Ситуация с клиентом?

Добрый день! ИП сдает в аренду нежилое помещение. У ИП заключен Агентский договор с ООО в рамках которого Агент (ООО ) приобретает для Принципала (ИП ) электрическую и тепловую энергию, водоснабжение на основании имеющихся у Агента (ООО ) договоров со снабжающими организациями. Имеет ли право ИП .: заключить субагентский договор с арендатором и перевыставлять в рамках данного договора коммунальные услуги (электрическую и тепловую энергию, водоснабжение).

Бронштейн Александр Михайлович

если агентский договор этого не запрещает то можно. Но ФНС такие вещи не любит

Курбангалеева Людмила Александровна

Нужно исходить из первоначальных условий договора

Можно ли заключить договор с ооо "ростелеком" на пользование мобильной связью в бумажном виде без госключа и разных электронных подписей и как?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В ближайщий офис этого Ростелекома.

Здравствуйте! Я являюсь самозанятой и у меня подписан договор с ООО. Договор называется "Договор возмездного оказания услуг". В договоре указано что он действует бессрочно до расторжения. При этом в договоре присутствуют такие формулировки как: "Исполнитель обязуется соблюдать график работы (смены), утвержденный Заказчиком и правилам внутреннего распорядка", "Соблюдать технику безопасности, противопожарные и санитарные нормы", "Использовать расходные материалы экономно и по назначению", "Информировать заказчика о невозможности выхода на смену не позднее чем за 48 часов до начала рабочего дня". При этом в пункте предмет договора не указано конкретное задание, сроки его выполнения. А указано что "Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказывать консультационные услуги клиентам Заказчика в соответствии с утвержденными Заказчиком стандартами и методиками". В пункте Перечень услуг: Консультирование клиентов по вопросам, входящим в компетенцию Исполнителя. Заказчик принуждает меня оказывать услуги клиентам только в его офисе, а также привлекал меня к работе на выставке, в которой принимал участие. О работе на выставке в договоре не указано ничего. Могу ли я обратиться а ГИТ для того чтобы признать отношения трудовыми?

Бурдакова Екатерина Петровна

Здравствуйте. Да, можете, все условия, которые вы указали - это 100 процентный трудовой договор. Если ГИТ не отреагирует, обращайтесь в суд и налоговую. Налоговая очень быстро признает отношения трудовыми.

Колодчук Владимир Владимирович

Здравствуйте!

Вот ваши аргументы для ГИТ:

1. Ваш договор содержит явные признаки трудовых отношений, так как обязывает вас соблюдать график работы, правила внутреннего распорядка и уведомлять о невыходе за 48 часов (это несвойственно для гражданско-правовых договоров).
2. Отсутствие конкретного задания (вы просто "консультируете по стандартам") говорит о том, что вы выполняете постоянную трудовую функцию, а не разовое поручение, что является ключевым отличием трудового договора.
3. Принудительная работа только в офисе и на выставке подтверждает, что заказчик контролирует ваш рабочий процесс и место выполнения работ, что также является прямым признаком трудовой зависимости.

Если вы подадите жалобу, ГИТ проведет проверку и может выдать предписание о переквалификации договора в трудовой.

Я заключила договор аренды с хозяйкой квартиры 26.07.23. У квартиры была сломлена дверная ручка. Хозяйка сказала, что ручку починять, она ее купит в магазине и вечером придет мастер ремонтировать. Мы договорились что мастер будет чинить при мне, а после отдаст ключи. После мы подписали договор аренды квартиры. Я заплатила наличными без расписки, но в присутствии моей старшей сестры. Арендодатель взяла деньги и ушла в магазин за покупкой ручки. Вскоре она мне сообщила, что ручку купить не удалось. Мы договорились на утро. Утром купит ручку, придет мастер и я получу ключи. Но этого не случилась. Я написала заявление в полицию.
Я не хочу снимать эту квартиру, хочу чтоб арендодатель вернула мне денежные средства заплаченный за первый месяц. Арендодатель хочет чтоб я еще денег.По хорошему решить вопрос отказывается, хочет суда.Могу ли я взломать квартиру, установить ручку и прожить заплаченный месяц.
Что мне делать дальше?

