-
Вопрос № 00211292
Связалась с риэлтором. Попросил в качестве брони скинуть 5000. Скинула, жилье не понравилось, он так и не вернул деньги. Прикладываю скрин с переписок. Хочу вернуть деньги, это было в прошлом году в августе
Вы вправе вернуть деньги. В вашей ситуации внесенные 5 000 рублей квалифицируются как аванс, а не задаток, если не было оформлено соглашение о задатке. По закону аванс подлежит возврату при отказе от сделки, поскольку он не обеспечивает обязательства, а является лишь предварительным платежом.
Срок исковой давности для возврата неосновательного обогащения составляет три года. Поскольку вы перевели деньги в августе прошлого года, срок еще не истек.
Что делать:
Направьте риелтору письменную претензию с требованием вернуть 5 000 руб., приложив скрины переписки. Укажите срок для ответа 10-14 дней.
При отказе обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Иск подается в мировой суд по месту жительства ответчика или по вашему месту жительства, если сумма иска до 100 000 руб.
В иске ссылайтесь на ст. 1102 ГК РФ, переписка подтвердит факт передачи денег.
Одновременно можно подать жалобу в Роспотребнадзор на недобросовестные действия риелтора.
Ответственность риелтора перед вами наступает независимо от того, был ли заключен письменный договор. Отсутствие договора не лишает вас права на возврат денег.
Здравствуйте. Аванс подлежит возврату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), если договор не заключен. Направьте риэлтору письменную претензию с требованием вернуть деньги, приложите скрин переписки. При отказе — подайте иск в суд.
Если нужна помощь с претензией — мои контакты в профиле.







