Переезд сына за границу?

Здравствуйте, покупатели внесли пункт в дкп по покупке недвижимости с указанием определённого места суда, где будут решаться споры, прописали адрес суда. Насколько это правомерно, и для чего это нужно? Стоит ли это вносить для продавца

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте это называется договорная подсудность, в случае судебного разбирательства между сторонами заседание будет проходить не по месту нахождения ответчика, как по общему правилу, а по месту, установленному в договоре. Поскольку дкп является гражданско-правовым договором, этот пункт вы можете согласовать, и прийти к общему соглашению точка если остались вопросы обращайтесь по указанным в профиле контактам.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте это правомерны, видимо покупателю удобен этот суд, ничего страшного нет, продавец может соглашаться с этим судом, а может не его право.

Можно ли не платить ндфл при продаже доли недвижимости ,собственник несовершеннолетний получил долю договор дарения от отца , не владел 3 года, и сразу приобрести жилье в одном налоговом периоде?

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, полностью освободить несовершеннолетнего от уплаты НДФЛ в этой ситуации можно, но только при соблюдении одного из двух законных оснований. Сам по себе факт покупки нового жилья в том же году («взаимозачет») автоматически не обнуляет налог, так как несовершеннолетний получил долю по дарению (без расходов на покупку), а имущественный вычет на приобретение нового жилья имеет жесткие ограничения

Грачёв Георгий Владимирович

При продаже доли несовершеннолетним, не владевшим ею 3 года, НДФЛ возникает. Однако при покупке жилья в том же налоговом периоде возможен взаимозачёт вычетов, что может полностью или частично устранить налоговую нагрузку. Налоговым представителем несовершеннолетнего являются его законные представители - кто из родителей будет выступать в данном качестве при подаче декларации? Практика показывает, что в таких делах ключевым является правильное оформление декларации с одновременным заявлением обоих вычетов - имущественного при продаже и имущественного при покупке. Налоговые органы нередко отказывают в зачёте при несоблюдении формальных требований к документам, представляемым от имени несовершеннолетнего. Позиция Верховного Суда подтверждает право законного представителя реализовывать налоговые вычеты в интересах ребёнка, однако объём допустимого вычета при покупке ограничен установленным законом пределом и напрямую зависит от доли ребёнка в приобретаемом объекте. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Можно ли снять мат капитал при покупке недвижимости?

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! «Снять» маткапитал наличными нельзя. Его можно направить на покупку жилья: оплату продавцу, первоначальный взнос или погашение ипотеки. Деньги перечисляет СФР безналично. Основание: ст. 7, 10 ФЗ №256-ФЗ. Для сделки подайте заявление в СФР через Госуслуги или МФЦ.

Комаров Станислав Романович

Да, материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости — это самое популярное направление его использования. Средства перечисляются безналичным путем на счет продавца или в счет погашения ипотеки

Добрый вечер. Я родился в Луганской области в 1999 году, в 2000 году переехал на постоянное место жительства в РФ. При трудоустройстве на госслужбу от меня потребовали заявление об отказе от гражданства Украины. Как мне его получить, если натариус требует паспорт гражданина Украины, а я его не мог получить, так как на момент переезда и получения гражданства РФ мне было слишком мало лет.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, рекомендую вам обратиться к другому нотариусу. Напишите мне в Вотсап 89025212894, детально все объясню

Добрый день. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста.
Нахожусь в положении, собралась взять ежегодные отпуск перед отпуском по БиР. Пришла писать заявление, и меня уведомляют, что я должна сих пор нахожусь на месте декретного отпуска сотрудника, и что как только отпуск по БИР заканчивается, меня увольняют и пособие с работы до 1.6 лет не будут выкладывать, соответственно. Объясните мне, насколько это законно ? Коллегу, которая пришла намного позже меня, почти сразу перевели на постоянное место , хотя так же брали на место декретного, и она не просила. Позвали подписать договор и все. Работаю в учреждении ( ДОУ) с 5 октября 2022 года.

Умнова Елена Сергеевна

Вы имеете право на ежегодный отпуск перед отпуском по беременности и родам, а также на пособие по уходу за ребенком до 1, 5 лет.

Добрый день. В 2005 году приехали в Россию на постоянное место жительства, получили гражданство. В 2014 году было совершено преступление по ст 228, отбыл наказание устроился на работу и в 2025 году пришли бумаги о прекращении гражданства и онулировании паспорта. После обращения в суд, выдали удостоверение личности лица без гражданства на 10 лет. Вопрос можно ли восстановить гражданство или нет?

