Как долго длится выдача квартиры сироте через суд?

У меня вопрос такого рода, я и мой ребенок прописаны у мамы в муниципальной квартире , там очень большие долги так как за квартиру не когда не кем не платилось , я подала в суд на раздел счетов , суд принял положительное решение и разделил мне счета, с 10.01.2023 решение вступило в законную силу. Так вот вопрос ? Как мне теперь разделить долги которые ранее были накоплены ? В квартире прописано 6 человек . Могу ли я через суд добиться того чтоб мне насчитали долг только на меня и ребенка ( Ребенку 7лет мне 25 лет ) чтоб сумма была насчитана с моих 18 лет и с сына рождения .
И могу ли я как-то сделать так чтоб не платить за воду ? так-как там насчитывают по среднему а я там не проживаю вообще с 16 лет

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Разделить долги удастся в судебном порядке. На будущее иск о определении порядка оплаты за жилое помещение и ЖКХ Вам в помощь.

Перцев Сергей Викторович

Отвечаю на вопросы в порядке поступления:

1. Разделить долги не получиться, т.к. за коммунальные услуги отвечают ответчики (должники) солидарно.
2. Советую заявить ходатайство о пропуске сроков исковой давности (если решение еще не принято). Подать заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда (если принято).
3. Путем подачи соответствующего заявления в ресурсопоставляющую организацию

Я оказался в затруднительном положении, связанном с оплатой коммунальных услуг в квартире, где я был официально зарегистрирован. Собственником данного жилья является моя мать, а прописаны в ней две мои сестры. К сожалению, отношения с ними крайне напряженные, и они не участвовали в оплате коммунальных платежей, поскольку фактически не проживают в квартире. В результате за период их отсутствия образовалась значительная задолженность по жилищно-коммунальным услугам. После судебного разбирательства с матерью, суд принял решение о разделении лицевых счетов.
В период моей регистрации в квартире я дважды предпринимал попытки добиться перерасчета за коммунальные услуги. Первая попытка оказалась безуспешной, так как мое заявление было утеряно управляющей компанией (УК). Во второй раз УК отказалась принять копию судебного решения из-за отсутствия на нем печати. После того, как я выписался из квартиры, я вновь обратился за перерасчетом, но получил отказ от УК. Они мотивировали это тем, что я больше не являюсь зарегистрированным жильцом. Для обоснования своего требования о перерасчете я пытался доказать УК, что в квартире (которая является муниципальной) никто не проживает и, соответственно, никто не оплачивает коммунальные услуги.
Моя цель – добиться перерасчета исключительно за тот период, когда я был официально зарегистрирован в квартире. Мне хотелось бы узнать, куда мне следует обратиться для решения данной проблемы. Также интересует, имеет ли УК право провести проверку квартиры и, в случае неуплаты, выставить ее на продажу для погашения долгов?
Ситуация осложняется колоссальной задолженностью по коммунальным платежам, которая составляет около миллиона рублей. Ранее я не имел возможности ее погасить, так как квитанции находились у матери, и у меня просто не было такой возможности. Теперь, когда квитанции у меня, я не в состоянии оплатить такую сумму. Есть ли у меня реальные шансы добиться перерасчета в сложившихся обстоятельствах?

Егоров Андрей Александрович

Здравствуйте!

Первое, не совсем понятна ваша мысль, что вы требуете перерасчитать и почему, т.е. счетчики, или долг по каждому зарегистрированному и т.д. Этот вопрос нужно уточнить.

В любом случае вы можете отправить заказным письмом управляющей компании свое требование с приложением необходимых документов. Это может понадобится для суда.

Относительно продажи. Продажа квартиры или доли в праве возможно после взыскания долга в суде, и после проведения торгов приставами. Если это единственное жилье, то квартиру по закону не могут продать. Это если квартира в собственности.

Вообще, дальше может быть взыскание в суде. В суде вы сможете заявить все ходатайства, в том числе о перерасчете, о срок исковой давности, о сокращении процентов за неуплату по статье 333 ГК РФ.

Также вы пишите, что квартира в собственности, а потом, что она муниципальная. Для муниципальной квартиры совсем другие правила по неоплате.

В соответствии с ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Это если квартира не в собственности, а муниципальная.

Подан иск о снятии с регистрационного учета , человека не имеющего право собственности в жилом помещении. . Какой либо информации о человеке нет , кроме ФИО и месте и дате рождения. Суд оставил заявление без движения до уточнения идентификационных данных ответчика. Но эти данные мне взять негде. Как быть в этой ситуации? Как составить заявление , чтобы суд принял к рассмотрению это дело?

Чайковский Александр Васильевич

Написать что остальные данные не известны. Главное адрес регистрации же есть, значит суд тот.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, вы пишете судье короткое ходатайство: «Известны только Ф. И. О., дата и место рождения ответчика. Иных сведений у меня нет. Прошу запросить его паспортные и адресные данные в МВД (ГУВМ) и ФНС». Суд сам направит запросы и после ответа примет иск. Больше ничего добавлять не нужно.

Мой бывший муж обратился в суд с иском к нашей несовершеннолетней дочери, 14 лет, о признании ее утратившей право пользования и снятии с рег.учета с жилья, которое он занимает по соц. найму. Меня - ее мать указал в качестве третьего лица, суд принял к производству такой иск и назначил подготовку. Вопрос: можно предъявлять такой иск к несовершеннолетнему лицу - школьнице, которая не имеет собственного дохода и юр. познаний. Не привлечена опека. Я не лишена и не ограничена в род. правах. Я хочу представлять ее права, что мне делать?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Иск можно предъявить, но вы будете ее законным представителем. Чтобы понять возможность удовлетворения иска от вас нужны подробности всей ситуации. Опеку также должны привлечь.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Иск к несовершеннолетнему, как правило, можно предъявить на общих основаниях. К примеру, такой несовершеннолетний будет ответчиком, когда его нужно выселить из служебного помещения или если он совершил с вашей организацией законную сделку и ваши требования основаны на ней. Причем в таких случаях ребенок может быть младше 14 лет. Вам все равно нужно указать его ответчиком, а ходить в суд будут его законные представители, например родители.

Здравствуйте! В Августе 2025 года подавал в суд о просьбе разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг, так как 2я сторона владеющая правами на квартиру совсем не платит долги. В Сентябре суд принял дело на рассмотрение. В Ноябре 12.11.25 было первое заседание и мне пришло электронное письмо о новом заседании которое назначили на декабрь 23.12.25. И там я снова получил электронный ответ, что новое заседание назначено на январь 28.01.26 года. Сейчас почему то я не получил электронный ответ а ведь заседание в суде было 28.01 в 9:30. Разумеется я понимал что в первый день мне не придет электронный ответ и ожидал 29-30 января получить электронное письмо ведь уже 3й день прошёл а если сейчас пройдут суббота и воскресенье, то понедельник уже будет 6й день если пришлют электронное письмо. Сам я живу в 5000 км от самого суда и добраться туда у меня нет возможности а на звонки они и в прошлый раз отвечали крайне неуважительно со словами: \'\'Если судья посчитает нужным то ещё продлит дело в январе месяце\'\' Может ли быть тут что то нарушено и суд затягивает дело? Или же что бы разделить лицевой счет на двух владельцев квартиры, суду требуется более 4-5 месяцев?

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Узнать информацию о движении дела можно на сайте суда в разделе " судебное делопроизводство ", либо позвоните в суд.

Здравствуйте.

Прошу оценить перспективы апелляции по жилищному спору.

С 2007 года проживал совместно с нанимателем муниципального жилья. Брак зарегистрирован не был, однако проживали совместно длительное время, вели общее хозяйство, совместно несли расходы, фактически жили как семья.

В 2016 году в связи с переселением стали совместно проживать в другой муниципальной квартире по договору социального найма, где проживали до смерти нанимателя.

Иного жилья нет.

Также имею статус погорельца, поскольку в 2005 году лишился жилья в результате пожара.

После смерти нанимателя администрация муниципального района подала иск о выселении.

В ответ был подан встречный иск:

* о признании членом семьи нанимателя;
* о признании права пользования жилым помещением.

К делу были приложены:

* письменные доказательства совместного проживания;
* письменные свидетельские показания;
* ходатайство о вызове свидетелей.

Ходатайство суд принял.

Однако свидетели на заседание не явились. Повестки они не получали, направлялись ли они судом — неизвестно. В заседании заявлялось ходатайство об отложении для обеспечения явки свидетелей.

