Отказ от доли в ипотечной квартире?

Здравствуйте. Я решила развестись с мужем из-за того что он начал поднимать руку . У нас совместная квартира купленная в браке ( записана на меня ) и на мне так висят кредиты на сумму 280 тысяч и у него еще 40 тысяч . Как развестись с наименьшими потерями? Подруга продавая мне квартиру занимала реальную стоимость с миллиона до 400 тысяч . Муж хочет продать и поделить . Я считаю что это не честно

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суде поделят и жилье и долги пополам, там нет оснований честно/не честно, ориентируются исключительно на закон.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Татьяна! Семейное право сложное направление и требует тщательного изучения документов и установления обстоятельств дела. Только совместные средства и обязательства подлежат разделу, а личные нет.

Здравствуйте, с супругом решили развестись, но есть квартира купленная в браке в ипотеку, супруг за квартиру не платил не разу, можно ли сделать так чтобы квартира стала моей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира пополам, если не платил, значит оплачивал другие потребности семьи, надо было составлять брачный договор.

Байдак Зоя Михайловна

Без согласия супруга не получится.

Как развестись с супругой, если у нас ребенок до года. Квартира в ипотеку, купленная в браке, но статус собственника только на мне? Как будет проходить развод, если инициатор она?

Казберова Людмила Викторовна

Ваша супруга подаст в мировой суд заявление о расторжении брака, вы можете просить время на примирение. Суд может вам его дать с учетом всех обстоятельств по вашему делу( максимальный срок 3 месяца) В ипотечной квартире супруга вправе выделить 1/2 долю

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. Развод с супругой при наличии ребенка до года возможен только через суд и только если вы согласны или если имеются исключительные обстоятельства (жестокое обращение, невыполнение родительских обязанностей, по ст. 17 СК РФ). Если инициатор развода — супруга, она подает исковое заявление в суд по месту жительства ответчика или ребенка. Квартира, купленная в браке на ваши средства и оформленная на вас, считается совместно нажитым имуществом — при разводе она подлежит разделу независимо от того, кто указан в свидетельстве о собственности; часть по ипотеке также учитывается.

Если нужен подробный разбор ситуации — можно обратиться лично ко мне; контакты для консультации указаны в профиле.

Как подать на развод так чтоб это было быстрее. Есть ребенок и имущество куплено в браке. Можно ли сначала написать нотариальное разделение имущества есть квартира ( купленная в браке но на деньги с продажи добрачной) и участок ( куплен с денег родителей мужа). Можно ли нотариально разделить участок чтоб был его а квартира жены. Потом подать на развод без претензий и дележки ребенка. В таком случае быстрее разведут?

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если ваш супруг не против развода, то расторжение брака в суде пройдет быстрее. Он даже может не ходить в суд, а подать ходатайство о согласии на расторжение брака и признания иска Нотариальное соглашение о разделе имущество можно оформить у нотариуса одновременно с подачей иска о расторжение брака. Время на примирение в суде дается не всегда, а при наличии обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранить семью и исключительно по просьбе стороны по делу.

Буланкина Светлана Николаевна

Всё равно будет дано время на примирение, учитывая ребенка.

Здравствуйте. Интересует раздел имущества и развод. В браке куплена квартира, сейчас выплачиваем ипотеку. В первоначальный взнос был вложен материнский капитал (с нашего общего ребёнка). Ребёнку 3 года. Так же с нами проживает несовершеннолетняя дочь супруга, документально она ни как не числится мне. В квартире прописаны мы с супругом и обе дочки (3 и 11 лет). Так как я знаю, что при разделе имущества, детям должны быть обеспечены жилищные условия не хуже текущих. У нас евротрешка. Помимо этого у меня есть 1/2 квартиры в родном городе, тоже пол трёшки. У супруга из имущества ничего нет, только эта квартира, купленная в браке. Квартира и ипотека оформлены на меня. Какие есть варианты развода и раздела имущества?

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Расторжение брака и раздел совместно нажитого в браке имущества - это разные процедуры. Делить вам нечего. Если вложены средства материнского капитала, то вы обязаны выделить доли мужу и ребенку.