Сираджев Рафаэль Мовсумович

Добрый день. Восстановление гражданства возможно, но зависит от основания прекращения. Если гражданство было прекращено не из-за приговора по ст. 228, А потому что МВД признало его полученным незаконно (например, ошибки в документах, недостоверные сведения), тогда путь обжаловать решение о прекращении гражданства в суде.
Если решение уже вступило в силу и статус лица без гражданства оформлен, гражданство можно получать заново в общем порядке, но наличие судимости по наркотической статье серьёзно осложняет вопрос и может быть основанием для отказа.
В вашей ситуации важно изучить именно мотивировку аннулирования и судебный акт, а без этого точно сказать нельзя, но юридически шанс есть только через обжалование либо новое оформление после снятия ограничений.

Тарасов Владимир Сергеевич

Да, возможно.

Добрый день.
У меня гражданство Республики Беларусь, планирую переезд в РФ на постоянное место проживания. Хотел бы сразу получить ВНЖ.
Подскажите, пожалуйста, какой сейчас актуальный порядок действий для гражданина РБ? Какой срок занимает весь процесс? Для регистрации после получения ВНЖ достаточно будет предоставить договор аренды квартиры?

Варданян Джулиетта Алексановна

Граждане Беларуси могут сразу подавать на ВНЖ, без этапа РВП процедура для вас упрощённая.
Порядок обычно такой: въезд в РФ; регистрация по месту пребывания; подача заявления на ВНЖ в МВД; ожидание решения. Срок рассмотрения примерно до 3 месяцев после подачи заявления.
Для регистрации после получения ВНЖ договор аренды подходит. Можно зарегистрироваться по адресу арендованной квартиры, если собственник согласен оформить регистрацию.

Если говорить по-простому: приехали, сделали регистрацию, подали на ВНЖ примерно через 3 месяца решение.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Гражданин Беларуси может сразу подать на ВНЖ в МВД (обычно без РВП). Нужны: паспорт, мигучёт/регистрация, медсправки, фото, госпошлина и документы по основанию (чаще работа/родные/доход). Срок рассмотрения обычно до 4 месяцев, иногда быстрее. После ВНЖ для регистрации по месту жительства обычно достаточно договора аренды и согласия собственника (плюс его документы).

Я оформила рассрочку товара в магазине М.Видео 17.08.2022, банк им деньги перевел 19.08.2022. Товар на заказ, поэтому товар доставят в другие дни, рассрочка товара через банк. Я передумала брать этот товар в кредит и на следующий день 18.08.2022 написала заявление (в этом же магазине) на отмену рассрочки и отмену товара, хотя товар не получила из-за долгой доставки. В магазине сделали возврат и сказали что деньги переведут в банк обратно (только стоимость товара). В Банк деньги не перевел магазин до сих пор, там начисляются проценты каждый день, что делать, почему магазин так долго не переводит деньги, они мне говорят ждать до 30 дней. Я что проценты буду платить просто так без товара, тем более первый платеж по кредиту уже 19.09.2022 с большими процентами.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. В Вашем случае ни какие проценты начисляться не должны, так как вы отказались от товара и кредита раньше, чем получил магазин денежные средства от банка. Процедура возврата денежных средств действительно может быть до 30 дней. Но это уже взаимоотношения магазина и банка.

Просвиров Александр Юрьевич

Добрый день. Если вы правильно составили заявление на возврат товара, то денежные средства должны будут перечислены магазином в Банк не позже 10 дней. Для понимания, конечно необходимо узнать как вы делали заказ, через интернет или в магазине выбрали и что это за товар. В случае просрочки, рекомендую обратиться в суд, с исковым заявлением, о возмещении денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В случае если нужна помощь, обращайтесь, телефон ниже. И обязательно расторгните кредитный договор с Банком, уведомив их о том, что от товара отказались.

Я оформила рассрочку товара в магазине М.Видео 17.08.2022, банк им деньги перевел 19.08.2022. Товар на заказ, поэтому товар доставят в другие дни, рассрочка товара через банк. Я передумала брать этот товар в кредит и на следующий день 18.08.2022 написала заявление (в этом же магазине) на отмену рассрочки и отмену товара, хотя товар не получила из-за долгой доставки. В магазине сделали возврат и сказали что деньги переведут в банк обратно (только стоимость товара). В Банк деньги не перевел магазин до сих пор, там начисляются проценты каждый день, что делать, почему магазин так долго не переводит деньги, они мне говорят ждать до 30 дней. Я что проценты буду платить просто так без товара, тем более первый платеж по кредиту уже 19.09.2022 с большими процентами.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, проценты по кредиту в данном случае, это убытки, которые обязан возместить продавец за нарушение сроков возврата денежных средств. Более 10 дней удерживать ваши средства продавец не имеет права, это нарушение ЗоЗПП

