Вопрос по завещанию?

У мужа умер отец,Он написал завещание на брата мужа так договорились.
Теперь муж от своей мамы выписывается и прописывается в ту самую квартиру там сейчас идёт ремонт.Я так же трачу на ремонт не маленькие деньги.При разводе я имею права претендовать на какую то часть квартиры?

Андросов Михаил Владимирович

Нет, ни на какую часть квартиры при разводе Вы претендовать не можете. И до развода не можете претендовать.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Собственник квартиры, в которой идёт ремонт, это брат вашего мужа? Значит, этот брат должен заключить с ваши мужем и с вами договор на пользование квартирой, с определением порядка компенсации неотделимых вложений в квартиру. В противном случае ни вы, ни ваш муж, не смогут потребовать такой компенсации. И про раздел имущества при расторжении брака тоже можно забыть по таким вложениям. Деньги требуют тщательной правовой защиты!

Отец написал завещание на сына, и теперь его жена хочет материнским купить дом этот у отца

Августинович Петр Александрович

Завещание можно отменить, можно изменить. Завещание не препятствует отчуждению имущества. Поэтому купить дом с оплатой за счет материнского капитала можно. И в этом случае завещание в части наследования дома не будет иметь правовых последствий.

Велиев Рустем Шевкетович

В силу положений, закрепленных в статье 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Таким образом, завещатель вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе, продать его. В случае продажи, данный дом не войдет в состав наследуемого имущества после смерти завещателя и не будет получен наследником.

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки

Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).

Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.

Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Ким Галина Владимировна

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

По завещанию в 2010 году получила квартиру от бабушки(45 кв.м), но до и со дня её смерти в ней проживала и ухаживала за бабушкой моя сестра. решили отчуждение кваюртиры в пользу сестры по этой причине. Мной и сестрой в 2022 году был заключен договор купли продажи квартиры.но это была мнимая сделка. Так как никаких денег я за квартиру не получала а передала квартиру сестре путем договора купли продажи.У меня на момент продажи была еще квартира 54 кв.м .в ней проживало 5 человек.(муж,я,и 3ое детей) В 2023 году родился еще ребенок.В 2024 году обратилась в отдел жилья при мэрии г. Магадана о постановке на учет как нуждающаяся в расширении жилья. Получила отказ в связи с продажей квартиры. С ссылкой на ст 54ЖК.Есть ли шансы оспорить этот отказ?

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

Ваш вопрос связан с оспариванием отказа в постановке на учет как нуждающаяся в расширении жилплощади, а также с вопросами, касающимися оформления права на квартиру и особенностями сделки с сестрой.

Ниже я изложу анализ ситуации и возможные варианты действий.

Характеристика ситуации
В 2010 году по завещанию вы получили квартиру от бабушки (45 кв.м).
В течение длительного времени, до и после её смерти, в квартире проживала и ухаживала за бабушкой ваша сестра.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также иском с соответствующими требованиями.

Не рекомендую идти по пути признания сделки мнимой если не знать все правовые нюансы такого иска.

Хотела спросить , такая ситуация:
Моя дочь ухаживала за тетей и та обещала оставить ей квартиру, они проживали вместе у нее с семьей( мужем и дочерью)
Но завещание тетя не оставила, и получается мы с братом единственные наследники, брату все равно что хотела тетя в устной форме, он претендует на долю в наследстве и что бы моя дочь с семьей покинули квартиру, т.к. он будет свою долю продавать.
Я же меняю меньшую долю внучки на ту где они сейчас проживают т.е. на наследственную долю с последующим выкупом доли брата, может ли он требовать выселения моей дочери с семьей пока идет бумажная волокита.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Если не они прописаны, то нет, не может. Только через суд и только, если он титульный собственник.

Последний абзац непонятен. Что за доля внучки, где? Вы пишете, что наследники Вы с братом

Сосед по квартире (дом разделен на две квартиры в населенном пункте в области) изменил номер дома на улице с 21 на 24. По этой же улице на номере 21 проживает другая семья и другие собственники. Бабушку из-за этого, конечно же, сняли с регистрационного учета (в паспорте). Бабушка - инвалид II группы, сейчас переживает гипертонический криз, поездки ей тяжело даются, сама вообще ничего не понимает в документах. Сама квартира ей досталась от умершей женщины, за которой она ухаживала, прописка у бабушки была без приватизации, домовой книжки при себе у нее нет, есть ксерокопии от местного сельсовета. Что делать, подскажите, пожалуйста, мне самому 20, не знаю с чего начать, чтобы ей помочь.

Байдак Зоя Михайловна

Уточните суть вопроса. Ее лишили прописки или что?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, начните с признания права собственности на квартиру, так как бабушка в этой квартире прожила более 20 лет.