Арзуманян Раксана Владимировна

При разводе и разделе квартиры с военной или гражданской ипотекой и материнским капиталом ключевым фактором является обязательное выделение долей детям и определение судьбы кредита. Ваша текущая жилплощадь (евротрешка) не будет автоматически разделена пополам, так как в ней есть доля государства (маткапитал) и права вашего общего ребенка. Личное имущество (ваша 1/2 квартиры в родном городе) разделу не подлежит, так как приобретено не в браке или по безвозмездной сделке. Дочь супруга от первого брака прав на данную квартиру не имеет, так как она не является вашим усыновленным ребенком и маткапитал на нее не выделялся.

Добрый день.
Квартира приобретена в ипотеку в период брака.
Заемщиком по кредитному договору является супруг и все выплаты производились только супругом (супруга дала нотариально заверенное разрешение на приобретение квартиры, участником сделки не является). После развода супруг хочет передать квартиру в собственность супруге после полного погашения кредита.
Как при разводе документально оформить факт передачи супругом квартиры супруге после полного погашения кредита? ( при разводе планируется составление мирного соглашения)

Домрачев Сергей Владимирович

Добрый день. Супруги могут оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где прописать обязательства сторон.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Оформить передачу квартиры супруге необходимо нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества супругов, включив в него условие о переходе права собственности на квартиру к супруге с момента полного погашения ипотечного кредита.

Здравствуйте, до вступления в брак купила квартиру в ипотеку будущий муж выступал созаемщиком. Через год поженились,родился ребенок и маткапитал внесли в гашение ипотеки,доли выделены не были. Развелись,ипотеку плачу и дальше. Скажите может ли муж претендовать на квартиру? Какие шансы на то ,что он заберет часть ее ? Развелись без раздела имущества по обоюдному согласию

Изотов Юрий Викторович

Шансы не равны нулю.

Чижов Алексей Алексеевич

Бывший муж может претендовать на часть квартиры, но его шансы зависят от того, признает ли суд квартиру совместно нажитым имуществом. По закону (п. 1 Ст. 36 Семейного кодекса РФ), имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, является его личной собственностью.

Здравствуйте! Хочу развестись с мужем. Мы в браке 10 лет. Есть дети 10 и 7 лет. У нас совместная ипотечная квартира, первоначальный взнос я внесла 1млн.р. +маткапитал, он платит ипотеку 7 лет+700тыс. вносил досрочно. Остается платить еще 1млн.300тыс.(13 лет). Все осложняется тем, что в данный момент я не могу работать, я учусь очно, учиться еще 2 года, у меня взят на обучение кредит, я не могу взять и все бросить, да и без
профессии останется только выживать всю оставшуюся жизнь... Я не могу ему оставить детей, он не справится с ними, другого жилья у нас нет и разъехаться мы не можем. Я не могу дальше жить с ним, но взять детей и уехать тоже не могу. Как жить дальше не представляю, скажите, пожалуйста, какие есть пути решения... И есть ли они

Туленкова Юлия Егоровна

Здравствуйте. А супруг как видит варианты раздела совместно нажитого имущества? Первоначальный взнос 1 000 000 руб. - Это Ваши личные были средства или совместно нажитые с супругом?

До тех пор, пока Вы находитесь в браке, супруг платит ипотеку из совместно нажитых средств - доходов, а вот после расторжения брака - уже будет считаться, что из личных (если нет брачного договора с другими условиями). Или он продавал личное имущество и вкладывал средства в ипотеку?

Вариантов раздела имущества в данном случае много, зависят они от того, кто и что хочет, можно ли мирно договориться или только через суд. Приглашаю Вас на консультацию, обсудим варианты.

Арзуманян Раксана Владимировна

Ваша ситуация невероятно тяжелая эмоционально и финансово, но выход из нее есть, и вы не останетесь на улице. Закон и судебная практика в России полностью на стороне матери с детьми, особенно если в жилье использовался материнский капитал. Поскольку разъехаться прямо сейчас физически невозможно, ваша главная задача — юридически защитить себя, зафиксировать доли, оформить финансовую поддержку и спокойно доучиться

Я хочу заключить брак,но мне нужно,чтобы моя квартира ,купленная вне брака осталась полностью за мной,подарить ее я не могу ,она в ипотеке. И ещё вопрос: меня выпустят на ПМЖ в Израиль ,при ипотечной квартире?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заключите брачный договр, на ПМЖ выпустят, квартиру ипотечную, это все таки недвижимость и забратье в Израиль затруднительно, а квартира в залоге у банка.

