Выделение долей квартиры.?

Здравствуйте, вы имеете право обжаловать, так как ни отец, ни ребёнок не является собственником квартиры, а отношения не узаконенны, соответственно он не является родственником человека который собственник квартиры, а значит право на субсидию за ним должны сохранить, советую вам собрать всё документы которые подтверждают, что собственник только вы, и в таком случае, есть шанс выиграть процесс.

Здравствуйте, Мария. Без предварительного ознакомления с документами и их анализа сказать и, тем более, посоветовать что-то, представляется крайне затруднительным делом.

Здравствуйте! Подаёте иск об исключении этой квартиры из наследственной массы. Все правовые основания для этого есть. Если желаете, вам могу составить все документы.

Добрый день! Если квартира зарегистрирована на Ваше имя, дочь сможет потребовать выделения доли только через судебный порядок. Вы это дело сможете выиграть, поскольку квартира приобреталась на счёт Ваших личных средств (если есть доказательства).

Обращайтесь, если понадобится помощь

вы не являетесь наследником гражданского мужа, вы можете претендовать на имущество вашей мамы. Установить право собственности на его имущество допускается через суд

Сначала вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и предоставить все необходимые документы, свидетельствующие о том, что вы являетесь падчерицей (наследницей по закону 7 очереди). Если нотариус откажет, то обратиться в суд с соответствующим иском.

Добрый день!

Пишите в паспортный стол о снятии с регистрационного учета.

Или выпишут.

Или откажут.

Обязательно ОБЯЗАТЕЛЬНО возьмите письменный отказ и с ним в суд с иском о снятии с учета в судебном порядке.

Без письменного отказа с паспортного стола могут иск оставить без рассмотрения.

Здравствуйте.

В общем порядке совместно нажитое имущество делится в равных долях пока не доказано обратное. В вашем случае можно изменить размер долей при разедел имущества, требовать компенсаций. Необходимо разбираться по всём фактическим обстоятельствам, от которых зависит итоговое решение, а также учитывать все правовые нюансы.

Добрый вечер. Ваш муж имеет право на половину денежных средств которые вы оплачивали по ипотеке когда проживали вместе. В иске о расторжении брака укажите точный период когда вы фактически прекратили брачные отношения и перестали вести совместное хозяйство( это очень важно) это нужно для того, чтобы он не потребовал раздел денежных средств выплаченных до момента расторжения брака в суде.первоначальный взнос вы внесли не находясь в браке, это ваши личные деньги.это подтверждено документально. Требовать половину квартиры или какую то ее часть при таких обстоятельствах это из серии фантастики.еще вам нужно доказать то что ремонт сделали за свой счет, так как хоть и формально находились в браке, но не проживали вместе, общего бюджета уже не было. Я бы вам рекомендовала заключить соглашение с адвокатом на ведение дела в суде в вашем регионе.,

Вы можете выписать этого человека в судебном порядке как утратившего право пользования жилым помещением.

Основание и порядок:

Правовое основание: Ст. 31 ЖК РФ — право пользования жильем у бывших членов семьи собственника прекращается. Если человек не является членом вашей семьи, никогда не жил в квартире и не вселился в неё с вашего согласия, у него нет законных оснований сохранять регистрацию.
Процедура:

Обратитесь в паспортный стол или МФЦ с требованием о снятии его с регистрационного учета. Вам откажут письменно (это нужно для суда).

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры.
Ответчиком будет прописанный человек, третьим лицом — территориальное подразделение УВМ МВД (паспортный стол).
В иске укажите, что вы — собственник, ответчик не является членом вашей семьи, никогда не жил в квартире, его местонахождение неизвестно, и он утратил право пользования.
Важно: Суд, скорее всего, удовлетворит ваш иск заочно (в порядке ст. 233 ГПК РФ), так как ответчик, вероятно, не явится и его место жительства неизвестно. После решения суда с исполнительным листом вы сможете аннулировать регистрацию в паспортном столе без участия этого человека.

Добрый день! Вам необходимо подать иск о снятии незнакомца с регистрационного учета. Для более подробного ответа необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.

Лена здравствуйте, Действия ДГИ можно оспорить в суде в течение 3 месяцев с момента получения распоряжения (ст. 218 КАС РФ). Ипотечное жилье учитывается в суммарную площадь, но на момент снятия с учета состав семьи изменился, что ДГИ обязан был учесть (ст. 15 Закона Москвы № 29). Рождение ребенка снижает норму обеспеченности на человека. Вам нужно подать иск о признании распоряжения незаконным, требуя восстановить семью на учете с учетом нового члена семьи и права на разные жилые помещения (ст. 1 Закона Москвы № 29).

