Собственник недвижимости в другой страе?

Мои вопросы
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
13:19:08
Сейчас
обсуждают
+
Главная
Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку
Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела.

Светлана
на сайте
Рейтинг:
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
1.0k
сегодня, 23:38
Вопрос №19978737
Такая ситуация. Я продаю квартиру, нашёлся покупатель и она решила купить её в ипотеку, сказала что у неё 100%одобрено. Я продавала дёшево и сделала хорошую скидку на то что у меня были долги по комуналке. Я сразу сказала покупателю что есть долги 100 тыс. р и если вы мне пришлёте эти деньги я их закрываю и можем оформлять сделку. Она перечислила мне на карту эти деньги, мы с разных городов, все было только по телефону. Никаких договоров о задатке и авансе не составляли, расписку я тоже ей не писала. Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела. Я все оплатила, мы с ребёнком выписались, вывезли все из квартиры. Сделку она проводила через домклик. Я загрузила все необходимые документы, нашла себе тоже жилье которое хотела купить после продажи, оставила им задаток. Когда все документы были загружены и собраны, она мне написала что ей сбербанк сказал что она не проходит по доходам и что бы купить мою квартиру она должна найти поручителя. Ну конечно никто не пошёл у неё Поручителем, потом она меня уверяла что тогда будет брать кредит. Ей уже одобрили, и ей риэлтор помогает. Ждите все будет хорошо. В итоге больше месяца ждала, домклик отменил сделку потому что у неё уже был большой кредит в сбере, и она написала мне что не один банк ей не хочет давать кредит. Теперь она каждый день угрожает и просит вернуть деньги которые она мне перевела на оплату к/у.

Но я тоже очень много потратила и денег и время, и упустила квартиру и с ребёнком до сих пор без прописки. Возвращать нечем, да и если верну то получается что по её вине я тоже потеряла много чего. Подскажите как быть в этом случае.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Здравствуйте. Наша квартира была приватизированна на 3-х человек, меня и двоих детей. На момент приватизации дети были несовершеннолетние. Через некоторое время один из них женился и привел супругу в квартиру. Его супруга живет без прописки. В данное время он страдает хроническим алкоголизмом и состоит на учете в наркологической клинике, так же регулярными приступами эппилепсии и белой горячки, потерей памяти. Ни где не работает. Жена решила подать на развод, но при этом она заявила, что хочет остаться в квартире, и уговаривает сына переписать его долю на себя. Я переживаю за то, что при невменяемом состояни сына, это может сделаеть. Имеет ли она право настаивать на этом, и какую долю она получит после развода? С уважением,

Ким Галина Владимировна

Никакую долю она не получит, если не начнет планомерные действия по отъему этой доли прямо или косвенно, да, есть способы опосредованного отъема.

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Жена Вашего сына не имеет право на долю квартиры, т.к. дооя квартиры не является совместно нажитым имуществом. Если вдруг, Ваш сын по сделке передаст ей право на свою долю, то сделку можно будет оспорить в судебном порядке. Поскольку Ваш сын страдает алкогольной зависимостью и если он ставит семью в тяжёлое материальное положение, то в судебном порядке его можно признать ограниченно дееспособным. Если вследствие психического расстройства сын не может понимать значения своих действий или руководить ими, его можно признать в судебном порядке недееспособным и на основании решения суда ему будет назначен опекун.

Скажите пожалуйста.Как можно так сказать отвоевать квартиру свою у сестры.

Я брат,после развода первого купил квартиру за свои деньги но оформил на мужа сестры официально,по документам он собственник,по финансам я(сделали так 4года назад,чтобы бывшая жена не знала что есть квартирка и так все забрала. Но как я захотел забрать свое жилье сказал сестре пойдем переоформишь отдашь она послала меня и прекратились все контакты со мной из за этого,я мягко сказать офигел что сестра так себя повела и отдавать не собираеться ни деньги ни жилье,я сейчас женат второй раз и не могу прописать жену даже на свою площадь. Так как сестры муж собственник они и этого не делают. У нас кашмар что твориться. И мне обидно что из за квартиры и моей мои кидали меня. Пойти через суд ,опять не докажешь без документов и жена беременая и без прописки у меня. 