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, то что вы не взяли расписку, существенная ошибка, но не критическая. Вы не подписали Акт приема-передачи Вам квартиры от собственника, тем самым вы фактически не вступили в реализацию Договора и не заселились по факту в эту квартиру. Во-вторых надо смотреть, что вам в Договоре прописали в разделе расторжения Договора. Однако и это не мешает вам по закону расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Правильнее такой договор называть Договор социального найма, так как вы физическое лицо. Договоры аренды заключаются при коммерческом использовании помещения между субъектами хозяйственной деятельности (люди просто привыкле к слову аренда, не понимая правильного значения). Вы можете направить претензию собственнику, на которую вам должны дать ответ в течении 10 дней с момента получения. В случае отказа смело идите в суд.

Если вам нужна будет квалифицированная юридическая услуга обращайтесь, пишите на почту или в телеграмм. Подготовим претензию и исковое заявление, если досудебно не решится вопрос.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Вы не собственник квартиры. Взломать квартиру и жить там Вы не сможете. Нужно выходить в суд с иском о расторжении договора аренды и возврата денежных средств, если мирно не получается. Возможно Ваше заявление в полиции побудит арендодателя к мирному разрешению спора.

Здравствуйте, заказали у фирмы остекление балкона- лоджии. Подписали договор на сумму 150 тысяч, до подписания договора обговорили с менеджером , что нужен шкаф встроенный на балкон, сушилка для белья и тд. Насчитали стоимость 150 тысяч. Внесли аванс 100 тысяч. Ждали месяц +- неделю, балкон изготовили, договорились на монтаж. За 1 день сделали основное все, затем через неделю ещё монтажники доделали шкаф и сетки, так как он не был готов на заводе. Муж поехал оплачивать остаток 50 тысяч, оплатил. А ему менеджер и говорит что за шкаф отдельно нужно оплатить ещё 13 тысяч. В договоре был список от руки написан и общая стоимость всех работ. Стоимость каждого элементов отдельно не прописана. Обязаны ли мы доплатить разницу или это ошибка фирмы в расчётах и мы ответственности не несём? Акт приёмки выполнения работ подписывать не давали при оплате остатка. Думаю сейчас фирма будет настаивать на оплате этой стоимости и звонить постоянно, плюс возможно в акте уже будет новая цена. Как отказать фирме в оплате правомерно. Не хотелось бы переплачивать за ошибку менеджера и тд.

Москвина Кристина Валерьевна

Добрый день, если в списке указан шкаф, то продавец не вправе в одностороннем порядке изменять стоимость и, соответственно, требовать с вас доплаты

Воеводина Наталья Владимировна

Добрый вечер! Нет, увеличение стоимости услуг (работ) в одностороннем порядке противозаконно, если по смете и условиям договора работы (все перечисленные вами) стоят 150 тыс. То повышение цены возможно только по соглашению сторон!

