Обязан ли я платить за вывоз мусора.?

(3 ответа)

Роман

Вопрос № 00020388
30.06.2023 07:04

У меня в селе есть дом, который оформлен на меня. Но в этом доме ни кто не проживает, и не прописан. Сам я живу в городе, где я прописан и проживаю постоянно и плачу за мусор. От мусорного оператора приходят квитанции на оплату за вывоз мусора. Квитанции приходят на моего брата который уже много лет назад умер. Обязан ли я оплачивать квитанции за вывоз мусора.

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

30.06.2023 07:16

Телефон

Да обязаны. Недавно Верховный суд подтвердил, что и в таком случае собственник обязан платить.

Вы можете обратиться с заявлением о приостановке начисления в ту организацию, которая счета выставляет документально подтвердив отсутствие жтльцов

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Газетдинова Елена Рашитовна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

04.07.2023 08:01

Телефон

Добрый день! согласно ст. 153 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

30.06.2023 07:40

Телефон

Да. Вы же собственник дома.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Вы не обязаны оплачивать квитанции за вывоз мусора, поскольку вы не физически проживаете и не прописаны в этом доме. Тем не менее, вы можете принять необходимые нотариальные действия, чтобы оформить изменение договора о вывозе мусора, который заключил ваш брат, указав вас в качестве правообладателя.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

198 вопросов за сутки

Как бороться с управляющей компанией

2 ответа

Добрый день! На многоквартирном доме стоит регулятор температуры отопления,когда-то давно, когда мы ещё не жили в этом доме, было какое-то собрание жильцов, которые приняли решение, что регулируют температуру на оборудовании в подъезде и был назначен ответственный за это человек вроде как. И вот после регулировок последний этаж остается без тепла. После скандалов увеличивают давление и мы снова греемся, но недолго, т к всё снова повторяется, якобы соседям 1.2,3 этажа жарко.
Квитанции приходят заоблачные
Устали платить за холодные трубы. Устали выклянчивать за свои же деньги отопление. Вызовы работников управляющей компании были неоднократные. Стены зимой промерзают и появляется плесень. Ребенок часто из ща этого болеет. . Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше обращение зафиксируют 4. Определите совместно дату и время проверки факта нарушения 5. Составляется акт и если надо проводится экспертиза 6. Акт направляется в Вашу управляющую компанию

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими актами, составленными с участием органов жилищного контроля (надзора). Но для этого необходимо определенное время. другого пути закон не предусматривает.
Сделали перерасчет за мусор и выставили долг ?

3 ответа

Приходит квитанция с долгом по услуге тко . (за прошлого собственника, моей матери ) Ситуация такая. В квартире никто не проживал, услугой не пользовались. Оплачивала она тко по другому адресу , в области, там и зарегистрирована, по месту своего проживания. Отправляла заявление оператору , ей сделали перерасчет по ТКО по адресу в Брянске . Потом без всяких оснований, спустя 3 года, выставили долг за эти годы и начали производить начисления. Хотя ничего не изменилось. В декабре собственник поменялся, собственником стала я . Квитанции приходят с этим долгом.. Как поступить? Что делать?

Бронштейн Александр Михайлович

судебная практика не в вашу пользу.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. На основании ст.210 Гражданского кодекса Вы, как новый собственник не должны нести ответственность за предыдущего собственника. Напишите отказ об оплате долга и платите только свои суммы. Организация по ТКО должна выйти в суд и получить судебный приказ на взыскание долга с Вашей матери. Но если прошло три года, то Вы и судебный приказ можете отменить

Голиченков Михаил Николаевич

Добрый день. Вы праве не оплачивать задолженность по услуге ТКО, так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несёт собственник имущества. Обратитесь с письменным заявлением к лицу, производящему начисление услуги о перерасчете. При отказе обратитесь с заявлением (жалобой) в надзорные органы, например в Жилстройинспекцию.
Купил кв. на вторичке и не заключал никаких договоров с УК, а квитанции приходят на меня

4 ответа

Вообще законно ли то, что при покупке квартиры мной на вторичном рынке, УК этого дома без перезаключения договора с новым владельцем (мной) присылает квитанции за услуги со старыми реквизитами но на нового владельца (меня) без всяких переоформлений документов? И во вторых, некоторые квитанции приходят на старых владельцев...

Довган Юрий Богданович

Это не совсем корректно. При продаже квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому владельцу, но управляющая компания должна обновить документы и свои базы данных. Если Вам продолжают приходить квитанции на старых людей или со старыми реквизитами, это может указывать на недостаточную работу УК в плане актуализации информации. Вы имеете право обратиться в УК с просьбой о внесении изменений и уточнении реквизитов.