Цыпкин Павел Александрович

Иск подать, конечно, можно, но с доказательствами и их сбором придется постараться

Ким Галина Владимировна

Скажем, пожалуйста. Нанимайте юриста платно, который будет решать вам вашу задачу. Вы уже неоднократно копируете свое объявление с прошлого года, пытаясь получить какой-то уникальный способ решения вашей проблемы за бесплатно, но его не будет

Здравствуйте. Нужна консультация по постоянной прописке(регистрации) - не родственника, а друга семьи, выходца из Таджикистана, но с Российским паспортом. Друг семьи просит прописать на земельный участок, на жилой дом, на постоянной основе - мотивируя тем, что другу не дают пенсию без прописки и печати в паспорте (сейчас у него временная прописка, но скоро заканчивается). Как и чем мы рискуем на этот шаг? Можно ли его выписать и аннулировать прописку? Может ли он без моего ведома прописать кого либо (дети, жена)? Какие финансовые затраты сопутствуют при оформлении и в дальнейшем? Ваш совет, нужно ли делать постоянную прописку или ограничиться на временной? Я, единственный собственник, дачный участок в Московской области, и там никто не прописан.

Броновицкий Анатолий Олегович

Добрый вечер. Обращаю Ваше внимание, что такая регистрация может повлечь за собой ответственность в соответствии со статьей 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Постоянная регистрация даёт право ему жить в Вашем доме, прописать в нём своих детей и организовать таким образом незаконную миграцию их сюда.

Выписать человека с постоянной регистрацией можно через суд либо если гражданин сам снимется с учёта. Но как я предполагаю, данный Ваш товарищ так врядли сделает.

При наличие временной регистрации тоже все дают и оформляют.

Я бы не советовал его к вам прописывать даже временно. При наличие временной регистрации детей тоже можно прописать в адресе где зарегистрированы родители.

Исаев Николай Дмитриевич

Добрый не советую этого делать могут возбудить на вас уголовное дело учитывая то что он не родственик плюс с временной регистрацией дают пенсию он вас обманывает плюс можете получить штраф

Здравствуйте. проживаю в ЗАТО Фокино, прописана с ребенком у мамы, мама сейчас продает квартиру и переезжает в Ростов, я остаюсь тут, тк я беременна и пока не планирую переезд. Могу ли я тут проживать если мне даже не у кого прописаться, как в сады и больницы без прописки ходить? Рожала я тут в Фокино.
Сейчас снимаю квартиру просто.
и второй вопросик, я стояла в очереди на квартиру как мать одиночка, я не замужем и по квадратам мне была положена квартира, а так как сейчас квартира продается, я получиается автоматически теряю свою положенную квартиру?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте!
По вашему первому вопросу:
Вы можете проживать в ЗАТО Фокино, даже если у вас нет постоянной прописки, но для решения вопросов с медицинскими учреждениями, детскими садами и школами желательно оформить временную регистрацию по месту фактического проживания (например, по адресу съемной квартиры). Это поможет избежать возможных трудностей. Обратитесь к владельцу квартиры, которую вы снимаете, чтобы обсудить возможность временной регистрации. Также уточните в администрации города или управляющей компании варианты оформления временной регистрации.
По вашему второму вопросу:
Продажа квартиры вашей матерью никак не влияет на ваши права как матери-одиночки и вашу очередь на получение жилья. Ваш статус матери-одиночки сохраняется, и вы продолжаете иметь право на получение жилого помещения, если оно вам положено по нормативам. Однако важно регулярно подтверждать свой статус и следить за состоянием вашей очереди в органе, который занимается предоставлением жилья. Если у вас есть сомнения или опасения по поводу сохранения ваших прав, обратитесь в администрацию города или соответствующий орган социальной защиты для уточнения информации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы переговорите с покупателями, может оставят прописанной, ну если просто время птянуть, то сами с регистрации-прописки не снимайтесь, будут снимать в судебном порядке.