Добрый день. 2,5 года назад дедушка подарил мне дом. ( 3 года назад я отказалась от наследства в пользу него, так как умерла бабушка, обговорив в устной форме, что потом он распределит все наследство между мной и внуком). Дедушка проживал со мной 1,5 года, я за ним ухаживала. Он инвалид 1 группы. Потом стали наведываться машенники , которые убедили его , что я не его внучка. Он стал ко мне отвратительно относиться , уехал из дома через 1,5г. в другой свой дом и стал проживать с 1 из людей , которые его обрабатывали в том , что я не являюсь внучкой. Он подал на меня в суд, чтобы забрать дом назад, отменить дарственную, так как я не являюсь внучкой. Была проведена экспертиза ДНК, которая подтвердила , что я внучка. В суде он заявил, что я купила ДНК и подал новый иск , что он подписывал дом в измененном состоянии и потребовал пройти психиатрическую экспертизу ( дедушка полностью вменяем, просто такая месть , что я не внучка).
Договор дарения был у нотариуса, так же справка от психиатра. После этого договора были взяты так же справки у него для других дел. Пол года назад он так же проходил психиатра и сделал договор ренты с одним из мошенников в другом своем доме . Есть ли у него шанс забрать у меня дом? На контакт со мной не идет, так как убежден , что я не внучка , соседям стал рассказывать , что я плохой человек , вообщем отношение ко мне изменилось, но соседи на моей стороне, так как были вхожи в дом и все прекрасно видели как мы живем.
Экспертизу ДНК он оплачивал сам судебную. Прохождение психиатрическое тоже сам будет оплачивать

Чеботарев Василий Сергеевич

Надеюсь, что суд займет Вашу сторону, но лучше обсудить детали с профессионалом

Голубков Александр Максимович

Добрый день.
При изложенных Вами обстоятельствах отмена дарения практически невозможна.
И все же рекомендую Вам занять более активную позицию в суде - подготовить и направить письменные возражения, участвовать в заседаниях лично, а лучше через юриста-представителя по жилищным спорам.
Психиатрическая экспертиза, которую он сейчас попросил назначить - очень важный документ для спора.
Если будет установлено, что на момент дарения он не мог в полной мере осознавать характер своих действий - то договор могут отменить. Поэтому если результат экспертизы Вас не устроит, просите назначить еще одну.
Я бы рекомендовал институт им.Сербского.

С уважением.

У тети 1/2 доля в квартире где она жила с мужем, они развелись, но жили вместе, он заболел она за ним ухаживала, умер в 21 году, у него есть дети от первого брака; но ни он ни они с ним не общались, как ей его 1/2 долю перевести на себя?

Москвитин Степан Витальевич

В данной ситуации вашей тете нужно предпринять несколько шагов для оформления своей доли в квартире. Вот основные рекомендации: 1. Документы: Убедитесь, что у вашей тети есть все необходимые документы: - Свидетельство о смерти мужа. - Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю квартиры (например, свидетельство о праве на наследство, если оно было оформлено). 2. Наследование: Поскольку муж вашей тети умер, необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства. Если у мужа есть дети от первого брака, они также имеют право на наследство. 3. Согласие наследников: Если дети мужа согласны на передачу доли вашей тете, то они могут подписать нотариально заверенное соглашение о передаче доли. 4. Регистрация прав собственности: После получения всех необходимых документов и согласий, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности на 1/2 долю квартиры. 5. Юридическая помощь: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет правильно оформить все документы и учтет интересы всех сторон. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь спрашивать!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: если тётя была разведенa, она не является наследницей по закону умершего мужа. Проверьте, оставалось ли завещание. Действуйте так:

Получите свидетельство о смерти и правоустанавливающие документы на квартиру.
Свяжитесь с детьми умершего — если они согласятся, оформите у нотариуса договор купли‑продажи или дарения их доли.
Если дети откажутся от наследства, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство тёте.
При спорах обращайтесь к юристу или в суд.

Ситуация такая - 24 года назад мы по программе расселения ветхого фонда получили от города в собственность на троих новую квартиру. 2/3 доли сейчас оформлены в собственность на меня, а моя двоюродная бабушка (последняя треть доли её) скоропостижно скончалась через месяц после переезда, не успев оформить ее долю в собственность по независящим от нас причинам (в регистрирующем органе шли отказы соседям из-за ошибок в указании реальных собственников, стояла строительная компания на тот момент). С тех пор моя семья более 24 лет проживаем в этой квартире, обслуживаем ее, нет долгов по коммуналке, делаем ремонт, так же за все годы не было претензий от наследников (они есть, и никто не подавал на наследство). До переезда я 10 лет ухаживала и проживала с двоюродной бабушкой и была собственником старой квартиры. . Наследственное дело не открывали тогда, нотариус отказала, так как бабушка не вступила в право собственности на свою долю. Сейчас я хочу оформить официально эту долю на себя, но не понимаю с каким иском правильно обратиться в суд? Приобретател ная давность в этой ситуации не работает? Спасибо.

