Раздел квартиры?

Здравствуйте.

Много текста, но всё можно решить достаточно проще, но к вашей выгоде. Если супруга настойчивая не рекомендую затягивать имущественные вопросы, а начать действовать первым. Нападать проще, чем обороняться.

Если у вас есть подтверждения, что вы приобретали квартиру в до брака, то денежные средства ваши. Они разделу не подлежат.

Если во время брака вы проводили улучшения в квартире, сделали дорогой ремонт, покупали мебель и технику, то половина стоимости денег, потраченные на улучшение квартиры, мебель и технику принадлежат вашей супруге по закону.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущества происходит в равных долях между супругами по 1/2 за минусом доли, определённой по мат капитала между супругами и ребёнком. Может быть отступление от равенства долей в пользу одного из супругов при наличие доказательств.

Супругу придеться доказывать фактическое получение денежных средств от тёщи.

Судебные дела по разделу всегда рассматриваются индивидуально при изучении всех фактических обстоятельств, доводов, доказательств сторон, иск должен быть составлен юридически грамотно.

Добрый день! На половину стоимости квартиры, за вычетом стоимости доли ребенка. Судебная практика складывается не в пользу Вашей тещи.

В вашей ситуации возврат 200 тысяч рублей возможен, но многое зависит от содержания расписки и обстоятельств передачи денег.
Ключевые моменты:
У вас есть расписка, что тётя мужа получила 200 тысяч рублей "в часть стоимости квартиры (не залог)".
Сделка купли-продажи не состоялась по вине продавца: тётя отказалась продавать по ранее согласованной цене, затем завысила цену, а после вовсе отказалась продавать вам.
Квартира продана третьим лицам, а тётя отказывается возвращать деньги.
Как суд рассматривает такие ситуации
1. Аванс или задаток?
Если в расписке не указано, что это "задаток", а просто написано "в часть стоимости", суд чаще всего рассматривает сумму как аванс.
По закону, если сделка не состоялась не по вине покупателя, аванс должен быть возвращён в полном объёме.
Если бы это был задаток, и продавец отказался от сделки, он должен был бы вернуть задаток в двойном размере.
2. Неосновательное обогащение
Если продавец удерживает деньги без оснований (квартира не продана вам, услуги не оказаны), вы вправе требовать возврата суммы как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Что делать и какие документы нужны
1. Досудебная претензия
Сначала направьте тёте мужа письменную претензию с требованием вернуть 200 тысяч рублей. Сделайте это заказным письмом с уведомлением о вручении.
В претензии укажите, что квартира вам не продана, а деньги были переданы в счёт будущей покупки, которая не состоялась по вине продавца.
2. Исковое заявление в суд
Если тётя не вернёт деньги добровольно, подавайте исковое заявление в суд по месту её жительства или месту нахождения квартиры.
В иске укажите:
Факты передачи денег (расписка).
Обстоятельства сделки (ваши попытки купить квартиру, отказ продавца).
Требование о возврате 200 тысяч рублей.
Ссылки на ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и ст. 487 ГК РФ (возврат предоплаты при несостоявшейся сделке).
3. Приложите к иску:
Копию расписки о получении денег.
Копию претензии и почтовую квитанцию о её отправке.
Документы, подтверждающие ваши расходы (например, фото ремонта, если захотите требовать компенсацию за улучшения, но это отдельный сложный вопрос).
Запись разговора, где тётя отказывается продавать квартиру по согласованной цене (может быть косвенным доказательством обстоятельств сделки).
Копии ваших коммунальных платежей (если потребуется доказывать, что вы не были квартирантами, а потенциальными покупателями).
Копию паспорта, документы о семейном положении (если потребуется).
4. Госпошлина
Госпошлина рассчитывается исходя из суммы иска (200 тысяч рублей). Если взыскиваемая сумма менее 1 млн руб., госпошлина минимальна.
Дополнительные нюансы
Если тётя будет утверждать, что деньги — это плата за проживание, а не аванс, вам нужно доказывать обратное: что платили коммуналку и ремонтировали квартиру как будущие собственники, а не как арендаторы.
Если в расписке прямо не указано, что это задаток, суд будет рассматривать сумму как аванс, который возвращается при несостоявшейся сделке.
Итог
Вы вправе требовать возврата 200 тысяч рублей через суд как аванса или по основаниям неосновательного обогащения. Главное — правильно оформить документы и подтвердить, что деньги были даны именно в счёт покупки квартиры, а не в качестве платы за проживание.
Порядок действий:
Направьте письменную претензию.
При отказе — подавайте иск в суд, приложив расписку и другие подтверждающие документы.

Все делится пополам, криптовалюту признали имуществом ее и конфискуют и в судебныз решениях фигурирует как имущество. Если пожелаете можете поделить и бизнес, только его придется оценивать, а будуший доход не всегда возможно оценить.