Дмитриев Алексей Сергеевич

Расторжение договора купли-продажи товара, отказ покупателя от его исполнения не может рассматриваться как существенное изменение обстоятельств и не является основанием к расторжению кредитного договора (см., например, Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 декабря 2019 г. по делу N 8Г-54/2019). Если заемщиком является гражданин, получающий кредит для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, к отношениям заемщика и банка применяется Закон о потребительском кредите, а также Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей). Заемщик вправе отказаться от получения потребительского кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до истечения установленного договором срока его предоставления. При этом информация о сроках, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения такого кредита, должна размещаться банком в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении потребительского кредита, в том числе в сети Интернет), в составе общей информации об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита (п. 13 ч. 4 ст. 5, ч. 1 ст. 11 Закона о потребительском кредите). Те же правила применяются и к договору потребительского займа. Отказ от получения кредита в этом случае основывается также на ст. 32 Закона о защите прав потребителей, согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Если кредитным договором с таким заемщиком предусмотрена уплата штрафа или комиссии банку в связи с отказом от кредита, такие условия не соответствуют закону. Отказ от получения кредита является правомерным действием заемщика (потребителя), совершение которого не означает нарушение обязательств по договору и, как следствие, исключает привлечение потребителя к гражданско-правовой ответственности в виде наложения штрафа. Штраф, как и комиссия (например, за резервирование средств кредита), если она установлена не за осуществление банком конкретных операций, не связаны с реальными расходами банка, следовательно, их взимание нарушает права потребителя... (см. полный текст: Энциклопедия решений. Отказ от предоставления или получения кредита). Если потребитель заявляет требование о расторжении договора купли-продажи товара, купленного в кредит, он представляет в банк заявление на досрочное расторжение кредитного договора и договора залога в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ), т.е. в связи с расторжением договора купли-продажи между продавцом и покупателем. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие возврат товара продавцу (акт о возврате товара, претензия о возврате товара). В заявлении также необходимо запросить справку об исполнении кредитного договора и закрытии ссудного счета. Банк при закрытии банковского (ссудного) счета выдает гражданину денежные средства, если их сумма на счете покупателя больше, чем требуется для досрочного погашения суммы кредита (п. 5 ст. 24 Закона N 2300-1). Выдача разницы производится наличными деньгами из кассы банка без открытия каких-либо дополнительных счетов или взыскания каких-либо комиссий.(см. полный текст: Возврат товара, приобретенного в кредит (Ю.Г. Лопатовская, журнал "Бухгалтерский учет", N 3, март 2015 г.)). Следовательно, потребителю необходимо самостоятельно подать в банк заявление для расторжения кредитного договора. Также рекомендую Вам обратиться в банк как можно скорее, до наступления срока платежа, чтоб не дотягивать дело до суда.

Здравствуйте! Мой муж нашел телевизор в лесу, пока ходил на рыбалку через лес, забрали себе. Через какое-то время пришли к нам в гости друзья. Увидели новый телевизор, и говорят, что это их, мол выглядит так же, даже скол тот же. Друг говорит так прятал от жены телевизор, перед разделом имущества, спрятал на 7-8 месяцев, но они передумали разводиться. Мы отказались его возвращать. На нас подали иск в суд. Можно ли как-то оставить телевизор себе или нужно вернуть?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте. Вашим знакомым нужно будет доказать, что это их телевизор. Напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Быков Игорь Анатольевич

Добрый день! Ваша находка не может стать вашей собственностью при наличии собственника. Согласно ст 227 ГК РФ нашедший потерянную вещь должен сообщить об этом лицу ее потерявшему и возвратить ее. В вашем случае необходимо было заявить в полицию. Полиция хранит найденные вещи в течении 6 месяцев. Если владелец не найден, тогда вы можете стать собственником вещи.

Добрый день! Заказали товар в интернете, и спустя время передумали, и теперь продавец названивает, отправляет смс, угрожает что в суд пойдет, пишет чтобы срочно забрали товар. В интернете посмотрел, там было написано что таких моментов много, и от товара можно отказаться, пункт не помню, и мы буквально вчера отказались, и сегодня несколько раз звонили и писали что если не возьмете товар то через суд придется оплатить 12 тысячи. Подскажите пожалуйста что делать в этом случае?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, ничего они вам не сделают. Удачи