Здравствуйте, в июле месяце сняла квартиру, подписали договор на 11 месяцев. Квартиру нашла авито и была девушка Елена - риелтор, у неё было объявление сдачи квартиры. Приехала я, подписали договор, арендодатель отдала 27 - 22 аренда 5 залог. т. р, и соответственно Елене 27 т. р. Я спросила у собственника не продаёт ли он квартиру? Он сказал нет и она в ипотеке и в план такого нет.
Живу спокойно июль, август, исправно плачузалог 22 т. р - разбили на 4 месяца, в договоре указано. Далее при очередном платеже он мне звонит и говорит, завтра подъедет как и договаривались только не один, у меня сразу вопрос :вы что решили продавать квартиру, его ответ"да. Я обескуражена...
Он приехал с риелтором, отфоткали квартиру.
Позже я ему позвонила и предложила, что бы он мне дал дисконт в 50 процентов и я тогда готова к показам его ответ был такой, что давайте вы живёте сентябрь, потом октябрь бесплатно, а там посмотрим. Я говорю что в любом случае нужно что бы вы подъехали и мы с вами переписали договор или внесли поправки в него. Так как это необходимо. Теперь у меня ситуация что я нашла квартиру, и меня пожить октябрь не устраивает. Посему хочу просить у него компенсацию за прожитый оплаченный месяц и за точто я отдала риелтору. Так как на новой квартире нужно так же залог и также комиссию отдавать и также оплатить первый месяц а это не маленькая сумма. В договоре нет пункта о продаже квартиры. Скажите пожалуйста могу ли я требовать с арендодатель сумму в 54 т. р которую я отдала ему и риелтору?? . Так как получается договор нарушен. И в случае отказа от моего предложения, я могу обратиться в суд с исковым заявление или в полицию. Может они и работают так по предварительному сговор у кто их знает.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам необходимо учитывать, что из описанной Вами ситуации не усматривается нарушение Ваших прав или законных интересов, тем более, что смена собственника не прекращает права найма жилого помещения. В связи с этим у Вас пока, отсутствуют основания для предъявления к наймодателю имущественных требований. К предложения собственника рекомендую отнестись внимательно.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Согласно ст 614 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Суммы и сроки оплаты аренды регулируются договором.

В жилье вы имеете права не впускать ни арендодателя, ни покупателей. Ссылайтесь на ст 305 ГК РФ.

Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер. Подробная консультация платная.

Что делать в такой ситуации:
Подписали договор с хозяйкой на съем квартиры на год, через 5 месяцев съёма объявился другой хозяин (бывший муж хозяйки)квартиры(который не прописан в договоре) и заставляет нас веселится,сначала они договорились что будем платить ему,но хозяйка видимо не скидывает,потом опять даёт месяц на выселение,хозяйка успокоила нас что мы решили этот вопрос и живём спокойно,но сейчас в очередной раз позвонил и говорит съезжать с квартиры,что в такой ситуации делать и что требовать от хозяйки в плане финансов.

Решетникова Ольга Николаевна

Если у них квартира в долевой собственности, то владеть ею они могут только сообща. Договор аренды соответственно должен быть подписан со стороны арендодателя обоими собственниками. Сейчас вы можете можете продолжать жить, если же по требованию второго со собственника съедите, то убытки можно попытаться взыскать вашего арендодателя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше всего искать компромисс, не доводить до судебных споров.

Добрый день.хотим поехать с России в Казахстан на заложенном автомобиле.но есть одно но подписали договор где был запрет на выезд за границу.просим разрешение нам отказывают говорят не возможно.кредит платим во время

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, пока машина в залоге, она считается «чужой». Без письменного разрешения залогодержателя (банка) таможня просто не выпустит её из России – это правило. Банк отказал, значит вариантов два: 1) полностью погасить кредит и снять залог, тогда граница открыта; 2) взять напрокат или воспользоваться другой незаложенной машиной. Другого законного пути нет.

Здравствуйте 5 лет назад приобрёл
Гараж в кас по договору купли продажи
Передал деньги подписали договор
Продавец написал расписку в получении денег
Всё произошло в присутствии председателя кас
А дальше понеслось что бы стать правомерным обладателем гаража председатель должен выдать какую ту бумагу что бы я стал членом воа
И членом кас
Для этого старый хозяин должен был явится в воа вместе со мной что бы всё узаконить там
Но после получения денег сказал что всё оформлено гараж ваш и я никуда не поеду
История длится 5 лет
Подскажите что делать

Ефимов Валерий Павлович

Ситуация критически опасна: вы не стали членом К/С, следовательно, не приобрели права на гараж юридически (ст. 218 ГК РФ). Договор купли-продажи сам по себе не заменяет прием в кооператив. За 5 лет вы рискуете утратить возможность взыскания через суд из-за срока исковой давности. Ваш путь — немедленно готовить иск о признании членом К/С и включении в реестр, либо о расторжении договора и взыскании денег. Для выбора стратегии нужно уточнить формальный статус. Просто ответьте на один вопрос: в расписке продавца указано, что деньги получены именно за гараж и членскую книжку?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо ознакомиться с договором, почему вы не можете стать полноправным владельцем гаража.