Здравствуйте, все совместно нажитое имущество делиться 50 на 50.

Если сможете доказать прибыль бизнеса за какое то время то прибыль тоже будет разделена.
Вклады так же подлежать разделу 50 на 50.

С криптой нужно разбираться.

Напишите мне помогу вам составить документы.

Маткапитал 639 431, 83 / цена 2 100 000 = 30, 45% жилья. Для двух детей — каждому ≈15, 225% (0, 15225). Остальные ≈69, 55% делят родители по согласию. В метрах: 46, 8 м² × 30, 45% ≈ 14, 25 м² (по ребёнку ≈7, 125 м²).

Что сделать:

Утвердить точные доли письменно или у нотариуса.
Указать доли в договоре купли‑продажи или в соглашении о разделе долей.
Подать документы в ПФР по использованию маткапитала и в Росреестр для регистрации прав.
При ипотеке — согласие банка.
Если дети несовершеннолетние — согласие органов опеки при необходимости.
Если нужна помощь, помогу с документами.

Юлия, добрый день. Мы специализируемся в этих вопросах на комплексном решении вопросов под ключ. Напишите нам ваш номер телефона и мы с вами свяжемся.

Юлия, добрый день. Мы специализируемся на этой категории дел. Напишите ваш номер телефона и мы с вами свяжемся.

Здравствуйте. При разводе 50/50, при наличие доказательств выплаты дополнительных денег (тещей) в большую сторону супруги. Здесь нужно смотреть конкретно по имеющимся доказательствам на сколько будет отступление от равенства долей и будет ли, в принципе.

Добрый день.

Ребенку доля должна быть выделена в обязательном порядке при заключении договора купли-продажи. После регистрации права собственности ребенок становится собственником доли.

Здравствуйте.

Доли выделяют на всех членов семьи после погашения ипотеки в течение 6 месяцев. Для этого нужно подготовить юридически грамотное соглашение, зарегистрировать в мфц

Он выплатил ей половину суммы первоначального взноса и половину платежей за тот период пока они были в браке, - вопрос: зачем? ну да ладно, сделано, так сделано. На всякий случай при отсутствии док-в, подтверждающих передачу д/с было бы неплохо запросить данное заявление + должны быть соглашения, допники. Это как раз к вопросу возможных притязаний, что не исключено.

Да, можете продавать квартиру, надлежащим образом, без ее согласия.

Здравствуйте.

Можете. Её согласия не нужно, а брата да. Смотрится не только сведения, указанные в ЕГРН, но и что по договору ипотечного кредитования.

Претендовать, да, может зависит от неё настроя. Никто не сможете помешать подать иск, вопрос в другом, а получит ли что-то..., удовлетворит ли ей суд иск.

По самой продаже при досрочном погашении необходимо тщательно составить договор купли-продажи, который будет учитывать все правовые нюансы и особенности, вытекающие из фактических обстоятельств, чтобы не было притязаний как со стороны брата, а также со стороны новых собственников. Сделка после получения денег в юридическом понимании не заканчивается. В имущественных вопроса, сделках масса нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке.

Добрый день. Квартира, которую Вы приобрели с мужем является вашим общим имуществом, как и ипотечный кредит, потраченный на ее приобретение. Для начала нужно оформить раздел имущества, но, вероятно, придется отказаться и от своей доли в квартире. С решением суда или нотариальным соглашением Вы вправе обратиться в банк. Банк может Вам отказать и тогда все усилия напрасны. Заставить банк изменить условия договора не сможет даже суд. Так как Вы находитесь в декретном отпуске, дохода у Вас нет, банку не интересно заключать с Вами договор, так как для банка Вы неплатежеспособны. Имейте в виду, что если Вы вложите материнский капитал в оплату другого жилья, Ваш бывший супруг сможет через суд потребовать себе долю в Вашей квартире равную по стоимости его доле в материнском капитале, так как капитал выдается на семью и право на него возникло тогда, когда Вы были в браке. Оцените все риски, рассмотрите другие варианты

Сначала надо обратиться в банк, письменно, - согласиться ли он на переоформление ипотеки на одно лицо (согласие мужа тоже обязательно, разумеется). Банку это не выгодно, потому что больше рисков по покрытию возможной неуплаты.

Начинайте с обращения в банк (от двоих).

Александр, стратегически выгоднее закрепить за собой право на большую долю через суд.
1. Мамины деньги — это ваш личный капитал, а не совместно нажитое имущество (ст. 36 СК РФ). Суд может отойти от равенства долей, если вы докажете факт дарения средств именно вам.
2. Дарение доли ребенку не лишает бывшую жену рычагов: как законный представитель она будет управлять имуществом до 18 лет дочери (ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ).
3. При 90% доли вы сохраните контроль, но продажа всё равно потребует согласия опеки и второго родителя.