В квартире прописаны 4 человека, 3 могут выписаться до сделки, а 4 человек, так как находится в другом городе по рабочим моментам сможет выписаться только в конце августа. Я им говорила про закон, что без прописки можно 90 дней, даже ссылку скинула, где прокурор объясняет закон, но им видите ли в мвд сказали, что надо прописаться в течении 7 дней. Жена соб-ка обещает, что их дочь точно выпишется, они порядочные люди, их дочь занимает серьезную должность и ей не нужны проблемы в виде штрафов. Но мы то знаем в какое время сейчас живем, пообещать не значит сделать.

Мерзликин Алексей Борисович

По данной ситуации однозначно ответить не возможно, с одной стороны обещать, не значит жениться, с другой стороны, если возникнут проблемы и собственник не снимется с регистрации, то вам придется идти в суд и возможно обращаться за услугами юриста по ведению дела, это судебные расходы, вы потом, конечно, можете их компенсировать в порядке ст.100 ГПК РФ. Согласно ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». То есть сняться с регистрационного учета собственник и все остальные прописанные должны до подачи документов о переходе права собственности на регистрацию, если стороны сделки не оговорили иной вариант. Если продавец и покупатель договорились, что все прописанные будут выписаны после регистрации перехода права собственности, но забыли обсудить сроки, то по статье 314 ГК РФ это надо будет сделать в течение семи дней (правда, та же статья требует исполнения обязательств в разумный срок, под которым риелторы обычно подразумевают месяц). Соответственно, это должно быть прописано тогда в договоре. Поэтому важно проверить квартиру и продавцов, чтобы потом не возникли какие то проблемы неожиданно. Ваше личное общение с продавцом. Либо вариант отложить сделку до снятия этого гражданина.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Залог возьмите/удержите из сделки, на судебные расходы по снятию с регистрации если это возможно.

Могу ли я получить квартиру при расселении аварийного дома?
Квартиру купила в 2007 году, точнее деньги за квартиру отдала, прежний владелец выписался, я прописалась. Сделку официально решили оформить позже. Так позже затянулось почти на 18 лет. То прежний собственник не мог, то я, то негде было оформить( живем в поселке).
Весной 2025 года пришла бумага, что дом расселяют, оказывается он с 2019 года уже признан аварийным, надо срочно ехать писать заявление на предоставление квартиры. Вот прежний владелец решила, что пора оформить официально сделку.
Договор купли-продажи сделали по старой стоимости квартиры(150 тысяч), сделка прошла успешно.
Я со всеми документами пришла в администрацию писать заявление на предоставление нового жилья, где узнала, что теперь новое жилье не положено тем, кто купил аварийное жилье после 2019 года. Им положена только денежная компенсация, которая указана в договоре купли-продажи.
Это мое единственное жилье, в котором я прожила и прописана более 17 лет. Исправно платила все ком.счета. И получается сейчас меня просто выселят в никуда и дадут 150 тысяч рублей? Я на них естественно ничего не смогу приобрести, ипотеку мне уже по возрасту(64года) не дадут. Как вообще без прописки куда-то денусь?
Есть ли какие-то отдельные случаи, статьи в законе или что-то, что поможет мне остаться не на улице?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам правильно обьяснили в администрации, документы надо вовремя оформлять

Чижов Алексей Алексеевич

Нужно требовать компенсацию по рыночной стоимости, начиная с оценки, сделанной муниципалитетом или независимым оценщиком, а в случае несогласия — через суд. Обратите внимание на право включения всех сопутствующих расходов в сумму компенсации.При расселении аварийного дома компенсация жилья рассчитывается исходя из рыночной стоимости, которую определяет оценочная компания, привлечённая муниципалитетом. В суммы компенсации входят рыночная стоимость квартиры, доля в общем имуществе дома, земельного участка, а также расходы на переезд и возможные убытки. Если собственник не согласен с оценкой, он вправе заказать независимую экспертизу и при необходимости оспорить её в суде, добиваясь компенсации по рыночной стоимости. При покупке квартиры уже после признания дома аварийным компенсируется сумма не выше договора купли-продажи, но возможна судебная корректировка оценки. Поэтому требовать компенсацию лучше с учетом рыночной стоимости через официальную или независимую оценку, подкрепленную при споре судебным решением.