Швецова Анна Сергеевна

здравствуйте, полагаю, что информация была передана в УК, к примеру, бывшим собственником.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря какой базой пользоваться, купили квартиру, сменился собственник, в ЕГРН, собственник поменялся, вот и шлют квитанции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Номер лицевого счета при смене собственника не меняется. Прежний владелец вправе сам обратиться в УК с уведомлением о прекращении прав собственности.
Платить или нет?

2 ответа

Можно ли не платить задолженность по газу, если договор с организацией заключён предыдущим хозяином, и квитанции приходят на предыдущего хозяина, но долг образовался уже при новом собственнике, с которым у поставщика газа нет договора? Газ отключен, организация просит оплатить долг ссылаясь на п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

Куприянова Ирина Александровна

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Справку можно запросить самостоятельно в УК, ТСЖ или ЖК (пп. "д" п. 31, пп. "б" п. 33 Правил N 354).
Если УК, ТСЖ или
О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно направить уведомление в организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.

Уведомьте бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности
Если вы еще не обращались к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.

Обратитесь в суд
В случае отказа предыдущего собственника от добровольного погашения задолженности для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд (п. 1 ст. 11, ст. 304 ГК РФ).
В частности, по данной категории споров в качестве ответчика может выступать управляющая организация или МФЦ, к которым могут быть предъявлены требования об исключении из лицевого счета (единого жилищного документа) задолженности предыдущего собственника (Апелляционное определение Московского городского суда от 08.08.2017 N 33-30369/2017; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 N 88-10086/2021 по делу N 2-3751/2020).

Паниченко Даниил Сергеевич

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение. Таким образом, если предыдущий собственник заключил договор с поставщиком газа, а новый собственник не перезаключил этот договор, то задолженность по оплате газа может быть взыскана с нового собственника, так как он является фактическим потребителем услуги.

В случае если квитанции продолжают приходить на имя предыдущего владельца, новый владелец обязан обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете задолженности и заключении нового договора на свое имя. Также рекомендуется приложить копии документов, подтверждающих факт смены собственника, чтобы избежать дальнейших проблем с оплатой и начислением процентов.

Моя личная рекомендация оплатить задолженность за период нахождения имущества в собственности, поскольку управляющая компания ссылаясь на 153 ЖК РФ имеет право подать в суд именно на Вас как на собственника, суд же в свою очередь освободит от уплаты предыдущего собственника и возложит обязанность на Вас за период владения.

Отключение же газа без уведомления и без заключения договора с новым владельцем может быть незаконным действием со стороны организации-поставщика. В такой ситуации можно обратиться в суд для защиты своих прав и обжалования действий организации.

Кроме того, подскажите пожалуйста, проживают ли несовершеннолетние дети и не нарушены ли их права отключением тепла в доме?
Долг за ЖКХ

1 ответ

Здравствуйте. Ситуация следующая: В середине прошлого года продал дом в частном секторе, за все коммунальные услуги заплатил по квитанциям. Несколько дней назад мне позвонил нынешний собственник дома и сказал, что на мне висит долг за мусор (хотя квитанции никакой не было никогда за эту услугу). Сходив в РКЦ я выяснил, что долг висит с 2018 года (до этого всегда оплачивал другой человек все коммунальные услуги), а квитанция и не должна была приходить, я должен был сам придти туда и заплатить. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то избежать пени, которые мне начислили за все это время? От уплаты самого долга я не отказываюсь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете избежать пени путём агрументированных переговоров или через суд.
Спор с мусорной компанией

1 ответ

Могу ли я подать иск к компании, которая вывозит мусор с 01.2019г и с потолка взяла данные о количестве проживающих и соответственно начисляет плату? Их не устраивают предоставленные сканы трудовой книжки , что подтверждает нахождение зарегистрированного лица в др регионе. Договора с ними не было, а прислали только с 07.11.22г. Требуют уплатить долг за 19-20гг

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Уточните, пожалуйста, они рассчитывают оплату по количеству проживающих или по количеству зарегистрированных?
Мусорная реформа

2 ответа

Может ли мусорный оператор может подать на меня в суд с требованием оплатить задолженность по вывозу мусора, если у меня с ним нет договора, услугой вывоза мусора я не пользуюсь, т.к утилизирую его сам. Пришло уведомление, что оператор обратился к коллекторам, и они стращают меня обращением в суд. Уведомление обезличенное, просто адрес и все.

Постникова Екатерина Сергеевна

Сергей, здравствуйте. Скажите, у вас частный дом?

