Можно ли продать дом?

Это вопрос не правового поля... Решение за Вами. Ценность любого частного строения - своя земля вокруг.

Здравствуйте.

Вы можете не отвечать на повестку и не явиться в суд. Последствием этого будет принятие иска не в вашу пользу: земельный участок и квартиру заберут истцы, а вам суд может присудить возместить их судебные расходов (госпошлина, услуги юриста и т.д.).

Здравствуйте. Если расходы на газ, водоснабжение и другие улучшения Вы действительно несли за свой счет, Вы вправе требовать от второго собственника компенсации части необходимых расходов. Однако спустя 15 лет могут возникнуть сложности из-за срока исковой давности и необходимости подтвердить размер затрат документами (ст. 210, 249 ГК РФ).

Если сохранились договоры, чеки, квитанции или иные доказательства оплаты, перспективы есть. Для точной оценки необходимо изучить документы и определить, с какого момента можно исчислять срок для обращения в суд.

Вы вправе требовать возмещения неосновательного обогащения с сестры, получившей долю дома с улучшениями, в которые она не вкладывала средства. Ключевой инструмент - кондикционное требование через суд. Какие документы, подтверждающие Ваши расходы на газификацию, водоснабжение и иные улучшения, у Вас сохранились: договоры, чеки, квитанции, банковские выписки? Практика по данной категории дел показывает: противная сторона почти всегда заявляет о пропуске срока исковой давности - 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права. В этом случае принципиально важно правильно определить начало течения этого срока, поскольку в наследственных спорах с неосновательным обогащением суды нередко исчисляют его по-разному, и одна процессуальная ошибка способна полностью обнулить требование на сумму всех понесённых Вами расходов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Пользоваться огородом вы имеете полное право. Она не имеет право чинить препятствия. На счет долей нужно изучать все обстоятельства.

Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте.

Регистрация и продажа регулируются разными правовыми нормами. Продать вы свою долю можете, предварительно уведомив другого собственника. Если он откажется, продавайте третьим лицам по цене предложения собственнику.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте. Продать Вы можете с условиями. Сначала Вы обязаны предложить выкупить долю сособственнику и только если он не станет покупать Вы можете продать другому человеку но по цене не ниже предложенной сособственнику.

Здравствуйте.

У вас доли? Доли выделены в натуре? Дом блокированной застройки? Какое право и установлено в ЕГРН?

Отсутствие ключевой информации влечёт неправильный ответ: не является нарушением, является нарушением если долевая собственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Что значит дом на двоих? Как у вас написано в документах о праве собственности?

Добрый день, если собственники другой половины домовладения не возражают против продажи Вам принадлежащей им доли, то препятствий для приобретения Вами доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе с использованием средств материнского капитала, не имеется. Не забудьте выделить доли в домовладении детям.

Если за счет банковских средств до трех лет, сложно. Нужно согласие на обременение ипотекой других собственников. Ну ежели более трех лет. Почему бу и не купить долю, закон позволяет

Здравствуйте. Связывайтесь с продавцом, объясняйте ситуацию, или расторгайте договор, или обращайтесь в суд. Если на разговор не идет, направляйте письменно претензию и готовьте исковое заявление в суд. Для вас два решения ситуации, или соразмерно уменьшить стоимость дома, или признавать договор недействительным

Нужно сделать экспертизу, подтвердить данный факт и обратиться с иском в суд - либо оспорить договор, либо просить снизить его цену.

Оформляйте свою половину на основании решения суда.

Вам необходимо получить заверенную копию вступившего в законную силу решения суда о разделе дома в канцелярии суда, вынесшего решение (подать заявление о выдаче). Этой копии достаточно для регистрации права на вашу 1/2 долю, даже если второй владелец не забрал свой экземпляр.

Далее обратитесь в Росреестр (МФЦ) с заявлением о регистрации права собственности на основании судебного решения. Сотрудник приема распечатает заявление для подписания и сформирует для оплаты госпошлины в размере 4000 рублей, при себе необходимо иметь паспорт и заверенную копию решения суда. Росреестр зарегистрирует ваше право на долю в доме.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Речь вероятно идёт об отказе второго сособственика от преимущественного права приобретения доли. Самый оптимальный вариант оформить у нотариуса, так как в любом случае сделки по продаже долей оформляются только нотариусами.

В такой ситуации обычно оформляется «Справка об отсутствии материальных и имущественных претензий» или Расписка.
Порядок оформления:
Текст документа: в свободной форме указывается, что владелец одной доли не имеет материальных, имущественных или финансовых претензий к другому владельцу в связи с продажей его доли.
Подписывается обеими сторонами, по желанию — в присутствии нотариуса (но нотариальное удостоверение не обязательно).
Можно оформить заранее, до получения сведений о стоимости доли, если вопрос цены и претензий решён между сторонами.
Совет: Для большей юридической силы и доверия – оформить у нотариуса.
Если нужна помощь в составлении — пишите!

Здравствуйте. Если у вас долевая собственность — по ГК РФ (ст. 244, 250) вы можете распоряжаться своей долей и продать её, но покупатель по «семейной ипотеке» должен соответствовать условиям программы и банк должен согласиться финансировать покупку доли; требования программы и банка устанавливаются постановлениями Правительства РФ и банковскими правилами. При наличии ипотеки или иного обременения нужно согласие залогодержателя и регистрация сделки в Росреестре (ФЗ‑218). Рекомендую консультацию — проверю документы, условия банка и подготовлю безопасную сделку.

Вы вправе обратиться в суд о разделе жилого дома в натуре

Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе жилого дома, нужно будет сделать строительную техническую экспертизу, которая докажет что разрушение той части влечёт разрушение Вашего дома.

Снести только свою половину дома (если дом не выделен в отдельные квартиры с отдельными входами, коммуникациями и несущими конструкциями) — технически и юридически крайне сложно. Дом — единый объект, и части его конструкций обычно общие (фундамент, крыша, стены). Без вашего согласия и согласия на перепланировку/реконструкцию он не имеет права просто снести свою половину.