Что предпринять собственнику, чтобы коллекторы не беспокоили по адресу прописки должника?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть долг по ЖКХ, который распределен на двоих жильцов квартиры. Один жилец не проживает по адресу прописки уже много лет. Возможно ли списать его часть долга или перенести ее на проживающего?
И если часть долга будет оплачена и жилец будет выписан из этой квартиры, могут ли на него перевести оставшуюся часть долга?

Перцев Сергей Викторович

Добрый день. По общему правилу задолженность по коммунальным платежам взыскивается солидарно. Это значит, что долг не делится, а взыскивается вместе с обоих должников.

День добрый. Подскажите пожалуйста, как реагировать и чего можно ожидать в данной ситуации: имею задолженность по кредиту, получил постановление о наложении ареста на имущество. Имущества не имею, недвижимости нет, только прописка. Правильно ли я понимаю, что теперь приставы будут приходить и пытаться конфисковать какие то вещи по адресу прописки (хотя, там нет моих вещей, я там не живу). Может ли этот арест препятствовать продаже этой квартиры в будущем, моей выписки из квартиры? Хотел подавать на банкротство, но в настоящий момент нет возможности. Буду благодарен за консультацию и пояснения

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. 1. Если на квартиру наложены ограничения по постановлению пристава, то продать, подарить, обменять вы ее не сможете, пока не будут сняты ограничения. Ваша выписка не влияет на ваши долги, спокойно можете сниматься с рег.учета. 2. Если вы не оспорили свои кредиты, можете подать в суд на рассрочку, отсрочку исполнения решения суда. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно воспользоваться правом оспаривания, отмены судебных актов, рассрочки исполнения судебного решения. Значительно выиграете время, приставы не будут применять меры в виде арестов, изъятия имущества при его наличии.

Будет ли достаточно представить суду копию трудового договора с указанием города работы и графика и копию трудовой книжки, чтобы доказать, что не проживаю по адресу прописки для восстановления срока отмены судебного приказа?

Ким Галина Владимировна

Спорно. Можно по другому восстановить.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете предоставить, но Вы должны получать всю корреспонденцию по адресу именно регистрации. Законом предусмотрено и презюмируется что гражданин именно проживает по месту регистрации

Здравствуйте! Сегодня мне позвонили с мобильного обычного номера. Представилимя мужчина сотрудником приставов. Спросил получил ли я судебный приказ , я ответил что нет не видел его даже в глаза. Далее он сказал что завтра в 12:00 по мск приедет по адресу прописки и будет забирать имущество. Такое как холодильник , телевизоры , бытовую технику и так далее. Я сказал ему что у меня работа и я не могу быть в это время дома , на что она ответил что они приедут с участковым , возьмут понятых соседей , аккуратно вскроют квартиру и заберут все что им нужно. Я после звонка зашел в свой личный кабинет где брал займ и где имеется просрочка , сумма долга там 60 000 + хотя брал намного меньше в 5 раз. И в телеграм мне написал представитель данной компании попросил что бы я закрыл просрочку сегодня в размере 48000 и что он закроет мой долг даст спаюравку и ТД. , я ему объяснил ситуацию , сказал что мне недавно звонил кто то что завтра придет отбирать имущество и попросил его предоставить судебный приказ на что он сказал что судебного приказа нет и только будет заводится дело о взыскании если сегодня не оплачу. Помогите пожалуйста что делать в этой ситуации

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Мошенники

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это коллекторы так работают.

Как договориться с коллектором?
Был взят займ под влиянием мошенников, в связи с финансовыми трудностями не смогла оплатить. Щас пыталась договориться на удобное погашение долга, не соглашаются грозятся прийти по адресу прописки. Что делать?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Коллекторы не имеют права приходить и пугать как хотят: общение строго по закону, без угроз. Попросите у них письменно: кто они, договор цессии и точную сумму долга. Предложите рассрочку письменно (по почте/электронно). Если угрожают “прийти” или давят — жалоба в ФССП (они контролируют коллекторов) и в полицию. Если займ из‑за мошенников — подайте заявление о мошенничестве.

