-
Вопрос № 00054680
Здравствуйте. Подскажите, какие сведения могут получить покупатели у нотариуса (где вступали в наследство) при проверке жилья?
Они предлагают пойти перед сделкой в мфц к нотариусу, чтобы точно убедиться, что нет наследников и все все проверить, все что возможно.
Здравствуйте! Покупатели могут получить у нотариуса, который занимался делами о наследстве, информацию, касающуюся наследства, связанного с жильем. Вот основные сведения, которые можно запросить:
1. Наличие наследников: Нотариус может подтвердить, были ли оформлены права наследования на данное имущество и кто является наследниками. Если наследственная масса была оформлена, нотариус должен иметь информацию о всех наследниках.
2. Содержание свидетельства о праве на наследство: Можно узнать, были ли выданы свидетельства о праве на наследство и какие конкретно лица стали собственниками.
3. Статус наследства: Нотариус также может подробно рассказать о процессе вступления в наследство, если он ещё не завершен, и о том, есть ли какие-либо обременения на имущество.
4. Прочие сделки с имуществом: Если имело место дополнительное оформление, например, дарение или продажа долей в квартире, данную информацию также можно изучить.
5. Задолженности и споры: В случае если есть споры вокруг наследства или задолженности, это может также повлиять на права покупателей, и нотариус может предоставить информацию об этом.
Обращение к нотариусу перед сделкой является хорошей практикой, так как это позволяет минимизировать риски и получить актуальную информацию о правовом статусе недвижимости.
Здравствуйте.
Наследственное дело не открывается, не даётся для изучения лицам, которые не являются наследниками. Если они и вам предлагают сходить к нотариусу с целью проверки наличия или отсутствия иных претендентов на наследство, то они не разбираются как проходит и каково содержание юридической проверки. Быть осведомленным через интернет и иметь знания разные вещи. Вам как продавцу следует быть осторным с подобными покупателями. Ваша осторожность должна быть отражена в договорах- в условиях, содержании, поэтому договоры рекомендуется составлять в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки и нюансов права.
Как покупатели Вы не получите сведения, для чистоты сделки оформляйте ее через нотариуса, а не через мфц. Кроме того, если сделкой занимается риэлтор, то именно он и должен все поверить.
Нотариус не имеет права предоставлять сведения по наследственным делам.