Добрый день! Мне необходимо встать на очередь по льготным условиям КМНС. Загвозка вот в чем. Я прописана по адресу, где уже дом снесен. Там жила с матерью. Маме дали квартиру, а в договор соцнайма меня не внесли. Так же у мамы прописалась родственница с детьми, а мама инвалид 1 группы по зрению и у нее деменция, а родственница препятствует моей прописке у матери, хотя меня должны были внести в договор соцнайма вместе с матерью, когда ее переселили с ветхого жилья. У родственницы есть дом в собственности, но на отрез отказывается меня прописывать. А без прописки, меня не поставят на очередь в КМНС. Как мне это сделать, чтобы сделать, чтобы меня внесли в договор соцнайма?

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации основанием для внесения вас в договор социального найма является тот факт, что вы проживали с матерью в снесённом доме и должны были быть переселены вместе с ней. Рекомендую обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением о включении вас в договор соцнайма и предоставлении соответствующего жилья, приложив документы, подтверждающие ваше совместное проживание и прописку в снесённом доме. Если получите отказ, вы вправе обжаловать его в суде.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Вам нужно признать своё право быть вселенным в квартиру матери. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жильём по прежнему адресу (снесённый дом) и о вселении в квартиру матери и обязании администрации внести вас в договор соцнайма. Основание: вы были членом семьи нанимателя в прежнем жилье и имеете право на переселение вместе с матерью (ст. 69 ЖК РФ). Одновременно ходатайствуйте о назначении матери опекуна (не этой родственницы), так как она недееспособна. Приложите документы о сносе и вашем КМНС статусе. С решением суда администрация обязана вас внести.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могут ли органы опеки отказать в покупке жилья ребёнку в другой области, не по прописке? У ребёнка деньги на сберегательном счету, прописка в одной области, а проживаем в другой. Органы опеки не разрешают покупку, сказали что можно только купить в любом месте но в регионе, где прописан ребёнок. Так ли это?

Грачёв Георгий Владимирович

Позиция органов опеки не соответствует законодательству. Разрешение на сделку с имуществом ребёнка не ограничено регионом его регистрации. Опека вправе отказать лишь при ухудшении имущественных прав ребёнка.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это опека ответила не правильно, они ориентируются на свои полномочия в пределах области.

Как переоформить паевое участие.В момент оформления была в отъезде,и попросила сына оформить на себя,.Сын сам хочет купить по программе молодым семьям,и просит чтобы я переоформили на себя договор,т.к это будет считаться вторичным жильем и у него не будет льгот.Дом уже сдан но зелёнки ещё нет на квартиру.Возможно ли переоформить договор на себя,тем более что взносы полностью оплачивала я .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка по уступке прав требования при условии отсутствия акта приёма-передачи предмета договора и регистрации прав собственности.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

1. Переуступка с согласия застройщика. Если застройщик с сыном еще не подписал акт передачи. Счас зеленки нет, будет выписка из егрн о зарегистрированных правах

Добрый день! Мой сын, который сейчас живет за границей, хочет передать мне свою 1/4 долю в квартире, в которой у меня так же 1/4 и по 1/4 у моего мужа и дочери. Подскажите пожалуйста какой договор лучше составить и возможно ли передать долю без присутствия моего сына по генеральной доверенности, которую он сделал перед отъездом?

Перескокова Наталья Николаевна

Наталья, такую сделку можно провести только нотариально. Можно также сделку провести и на основании доверенности, если она предусматривает такие полномочия по отчуждению. Однако если доверенность сделана на вас, то сама себе Вы передать не сможете

Чаузова Елена Сергеевна

если в доверенности прописаны конкретные полномочия на отчуждении его доли, то возможно. если не прописаны конкретные полномочия, то пусть вышлет новую доверенность вам