Районный суд:

* удовлетворил иск администрации о выселении;
* отказал во встречном иске;
* предоставил 3 месяца на освобождение квартиры после вступления решения в законную силу.

Из решения следует, что основной акцент сделан на:

* отсутствии зарегистрированного брака;
* отсутствии письменного согласия родственников нанимателя;
* отсутствии включения в договор социального найма.

При этом суд указал, что отсутствие включения в договор соцнайма само по себе не является основанием для отказа, однако подробно не оценил:

* длительность совместного проживания;
* ведение общего хозяйства;
* письменные свидетельские показания;
* обстоятельства отсутствия свидетелей.

Планируется подача апелляционной жалобы.

Вопросы:

1. Есть ли реальные перспективы отмены решения или направления дела на новое рассмотрение?
2. Можно ли делать акцент в апелляции на недопросе свидетелей?
3. Допускает ли судебная практика признание членом семьи нанимателя без зарегистрированного брака?
4. Может ли статус погорельца повлиять на оценку ситуации судом?
5. Имеет ли смысл продолжать обжалование?

Буду благодарен за профессиональную оценку.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, перспективы апелляции есть, если в жалобе показать главное: суд не выяснил, были ли вы вселены как член семьи, жили ли постоянно и вели ли общее хозяйство. Это важно по ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Отсутствие брака само по себе не мешает. Недопрос свидетелей — сильный довод, если было ходатайство об их вызове.

Ларичев Владимир Алексеевич

Хочу вас сразу обнадежить: ваша ситуация — не безнадежна, и я вижу в деле как минимум две серьезные причины, по которым суд апелляционной инстанции может отменить решение первой инстанции

Есть ли перспективы у апелляции?
Да, и они весьма высоки. Решение районного суда выглядит уязвимым сразу по нескольким направлениям:

Неполное исследование обстоятельств: 19 лет совместного проживания и ведения общего хозяйства — это очень сильный довод, который суду следовало исследовать гораздо тщательнее

Процессуальное нарушение — недопрос свидетелей: Это может стать вашим главным козырем. Если свидетели так и не были допрошены, а суд отказал в отложении заседания, это прямое нарушение ваших процессуальных прав. Апелляция может вернуть дело в первую инстанцию для нового рассмотрения по существу

Можно ли делать акцент на недопросе свидетелей?
Не просто можно, а нужно. Это одно из самых перспективных оснований для отмены решения:

Требуйте в апелляции: Укажите, что суд не принял мер к надлежащему извещению ваших свидетелей и необоснованно отклонил ваше ходатайство об отложении.

Подайте ходатайство о приобщении к апелляции доказательств направления свидетелям повесток вами лично, если такие документы у вас сохранились. Это покажет вашу активную позицию.

Допускает ли судебная практика признание членом семьи без брака?
Да, допускает. Это не просто лазейка, а устоявшаяся позиция Верховного суда РФ. Как указано в ч. 1 Ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи относятся не только супруги, дети и родители, но и «другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство». При этом совместное проживание, общее хозяйство и длительный срок проживания ставятся во главу угла.

Может ли статус погорельца повлиять на ситуацию?
Здесь важно понимать нюанс:

Сам по себе статус погорельца не дает вам автоматического права на вселение в муниципальную квартиру другого человека.

Однако он — еще один весомый аргумент в вашу пользу в рамках апелляции. Он подчеркивает вашу уязвимость и отсутствие другого жилья как дополнительное основание для отказа в выселении. Суд может учесть его как обстоятельство, смягчающее вашу ситуацию, наряду с длительным проживанием.

Имеет ли смысл продолжать обжалование?
Безусловно, да. Не сделав этого, вы гарантированно лишитесь жилья. Апелляция — ваш реальный шанс исправить ошибки первой инстанции, тем более что на этот раз вы вооружены знанием своих прав и свежей практикой Верховного суда. В худшем случае (если апелляция будет проиграна), у вас остается право на подачу кассационной жалобы, но лучше выиграть уже на следующем этапе.

Итог и план действий
Ваше дело имеет очень хорошие перспективы для апелляционного обжалования. Вот что нужно сделать прямо сейчас:

Срочно обратитесь к опытному жилищному юристу в вашем регионе для составления апелляционной жалобы. Срок на ее подачу — всего 1 месяц с момента выдачи вам мотивированного решения суда.

