Как вернуть деньги за сделку?

(6 ответов)

Здравствуйте, хотела задать такой вопрос. Решила купить готовый бизнес кафе, внесла чуть меньше половины суммы и должна буду внести другую часть через несколько дней (когда договор аренды с ТЦ где кафе будет готов). Сейчас в процессе выяснилось что многое по финансам не так как продавец говорил на встречах устно. Я боюсь доплачивать остальные деньги и глубже во все это влезать. Договор купли продажи составлен так что покупатель бизнеса не сможет отказаться от покупки (есть пункты что если Тц задержит договор аренды на 30 дней, и подобные, но в моём случае не смогут быть причинами для отказа) Хотела спросить 1)если не оплачу оставшуюся часть и выйду из сделки, чем это мне грозит 2) Смогу ли вернуть хотя бы часть той суммы которую оплатила, ведь в итоге ничего не получаю (заплатила уже 900000руб)

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

При невнесении остатка суммы продавец вправе взыскать её в судебном порядке, а также требовать неустойку по договору. Возврат 900 000 рублей возможен через признание договора недействительным по основанию введения в заблуждение относительно финансовых характеристик бизнеса. Какие именно расхождения по финансовым показателям бизнеса Вы выявили после подписания договора и зафиксированы ли они документально? Продавец, скорее всего, применит следующую связку: заявит о Вашем уклонении от исполнения обязательств, потребует оплату остатка через суд и параллельно предъявит неустойку. Без заблаговременно подготовленных доказательств введения в заблуждение и правильно выстроенной встречной позиции исход для Вас будет крайне невыгодным. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Гость
Благодарю за вашу помощь, Георгий Владимирович, вы очень мне помогли!
Юристы по защите прав потребителей

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброго дня! Чтобы Вам дать верную консультацию, необходимо изучить, заключенный Вами договор. Консультация с изучением документов - платная услуга.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Гость
Большое спасибо, Евгений Владимирович, за внимательность и чёткий ответ!
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Гость, приветствую! Присылайте договор в личную, посмотрим, как возможно выйти из ситуации с наи меньшими потерями или без них
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Гость
Выражаю благодарность за вашу помощь, Василий Тихонович! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

У Вас договор не правильно составлен, расторгнуть договор можно, ст.450, 450.1 ГК РФ, при определенных условиях.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость
Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Оценить риск без изучения договора не возможно.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Необходимо провести правовой анализ договора

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Правовая оценка ситуации
Вы внесли часть оплаты за бизнес (кафе) по предварительно заключённому договору купли-продажи, но до полной оплаты и передачи бизнеса обнаружили несоответствия в финансовых показателях и опасаетесь продолжать сделку. Договор, по вашему описанию, ограничивает ваши основания для одностороннего отказа от сделки. Возникает вопрос о последствиях неуплаты оставшейся суммы и возможности вернуть уже уплаченные деньги.

2. Применимые нормы
Основные нормы регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), в частности главой 30 (Купля-продажа) и статьями о последствиях нарушения обязательств (ст. 393, 393.1, 450, 450.1, 454 и др.). Если договор предусматривает аванс или задаток (ст. 380–381 ГК РФ), это тоже важно.

3. Риски, ответственность, нюансы
- Если вы не оплатите оставшуюся сумму, продавец вправе требовать исполнения обязательства (т.е. оплаты), а если договор предусматривает расторжение за неуплату — может в одностороннем порядке расторгнуть договор.
- Если уплаченная сумма оформлена как задаток, то при вашем отказе от сделки задаток не возвращается (ст. 381 ГК РФ). Если это аванс — он должен быть возвращён, если иное не предусмотрено договором.
- Если договор прямо запрещает односторонний отказ без определённых условий, то формально вы нарушаете условия договора, и продавец может требовать возмещения убытков.
- Если продавец предоставил вам заведомо ложную информацию о бизнесе, это может быть основанием для признания договора недействительным по ст. 178, 179, 178 ГК РФ (если введение в заблуждение доказано), но это нужно доказывать в суде.
- В зависимости от формулировок договора и квалификации внесённой суммы (аванс/задаток/частичная оплата) возможны разные последствия.

4. Пошаговые действия
1) Внимательно изучите договор, особенно разделы о последствиях неисполнения обязательств, порядке возврата денег, статусе внесённой суммы (аванс или задаток), возможности расторжения.
2) Зафиксируйте все выявленные расхождения между устными обещаниями продавца и реальным положением дел (переписка, документы, свидетельства).
3) Если договор не предусматривает возврат внесённой суммы при вашем отказе — попытайтесь договориться с продавцом о возврате хотя бы части суммы (мотивируя тем, что бизнес не соответствует заявленным условиям).
4) Если продавец откажется — возможен судебный спор, но успех зависит от того, сможете ли вы доказать введение в заблуждение или иные существенные нарушения с его стороны.
5) Не подписывайте никаких дополнительных документов и не вносите оставшуюся сумму до полного прояснения ситуации.
6) Если договор предусматривает неустойки или штрафы за отказ — оцените их размер и реальность взыскания.
7) При необходимости обратитесь к юристу с текстом договора для анализа рисков и возможных вариантов выхода.

5. Что уточнить
- Как именно оформлена внесённая сумма (задаток, аванс, частичная оплата)?
- Есть ли в договоре условия о возврате денег при отказе?
- Какие данные о бизнесе были предоставлены письменно, а какие только устно?
- Оформлена ли передача бизнеса или только внесена часть оплаты?

Ваша ситуация сложная и многое зависит от текста договора и доказательств ваших слов. Рекомендую как можно скорее показать договор юристу для детального анализа и выработки позиции.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей