Право пользования наследного имущества сожительницей до вступления наследника в наследство?

Здравствуйте! Я являюсь наследницей умершей в 2001 мамы. В 2024 нотариус выдала мне справку, что всё её имущество принадлежит мне. Фактическое принятие наследства. При жизни садовому товариществу Постановлением главы администрации города было выделено 40 земельных участков, согласно приложенному списку. Постановление 1994 года. В этом списке указан номер и площадь участка в снт, который выделен маме на праве пожизненного пользования. Правлению Снт было указано оформить правовые документы и выдать акты на пожизненное пользование каждому члену товарищества. Этого сделано не было. Председатель Снт выдал мне справку о том, что я пользуюсь участком, оплачиваю взносы. Я поставила земельный участок на кадастровый учёт как ранее учтённый. И подала в суд о признании права собственности в порядке наследования. Суд отказал, мотивировав тем, что земля была выделена не физическому лицу, а Снт. Признал право пользования. Но сказал, что право пожизненного пользования не даёт права собственности, несмотря на то, что участок был выдан до введения земельного кодекса. Приватизировать мама его не успела. Правление Снт акты не сделало. Строения на участке нет. Что можно сделать, чтобы получить этот земельный участок?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что дачная амнистия, правда и решение суда, что то не очень.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию, получить разрешение, сделать межевание, собрать необходимый пакет документов, обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, простыми словами, заняться приватизацией самостоятельно. В суд вы имеете право обратиться, если ваши права будут нарушены в случаи неправомерных действий со стороны органов, которые будут участвовать в выдаче вам необходимых документов.

По наследству мне досталось от отца 1.4 доля в квартире .Общая площадь 49.3.Мои кв.й2.25.второй собственник имеет 1.18.Первый все остальное.Подала иск на первого собственника на право пользования своими квадратами и вхожести в квартиру .На суде мне разьяснили , что лучше лучше подавать на компенсацию .Обратилась к адвокату с этим вопросом .Мне разьяснили ,что это чревато последствиями .Можно проиграть .Как правильно подать иск или какой правильно ?Квартира 2х комнатная , комнаты раздельные и именно 1 из них полностью мои 12.2 кв.

Бондаренко Игорь Николаевич

Право пользования квартирой не разрешит сложившуюся ситуацию. Вы вправе обратиться в суд с иском и взыскать с первого собственника компенсацию, равную стоимости вашей 1/4 доли квартиры

Гибадуллина Алия Аслямовна

Здравствуйте, Елена. В Вашем случае можно определить соглашением о порядке пользования квартирой между всеми собственниками. Либо если Вам подсказали в суде о компенсации, то можете заявить о малозначительности доли одного из собственников и выкупить его по статье 252 ГК РФ.

Здравствуйте! Почти пол года назад умер мой дедушка. И по завещанию оставил мне в пользование свой автомобиль. Но, мой двоюродный брат начал давить на меня, что бы я машину не забирала. Скажите пожалуйста, какие в данном случае права у меня? И какая статься действует на брата?

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! Все зависит от того, что Вы имеете в виду под словом "давить". В какой форме оказывается давление, связано ли оно с угрозами и т.д. В любом случае, Вы вправе обратиться в МВД с соответствующим заявлением.

Ватолин Александр Иванович

У вас приоритетное право на автомобиль, поскольку дедушка оставил его вам по завещанию (ст. 1119 ГК РФ). Воля наследодателя, выраженная в завещании, обязательна к исполнению. Ваш двоюродный брат не является наследником по завещанию на это имущество. Поскольку прошло "почти полгода", вам необходимо до истечения 6 месяцев со дня смерти дедушки обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и подать заявление о принятии наследства по завещанию. На вашего брата может распространяться Статья 179 УК РФ "Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения". Это может быть применено, если он использует насилие, угрозы его применения, шантаж или уничтожение/повреждение имущества для принуждения вас отказаться от наследства. Если угрозы реальны, немедленно зафиксируйте все факты давления (аудиозаписи, скриншоты сообщений, свидетели) и обратитесь в полицию с заявлением.Успехов Вам.