Перцев Сергей Викторович

Отказаться в праве, при этом обязаны возместить убытки

Добрый день! На авито была выставлена на продажу разборная лодка. Покупатель попросил продать ему только пару запчастей от этой лодки, я согласилась, т.к. сумма была выше ожидаемого, но ради этого мне пришлось разукомплектовать лодку. Остатки деталей я продала другому человеку в тот же день. Покупатель перевел оплату за запчасти в полном объеме и сказал, что подумает, как их у меня забрать, т.к. живет в другом городе. Через сутки от него поступил звонок с просьбой вернуть деньги, т.к. он передумал покупать. Но ведь сделка между нами уже была совершена, факт оплаты был и я ждала только команды на отправку. Полученные деньги я уже употребила на погашение ипотеки, т.е. на руках их нет. Итого, с моей стороны: готовый к отправке товар и убытки (потому что я уже не смогу продать эти запчасти по выгодной мне цене). Со стороны покупателя: требование вернуть деньги, которые уже вложены в мою ипотеку, потому что он передумал покупать. Покупатель и продавец частные лица. Кто прав в данном случае? Имею ли я право не возвращать деньги? На какие меры может пойти покупатель в данном случае?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если у вас есть переписка, подтверждающая, что ваш договор заключен, то есть покупатель согласен с условиями продавца, и перечислены денежные средства, то можете не возвращать. И еще важный момент. Если покупатель денежные средства перечислил со своей карты, то все нормально, а если с карты родственников, то они могут потребовать вернуть денежные средства.

Рябов Сергей Иванович

Вы правы. Перечисление денег свидетельствует о том что с условиями продажи он был согласен. Сохраните переписку она Вам будет нужна в суде если до этого дело дойдет.

Здравствуйте!
Ситуация следующая: мой родственник( он является сиротой),устроился на работу в Вайлдберриз,по договору ГПХ. Это было в апреле 2023г. Т.е. он подписал договор,но передумал,и на работу не вышел. Т.е. по факту он не работал нисколько. Как безработный,он встал на учёт в центр занятости. В настоящий момент в ЦЗ,ему предъявили претензию что он является трудоустроенным. Он обратился в Вайлдберриз с просьбой о закрытии договора о трудоустройстве (т.к. фактически он не работал нисколько), с датой в апреле, считая что он закрыт был автоматически, из за того,что он на работу так и не вышел. Но ему сказали,что могут закрыть его только по сегодняшней дате,то есть июнем. Как ему объяснили,договор не предусматривал конкретной даты окончания.
Прошу Вас рассмотреть,насколько это согласуется с законодательством,и можно ли признать недействительным настоящий договор,отталкиваясь от того,что договор действителен до момента оказания работником оговоренных услуг а заказчиком оплаты услуг в "полном объеме",а услуги оказаны не были,и оплата так же не производилась ни в каком объеме.
Есть ли вообще шансы признать недействительным договор,и на какие нормы закона можно опереться

Рябов Сергей Иванович

нужно изучить содержание договора. Он называясь ГПХ может по сути оказаться трудовым.

Здравствуйте, сегодня сходил в пункт отбора службы по контракту г.Москва ул Яблочкова д5. Прошёл оформление документов, тестирование и медкомиссию. После чего дали пустой бланк типового контракта, без подписей, где я расписался на нескольких листах. Далее мне сказали надо явится в следующий день, для отправки УЦ Авангард и дали бумажку с предписанием. По приходу домой, я передумал делать дальнейшие движения сторону службы. Нужно ли мне что-то делать? Ехать пункт отбора и выразить несогласие или просто ничего не делать, жить дальше как жил?

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно заявить о несогласии с условиями.

Лагодич Евгений Владимирович

Вам надо максимально быстро вернуться туда где подписали контракт и заявить о не согласии с его условиями после тщательного изучения и консультации с юристами.

Потребовать вернуть подписанный Вами экземпляр и заявить о не согласии начинать службу на таких условиях.

В случае отказа, обратиться в суд за его расторжением по причине введения Вас в заблуждение при его подписании.

Как вернуть товар продавцу? Здравствуйте! Сделали заказ на посуду по интернету. Доставка из другого города. Сделали полную предоплату за товар. Оплачивали на карту как физ.лицо. Продавец отправил нам товар транспортной компанией, он сейчас уже в пути. Мы передумали покупать и хотим сделать возврат денег полностью, а продавец отказывается. Как это сделать по закону?

Муратова Эллина Артемовна

Фиксируйте все ваши действия — сохраняйте переписку, чеки, документы о предоплате.
Если товар уже доставлен и вы его приняли, то у вас есть 14-дневный срок для отказа, при этом товар должен быть в оригинальной упаковке и неиспользован.
Итог:
Постарайтесь отказаться от получения посылки при доставке.
Если товар уже у вас — оформите письменную претензию на возврат.
В случае отказа продавца — обращайтесь в суд или органы защиты прав потребителей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По закону принять товар, а если не нужен продать его.

Сделка завершена, осталось принять товар, продавец свои обязательства выполнил.