Какие права имею?

Нужно.

Да, обязаны выделить долю.

Наследственная доля не подменяется долю, обязательную при использовании м\\к

любые выплаты учитываются, которые были произведены сторонами при покупке, содержанию имущества, поэтому нужно считать арифметику, разница в выплатах может быть компенсирована либо деньгами или кв. м - второе более сложный процесс. Подобные дела рассматриваются индивидуально исходя из всех фактических обстоятельств

В вашем случае платежи произведенные каждым учитываются, в том числе и первоначальный взнос в тех размерах, каких каждый из вас вносил.

Но, не забывайте, что он оплачивал за коммунальные услуги. А ведь вы должны были оплачивать 50 на 50 за эл.энергию и воду, и 1/3 расходов на содержание жилого помещения.

Поэтому за вами тоже перед ним имеется долг в этой части.

Здравствуйте, да, доли должны быть выделены после погашения ипотеки и да, он может быть против проживания в ней посторонних лиц, так как собственник он.

Могут. Но, при желании вы можете сейчас снять эти деньги, оплатить ипотеку и тем самым уменьшить срок ипотеки. Будет выгоднее, чем держать деньги на депозите.

Добрый день. Распоряжение долей квартиры возможно только после выплаты ипотеки.Единственный вариант выделение доли возможно, если был использован маткапитал, тогда с согласия банка и до закрытия ипотеки можно выделить

Если вы являетесь совладельцем квартиры или доли, то без вашего согласия сделать сделку юридически неправомочно.Если же доля — только в собственности бывшего мужа, он может подарить её без вашего ведома, однако: Этот факт может повлиять на имущественное положение и ваши права в будущем.Сделка с ипотекой и с материнским капиталом требует соблюдения условий и может быть оспорена, если не выполнены необходимые формальности.Передача доли без согласия банка, залогодержателя или других собственников может быть оспорена или признана недействительной.

Доброго вечера!

После полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры (что подтверждается в ЕГРН), вы становитесь полноправным собственником недвижимости с установленными долями. В вашем случае у жены брата будет 1/5 доля в квартире. Если вы лично платили ипотеку полностью и хотите вернуть эту долю после погашения, кроме дарения возможны следующие варианты:

Оформление сделки купли-продажи доли — жена брата может продать вам свою долю с передачей права собственности. Однако это потребует уплаты налогов и оформления договора.
Обмен долями — возможна сделка по обмену долей, если у вас есть другая собственность, которую можно предложить.

Расторжение совместного владения с компенсацией — можно договориться о выплате компенсации за долю в результате соглашения сторон или судебного процесса.
Дарение — как самый простой способ передачи доли (вы исключили его, но стоит учесть как самый распространенный).
Важно, что до полного погашения ипотеки и снятия обременения любые распоряжения долями требуют согласия банка. После снятия обременения ограничений по распоряжению долями нет.

В вашем случае после полной выплаты ипотеки и регистрации соответствующих изменений в Росреестре можно оформить куплю-продажу или иные сделки для возврата доли без привлечения материнского капитала, если маткапитал не участвовал.
Также следует учитывать вопросы налогообложения при передаче доли. Для оформления подобных сделок рекомендуется консультация у нотариуса и юриста.
Таким образом, кроме дарения вернуть долю можно через куплю-продажу, обмен, либо путем компенсации по соглашению сторон после полного погашения ипотеки и снятия обременения.

Администрация города Пензы, вероятно, действует в соответствии с местными правилами, учитывая ваше имущество при распределении жилья. Однако это не означает, что их совет является единственным вариантом. Вы имеете право на получение компенсации за долю в аварийном жилье, либо в виде нового жилья, либо в денежной форме.

Здравствуйте. Сегодня сейчас квартира принадлежит банку, поэтому Вы ничего не можете сделать со своей долей, пока полностью не выплатите или не продадите квартиру.

Добрый день!
Нет, оформить дарственную с условием передачи доли после погашения ипотеки нельзя. Дарение не может содержать отлагательных условий, а любые сделки с ипотечной квартирой требуют согласия банка. Такой договор будет недействительным. Правильный порядок — погасить ипотеку, снять обременение и затем оформить нотариальную дарственную доли.

Здравствуйте делится только материнский капитал на всех членов семьи.

Наличие доли в ипотечной квартире в собственности не лишает права на приватизацию другой квартиры по договору социального найма, если ранее такое право не было реализовано.

Доброго дня! Да, такое возможно с согласия органов опеки банка, в залоге у которого находится квартира. Также есть вариант не выделять долю в ипотечной квартире, а зачислить на счет ребенка денежные средства, равные рыночной стоимости его доли. Такая сделка нотариальная.

Да, вы можете выделить долю ребенку в ипотечной квартире с согласия банка-залогодержателя и органа опеки, чтобы выполнить обязательство по материнскому капиталу и продать дом.

Если квартира в ипотеке, то она в залоге у банка, и сама еще не выкуплена. Реализовать, то, что находится в залоге без согласия банка просто не возможно

Да, муж имеет право претендовать на долю, так как имущество, купленное в браке, считается совместным (ст. 34 СК РФ), даже если оформлено только на вас. Его ребенок от первого брака может претендовать на часть этой доли только в случае смерти вашего мужа (как наследник), но не при разводе. Чтобы доля мужа перешла вашему общему ребенку, необходимо заключить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества с выделением доли.

Да, ребенок вашего мужа от первого брака имеет право претендовать на долю в квартире в случае смерти отца. Несмотря на то что юридически доли оформлены на вас и вашего общего ребенка, по закону имущество, купленное в браке, считается совместно нажитым.

Чтобы полностью исключить претензии ребенка от первого брака, необходимо вывести имущество из состава совместной собственности супругов. В период действующей ипотеки это сделать сложнее, так как квартира находится в залоге у банка.

Первым делом обратитесь в ваш банк-кредитор, чтобы узнать их условия по заключению брачного договора на ипотечную квартиру. После получения предварительного одобрения от банка оформите договор у нотариуса.

Нет, ни вы, ни второй созаемщик не можете продать свои доли (или квартиру целиком) без обоюдного согласия и без разрешения банка. Статус титульного заемщика дает вам право быть главным лицом в договоре с банком, но перед законом и Росреестром вы с созаемщиком имеете абсолютно равные права на недвижимость, так как доли выделены 50/50.