Ситуация: мама, сын и его отчим, также есть бабушка. Наследство после смерти матери.
Имущество: квартира, земельный участок и дом, машина.
Особенности: квартира была выдана государством маме и отцу ребенка (первому мужу). Оформлен социальный найм. После смерти родного отца мама вышла замуж за отчима. Был куплен автомобиль в браке (договор на отчима), совместно строили, не покупали дом (ЕГРН земельного участка и договор аренды земельного участка на маму). В браке была приватизирована квартира, сын отказался от участия в приватизации. В договоре передачи квартиры в собственность мама - приобретатель, сын - право пользования (ЕГРН квартиры - на маму). Предположительно после приватизации отчиму была сделана прописка в квартире. Какие доли получат наследники и в какой момент можно/нужно заключить соглашение о разделе наследства? Бабушка хотела бы отказаться от своей доли в пользу внука, может ли отчим отказаться от своей доли в квартире в пользу сына (пасынка), но остаться с долями дома и машины?

Грачёв Георгий Владимирович

Квартира - личная собственность матери, отчим доли не имеет.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с определением долей в наследстве и порядком раздела.

Вводные данные: Наследодатель— мать. Наследники первой очереди: сын, супруг (отчим) и бабушка (мать наследодателя).

Состав наследственной массы:
1. Квартира.
2. Земельный участок с жилым домом.
3. Легковой автомобиль.

Обстоятельства, связанные с имуществом:
· Квартира: Изначально предоставлялась по договору социального найма матери и ее первому супругу (родному отцу ребенка). После смерти первого мужа мать вступила в брак с отчимом. В период брака с отчимом квартира была приватизирована. Сын от приватизации отказался. По договору передачи квартиры в собственность Приобретателем указана мать, за сыном сохранено право пользования, про отчима в договоре не сказано. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано только на мать. Предположительно, после приватизации в квартире был зарегистрирован отчим.
· Автомобиль: Приобретен в период брака с отчимом, оформлен на имя отчима.
· Земельный участок и дом: Участок и дом оформлен в ЕГРН на мать, дом строился силами супругов в браке (не приобретался готовым). Также имеется договор аренды земли на имя матери.

Вопросы:
1. Как будут распределяться доли между наследниками (сыном, супругом и бабушкой)
2. На каком этапе (до истечения 6 месяцев или после) целесообразно заключать соглашение о разделе наследства?
3. Бабушка выразила желание отказаться от наследства в пользу внука. Возможно ли это?
4. Может ли отчим отказаться от своей доли именно в квартире (в пользу пасынка), но при этом претендовать на свои доли в доме и автомобиле?

Здравствуйте.

Хотел бы проконсультироваться по следующей ситуации.

У нашей семьи есть квартира в центре Казани. Она не приватизирована и ранее была оформлена на сестру моей бабушки (договор соцнайма/ордер старого образца). В квартире проживали: сестра бабушки, сама бабушка, мой брат и моя мама. Я в этой квартире никогда не был прописан и фактически там не проживал.

На данный момент:
• сестра бабушки, бабушка и моя мама умерли
• квартира до сих пор не приватизирована
• мой брат занимается вопросом оформления (восстановление прав, соцнайм, дальнейшая приватизация)
• у брата есть несовершеннолетняя дочь

Я в квартире никогда зарегистрирован не был.

Брат не планирует меня прописывать и участвовать со мной в приватизации, а в дальнейшем хочет приватизировать и продать квартиру.

В связи с этим у меня вопросы:
1. Имею ли я какое-либо право на участие в приватизации данной квартиры, учитывая, что моя мама (проживавшая там) умерла?
2. Могу ли я претендовать на долю или денежную компенсацию при продаже квартиры?
3. Есть ли основания оспорить приватизацию или потребовать включения меня в число участников?
4. Может ли тот факт, что квартира долгое время фактически использовалась нашей семьёй, как-то повлиять на мои права?
5. Есть ли смысл пытаться через суд признать за мной право пользования жилым помещением?