Романюк Вероника Игоревна

Могут в том случае, если у вас частное домовладение или в многоквартирном доме собственники приняли решение на общем собрании о непосредственном взаимодействии с регоператором по обращению с ТКО, без УК. Судя по тому, что ТБО Вы утилизируете самостоятельно, у Вас частное домовладение. Обезличенную бумажку можете выбросить и начать выяснение обстоятельств с регоператором. Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО регламентирован Правилами обращения с ТКО, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 (далее - Правила N 1156). На основании Правил N 1156 в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8 (5) - 8 (7) Правил N 1156 в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Для начала, установите, когда оператор разместил на своем сайте предложение о заключении договора с Вами. Если такое было, установите срок заключения такого договора, по вышеуказанным условиям и попросите расчет начислений Вам за указанный период. Дальше, договаривайтесь с оператором о погашении суммы задолженности. Здесь есть свои тонкости, поэтому, если возникнут вопросы - обращайтесь.
Расторгнуть договор на вывоз мусора?

2 ответа

Продали квартиру в 2016 , договор на вывоз мусора не расторгли, сейчас звонили, говорят, что задолженность свыше 20000 руб. Можем ли расторгнуть договор задним числом? Долг с нас спишут?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не можете. Пишите претензию с обоснованием прекращения начисления и взыскания долга. Или заказывайте работу у специалиста

Лючева Анна Сергеевна

Здравствуйте! Скорее всего этот долг уже не ваш а новых собственников. Ваша обязанность по оплате за мусор была только с момента покупки до момента продажи. Нужно разбираться за какой период задолженность вам выставляют.
Вопрос по оплате мусора

3 ответа

Была подарена квартира от мамы в дарственной. Когда была жива она там была прописана проблем с жкх не было. Сейчас она умерла её там нет и ни кто там не проживает и не прописан,но жкх заставляет платить за бытовой мусор. И приходят квитки на умершего человека. Я там не прописываюсь так как у меня есть своя жилплощать где я оплачиваю все услуги жкх и за мусор тоже. Прошу обьяснить почему я должна оплачивать услугу вывоз бытового мусора по той квартире если я и ни кто другой там не проживает и не прописан и не пользуюсь услугой вывоза мусора.?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если Вы наследник, то обязанность по оплате за ЖКУ теперь ложится на Вас. Пишите в Ватсап

Потоскуева Мария Александровна

Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства №354 (Правила предоставления коммунальных услуг). В случае, если в квартире никто не зарегистрирован, начисления по коммунальной услуге вывоз ТКО производятся исходя из количества собственников. Поэтому проведение начислений вполне законно. Однако, в Вашем случае есть возможность проведения перерасчета.
Если интересно, пишите в телеграмм/вотсап.

Ливинцов Сергей Алексеевич

Информируйте в письменном виде организацию, оказывающую услуги по вывозу мусора, о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. После получения Вашего уведомления, организация не вправе осуществлять начисления за услугу, которой Вы не пользуетесь.
Как можно расторгнуть договор на вывоз мусора?

3 ответа

В небольшом населённом пункте без ведома всех жильцов, глава населения организовала и подписала коллективный договор на вывоз мусора. И теперь приходится платить за этот вывоз мусора, хотя мусор ни разу не был выкинут в их мусорные баки. Хотя бы по причине того что баки стоят на другом конце населённого пункта и вывозятся чуть ли не раз в 3-4 месяца. Можно ли расторгнуть этот договор? Или как то выйти из него?

Носов Павел Анатольевич

А куда и кем вывозится ваш мусор, вы сами организуете его вывоз?

Клюева Елизавета Александровна

Добрый день! Транспортирование мусора является коммунальной услугой. Договор расторгнуть невозможно.

Романюк Вероника Игоревна

Реформа по обращению с ТКО докатилась и до вас. Катилась, надо сказать, долго. Заключение таких договоров являются обязанностью собственников домовладений, а заключается он с региональным оператором по ТКО, избранном по конкурсу. Расторгнуть такой договор вы не сможете.
Аренда мусорных контейнеров?

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, управляющая компания берет в аренду несколько мусорных контейнеров для жителей многоквартирных жилых домов. Протоколы общего собрания не собирались, так как жители не согласятся с дополнительными расходами за мусор. Может ли управляющая компания не выставлять жителям дополнительные расходы за мусор, но в тоже время оплачивать аренду контейнеров себе не в убыток. Можно ли так поступить? На что сослаться, есть закон?!

Бачериков Андрей Витальевич

В Вашем случае вопрос размещения мусорных контейнеров в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).

Головина Мария Александровна

Нет, не может. Дом обязан иметь контейнеры доя мусора. Не нужна аренда, пусть дом единоразово их купит. Иначе ук и дом привлекут к административной ответственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Регоператор может предоставлять контейнеры в пользование или аренду, условия должны быть указаны в договоре. Просите договор.