В апелляционной жалобе сделайте упор на два главных аргумента:

19 лет совместного проживания и ведения общего хозяйства (приложите все возможные доказательства: квитанции об оплате, показания свидетелей, фотографии).

Процессуальные нарушения суда первой инстанции: необеспечение явки свидетелей и необоснованный отказ в отложении заседания.
Укажите на свой статус погорельца и отсутствие иного жилья

Здравствуйте!!! Постараюсь в крации сформулировать свой вопрос касающий жилищного право! Был признан нуждающимся по приобретению жилплощади по договору социального найма, и был им признан нашей местной администрацией нашего муниципального округа. Обратился с исковым заявлением в суд , с заявлеными требованиями получить внеочереди жилое помещение в черте нашего города, с учётом моих требований суд удовлетворил моё исковое заявление, в дальнейшем по истечению определённого времени сотрудники службы судебных приставов возбудили производство по этому делу, но, квартиру мне так никто и не предоставил, единственным вариантом было предложено одно помещение в дали от города которое меня не устраивало, и соответственно я от него отказался, так как мне это жильё категорически не понравилось, было множество причин от него отказаться, ремон объём в квадратных метрах был больше, была предложаня трёхкомнатная квартира нашей администрацией. По истечению дальнейшего времени на протяжении почти года была тишина и одни отписки на мои официальные заявления в местную администрацию. После чего я был вынужден обратится в верховный суд с исковым заявление об предоставлении мне денежной компенсации в том плане что они мне не предоставляют жильё и нарушают сроки по предоставлению жилплощади, тоесть по факту нарушаю мои конституционное право, суды переносили несколько раз по просьбе администрации, а после вобще отказали мне в компенсации,, уже причину точно и не вспомню, в момент того когда двигались эти все судебные процессы, администрация обратилась в суд с встречным заявлением, о моём принудительном выселении и вселении в ту жилплощадь от которой я категорически отказывался , но суд принял их исковое заявление и сразу же удовлетворил их исковое требование в полном объёме. После чего я пытался обжаловать решения вынесенное первой инстанцией обратился с апелляционной жалобой, её рассмотрели, и решения первой инстанции было составлено без изменений. Но я и на этом не остановился. В дальнейшем была подана частная жалоба в третий кассационный суд общей юрисдикции, который находится в Санкт-Петербурге, решения было принято также оставить всё без изменений. Теперь я уже не знаю, куда можно обратится , и есть ли вобще смысл идти дальше ? Всё потеряно, и можно всё оставить как есть, либо всё же есть шанс как-то всё изменить 🤔

Арзуманян Раксана Владимировна

Шансы на изменение ситуации крайне малы, но юридически они еще не исчерпаны. Поскольку Третий кассационный суд общей юрисдикции оставил решение в силе, вы проиграли основные этапы обжалования. Однако у вас осталось последнее окно возможностей в судебной системе — Верховный Суд РФ. Решение о том, стоит ли идти дальше, зависит от вашей готовности тратить силы, так как администрация теперь имеет законное право принудительно вселить вас в предложенную трехкомнатную квартиру.

Грачёв Георгий Владимирович

У Вас сохраняется возможность обратиться в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции либо подать надзорную жалобу в Верховный Суд Российской Федерации с обжалованием состоявшихся судебных актов. Практика по делам о принудительном вселении в рамках исполнения судебных решений о предоставлении жилья формируется неоднородно: ключевым обстоятельством является соответствие предложенного жилья требованиям благоустроенности применительно к условиям конкретного населённого пункта, а не личные предпочтения гражданина - суды нередко именно это кладут в основу отказа в защите. Без понимания того, по каким критериям и нормативам предложенное жильё оценивалось судом как соответствующее, выстроить эффективную позицию в вышестоящей инстанции крайне сложно. Имеется ли в материалах дела заключение о том, что предложенное жилое помещение признано благоустроенным применительно к условиям именно Вашего населённого пункта? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

10 лет назад собрали подписи и занимали часть чердака над своей квартирой . Пришла новая УК и подала в суд, суд обязал освободить, освободили, а они теперь подали иск на взыскание 1 000 000 руб. типа за пользование... А при чем тут они, если это общедомовое имущество , да и предписания были выполнены, на что они в итоге могут рассчитывать и что делать нам, чтобы этого не случилось?