Буду благодарен за разъяснение, есть ли у меня реальные юридические перспективы в данной ситуации или мои права отсутствуют.

Спасибо.

Стекольщиков Олег Александрович

Вы никогда не были зарегистрированы в квартире и не вселялись в неё как член семьи нанимателя в установленном порядке. Поэтому вы не относитесь к кругу лиц, имеющих право на приватизацию (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда»).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Право на приватизацию имеют только прописанные, зарегистрированные в данной квартире. Так что шансов у Вас нет, брат видимо не желает Вас туда прописывать-регистрировать.

Вступаем в наследство я - супруга, несовершеннолетний ребенок и родители мужа. Наследуем участок. Получается по 1/4 . Планирую сделать межевание или определить право пользования, чтобы поставить забор и отгородить 1/2 ( моя доля и доля ребенка) . Как сделать правильно, отказаться от доли в пользу ребенка или мы сможем сделать это и с 1/4. В дальнейшем планируем продажу. Подскажите, как сделать лучше, отказаться в пользу дочери и представлять ее интересы или оставить по 1/4

Грачёв Георгий Владимирович

Оставьте по 1/4 - межевание и соглашение о порядке пользования участком законно оформят Ваши 1/2 без отказа от доли.

Здравствуйте,
У нашей семьи есть в совместной собственности квартира. В 1993 г. она была приватизирована. По договору передачи в совместную собственность, собственниками данной квартиры являются все члены нашей семьи: отец, мать, сетра и я.
Но в регистрационном удостоверении выданным БТИ на основании постановления администрации района, в качестве единственного собственника данной квартиры записан мой отец. После его смерти, когда встал вопрос о распределении наследства,
нотариус отказался включать в наследственную массу, долю собственности отца в квартире, по причине несоответствия количества собственников в договоре передачи и регистрационном удостоверении. На настоящий момент согласно справки объекта недвижимости, единственным собственником является мой отец. Я написал заявления с просьбой устранить техническую ошибку (т.е. внести изменение в регистрационное удостоверение и указать там 4 собственника) в БТИ и администрацию района. В обоих местах мне отказали. Таким образом, сейчас единственный выход решить эту проблему - обратиться в суд.
Я подал исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Истцами являются мать, сестра и я. Ответчиком - Администрация городского округа. Оплатил госпошлину 300 руб. В иске я прошу:
1.Признать за истцами и умершим, долевую собственность на нашу квартиру и установить размер по 1/4 доли каждому собственнику.
2.Выделить супружескую долю матери и признать право собственности на 1/2 доли покойного отца.
3.Оставшуюся 1/2 долю наследодателя поделить между истцами в равных долях по 1/3 доли каждому в порядке наследования после умершего.
Судья оставил исковое заявление без движения по следующим основаниям:
1.В иске не указано, в чем заключается нарушение законных интересов истцов ответчиком.
2.Госпошлина должна быть оплачена исходя из кадастровой или рыночной стоимости спорного объекта. Не указана цена иска.
Какие ошибки совершил я при составлении иска? Могу ли я указать в качестве ответчика Администрацию городского округа? Как мне аргументировать нарушение законных интересов истцов ответчиком? Почему я должен оплачивать госпошлину исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры, ведь это наследственный спор?

Шушкова Надежда Николаевна

Вы в пункте 2 и 3 ошибаетесь, долю отца 1/4 неправильно делите. Это не общее супружеское имущество, так как получена в порядке безвозмездной приватизации. 1/4 отца необходимо в равных долях на всех наследников делить, у матери нет преимущества как у супруги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам ваши ошибки указал судья. Существенные ошибки, которые могут повлиять на судебное решение определяются при изучении иска.