Письменная консультация

В вашем вопросе рассматривается ситуация с неправомерным снятием вашей семьи с учета в ДГИ в связи с приобретением квартиры в ипотеку и дальнейшими действиями. Ниже приведены рекомендации по доказательству неправомерных действий ДГИ и возможным шагам по восстановлению вашей семьи в учетном деле.

1. Обоснованность вашего права на жилищную очередь
В соответствии с законодательством, семья, стоящая на учете с 1999 года, сохраняет право на улучшение жилищных условий, независимо от приобретения квартиры в ипотеку, если эта квартира не исключена из учета по другим основаниям.

В вашем случае, наличие договора социального найма и прописка с мамой в квартире под реновацией также подтверждает ваше право.
2. Основания для признания неправомерным снятия с учета
Отсутствие уведомления: Вам не было направлено официальное распоряжение о снятии с учета, что нарушает ваши права как заявителя.

При этом, в распоряжении указано, что семья снята с учета в связи с покупкой квартиры в ипотеку, однако по закону, приобретение квартиры в ипотеку не является основанием для снятия семьи с учета, если квартира приобретена в рамках очереди и не исключает право на улучшение жилищных условий.
При этом, изменение состава семьи (рождение ребенка) — должно было быть зафиксировано в учетных документах, а вы указываете, что этого не произошло.

Объединение площадей двух квартир без учета рождения сына — противоречит нормативам и не должно было повлиять на статус вашей семьи.
3. Что необходимо сделать для доказательства неправомерных действий
Подготовить письменное обращение в ДГИ или муниципальные органы, в котором подробно изложить ситуацию, приложить:
копии документов, подтверждающих право собственности и наличие договора соцнайма;
свидетельство о рождении сына;

документы, подтверждающие прописку в квартире под реновацией;
выписку из лицевого счета (платежных документов) с двумя кодами плательщиков;
подтверждение о неуведомлении о снятии с учета.
Запросить у ДГИ официальный ответ о причинах снятия с учета и основаниях, а также о порядке восстановления.

Обратиться в прокуратуру или в суд, если нарушение подтвердится, с требованием признать неправомерность снятия с учета и восстановить статус вашей семьи.
4. Возможные действия и защита прав
Обжаловать решение в установленном порядке через подачу жалобы в вышестоящий орган или через суд.
Обратиться за помощью к юристу по жилищным вопросам, чтобы подготовить необходимые документы и правильно оформить жалобы и исковые заявления.
Если есть нарушения процедуры (например, отсутствие уведомлений), это существенно увеличивает шансы на восстановление прав.

Итог
Ваша задача — собрать доказательства неправомерных действий (отсутствие уведомлений, неправильное объединение площадей, отсутствие учета рождения сына).
После этого — оформить письменное обращение в ДГИ и, при необходимости, обратиться в суд или прокуратуру.

Да, ваш будущий муж сможет претендовать на долю в квартире или на возврат половины вложенных им денег при разводе. В судебной практике по семейным спорам комментарии к банковским переводам с текстом «на ипотеку» служат железным доказательством того, что деньги передавались не в подарок, а имели строго целевое назначение.

Квартира останется вашей. Она куплена до брака, это личное имущество. Комментарии «на ипотеку» не создают права на долю. При разводе бывший муж сможет потребовать только компенсацию части уплаченных им денег, и не более. Сохраняйте все выписки о ваших платежах.

Здравствуйте.

При частичной неоплате квартиры по договору в рассрочку суд не расторгнет договор.

Добрый вечер!
Вероятность того, что суд обяжет продавца выплатить компенсацию за ремонт, зависит от нескольких факторов. Если суд решит расторгнуть договор и подтвердит, что покупатель не выполнил условия по оплате, продавец может не быть обязанным выплачивать компенсацию.
Однако, если покупатель сможет доказать, что затраты на ремонт были значительными и произведены с согласия продавца, может возникнуть возможность взыскания части этих затрат.
Каждая ситуация уникальна, и многое зависит от доказательств добросовестности действий каждой стороны.

Здравствуйте, покупайте квартиру, с сопровождением юриста. Он изучит договор и все нюансы. Я думаю здесь рисковать не стоит. А для конкретного ответа, надо договор читать.

Покупка квартиры, в которой за кем-то сохранено право пожизненного проживания, действительно рискованна, но не всегда безнадежна. Разберем, как проверить ситуацию и минимизировать риски.