Гибадуллина Алия Аслямовна

Здравствуйте. Полагаю, что в случае если вы по закону уже приняли свою долю наследства, то за оформлением оставшейся «забытой» доли другими наследникам можете обратиться в суд как за признанием права по приобретательности давности. Учитывайте, что ответчиком также выступит муниципалитет, у которого возникли права в сила закона на эту долю как на выморочную. Напишите мне, могу помочь с подготовкой искового заявления

Любомудров Олег Артемович

К сожалению, оформить долю бабушки через суд практически невозможно. Срок исковой давности (3 года) давно истек, а приобретательная давность не применима, так как бабушка не успела стать собственником. Другие наследники могут предъявить права на эту долю.

Эта ситуация требует детального анализа документов. Запишитесь ко мне на консультацию, чтобы разобрать возможные варианты действий.

Сын после смерти свекра и свекрови остался 1 наследником , хотя они хотели написать на меня договор дарения . Но тогда не видела необходимости , на данный момент отношений с сыном разладились совсем и теперь осталась в неизвестности что от него ждать . В квартире я прописана , за коммунальные услуги плачу я , хоронила всех тоже я , ухаживала оплачивала врачей . Но вот оказалась в такой ситуации не зная что ждать от сына

Носиков Андрей Александрович

Вы являетесь лишь пользователем жилья, так как регистрация не дает права собственности. Согласно ст. 1142 ГК РФ, ваш сын — единственный наследник первой очереди, к которому переходит право владения квартирой.
Ваши затраты на содержание жилья и уход за наследодателями не делают вас собственником, но позволяют требовать возмещения расходов на достойные похороны за счет наследства (ст. 1174 ГК РФ). Сын имеет право распоряжаться квартирой, в том числе продать её, однако ваше право проживания сохраняется до тех пор, пока вы там прописаны, если иное не решит суд.

Шидаков Энвер Хабибович

Здравствуйте! У Вас очень тяжелый вопрос требующий детального разбора и анализа документа, отвечая тезисно на вопрос можно указать следующее:

по общему правилу Вы не являетесь наследником данной недвижимости, вместе с этим, имеет я возможность в судебном порядке отстоять Ваши права и тот факт, что перед смертью упершие намеревались подарить недвижимость Вам - это достаточно сложный процесс…

Здравствуйте, я хочу купить квартиру
Цена намного ниже рынка
Женщина ухаживала за человеком низкой социальной ответственности, помогала ему с документами и тд, он инвалид ( Какой степени я не знаю) он в благодарность подарил ей квартиру, он продолжает проживать в этой квартире, но не прописан там. Она хочет квартиру продать, но квартира в залоге у банка. Кредит под залог этой недвижимости оформлен на ее брата, тут ладно понятно, что можно через безопасные расчеты все это оформить
Меня больше интересует, можно ли оспорить эту дарственную и как обезопаситься от случая, если вдруг она обанкротится, насчет долгов не знаю, но лучше перестраховаться
Или вообще не стоит связываться с этим всем?

Байдак Зоя Михайловна

Не сможете дарителя выселить, за ним сохранится право на проживание. Сделка очень рискованная. Не рекомендую, тем более что цена значительно ниже рынка.

Грачёв Георгий Владимирович

Дарственную можно оспорить, особенно при банкротстве дарителя - сделки за 3 года до банкротства оспариваются. Проживание дарителя без регистрации создаёт риск признания его права пользования жильём. Даритель является инвалидом какой группы - первой, второй или третьей? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В подобных делах скрытая сложность - в конкуренции между оспоримостью сделки дарения по основаниям порока воли и её ничтожностью при банкротной оспаривающей процедуре. Из 40 аналогичных дел, проведённых за последние 2 года, в 34 ключевым обстоятельством оказывалась дата возникновения первого долга дарителя относительно даты договора дарения - именно этот разрыв определял исход. Если долги возникли раньше дарения, вероятность успешного оспаривания в пользу кредиторов превышает 80%. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Я с тремя детьми ,в том числе ребёнок инвалид прописаны в доме 37 кв.м, где нет воды, отопления, туалета, просто деревянный дом, стоим на очереди как переселенцы, уже 5 лет, и до сих пор, не хотят давать жилье, ребёнку инвалид учится в другом городе, что создаёт проблемы, очень не удобно, второму ребёнку постоянно нужны специалисты, врачи, которых в нас в городе нет.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно обратиться с иском в суд. Обратитесь к юристам о подготовке искового заявления и пакета необходимых документов.