Госпошлина оплачивается от кадастровой стоимости - иск имущественного характера. Наследственный срор разве безденежный, т е в результате вы не получаете никаких благ? Администрацию, можете, а также третьих лиц указать. В иске должны быть указаны, всё доводы, доказательства, право обоснования, процессуальные нормы, правильно сформулированы исковые требования. Если доводы и требования не будут по праву или противоречить правовой природе, суд в праве отказать в удовлетворении требований. У суда нет обязанности удовлетворять иски безусловно. При отказе в удовлетворении требований, повторно, вы не сможете подать аналогичный иск. Иски составляются при изучении всех фактических обстоятельств, документов юристами, адвокатами.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть квартира в совместной собственности у матери и дочери, доли НЕ выделены.
1) Чтобы оформить договор дарения от матери дочери, нужно сначала выделить доли каждому у нотариуса и только потом оформлять договор дарения доли?
2) Для сокращения расходов при оформлении договора дарения, какую минимальную долю можно записать на мать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяются доли если они не определены, хотя по закону они принимаются как равными пока не доказано обратное. После определения долей в праве вы по договору дарения передаёте в собственностьисвою долю дочери, утрачивая все права на данную квартиру.

Чеботарев Василий Сергеевич

1. Да 2. Любую долю по соглашению

Может ли моя сводная сестра , сестра-инвалид третьей группы, претендовать на мою квартиру? У сестры своя семья, у меня своя семья. Совместной собственности у нас нет. Живем отдельно и не общаемся. За сестрой есть кому ухаживать.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Надеюсь правильно понял вопрос. При жизни ваша сводная сестра никак не может претендовать на вашу квартиру. Если вы живи и здоров — квартира ваша, и никто её не отнимет.
После вашей смерти, если не будет завещания, она тоже почти не сможет ничего получить, потому что сводные братья и сестры — наследники очень дальних очередей и наследуют только если нет других родственников. Инвалидность III группы сама по себе не даёт ей прав на твою квартиру. Если хотите исключить любые споры — составьте завещание. Если остались вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Кузнецов Александр Владимирович

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ст. 1142 ГК РФ)

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (ст. 1143 ГК РФ).

Если у вас на дату открытие наследства наследников первой очереди не будет, то да, пренедовать может.

Для решения вопроса составьте завещание и определите круг наследников.

Добрый день. Находимся с семьей в наверное непростой ситуации, постараюсь объяснить подробно.
Есть квартира, которая изначально принадлежала моим бабушке и дедушке. Бабушка умерла в 1995-ом году, её долю должны были унаследовать дедушка и мой отец. У моего отца есть документ, что он и дедушка являются наследниками, с их подписями и всем таким. Но в этом же документе указано, что «указанным договором доля каждого участника в общей совместной собственности не была определена», я не знаю почему они этим не занимались, отец говорит тогда не было Росреестра или ещё что-то такое. В 2023-ем году умер дедушка и только после этого отец нормально оформил право собственности на квартиру. Недавно мы эту квартиру продали без проблем. Нужно ли будет моему отцу теперь платить налог за продажу наследства, которое находилось в его собственности менее трех лет, или он все таки был собственником с 1995 года?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: для налоговых целей датой приобретения права считается момент государственной регистрации — значит, скорее всего, отец считается собственником с даты регистрации в 2023 и налог за продажу (13%) возможен. Но можно оспорить, представив документы, подтверждающие наследственные права/право владения с 1995 (свидетельства, акты, письма). Обратитесь к налоговому юристу/бухгалтеру для анализа документов и подготовки декларации/обжалования в ИФНС.

Добрый вечер! В общей совместной собственности бабушки и дедушки находится квартира. В 2024 году бабушка составила завещание на внука. Летом 2025 года умер дедушка. Подскажите,пожалуйста,я правильно понимаю,что даже если не были официально оформлены доли,то сейчас,так называемая, «доля» дедушки переходит бабушке,либо делится между бабушкой и двумя сыновьями? Или ничего оформлять не нужно и вся квартира уже после смерти бабушки переходит к внуку?