1. Чем это опасно?

Если в предыдущем договоре купли-продажи (ДКП) указаны лица с правом пожизненного проживания, то:
⚠ Они могут остаться зарегистрированными в квартире даже после вашей покупки.
⚠ Вы не сможете их выселить без суда, даже если они фактически не живут там.
⚠ Продать или заложить квартиру будет сложнее – банки и покупатели опасаются таких обременений.

2. Можно ли убрать это обременение?

✅ Вариант 1. Отказ от покупки

Если продавец не может предоставить письменный отказ этих лиц от права проживания – лучше не покупать такую квартиру.

✅ Вариант 2. Проверка действительности обременения

Не все пункты в старых договорах действительны. Нужно проверить:
🔹 Было ли это право реально зарегистрировано в Росреестре (заказать выписку из ЕГРН – раздел «Ограничения/обременения»).
🔹 Живут ли эти люди в квартире сейчас (можно запросить справку о составе семьи в МФЦ).
🔹 Не умерли ли они (если да – обременение автоматически снимается).

✅ Вариант 3. Договоренность с проживающими

Если эти люди еще живы, можно попробовать:
🔸 Убедить их написать отказ от права проживания (у нотариуса).
🔸 Предложить денежную компенсацию за снятие обременения.

✅ Вариант 4. Судебное оспаривание

Если обременение незаконно (например, введено без согласия всех собственников), его можно отменить через суд.

3. Что делать, если уже внесен аванс?

Проверить выписку из ЕГРН – есть ли там запись об обременении.
Потребовать от продавца письменного подтверждения, что эти люди:
Не проживают в квартире,
Отказались от права проживания (желательно у нотариуса).
Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется снять этих людей с регистрации до передачи квартиры.
Если продавец отказывается – лучше вернуть аванс и поискать другой вариант.

4. Вывод: стоит ли покупать такую квартиру?

🔴 Не покупайте, если:

Право проживания действительно зарегистрировано в Росреестре,
Проживающие не хотят снимать обременение,
Продавец не дает гарантий их выписки.
🟢 Можно рискнуть, если:

Обременение не внесено в ЕГРН,
Проживающие уже выписаны или согласны на отказ,
В ДКП есть пункт о снятии обременения до сделки.

Если надобно и квартира Вам нравиться и Вы готовы, оплачивать услуги юристов, обращайтесь!

По закону вы можете уменьшить свой доход от реализации жилой недвижимости на 1 миллион рублей. То есть заплатить 13% с остатка (пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

При продаже данной недвижимости, можно отнять деньги, потраченные в прошлом на приобретение этой же недвижимости. В результате налог с продажи недвижимости уплачивается с полученной разницы.

Затраты на покупку необходимо подтвердить договором и платежными документами (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Да, при продаже унаследованной квартиры, если срок владения ею менее трёх лет, доход от продажи облагается НДФЛ

Добрый день!
Теоретически сособственник может потребовать половину рыночной стоимости — ≈2 300 000 руб., но при наличии ипотеки реальная выплата обычно рассчитывается как его доля в чистой стоимости (рыночная цена минус остаток по кредиту): (4 600 000 − 1 600 000)/2 = 1 500 000 руб.
Возможны и другие сценарии (он потребует половину рынка и параллельно освобождение от долга), поэтому потребуется либо ваша выплата его доли с погашением/переводом кредита, либо рефинансирование. Переоформление осложняется — для перехода права и снятия/перевода обременения нужно согласие банка/рефинансирование или полное погашение (ФЗ №102‑ФЗ «Об ипотеке»); права сособственников — ГК РФ ст. 244, 246.
Если хотите — при личной консультации быстро рассчитаю точную сумму, подготовлю варианты сделки и переговорю с банком.

и еще один момент хотел уточнить доверенности давали ему? если да то какого рода и с каким возможностями? будьте аккуратны в этом плане. чтоб без вас он не мог ничего оформить.

Здравствуйте! Для начала напишите также заявление в ОМВД, затем составьте претензию в которой будет указано о расторжении договора.

Обращайтесь.

Здравствуйте.

Если суд принял к своему производству иск, ответчик вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами.

Никакие "шансы на победу или гарантии" Юристы не дают. Можно оценить судебную перспективу только на основе изучения всех фактических обстоятельств, материалов дела, иска.

В вашей ситуации есть основания для защиты своих интересов. Если при получении жилищной субсидии были учтены фактические обстоятельства и решения межведомственных комиссий, это может служить аргументом в вашу пользу.