Добрый день. Такая ситуация:
Был долг (МФЦ), я его не платил с 2016 года, в 2019 году его кто-то перекупил. Все письма отсылались по моему старому адресу прописки. Я ничего не знал.
В 2025 году начал пользоваться порталом «Госуслуги», мне на госуслуги пришло оповещение, что право требования долга перешло к такой-то организации, затем пришёл исполнительный лист на взыскание денежных средств по судебному приказу 2021 года, я его сразу оплатил, сумма небольшая (8126р.).
Сейчас приходит опять оповещение на госуслуги, что долг перед этим агентством составляет ещё 7 тыс. и в добавок получаю по почте бумагу, что они подали в суд на взыскание каких-то штрафов по кредитному договору (так и написано: основной долг – 0, проценты – 0 , штрафы -7 тыс. по договору от 2016 года, который был перекуплен в 2019 году.
Т.е. суд был в 2021 году, оплатил через приставов я в конце 2025 года, пристав закрыл долг только в марте 2026 (пришло оповещение на госуслуги).
Вопрос таков: срок давности по требованиям по этому договору истёк или нет? Договор кредитный.
Написано, что три года составляет, где-то написано, что 10 лет. Не пойму ничего). Я так понимаю, что они знали о нарушениях своих прав ещё в 2021 году (а может и в 2106). Потом увидели поступление средств и ещё решили взыскать через суд.

Грачёв Георгий Владимирович

По существу: срок исковой давности по требованию о взыскании штрафных санкций составляет 3 года с момента, когда кредитор узнал о нарушении. Если договор 2016 года, нарушение очевидно с 2016-2017 годов, срок давности по штрафам истёк. Вам пришло исковое заявление - указана дата предъявления иска в суд? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! Практика показывает: коллекторские агентства намеренно дробят требования по одному договору, предъявляя сначала основной долг, затем отдельно штрафы, рассчитывая на то, что должник не заявит об истечении срока исковой давности - а без такого заявления суд взыщет всё, что заявлено, даже по явно просроченным требованиям. Без своевременного письменного заявления в суд о пропуске срока исковой давности получить отказ в иске невозможно - суд не применяет срок по собственной инициативе. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!

Разумовская София Дмитриевна

Срок исковой давности истёк. Подайте в суд заявление о пропуске срока. Даже если договор перекупили, срок считается с того же момента, что и для прежнего кредитора — с 2016 года. Три года давно прошли, и суд откажет во взыскании штрафов. Если понадобится помощь с заявлением (платно), обращайтесь.

Приходят письма на имя другого человека, бывшего собственника квартиры, о том, что за долги у него конфискуют и реализуют квартиру.
Могут ли они это сделать, если квартира находится в моей собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от суммы долговых обязательств.

Если они значительны, то при отсутствии иного имущества и в пределах 3-х летнего срока после сделки кредиторы вправе оспорить сделку даже без процедуры банкротства, а если ваш предыдущий собственник подаст на банкротство оспаривать сделку будет обязательно.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Могут при признании лица банкротом. Кредиторы, арбитражный управляющий вправе оспаривать все сделки, совершенные должником за 3 года до подачи заявления о признании должника банкротом. Многое зависит от проведенной сделки.

Добросовестность приобретения тоже придется доказывать уже вам.

Понадобится детальная платная консультация, работа по делу, звоните.

Имеет ли управляющая компания взыскивать задолженность с собственника квартиры, сложившуюся в предшествующей управляющей компании?

Федосеева Алена Владимировна

если между УК не был заключен договор цессии, то не может

Моргачев Алексей Николаевич

Если была уступка долга, то да, имеет.

Здравствуйте. У собственника квартиры есть задолженность за ЖКУ в размере 30 000 р, поступил судебный приказ на 3х зарегистрированных лиц на все 30 000 р, у двоих взрослых не работают, а у бабушки пенсия, то есть до пенсии пристав в любом случае доберётся.
Вопрос: с бабушки взыщут пропорционально долгу и количеству должников 10 000 р или будут взыскивать до тех пор, пока полностью не будет погашен долг?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это солидарный долг, взыщут с того, у кого деньги есть.

Шидаков Энвер Хабибович

Здравствуйте!
Исполнительное производство возбуждается на основании судебного приказа в котором указана сумма задолженности, иную задолженность (с например с других судебных приказов) не могу с Вас взыскать.
Судебный приказ - это Упрощенная процедура, Вы его можете отменить, подайте возражения в адрес судебного участка который вынес приказ. Важно, в возражениях напиши, что о приказе Вас стало известно пару дней назад (так как имеется срок на обжалования 10 дней), стало известно по средствам смс сообщения об ИП (например).

На момент несовершеннолетия собственника квартиры были накоплены долги за ЖКУ, после совершеннолетия долги переписали на него, насколько известно долги после совершеннолетия собственника на него не переносятся и право взыскать с него деньги не имеют, так как за него отвечает опекун

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! В любом случае долги идут на собственника, но срок исковой давности составляет 3 года, т.е. Более чем за три года с вас не смогут взыскать.