Маслов Александр Анатольевич

кроме освободить территорию ( земли ) истец имеет право требовать возмещение причененого им вреда! Поскольку первый суд они выиграли и суд принял решение что бы вы освободили - на основании этого судебного решения они теперь требуют денег с вас! Что бы этого не случилось надо что бы вы меня подключили как адвоката вашего! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На сумму требований могут рассчитывать если она заявлена в иске и если она не будет оспорена надлежащим образом путём подачи обоснованных возражений в суд со всеми доводами, доказательствами, опровергающими требования истца.

Дуи предложил по телефону 2 варианта переселения. И составили акты об отказе. На основании этих актов подали иск на принудительное переселение из 3 к.кв в 2 к.кв. общая пл.больше на 1,2 м,а жилая меньше на 12. Суд применил аналогию 89 ст. ЖК ч.1,при этом не упомянул ч.2. наши возражения и заключения обл.и ген.прокуроров о нарушении ЖК и мат.права во внимание не принял.

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Ну тут надо бы посмотреть и первичные документы, и решение суда - чтоб был предмет для правового анализа.

Если вам будет удобно - обращайтесь, подъезжайте к нам в Самаре, посмотрим ваши документы и подскажем что и как делать.

Первичная консультация у нас без оплаты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы праве обжаловать судебное решение первой инстанции в апелляционном суде в установленный процессуальный срок. Для этого в суд направляется обоснованная на праве жалоба с соблюдением процессуальных норм.

Апелляционная жалоба составляется в индивидуальном порядке юридически грамотно на основе изучения судебного решения, материалов дела.

Затопили соседей, объем залития около 4 квадратов ( отслойка обоев, потеки) выставили счет на 225 тыс. Подали иск в суд. Хотим защитить свои права и выплатить за то что испортили, а не за весь коридор.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Вам нужно вначале сделать свою оценку ущерба или попросить назначить экспертизу судом.

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Инна! Вы вправе подать возражение на исковое заявления, где изложите свои доводы. Также здесь необходимо заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы, которая оценит действительную рыночную стоимость ущерба. Здесь надо иметь ввиду, что вы должны быть готовы оплатить такую экспертизу и не после суда, а до её проведения. Также вы вправе предложить заключение мирового соглашения и свою сумму. Есть важный момент. Эксперты, как правило, при расчетах не считают узко только поврежденные кв метры. Тк не возможно поменять отдельный кусок обоев, например. Технически возможно, но это значительно ухудшит состояние и внешний вид поврежденного помещения, тк Найтли идеально такие же, например, обои не возможно. Другая партия, другие оттенки. Поэтому я бы поборолась за снижение стоимости, но не надеялась, что получится обойтись стоимостью ремонта строго 4-х кв м.

Ситуация такая. Дом признали аварийным, в нём квартира, 2 владельца, у каждого это единственное жильё и равные доли. На момент признания не был включён в программу расселения аварийного жилья. С вопросом, "А выдайте квартиру" комитет ссылался на тот факт, что программы нет. После признания дома аварийным, одна половина была подарена договором дарения второму владельцу, добивая его долю до 100%. Комитет это не устроило, начали угрожать тем, что за вторую долю не выдадут никакой компенсации. Пришлось обращаться в суд. С помощью прокуратуры подали иск. Комитет подал встречный. Решали в одном суде. Решение суда - Выплата новому владельцу полной рыночной стоимости + 1/2 компенсации за кап. ремонт + 1/2 компенсации за риелторские услуги.
Решение вступает в силу через 27 дней. Уже после решения выяснилось, что спустя 3 недели после первого судебного заседания дом включили в программу расселения аварийного жилья. Вопрос заключается в том, что можно ли при подаче аппеляции требовать, чтобы вместо денег выдали равноценное жильё?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Да, в апелляции можно и нужно требовать замены денежной выплаты на предоставление жилья. Ключевой аргумент — появление нового важного обстоятельства (включение дома в программу расселения), которое суд первой инстанции не мог учесть.
Ваши срочные действия:
Немедленно подайте апелляционную жалобу до истечения срока обжалования (он указан в решении).
В жалобе укажите, что цель иска — обеспечение жильём, а не денежная компенсация. Теперь, когда дом включён в программу, у администрации есть возможность выполнить обязательство в натуре. Приложите официальный документ, подтверждающий включение дома в программу расселения.
Если апелляционный суд учтёт этот факт, он может изменить решение и обязать администрацию предоставить вам равноценную квартиру.