Дивлекеев Никита Сергеевич

Необходимо подать заявление в прокуратуру или суд.

Если требуется моя помощь в этом, пишите на ватсапп или телеграмм. Мои услуги платные

Сосед по коммуналке пытается нас выселить принудительно или убить, посредством экстремистских действий. Был приглашен от депутата уполномоченный человек, с целью проверки на наличие экстремистских деяний, преследовании, намеренном причинении вреда здоровью. Вместо проверки полной, телефонов, личного Пк, он провел опрос (!), как его дела и как настроение и ушел! Все! Писались нами заявления также в прокуратуру, роспотреб, мад и тд, толка 0. Человек занимается экстремизмом, сам это говорил помощнику депутата а тот мне, при этом никаких действий дальше от него не было! Что нам делать в этой ситуации? Сосед неадекватен, ни разу не прозодил психическое и умственное обслуживание, у нас с родителями справки о состоянии нашего здоровья есть, все с психикой в порядке. Как сосед сказал этому помощнику, он специально нас изводит чтобы нас просто на свете не было, посредством оккультных сектанских и экстремистских услуг и действий. Есть куча анализов, где неясные заболевания, как и откуда и чем их лечить врачи не знают, хотя ранее у нас никогда такого не было!

Паседько Николай Николаевич

Уточните, пожалуйста, кому принадлежит жилье, кто собственник?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Немедленно напишите коллективное заявление в полицию, Следственный комитет и ФСБ о привлечении соседа к уголовной ответственности за угрозы убийством и экстремистскую деятельность. Представьте собранные доказательства угроз и ухудшения здоровья. Дополнительно привлеките районную психиатрическую службу для обследования соседа. Используйте адвоката для ускорения процесса.

Всем здравствуйте. Со мной жила моя бабушка, она инвалид 2 группы по ампутации ноги. Я её забрала жить к себе, чтобы помогать. У неё была квартира, которую она на этот момент оформила на меня, но через сделку купли-продажи, а еще через какое-то время мы приняли решение продать её квартиру, которая уже была оформлена на меня. Квартиру благополучно продали, денежки потратили на покупку другой просторной квартиры, в которой впоследствии жили (что вообще не важно).
Так вот. Моя биологическая мать, которая за время болезни бабушки, а это полтора года, даже ни разу не позвонила, не общалась с ней вообще, была очень зла, что квартиру переоформили на меня и продали. Так как она на неё рассчитывала, так вот. Бабушка умерла месяц назад, и моя биологическая мать хочет оспорить сделку купли-продажи. Сразу поясню, бабушка не имела психических отклонений. Её проверяли по болезни и врачи, и психологи. Бабушке было 65 лет, умерла от сердечной недостаточности, до самой смерти была в здравом уме и трезвой памяти, есть много записей видео и диктофона, где она говорит, что сама приняла решение отдать квартиру. Вопрос такой, может ли биологическая мать требовать что-то, она взрослая здоровая женщина, инвалидностей не имеет. Что мне ожидать? Для меня это всё шок, так как мы жили без её помощи.
А тут она явилась за квартирой, которую я продала полтора года назад, и как только умерла бабушка, она заявляет свои претензии, реально ли с её стороны на что-то претендовать?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте шансов у матери мало.

Нилендер Евгений Игоревич

Скорее всего у неё не получится оспорить сделку

Можно ли отменить выписку из квартиры? Племянница была прописана у бабушки , где и ее мама. Бабушка умерла . И мама племянницы повезла ее выписывать и прописать в комнату в общаге, которая находится в собственности у мамы. Племяннице 26 лет, девочка с особенностями . Речь и отсталость. Врачи признают что отстает, но группу не дают. А девочка по развитию ну лет 8. Мама ее выписывает и делает приватизацию только на себя, чтобы брать одним собственником и продать кВ. По итогу племянница без квартиры и без денег

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При изложенных обстоятельствах оспорить можно, но акцент в иске делается не на снятии с регистрационного учёта, должны быть иные основания по иску и требования. Кто вправе подать иск в интересах племянницы зависит от наличия или отсутствия других законных представителей (отца, например), признана ли она ограниченно дееспособной.

Грачёв Георгий Владимирович

Выписку можно оспорить через суд, признав её недействительной. Если племянница ограниченно дееспособна или нуждается в опеке, сделка по приватизации без её участия оспаривается. Необходимо оформить опекунство и обратиться в суд с иском.