Байдак Зоя Михайловна

Приобретенная квартира до регистрации брака, считается вашей единоличной собственностью. Выезду в Израиль ипотека не помеха, если нет долгов.

Можно ли перед подачей на развод отказаться от доли в ипотечной квартире в сторону мужа. И нужен ли просто нотариальный отказ или необходимо составлять брачный договор?
Квартира в ипотеке, он титульный заемщик,я созаемщица.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Нужно анализировать ситуацию. в индивидуальном формате.

Казберова Людмила Викторовна

Первоначально вам нужно обратиться в банк ( где заключали ипотечный договор) и обсудить возможность изменения договора. Если у вашего мужа хороший заработок, то вероятность согласия банка высока. После этого можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса. Все документы подготовит нотариус.

Консультация по бракоразводному процессу и разделу имущества

Добрый день!

Прошу оказать юридическую консультацию по вопросам, связанным с расторжением брака и разделом имущества.

Ситуация следующая:
- Оба супруга согласны на развод, несовершеннолетних детей нет.
- Ипотека была оформлена супругом до заключения брака (в 2021 году), однако в течение 3,5 лет я регулярно вносила равные платежи по кредиту.
- В квартире был произведён ремонт (в одной из комнат), а также приобретались мебель и бытовая техника. Чеки и иные подтверждающие документы не сохранились.
- В период брака был приобретён автомобиль (оформлена более новая марка взамен старой) и гараж, оба объекта зарегистрированы на супруга.

Прошу разъяснить:
1. На какую долю в ипотечной квартире и ином имуществе я могу претендовать с учётом произведённых мной платежей и вложений в ремонт/обустройство?
2. Каковы перспективы раздела автомобиля и гаража, оформленных на супруга?
3. Какие документы и доказательства могут потребоваться для подтверждения моих вложений, если чеки отсутствуют?
4. Какие действия мне следует предпринять для защиты своих интересов в данной ситуации?

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. 1. По расторжению брака, тк оба супруга согласны и нет совместных детей, вы можете подать заявление о расторжении брака в ЗАГС. 2. Тк квартира приобретена до брака, в данном случае она является личным имуществом мужа, супруга вправе взыскать компенсацию за вынесенные платежи по ипотеке. Также супруга может взыскать компенсацию за ремонт, но необходимо предоставить доказательства: чеки о покупке материалов, фото квартиры до ремонта после ремонта, свидетельские показания, экспертиза по определению срока, когда был сделан ремонт. Но в данном случае нельзя взять какие то одни доказательства, в суд должны быть предоставлены разные доказательства в совокупности. 3. Автомобиль является неделимой вещью в этом случае авто признается собственностью одного из супругов, другому выплачивается компенсация в зависимости от рыночной стоимости авто, на момент раздела, 50% от стоимости. По гаражу та же ситуация, что и с автомобилем. Логично, если авто признается например собственностью супруга, то и гараж д/б признан собственностью супруга, супруге за гараж выплачивается компенсация 50 % от рыночной стоимости, установленной на момент подачи иска о разделе. Как вариант, досудебно разрешить спор, заключить соглашение о разделе имущества или заключить брачный договор, до расторжения брака. Если вам нужна помощь в подготовке соглашения, брачного договора, искового заявления или представление интересов в суде, пишите в мессенджеры. С ув Татьяна Мотык.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

