-
Вопрос № 00209565
Друг разводится с женой,у которого военная ипотека,по которой жена не имеет права на квартиру.Прописана она и ребенок,10 лет
Может ли он ее выписать после развода?
Добрый вечер, Юлия!
Вопрос о выписке бывшей супруги и ребенка из квартиры, приобретенной по военной ипотеке, имеет свои особенности, так как статус жилья (собственность военнослужащего) и наличие несовершеннолетнего ребенка существенно влияют на судебную перспективу.
1. Выписка бывшей супруги
Поскольку квартира является личной собственностью военнослужащего (приобретена по военной ипотеке, которая не является совместной собственностью), после расторжения брака бывшая супруга перестает быть членом семьи собственника.
- Правовое основание: Согласно ч. 4 Ст. 31 И ч. 1 Ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
- Порядок действий: Если супруга отказывается выписываться добровольно, собственник должен обратиться в суд с иском о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Суд, как правило, удовлетворяет такие требования, если у бывшей супруги нет иных оснований для проживания (например, брачного договора или решения суда о сохранении права пользования на определенный срок).
2. Выписка несовершеннолетнего ребенка
С ребенком ситуация сложнее.
- Право на проживание: Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей. Ребенок имеет право проживать в квартире отца, даже если брак расторгнут.
- Судебная практика: Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, принадлежащего родителю, является крайне спорным вопросом. Если у ребенка нет другого жилья, суд может отказать в его выписке и выселении, сохранив за ним право пользования квартирой до достижения 18 лет, чтобы не нарушить права ребенка на жилище.
- Важный нюанс: Если бывшая супруга проживает вместе с ребенком, суд может сохранить за ней право пользования квартирой на определенный срок (до достижения ребенком совершеннолетия), так как она фактически осуществляет уход за ним.
3. Резюме и рекомендации
- Бывшая супруга: Шансы на её выписку через суд очень высоки, так как квартира не является совместно нажитым имуществом.
- Ребенок: Выписать ребенка до 18 лет, если у него нет другого места жительства, практически невозможно. Суд будет защищать интересы несовершеннолетнего.
Что делать:
- Попытаться договориться мирно (например, предложить временную регистрацию в другом месте).
- Если мирно не получается, подавать иск в суд о признании бывшей супруги утратившей право пользования. В иске нужно четко разграничивать требования к бывшей жене и к ребенку.
- Учитывать, что наличие регистрации ребенка в квартире не дает матери права собственности на неё, но дает право проживания до совершеннолетия ребенка.
Важно: Перед подачей иска рекомендуем проконсультироваться с юристом, так как суды при рассмотрении таких дел всегда оценивают совокупность обстоятельств: наличие у матери другого жилья, материальное положение сторон и интересы ребенка.
PS: Согласно сложившейся судебной практике, жилое помещение, приобретенное в период брака за счет средств накопительно-ипотечной системы (НИС), является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором.
С уважением, Екатерина Кошелева
После расторжения брака бывшая супруга утрачивает право пользования жильём военнослужащего, приобретённым по военной ипотеке. Выписать её возможно через суд, однако ребёнок создаёт отдельный правовой риск. Зарегистрирован ли ребёнок по иному адресу, либо единственным местом регистрации является данная квартира? Ключевой момент в подобных спорах - судьи Московского окружного военного суда и региональных судов общей юрисдикции в 2024-2025 годах последовательно разграничивают статус бывшего члена семьи военнослужащего и статус несовершеннолетнего, рассматривая их права раздельно: выселение матери при сохранении регистрации ребёнка влечёт обязание суда определить порядок фактического проживания, что существенно затягивает исполнение решения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Выписать бывшую жену и ребенка «в никуда» сразу после развода не получится. Более того, утверждение о том, что жена гарантированно «не имеет права на квартиру», в современной судебной практике РФ является заблуждением. Решение вопроса строго зависит от статуса недвижимости и возраста регистрации. Выписка возможна исключительно через суд.
При определенных обстоятельствах, указанная вами квартира может являться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу между супругами. Необходимо обсуждать индивидуально.