Арахова Диана Алексеевна

Если долги за коммунальные услуги образовались в период, когда собственник квартиры был несовершеннолетним, ответственность за их оплату лежит на его законных представителях — родителях или опекунах.

**Моя ситуация (исходные данные):**

1. У меня есть долг перед Сбербанком в размере 800 000 рублей. Исполнительное производство (ИП) ранее было закрыто по п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ-229, но я ожидаю, что банк скоро возобновит его.

2. Я безработный, официального дохода нет.

3. В собственности у меня есть два объекта недвижимости:

- Недостроенный дом в деревне (без утепления, полов и отопления, но в выписке ЕГРН он числится с назначением «жилое», год ввода в эксплуатацию не указан). Кадастровая стоимость 230 000р.

- 1/3 доли (18 кв.м.) в трехкомнатной квартире, где проживают мои родители (остальные доли принадлежат им).

4. Сейчас я фактически проживаю и официально прописан в другой квартире моих родителей (которая полностью принадлежит им).

5. Моя конечная цель — через реализацию недостроенного дома в рамках ИП выйти на бесплатное банкротство через МФЦ, при этом гарантированно сохранив свою 1/3 долю в квартире и защитив имущество родителей от описи.

**Мои вопросы к юристу:**

**Вопрос 1:** Если я останусь жить и буду прописан в другой квартире (не там, где у меня доля), Может ли суд/пристав лишить мою долю статуса «единственного жилья», ссылаясь на мою прописку в другом месте?

**Вопрос 2:** Если я выпишусь из нынешней квартиры и официально пропишусь в 3-комнатной квартире (где у меня 1/3 доли), до того как начнётся новое ИП (не будет ли это подозрительно?)

Защитят ли имущество родителей от конфискации следующие документы в совокупности (без кассовых чеков с ФИО):

- Письменное соглашение между мной и родителями об определении порядка пользования квартирой (где указано, что я пользуюсь только своей пустой комнатой, а местами общего пользования и техникой — родители);
- Гарантийные талоны на бытовую технику, в которые от руки будут вписаны фамилии родителей;
- Свидетельские показания одного из родителей (сособственника квартиры) при составлении акта описи и в суде?

Буду благодарен за развернутый ответ со ссылками на судебную практику!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Дмитрий. Прописка сама по себе не решает вопрос: значимо, является ли доля единственным пригодным для постоянного проживания жильём, а не адрес регистрации — абз. 2 Ч. 1 Ст. 446 ГПК РФ, ч. 1 Ст. 79 Закона № 229-ФЗ. Но при двух объектах риск спора высокий. Имущество родителей лучше подтверждать заранее письменными документами о принадлежности и пользовании: одних объяснений обычно недостаточно.

Разумовская София Дмитриевна

Прописка в другой квартире не лишает вашу долю статуса единственного жилья. Регистрация сама по себе не определяет этот статус, но если вы фактически обеспечены другим жильем, уязвимость выше. Перерегистрация допустима, если соответствует фактическому проживанию. Фиктивная прописка чревата претензиями в злоупотреблении правом. Соглашение, показания родителей и гарантийные талоны — это косвенные доказательства. Главная защита — документы о покупке. При описи подайте заявление о принадлежности вещей родителям (ст. 119 ФЗ №229). Судебная практика подтверждает, что исполнительский иммунитет доли может быть сохранен, если проживание без доли невозможно (Постановление Пленума ВС РФ №50, п. 37).

Добрый день, не могу понять, что делать?
Каждый год начинают исполнительное производство, делают запрос на моё имущество во все организации, банки , ГИБДД и т.д., потом отменяют и так каждый год
В этом году хотят заблокировать все карты и списать средства, у меня нет имущества, но работать официально всё же приходится, а это ещё и удалёнка,
оплата по карте банка "Тинькофф", я не могу дозвониться до пристава-всегда занято, не могу и приехать,туда без договорённости не пускают и всё круг замкнулся,
пришлось уйти с работы.....
Я как смог писал приставу Гладышеву Андрею Николаевичу, что Бастион это коллекторы, у меня нет кредитов, но в 2012г. были взяты кредиты на мой утерянный в 2010г!!!
паспорт и украли его в Москве(было конечно же написано заявление по поводу паспорта и получен новый), я когда узнал про эти кредиты сразу написал в полицию заявление,
там проводили расследования, я ездил по банкам, но в итоге как я помню дело прекратили, так как нашли кого-то, как было указано, он взял в банках кредиты по моему паспорту
и заведомо ложным данным, потратил их на продукты и наркотики, отказали по какой-то причине в возбуждении уголовного дела и всё затихло..
Моё заявление зарегистрировали, не знаю читали , не читали, признали это не основанием для прекращения дела и вновь написали запрос во все банки о блокировке и
изъятие средств, так же и в те банки, где у меня есть счета, пока ничего не произошло, счета не заблокировали, но, как понимаю это дело времени...
Теперь я боюсь за свои счета и не могу устроиться на работу!
Что делать???