1. На компенсацию половины внесенных Вами денег, так как деньги в браке является совместным нажитым имуществом;
2. Автомобиль и гараж приобретенные в браке также должны делиться между супругами поровну, независимо от того, на кого они зарегистрированы;
3. Свидетельские показания, переписка;
4. Подавайте заявление в суд, если супруг не захочет соглашение о разделе имущества и решить все мирно.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста с последовательностью действий. С мужем есть квартира в ипотеке. Родился ребенок, использовали мат.капитал. Долг по ипотеке ещё остался. Доля ребенку пока не выделялась. С мужем приняли решение о разводе. Квартиру хотим продавать и на разделение денежных средств,каждый покупает себе жилье. Вопрос: с чего начать? Когда лучше подавать на развод(до или после продажи квартиры, с учётом того,что мне необходимо сразу найти жильё ребенку и выделить долю)?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Сначала выделите ребенку долю в квартире. Если банк не соглашается, можно через суд ребенку выделить долю, регистрировать право собственности за ребенком. Потом можете оформить развод, разделить совместно нажитое имущество, продавать ипотечную квартиру, купить другие квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вопрос о раводе не стоит остро, сначало решите вопрос с имуществом, а потом развестись. Вы можете продать ипотечную квартиру. Не забывайте, что обязательства по выделению долей детям лежит на вас. Раздел имущества всегда зависит от конкретных притязаний каждого из супругов, от этого уже выстраиваются те или иные действия. Если нужна подробная консультация по разделу имущества, помощь в проведении сделки, проверка документов, подобранных вариантов, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Мы в браке почти 4 года, когда поженились у супруга ничего не было, в итоге появились различные социальные выплаты (за получение травмы, по военно ипотечной системе, за травму которая привела к инвалидности и увольнению)
Мы выбрали квартиру, все диалоги с риэлтором шли через меня, квартиру купили и супруг решил со мной развестись. Большая часть суммы при покупке за деньги по военно ипотечной системе. Во время брака я также работала и имела доход.
Имею ли я право на квартиру в данной ситуации? Также в браке была приобретена машина на деньги полученные за травму

Байдак Зоя Михайловна

Все деньги, которые муж получал по травме и вложенные на покупку квартиры и тс считаются его личными средствами и не делятся. А если вы добавляли для покупки квартиры еще по ипотеке, то эта сумма является совместнонажитой в браке. Значит, в квартире ваша доля может быть признана только той, которая равна половине от совместнонажитых и выплаченных по военной ипотеке. За которую он может выплатить вам компенсацию.

Зубов Вадим Васильевич

Верховный Суд опубликовал определение от 18 марта 2025 году по делу № 3-КГ25-1-К5, в котором он указал, что квартира, купленная в период брака за счет участия одного из супругов в режиме военной ипотеки - является совместно нажитым имуществом супругов. Значит: делится. А про деньги по травме? - Не знаю.

Здравствуйте, хочу развестись с мужем. У нас ребенку 7 месяцев, он грозится у меня его забрать. Квартира в ипотеке и приобретена в браке, выставляет за дверь и угрожает. Подскажите, как быть?
Муж не пьет, только бьет меня и угрожает.
Родителям врет, что все у нас хорошо. С ребенком не сидит и постоянно просит у меня на погашение платежа по ипотеке мои пособия.
Очень нужна помощь.

Оганесян Арег Каренович

правильно развод можно сделать-если вовремя обратиться к юристу. Можете также подать на лишение родительских прав. Процесс будет сложный так как и развод и определение места жительства и раздел имущества

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавайте иск о расторжении брака и взыскании алиментов на ребенка и ваше содержание до исполнения ребенку 3х лет, а также о разделе совместно нажитого имущества в федеральный суд по месту вашего проживания, нужна будет помощь пишите в вацап. Удачи

Здравствуйте, как делится квартира в ипотеке и кредиты при разводе? Какие дополнительные выплаты от мужа могу получить, если я не работаю и есть ребёнок - инвалид? Алименты удерживаются с милицейской пенсии за выслугу лет?

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, при подаче иска ипотека и кредиты можно разделить между бывшими супругами равноправно. Удерживаются с любой пенсии. Если статус инвалид, зависит от возраста, ребёнка. А так при таких проблемах с детьми по мимо алиментов, платит государство.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! При разделе имущества бывшие супруги могут сами договориться о разделе квартиры и долга, прописав это через нотариуса в соглашении. Обычно ипотека при разводе, но вместе с ней и квартира достается одному из супругов, а второй получает компенсацию. Если у супругов хорошие отношения и есть общие дети, то ипотека после развода по договоренности может быть разделена так, что квартира достанется тому, с кем дети, но за ипотеку платят вместе. Если не договорились, то как делить ипотеку при разводе с ребенком решает суд. Чаще имущество делят пополам. Но бывает и так, что суд увеличивает долю одного из супругов в ущерб другому.По закону не важно, на кого оформлена недвижимость, которая была куплена в браке — все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это значит, что после развода жилье делится между супругами поровну. Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.