Может не выставлять, конечно. Направьте запрос в УК пусть объяснит историю происхождения аренды письменно. Далее можно написать жалобу в жилинспекцию, прокуратуру. Пришлете ответ, обсудим
Правомочны ли действия организации, которая ?

1 ответ

В августе 2022 г. обратила внимание, что в квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО ( твёрдыми коммунальными отходами) сумма с 88 руб. 19 коп. увеличилась до 352 руб.76 коп. Оказалось, когда стала разбираться, что с августа 2022 г. сумму посчитали на 4 человек, а ранее считали на 1 человека.
В декабре 2022 г. я решила исправить эту ситуацию и через МФЦ 20.12.22 г. подала заявление на перерасчёт и приложила к нему документы: справка из ТСЖ о том, что на момент выдачи этой справки (декабрь 2022 г.) в квартире фактически проживает 2 человека. В справке не указано с какого времени в квартире проживает 2 человека. Так же к заявлению приложила копию документа, подтверждающего право на собственность на квартиру.
Все документы были переданы в АО "ПРО ТКО" 20.12.22 г.
Перерасчет мне сделали только с февраля 2023 г. (квитанцию получила 04.03.23 г.) Сумма ежемесячной оплаты была снижена с 448 руб. 71 коп до 234 руб. 36 коп. ( с опозданием, но правильно).
Но меня обязали заплатить дополнительно 1 381 руб. 97 коп. т.к. организация пересчитала мне оплату за 2019, 2020, 2021 год. - когда я оплачивала вывоз мусора за одного человека.
У этой организации нет документов, которые бы подтверждали, что в этот период в квартире проживали 2 человека, а не один.
На мои вопросы о том, почему перерасчёт сделан аж с 2019 г., на основании каких документов они решили, что я проживала не одна, региональный оператор по обращению с ТКО ответить не может. Скажите пожалуйста, правомочны ли действия АО " ПРО ТКО".

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, обратитесь к региональному оператору с обычной письменной претензией по почте и укажите все свои доводы с конкретными периодами времени (когда и сколько человек проживало в данном помещении)
Должна оплачивать ТЭО за за вывоз мусора,если услуга не оказана ?

3 ответа

Здравствуйте! ООО ТЭО подала на меня (физ лицо) в районный суд за неуплату вывоза мусора за нежилое помещение с 2019-2021 . Договор с ними никогда не заключала , фактически услугу не оказывали .Ранее ООО ТЭО обращались в мировой суд , но я написала возражения и им отказали в иске и в определении было написано , что обжалованию не подлежит.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Ранее истец обращался именно с иском к вам или это был судебный приказ, на который вы подали возражения? Если так, то истец вправе вновь обратиться по данным требованиям.

Если они обращались по этим же обстоятельствамс иском, то вновь по этим же требованиям обращаться нельзя к тому же ответчику. Советую приобщить решение в этом процессе, либо сделать запрос об истребовании материалов прошлого дела, чтобы доказать, что истцу в иске было отказано. Можно будет ссылаться на установленные по тому делу обстоятельства.

Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается. Следовательно истец обязан предоставить основание требований.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если вы получали исковое заявление нужно на исковое заявление подавать возражение и если истец пропустил срок исковой давности, то вам нужно в суде заявить о пропуске срока исковой давности. Обращайтесь.

Назимов Валентин Юрьевич

Должны, если не докажите, что фактически живете в ином месте и там оплачиваете за себя ТКО
Долг предыдущего владельца! ?

4 ответа

Приходит квитанция за оплату мусора (частный дом) с долгом от предыдущего владельца. Дом перешёл в моё владение по дарственной. В компании говорят, что за предыдущего владельца долги должен оплатить я. Что делать?

Михайлец Андрей Александрович

платить

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего владельца, если только они прямо не предусмотрены договором, то есть в вашем случае если в договоре дарения предусмотрено, что все долги погашаются Вами. Уведомите оператора по сбору ТКО о смене собственника, если не делали этого ранее (предоставить документы, что Вы новый собственник - выписку из ЕГРП и копию договора дарения). Подготовить претензию с требованием об исключении задолженности.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В этом случае Вы должны заключить договор с оператором (вообще со всеми ресурсоснабжающими организациями). Заключите новый договор. Это и будет новый счёт без задолженностей

Чаузова Елена Сергеевна

вы ничего не должны платить. откройте лиц счет на свое имя. а туа напишите претензию, чтоб этот долг требовали с предыдущего владельца. если откажут и будут продолжать вам выставлять долг, то в судебном порядке оспорить этот долг. могу помочь.