Стратегически лучший вариант — мировое соглашение в рамках раздела имущества, закрепляющее раздел долей пропорционально вложенным средствам. Докажите «неравность» вложений. Если деньги мамы проходили по счету (безналичный перевод от нее вам/застройщику), эта сумма признается вашим личным имуществом и не подлежит разделу. Убедите бывшую жену передать её юридическую долю (которая после вычета маминых денег составит около 10–20%) дочери. Так вы зафиксируете за ребенком малую долю, а за собой — 80–90%. Любые перераспределения долей в ипотечной квартире возможны только с письменного согласия банка-залогодержателя. Почему 90/10 лучше, чем суд? Суд долгий, дорогой и не гарантирует результат. Если не докажете личный характер денег мамы, суд поделит 50/50. При доле ребенка в 10% «рычаги влияния» бывшей жены минимальны, так как вы остаетесь мажоритарным собственником и законным представителем, проживающим в квартире. Продать квартиру с долей ребенка сложно (нужно разрешение опеки и покупка взамен жилья не хуже), но с долей бывшей жены — невозможно вовсе без её доброй воли. Соглашайтесь на выделение доли дочери, но только после пересчета долей с учетом маминого взноса (90/10). Оформите это нотариальным соглашением о разделе имущества.

Варинты раздела квартиры с ипотекой и маткапиталом:

Долевое участие в квартире
Каждый супруг и/или участник маткапитала получает свою долю в праве собственности.
В договоре купли-продажи или дарении можно оформить разделение долей.
После раздела каждый владеет своей частью, что облегчает дальнейшую продажу или передачу.

Выделение комнат или частей квартиры
В случае, если квартира делится на отдельные жилые помещения, можно оформить разделение на части с отдельным правом собственности.
Такой вариант возможен, если квартира позволяет юридически и технически выделить отдельные части.

Преимущественное право на раздел
В случае разногласий, стороны могут обратиться в суд для определения порядка раздела, особенно если квартира находится в ипотеке.
Суд может учесть доли, приобретённые за маткапитал, и определить порядок раздела.

Особенности с ипотекой и маткапиталом
Ипотека обычно закрепляется за всей квартирой, и разделение долей требует согласия банка.
Перед разделом необходимо получить согласие банка или договориться о переоформлении ипотеки.
Маткапитал при разделе может быть возвращен или перераспределен в соответствии с договором и законодательством.

Обратите внимание на оформление документов
Необходимо оформить договоры в Росреестре, получить новые свидетельства о праве собственности.
Важно учитывать условия ипотечного договора и ограничения, связанные с использованием маткапитала.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе до достижения ими 1 года.
Алименты могут назначаться как по соглашению сторон, так и по решению суда.
Размер алиментов
По закону, алименты на ребенка до 1 года обычно составляют 25% от совокупного заработка и иного дохода родителя за каждый месяц.

В случае отсутствия дохода или невозможности его определить, алименты могут назначаться в твердой денежной сумме или в доле от дохода.

Порядок взыскания
Алименты могут взыскиваться по соглашению сторон, заключенному в письменной форме заверенной нотариусом, или через суд.
При отсутствии соглашения суд может установить размер и порядок выплаты алиментов по заявлению одного из родителей или другого законного представителя.

Относительно порядка общения

Регулярность и стабильность
Обеспечьте регулярные встречи, чтобы ребенок чувствовал стабильность и уверенность в отношениях с родителем.
Постоянный график помогает создавать чувство безопасности.

Учёт возрастных особенностей
Для малышей до 1 года важно больше времени проводить в непосредственной близости, играть, ухаживать, кормить.
С возрастом можно вводить разнообразные виды деятельности, больше общаться, рассказывать сказки, учиться новому.

Позитивное взаимодействие
Общение должно быть наполнено заботой, вниманием, лаской и терпением.
Важно избегать конфликтов и негативных эмоций во время контактов.
Уважение к желаниям ребенка
По мере взросления прислушивайтесь к его мнению о времени и форме встреч.
Объясняйте, что происходит, и создавайте условия для комфортного общения.

Общая договоренность родителей
Старайтесь согласовать график и условия общения с другим родителем, чтобы избежать конфликтов.

В случае изменений в жизни ребенка или родителей, при необходимости корректируйте график.
Важна забота о психологическом комфорте ребенка.

Создание позитивных воспоминаний
Планируйте совместные игры, прогулки, праздники и другие мероприятия, чтобы укреплять связь.
Обеспечение безопасной среды
Время и место общения должны быть безопасными, комфортными и подходящими для ребенка.

Все эти обстоятельства необходимо учитывать при определении порядка общения с ребенком, так же важно предусмотреть каникулы, отпуск, поездки в т.ч. Зарубеж.

Добрый вечер, нет.