Добрый день! Интересует вопрос. С мужем куплена квартира в браке,есть ребёнок 3 года. В то время, как покупала квартиру, с мужем уже не проживали. Стоимость квартиры 2170 тыс. Из них 690тыс. - материнский капитал, 450тыс. - молодая семья, на остальную сумму договор дарения о родителей, по сути, кроме сертификатов муж не вложил ни копейки из собственных средств. Все что делала в квартире (ремонт, мебель и все прочее) есть чеки, тоже покупала сама. Перед ребёнком и бывшим мужем есть обязательство выделения долей по согласию сторон. На какую долю может рассчитывать муж и обязана ли я его прописывать в квартире. С меня требует прописку, ранее был прописан у моих родителей, но после развода, они подали иск, чтобы он выписался из их жилья, суд удовлетворил иск, так как он добровольно отказался выписываться

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, Екатерина. Квартира Сейчас на Кого оформлена?

Хлопотов Дмитрий Григорьевич

Здравствуйте! По общему правилу имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено. В вашем случае квартира была куплена в браке, но муж не вложил собственных средств. Однако сам факт того, что он не вносил деньги, не автоматически исключает его права на долю, если не было заключено брачного договора или соглашения о разделе имущества, изменяющего режим собственности. Если квартира была оформлена в совместную собственность (без выделения долей), то по умолчанию она считается принадлежащей обоим супругам в равных долях, даже если муж не вносил денег. Если же квартира была оформлена в долевую собственность с указанием конкретных долей, то размер доли мужа будет определяться условиями договора или соглашения. Если был использован материнский капитал, ситуация усложняется. При использовании маткапитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи — супругов и детей. Размер долей определяется соглашением, закон не регламентирует их точный размер. Если доли не были выделены при покупке, это необходимо сделать в течение 6 месяцев после покупки (если квартира не в ипотеке) или после снятия обременения (если ипотека была). Если материнский капитал был вложен, а доли не выделены, родителей могут обязать сделать это в судебном порядке или потребовать вернуть субсидию в Социальный фонд России. Развод автоматически прекращает право бывшего мужа пользоваться квартирой, так как семейные отношения между вами завершены. Это означает, что вы не обязаны прописывать его в квартире, если он не является её собственником.
Однако если квартира является совместной собственностью (то есть муж имеет долю в праве собственности), он вправе зарегистрироваться в ней как собственник, даже без вашего согласия. В этом случае вопрос о прописке решается в рамках его права собственности, а не как для бывшего члена семьи. Если муж требует прописки, а квартира не является его собственностью, вы вправе отказать. В случае попыток зарегистрироваться без вашего согласия можно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Добрый день!
После смерти супруга, я выписала своего несовершеннолетнего ребёнка из муниципального жилья и прописала к себе.
Впоследствии сестра супруга приватизировала эту квартиру на себя. Я подали иск включить своего ребёнка в приватизацию так как он не утратил право пользования квартирой. Но тот суда отказало, ссылаясь в определении, что я мать и сама выписала ребёнка.
Вопрос: ребенок не в силах выбирать где ему проживать и решать. Есть ли подобные решения верховного суда, где включали ребёнка в приватизацию. Нужен опытный юрист.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Нужно ознакомиться с решением суда, чтобы вам дать верную консультацию. Консультация с изучением документов-платная услуга

Грачёв Георгий Владимирович

Верховный Суд неоднократно указывал: выписка несовершеннолетнего родителем не означает утрату им права пользования жильём, поскольку ребёнок самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами не вправе. Решение суда первой инстанции возможно обжаловать в апелляционной и кассационной инстанциях с акцентом именно на данной позиции. Какое решение вынес суд - первой инстанции или уже была апелляция? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В подобных спорах о приватизации с участием несовершеннолетних практика кассационных судов общей юрисдикции за последние 2 года демонстрирует устойчивую тенденцию: в 8 из 10 дел ключевым доводом, перевернувшим исход, являлось именно разграничение дееспособности ребёнка и волеизъявления родителя - суды прямо указывали, что действия законного представителя, противоречащие интересам ребёнка, юридически ничтожны в части лишения жилищного права. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"