Реальные данные:
Возбуждено исполнительное производство
Отправитель: ФССП России, 29 июля 15:30
Вручено 29.07.22
Вам направлено постановление о возбуждении исполнительного производства, вынесенное в рамках исполнительного производства № 155048/22/67036-ИП
Причина: взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в соответствии с судебным приказом № 2-1479/20-10 от 28.07.2022
Взыскатель: Общество с ограниченной ответственностью "Бастион"
Сумма взыскания: 138 063,90 р.
*ООО "Бастион" , адрес: 4205278685 (страховой номер индивидуального лицевого счета (далее - СНИЛС) для
доставки посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как отметил коллега нужно обжаловать судебный приказ. Обращаться к приставам в данном случае бесполезно только теряете время и нервы. Исполнительное производство возбуждается на основании судебных решений. Пока будет действовать судебный приказ (не отменен) пристав обязан проводить все действия по 229-ФЗ. Отменяйте приказ, затем прекращайте ИП у пристава - сами пишите, а не ждите пока суд отправит определение об отмене суд приказа.

Войтенко Алексей Николаевич

Вам необходимо подать заявление на отмену судебного приказа с ходатайством о восстановлении срока, найти документы и постановления по вашему заявлению об утере паспорта. После отмены судебного приказа, Кредитор имеет право обратиться в суд в порядке искового производства, при рассмотрении иска необходимо будет доказать, что указанный кредитный договор Вами не заключался, в чем Вам помогут также документы на которые Вы ссылаетесь, постановление об отказе в возбуждении УД копии объяснений. Если указанные документы у Вас отсутствуют необходимо уже сейчас позаботиться о получении их копий из материала проверки. Также поскольку, с Ваших слов, обязательство возникло в 2012 году, на судебном заседании необходимо будет заявить о применении срока исковой давности.

Здравствуйте, коллекторское агенство подало в суд и выиграло его, мне заблокировали счет в ВТБ. Я позвонил в это агенство чтоб узнать общую сумму, она небольшая. Они предлагают погасить меньшую сумму и отзовут иск. Стоит ли к ним прислушаться?

Перцев Сергей Викторович

Это называется- соглашение о частичном прощении долга. В Вашем случае, если решение суда вступило в законную силу, необходимо соблюсти много нюансов. Замечу, что решение суда, вступившее в законную силу обязательно для исполнения. Таким образом, в случае заключения соглашения, необходимо обратиться в суд за определение об изменения способа и порядка исполнения решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не стоит. Добровольное исполнение судебного решения происходит по-другому, в случае, если готовы оплатить долг. Обращайтесь, документы составлю, 89087389208

Я гражданин Таджикистан я в России взял займ 30 тыс. У золотой короне и меня депортировали могу я уехать домой или нет коллекторы каждый день звонят мне

Пязукин Владимир Рудольфович

Разъясните Заимодавцу право на обращения в суд!

Дмитриев Алексей Сергеевич

Наличие займа не является основанием для отказа в депортации, т. е. Вас должны депортировать, кредитор обратится затем в суд, но если Вы за пределами РФ, то взыскать ничего не сможет.

Как правильно считать срок исковой давности? В декабре 2015года был взят микрозайм 7 тыс руб.под 930 % . После потери работы займ не выплатили до конца. За это время с 2015 года по 2022год займ был не один раз перепродан разным колекторским агентствам. И вот 18 января судебные приставы возбудили исполнительное производство на основании судебного приказа аж от 4 июля 2018 года(прошло 3.5 года) Судебный приказ тут же был отменён. Ну тогда коллекторы подали исковое заявление в суд 30 июня 2022года. Сегодня было судебное заседание,должник заявил о пропуске срока исковой давности,но судья не применила Сид и присудила выплатить долг и проценты и расходы. Как теперь быть должнику,что делать дальше,есть ли смысл подавать аппелляционную жалобу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как зявляли Сид? Для принятия решения о перспективах обжалования судебного решения нужно ознакомиться с иском, материалами дела (наверняка и там есть процессуальные нарушения), вашими возражениями в суд, которые вы должны были представить в письменном виде и обоснованиями по закону. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208