Здравствуйте ув. Юристы, подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.
Сам я с детского дома, имеется квартира - где я прописан по сей день, а так же там прописаны: Мать (находится в психиатрической больнице), бабуля (умерла) и я. Собственник как слышал: всё ещё Бабуля, т.к. никто не вступал в наследство и бабушку не выписывал никто. Буквально месяц назад, до меня дозванивался номер, каждую неделю, спустя месяц снова звонит данный номер, я уже решил ответить, далее: Мужчина представился знакомым Матери, и хотел отдать мне документы её и пообщаться со мной, номер говорит у Ребят взял каких-то.. но так и не спросил у каких именно Ребят он взял мой номер.
Встретился на следующий день с ним, его самого я не узнал и не вспомнил, т.к. он говорил: что вот с детства тебя маленьким помнил, мать пила на данной квартире и решила ему отдать на сохранность документы её, в самих документах я важности особой не увидел, но естественно забрал их, там всего лишь были дипломы да две бумажные старого формата - сберегательные книжки. После он начал интересоваться за квартиру, и предложил свою помощь: если надумаешь продавать её, я помогу с этим вопросом, поднимем все документы на квартиру и тд... и спросил сумму какую я хочу за данную квартиру, а после дал время подумать, говорил: если переживаешь, боишься то что, вот незнакомец чёт решил с квартирой помочь разобраться, если прям переживаешь то поехали съездим до моего дома, я тебе покажу свою семью и тд... В общем я ему сказал, что подумаю пару дней и дам ответ. Сегодня же он набрал и я ему дал положительный ответ, после я задал ему вопрос по деньгам: каким образом я получу деньги и будет ли какая-то расписка? Он же ответил сначала документы все будем делать вместе поездим, до жека, до суда, до нотариуса и ещё, ещё куда-то.. Про деньги мне ничего так толком и не сказал, только-что в конце пути уже там будем с деньгами решать и получим своё, Ты - своё, Я - своё, а доверенность не хочу оформлять. Подскажите пожалуйста ув. Юристы: Как поступить в данной ситуации? Можно ли доверять данному человеку? Боюсь очень, что обманет и я останусь с разбитым корытом.. Сам я с детского дома и не к кому обратиться.., на данный момент снимаю квартиру, т.к. в той квартире ни света ни воды ни чего, просто бомжатник - конкретный + долги на квартире (Думаю около 500тыс. может меньше, может больше..) и на мне за данную квартиру, т.к. Я там прописан. Никому не доверяю, но этому кадру хотелось бы довериться но опасаюсь, квартира всё равно стоит пылится, ей никто не занимается.. Да и я бы хотел сам её продать конечно же.. Как действовать в данной ситуации? Чтобы я с ним не отъездил всю эту делюгу и он меня не кинул на квартиру.. подскажите пожалуйста, очень буду Благодарен - Вам.

Ким Галина Владимировна

из того, что вы написали короткий итог: никаких денег вы не увидите совсем, но уже ему будете должны и много. Как это делается - легко, просто и непринужденно без соплей и сантиментов.

Такое впечатление. что вы хотите ему верить продолжать верить, а вдруг и правда поможет, да поможет лично себе, вас кинет как использованный фантик. Только потом не надо спустя время писать, " меня обманули. и что делать?" Будет навязываться, не проблема от него избавиться грамотно. Вам нужно с документами на квартиру для начала разобраться. Не стоит идти к риэлторам, соц служба вам не поможет. Как вы думаете откуда сливы нужной инфы черным риэлторам и остальной подобной публике....? Нанимайте опытного, грамотного юриста, который вас обезопасит в сделке по документам, а при необходимости ее поможет оформить

Москвина Кристина Валерьевна

Добрый день, сделка требует сопровождения юриста, соответственно, лучше бы вам самостоятельно без посредничества данного мужчины продать квартиру