Когда я был работником рекламного агентства, все сотрудники подписали договор NDA. Потом меня уволили. Сейчас бывший директор ссылаясь на этот договор практически в прямую запрещает мне работать с теми заказчиками с которыми я раньше работал, когда был в компании. Типа я базу клиентов украл. А по факту остались несколько старых контактов. Насколько это правомерно? И чем мне это всё реально грозит?

Рябов Сергей Иванович

Разглашение коммерческой тайны доказать сложно, так что угрозы вероятнее всего беспочвенные

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Единственная реальная угроза для вас — ответственность за разглашение коммерческой тайны, но она наступает только в случае, если вы непосредственно использовали конфиденциальную клиентскую базу, а не просто «старые контакты», и работодатель сможет доказать в суде факт такого разглашения.

Здравствуйте!)
У меня такая ситуация: я долгое время арендовала кресло в салоне красоты, затем арендатор предложила у нее выкупить готовый бизнес. В него входила вся мебель в студии, а так же девочки, которые там были на аренде. Перед тем, как согласиться, я уточнила нет ли долгов по коммуналке, она ответила, что нет, все чисто. Мы подписали договор купли-продажи на мебель, в тот же день я сразу ей внесла первый платеж. В процессе моего выкупа начали всплывать все-таки долги по коммуналке, она мне обещала, что они закроются (все есть в переписке), но в итоге мне пришло уведомление, что на нас собираются подавать в суд за неуплату долга. Естественно, после этого я потеряла смысл выкупать ее бизнес, о чем и сообщила ей. Но она сказала, что деньги она мне не вернет (по договору, там есть этот пункт) и мебель она мне тоже не отдаст. Получается, я ей отдала просто так 53 тысячи рублей. Что можно сделать в данной ситуации? Фото договора могу вам прислать, чтоб вы посмотрели

Арзуманян Раксана Владимировна

Ситуация действительно крайне неприятная, но закон на вашей стороне. Вас умышленно ввели в заблуждение, скрыв долги, что является прямым нарушением принципа добросовестности. Вернуть деньги или забрать мебель абсолютно реально, несмотря на кабальный пункт в договоре.

Разумовская София Дмитриевна

В данной ситуации договор купли-продажи на мебель не означает передачу бизнеса и долгов. Ее устные и письменные обещания об отсутствии долгов — это введение в заблуждение. Вы вправе требовать возврата 53 000 руб. На основании ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение), так как она не передала мебель и скрыла долги.

Что делать:

Направьте ей досудебную претензию с требованием вернуть деньги в течение 10 дней (ст. 452 ГК РФ). Опишите: "вы получили деньги, но не передали товар, при этом сообщили ложные сведения об отсутствии долгов".

Если не вернет — подавайте иск в суд о расторжении договора (ст. 450 ГК РФ) из-за существенного нарушения (скрыла долги) и взыскании 53 000 руб. Как неосновательного обогащения.

Приложите к иску: договор, подтверждение оплаты, переписку (где обещала закрыть долги), уведомление о суде за долги по коммуналке.

Цена иска — 53 000 руб. Иск подается мировому судье по ее месту жительства (ст. 23 ГПК РФ). Госпошлина — 1 790 руб.

Как быть в такой ситуации? Я часть февраля, март и 6 дней апреля работала самозанятой с зарегистрированным ИП. (это первый мой опыт в этом деле и многое не знала) Оказание бухгалтерских услуг! Со мной ООО заключило договор на оказание этих услуг, подписали договор, о штрафных санкциях при досочном расторжении договора там нет ничего! Далее мне за выполненную работу за февраль и март заплатили денег (все было нормально, конечно были ошибки, недочеты, изначально они были предупреждены,что это у меня первый опыт, с таким я не сталкивалась, все объяснялось,ничего вы же учитесь) Продолжаю работать., но с 8 апреля по семейным обстоятельствам вынуждена была прекратить работать, далее через некоторое время я сообщила им ,что работать больше не смогу. Теперь начинается самое интересное, акт выполненных работ за март мне подписать отказались,мотивируя это тем, что я не выполнила договорные обязательства (когда сами тоже не выполнили свои обязательства в плате,через месяц работы оплатить за работу больше,чем было оговорено) и выставили досудебную претензию о возврате части денег и в добавок оставили за собой право взыскать еще и убытки какие-то. Получается я отработала бесплатно март и 6 дней апреля! Как обезопасить себя от дальнейших вымоганий денег с их стороны, угрожая мне судом, раз они придумали какие-то претензии за март,но могут и дальше выдумывать убытки или еще что-нибудь

Байдак Зоя Михайловна

Если вы допускали ошибки, следовательно работа выполнена ненадлежащий образом. Бухгалтерские ошибки могли повлечь налоговые нарушения, штраф, пени взыскание налогов. Вам лучше с ними договариваться.

Разумовская София Дмитриевна

Ваш отказ законен (ст. 782 ГК РФ). Оплата за фактически выполненную работу не подлежит возврату, если она сделана качественно (ст. 781 ГК РФ). Убытки они должны доказать (ст. 15 ГК РФ). Отсутствие санкций в договоре ослабляет их позицию. Направьте им письменный отказ с ссылкой на ст. 782 ГК РФ и предложение подписать акт за март. При угрозе судом готовьте возражения со ссылкой на отсутствие убытков. Можете подать встречный иск о взыскании оплаты за фактически отработанное время.

Сколько времени занимает оказание услуги по внесению ребёнка в паспорт РФ в отделение МВД? И каким административным регламентом МВД оно регулируется?
Везде говорят от 15-30 минут, по факту 3-4 дня с изъятием документов.

Шевченко Виталий Николаевич

все зависит о места нахождения МВД, ускорить можно в управлении

Был заключен письменный договор на оказание услуг по обучению с физическим лицом. Для оплаты клиенту был выставлен счет (выписана квитанция). На основании заключенного договора клиента зачислили в группу. По условию договора клиент оплачивает всю сумму для получения услуги, его обязанность произвести оплату в течении 2-х дней после заключения договора.Мы запустили группу. Клиент не пришел на получение услуги по договору и не оплатил.Мы также не взяли другого человека на его места. На звонки клиент не отвечает. Договор не был расторгнут. Можем ли мы требовать от клиента полную оплату?

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий вашего договора.

Постовалова Анна Игоревна

Добрый день! Клиент может отказаться от договора, оплатив Вам понесенные расходы.

Договор с несовершеннолетним на оказание услуг (ГПХ) возможно же заключить. Такая формулировка будет правильной? «1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать следующие услуги:- зачистка сварных соединений металлической щеткой;- переноска инструментов, материалов, оборудования в пределах рабочей площадки;- письменное фиксирование процедуры проведения неразрушающего контроля специалистом.1.2. Услуги носят периодический характер и выполняются на основании заявок Заказчика, предоставленных в письменной форме или по телефону не позднее 18:00 часов дня, предшествующего дню выполнения работ.1.3. Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке, сроки и на условиях, которые установлены настоящим Договором.1.4. Заказчик самостоятельно, за свой счет обеспечивает Исполнителя всеми необходимыми документами, материалами, орудиями труда, СИЗ необходимыми для оказания услуги.1.5. Услуги оказываются Исполнителем в следующие сроки: 1.5.1. Начало: „07“ июня 2023 г.1.5.2. Окончание: „31“ июля 2023 г. 1.4. Услуги считаются оказанными после подписания акта об оказании услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем.1.5. Исполнитель обязан оказать услуги по настоящему Договору лично.1.6. Стороны вправе рассмотреть вопрос о возможности расширения перечня оказываемых услуг путем подписания Дополнительных соглашений к настоящему Договору.» Какие тонкости необходимо учесть при составлении договора оказания услуг ГПХ с несовершеннолетним?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы не было трудовых отношений, надо перезаключть регулярно договор.

Боголюбов Александр Алексеевич

Договор ГПХ с несовершеннолетним можете заключить но желательно заручиться письменным согласием одного или обоих родителей