Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

УК не предоставляет тарифы по оказываемым услугам.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день. В котеджном поселке УК не предоставляет тарифы , по которым рассчитывает сумму за оплату ЖКУ, говорят что они обслуживающая организация и мы не имеем права запрашивать такие бумаги. Законно ли это?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Действия УК незаконны. Собственники вправе получать сведения о применяемых тарифах и порядке начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Статус "обслуживающей организации" не освобождает УК от обязанности раскрывать информацию о начислениях. Направьте в УК письменный запрос с требованием предоставить тарифы - отказ фиксируйте и обжалуйте в жилищную инспекцию. Заключён ли между Вами и управляющей компанией договор на обслуживание, и в какой форме собственники коттеджного посёлка владеют общим имуществом - через ТСЖ, ТСН или иную форму? На практике подобные споры решаются на стыке жилищного законодательства и специальных норм о раскрытии информации. Без понимания того, как эти нормы взаимодействуют между собой, сформировать корректную позицию для жилищной инспекции или суда невозможно. Из 20 аналогичных дел в 17 ключевым доказательством нарушения прав собственников оказывался именно письменный отказ УК в ответ на официальный запрос - этот документ формировал основу для привлечения организации к административной ответственности и последующего перерасчёта начислений. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Довгань Денис Александрович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Нет, действия управляющей организации незаконны.

Статус «обслуживающей организации» не освобождает компанию от обязанности обосновывать начисления. По закону РФ вы, как потребитель услуг, имеете полное право знать, за что именно платите, и требовать подробную калькуляцию и структуру тарифов.

Ситуация в коттеджных поселках (КП) имеет свои юридические тонкости, которые важно учитывать для защиты своих прав.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Разумовская София Дмитриевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Незаконно. УК обязана раскрывать тарифы (ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства № 731). Отказ – нарушение.

Что делать: 1. Направьте письменный запрос в УК (срок 10 дней). 2. При отсутствии ответа или отказе жалуйтесь в ГЖИ и Роспотребнадзор. УК могут оштрафовать по ст. 13.19.2 КоАП РФ на 5–10 тыс. Рублей.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Управляющая компания (УК) обязана предоставлять собственникам помещений информацию о тарифах и порядке расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Отказ УК раскрывать эти данные неправомерен.

Применимые нормы права:
Согласно п. 10 ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственников информацию о размерах платы за содержание и ремонт, тарифах на коммунальные услуги, а также о порядке их расчёта.
Постановление Правительства РФ № 491 и № 354 также регулируют порядок предоставления информации собственникам.

Риски, сроки, нюансы:
Если УК не раскрывает тарифы, собственники не могут проверить корректность начислений, что создаёт риск переплаты и споров. Отказ предоставлять информацию может быть основанием для обращения в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и/или в суд. Важно учитывать, что если в вашем поселке заключён договор управления многоквартирным домом, эти нормы применимы в полной мере. В случае индивидуальных домов или товариществ ситуация может отличаться — уточните форму управления поселком.

Что делать пошагово:
1. Направьте в УК письменный запрос с требованием предоставить тарифы и порядок расчёта платы за ЖКУ (лучше — заказным письмом с уведомлением или через электронную почту с подтверждением отправки).
2. Если УК не отвечает или отказывает, обратитесь с жалобой в ГЖИ вашего региона (через сайт или лично).
3. При необходимости подготовьте коллективное обращение от нескольких собственников — это повысит значимость жалобы.
4. Если вопрос не решается, рассмотрите возможность обращения в суд для защиты своих прав.

Что уточнить:
Для точного вывода важно знать, какие именно услуги оказывает УК, как оформлены отношения (договор управления, договор оказания услуг, членство в ТСЖ или СНТ), и статус вашего жилья (квартиры, индивидуальные дома).

Для полной правовой оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Мухаметшин Рамиль Фарвазович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 24 лет
    • 50 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Гражданские, уголовные и административные дела любой сложности позволяет разрешить 23-летний опыт участия в более чем тысяче уголовных и гражданских дел…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме