-
Вопрос № 00082605
Здравствуйте, покупатели внесли пункт в дкп по покупке недвижимости с указанием определённого места суда, где будут решаться споры, прописали адрес суда. Насколько это правомерно, и для чего это нужно? Стоит ли это вносить для продавца
Есть такое понятие, как исключительная подсудность, так что суд в любом случае будет проходить по месту нахождения недвижимости.
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Добрый день. Это не более чем глупость. Можете не обращать на этот пункт внимания и не переживать. Подсудность определяется не договорами между физ лицами, а специальными нормами и федеральным законодательством. Если дойдёт до суда, то проблема будет решаться в суде, который предусмотрен законом, а не договором.
Если вам нужна будет подробная консультация, мои контакты указаны в профиле, а я всегда на связи.
Здравствуйте это называется договорная подсудность, в случае судебного разбирательства между сторонами заседание будет проходить не по месту нахождения ответчика, как по общему правилу, а по месту, установленному в договоре. Поскольку дкп является гражданско-правовым договором, этот пункт вы можете согласовать, и прийти к общему соглашению точка если остались вопросы обращайтесь по указанным в профиле контактам.
Вы вправе указать свою территориальную подсудность в условиях договора, если не укажите, то в случае возникновения спора, спор будет рассмотрен по месту нахождения спорного имущества или же ответчика (в отдельных случаях)
Здравствуйте это правомерны, видимо покупателю удобен этот суд, ничего страшного нет, продавец может соглашаться с этим судом, а может не его право.
Этот пункт не имеет значения, если не планируете судиться.