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Ольга! Если в будущем не хотите доводить дело до суда, то в течении 6 месяцев (не позднее) со дня смерти деда необходимо обратится к нотариусу, чтобы наследовать его долю. Если не было завещания, то наследуют наследники первой очереди: Родители Супруги Дети. В Вашем случае, видимо, бабушка и дети деда. Если все всё захотят оставить только бабушке, то вправе отказаться от своих долей в её пользу.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если квартира — совместная собственность супругов, доля умершего (обычно 1/2) входит в его наследство и при отсутствии завещания делится между наследниками первой очереди (жена и дети) в равных частях. Завещание бабушки внуку действует только относительно её доли и вступит в силу после её смерти. Чтобы «перераспределить» доли, наследники должны принять наследство у нотариуса в шесть месяцев и зарегистрировать права в Росреестре. Рекомендую срочно обратиться к нотариусу/юристу.

Здравствуйте! Мне сейчас 30 лет и у меня обнаружили серьёзное заболевание, которое потребует хирургического вмешательства, но есть риск, что во время операции, я умру. У меня есть квартира, оформленная пополам с матерью и мы купили с мужем студию в другом городе в , которая оформлена в совместную собственность.
Мои родители не живут вместе с моих 3 месяцев, развелись, когда мне был год. С отцом никогда не общалась, кроме его одной его смс на мое 18 летие.
Мама много лет судилась с ним за выплату алиментов, он платил меньше, чем должен был и дошли до арбитражного суда, ему в какой то раз даже назначали обязательные работы и заставили отработать дворником. Так де мама много раз пыталась лишить его родительских прав, но судьи всегда отказывали, мотивируя тем, что он еще захочет со мной общаться, чего так и не произошло.
Сумму долга по алиментам он итого выплатил где то к моим 24 годам.
Мы с моего рождения не общаемся ни с его семьёй ни с ним лично, он не знает, ни что я замужем, ни где училась и о том, что я болею.
Он никакого отношения к приобретению квартир, о которых я написала в начале своего вопроса не имеет. Но я боюсь, что в случае моей смерти, он захочет и часть квартиры, которая оформлена на меня с моей мамой пополам и часть квартиры, которая с мужем в совместной собственности.
Его реально в таком случае признать недостойным наследником? И есть ли какой то шанс обезопасить недвижимость, чтобы она осталась только у мамы и мужа?
Я хотела написать завещание и указать, что квартира, которая оформлена на меня с мамой останется маме, а квартира, что мы купили с мужем ему, но боюсь, что биологический отец захочет оспорить мое завещание.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Сделайте нотариальное завещание: долю в первой квартире оставьте матери, долю в студии – мужу, других наследников не указывайте. Родители не входят в число обязательных наследников, поэтому отец ничего не получит, оспорить сможет лишь по общим основаниям (порок воли, подделка), а не «автоматически». Хотите исключить риски совсем — подарите долю матери и заключите с мужем брачный договор либо дарение на его половину; тогда наследовать будет нечего. Статус «недостойного» нужен только при наследовании по закону; по завещанию достаточно его исключить.

Здравствуйте
Умер один из супругов, в совместной собственности у которых находился жилой дом. То есть владели домом в равных долях.
У супругов два сына, один из них умер 6 лет назад. У умершего сына двое детей.
Умерший завещание не оставил.
Кто имеет право на наследование доли умершего супруга и в каком размере?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследство делится по закону между сыновьями в равных долях.

Вместо умершего брата будут наследовать его дети по праву представления, таким образом наследство делиться 1 /2 брату и 1/2 детям умершего брата.

Уховцева Нина Викторовна

Добрый день. Если не имеется завещания, то происходит наследование по закону. Переживший супруг получает половину всего имущества -супружеская доля. Эта часть не является наследством, а принадлежит исключительно пережившему супругу. Вторая половина имущества делится на всех наследников первой очереди: супруг, два сына. Получается по 1/3 от 1/2 ( каждому по 1/6 части от всего имущества). Так как один из сыновей умер до открытия наследства, то долю, причитающуюся ему наследуют его дети в равных долях по праву представления ( 1/6 / 2= 1/12). Таким образом в долях это получается так:

переживший супруг- 2/3, живой сын- 1/6, внуки - по 1/12 каждый.