Можно ли получить компенсацию за срыв сделки юр.лицои. Здравствуйте! У нас случилась не приятная ситуация, и хотелось бы получить помощь со стороны юриста. Мы с мужем планировали взять семейную ипотеку по льготной ставке.На протяжении 2,5 месяцев мы оформляли документы на участок для дальнейшего строительства у компании Земельный экспресс. Данная процедура по стандарту занимает не больше 15-30 дней. У нас по не понятным причинам затянулось. В конечном итоге, после множества проблем мы смогли выйти на сделку , 5 июня планировалась сделка в банке ВТБ, но по не понятным причинам собственник (юр лицо , владелец компании Земэксспрес) отказался явиться на сделку , аргументируя это отъездом из города, на 2 недели. В этот же день вечером , он сообщил что готов выйти на электронную сделку в течении недели. Сделку переназначили на 11.06. , но буквально через несколько часов поступила информация от менеджера что сделку он снова отменяет , связывая это с нежеланием делать электронную подпись. Менеджер нам сообщил , что он готов выйти на сделку снова , 16-18.06, но только на его условиях - приехать очно в Москву в банк который укажет он . Мы имеем ребенка - грудничка, живём временно в Московской области, и постоянно в г. Калуга и приехать не имеем возможности, к тому же не зря банк перед сделкой предоставляет возможность выбрать банк именно покупателям, и данное предложение не имело в себе возможности оплатить нам дорогу до места сделки в конце концов. Так как был составлен предварительный договор , и оплачена сумма первоначального взноса в размере 500.080р и дом взнос в размере 42.000 , 10.000 из которых на оценку участка и его страхование, имеем ли мы тут право требовать заключения договора ? ПВ в случае расторжения нам обещали вернуть,но взнос мало вероятно. Мы бы хотели узнать свои права и обязанности касательно этой ситуации, и иметь понимание можем ли требовать от собственника компенсацию дополнительно к уплаченным средствам, так как было потеряно много времени, и до следующего лета мы уже построить дом не сможем, в связи с упущенной очередью у подрядчика.

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, вы имеете полное юридическое право требовать заключения основного договора, возврата всех денег и компенсации убытков. Так как продавец является юридическим лицом, а вы — физическим, ваши отношения защищены не только Гражданским кодексом РФ, но и Законом «О защите прав потребителей». Поведение продавца расценивается как недобросовестное ведение переговоров и уклонение от обязательств по предварительному договору.

Пономарев Григорий Сергеевич

Здравствуйте, Мария. Ситуация содержит реальные основания для требований к продавцу.

По ст. 429 ГК РФ предварительный договор обязывает стороны заключить основной договор на согласованных условиях. Уклонение продавца от сделки без законных оснований даёт вам право через суд понудить его к заключению договора либо взыскать убытки. Дополнительно ст. 15 ГК РФ позволяет требовать возмещения реального ущерба и упущенной выгоды, включая расходы на оценку и страхование участка (52 000 р.), а также иные документально подтверждённые потери. Условие продавца о явке в конкретный московский банк при наличии действующей альтернативы в форме электронной сделки суды, как правило, квалифицируют как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).

Важен и срок: право на понуждение к заключению основного договора действует в течение 6 месяцев с момента, когда сделка должна была состояться. Фиксируйте всю переписку, скриншоты переговоров с менеджером, платёжные документы, это ваша доказательная база.

По таким делам перспектива хорошая, и мы готовы работать по схеме гонорара успеха. Расходы на юридическую помощь также взыскиваются с проигравшей стороны по ст. 100 ГПК РФ. Обращайтесь по контактам в карточке.

С уважением,
Пономарев Григорий Сергеевич,
Юридический центр «Гарант»

Здравствуйте. Хотим снять квартиру на длительный срок. Собственник квартиры находится в другой стране. Отец собственника проводил показ. При составлении договора аренды, у отца собственника, доверенности нет от его лица. Как быть в таком случае? На чье имя заключаться договор? Как это может отразиться на нас? Что делать в таком случае?

Оганесян Арег Каренович

договор должен быть заключен с собственником, либо с лицом уполномоченным на это доверенность (включая право подписи)

Добрый день. В договоре аренды здания от 13.12.2018г указана площадь 148кв. м., в соглашении от 01.03.2018г. внесено изменение в договор аренды об уточнении общей площади аренды 148,8кв.м.
при расторжении договора аренды здания от 13.01.2023г. в акте приема передачи от 13,01,2023г. общая плошадь 148кв.м. как быть? Завернуть акт обратно, гле 0,8кв.м
и чем это нам может грозить если мы подпишем его на 148кв. м.

Васина Анна Александровна

Добрый день, наверное, ошиблись в датах: договор от 13.12.2018 доп.соглашение от 01.03.2018. Могут предъявить плату за непередачу обратно 0, 8 кв.м.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничем не грозит, то же помещение, та же площадь, это же акт, передаете то же помещение.