причиной и не принимается во внимание, если вы не приняли достаточные меры по техническому обследованию дома при его покупке.

Был ли подписан акт приёма- передачи дома вы не написали.

Чтобы подать иск в суд по таким основаниям нужно очень внимательно отнестить к формулировкам в самом иске, избегая противоречий с законодательными нормами.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Соглашусь с коллегами, что спор крайне мало имеет шансов на выигрыш по перечисленным вами основаниям.

Суд в таких спорах начинает рассматривать все факты, связанные с началом приобретения дома, как была проведена проверка дома. Особое внимание обращает на заключенный ДКП. Если ДКП заключался по шаблонному варианту (интернет версии коротких 2-х страничных договоров), то доказать недостатки становится еще сложнее.

И еще момент - умышленное занижение стоимости договора влечет для сторон сделки негативные последствия со стороны налоговой.

Поэтому прежде чем подавать иск в суд, следует тщательно подготовить линию защиты в суде иначе весь процесс может обернуться не в вашу пользу.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные