-
Вопрос № 00194457
На соседнем доме на крыше установили секторные антенны LTE, не взяв никакого согласия жителей этого дома. Законно ли это?
Сигнал от этих антенн «бьет» в соседние дома, особенно через окна, и есть основания серьезно об этом беспокоиться, поскольку показания датчиков ЭМИ в диапазоне вокруг очень высокие, а электромагнитное излучение в высоких концентрациях крайне опасно (в особенности для маленьких детей). Получается, мы находимся в постоянном поле сильного излучения, даже не давая на это согласия.
Подскажите, пожалуйста, могут ли жители дома, на который установили эти инсталляции, обжаловать это у жилого сервиса (на основании, в том числе, показателей прибора) и добиться их сноса? Если да, то каков порядок действий?
Установка антенн на кровле многоквартирного дома без решения общего собрания собственников является нарушением жилищного законодательства. Жители вправе обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и Роскомнадзор с показаниями приборов и требованием проверки соответствия санитарным нормам. Имеется ли у Вас протокол общего собрания собственников, на котором рассматривался вопрос размещения антенн на кровле? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике операторы связи в подобных спорах применяют типовую защитную связку: предъявляют договор с одним из собственников или управляющей компанией как основание пользования кровлей, одновременно заявляя ходатайство о назначении санитарно-эпидемиологической экспертизы с привлечением аккредитованной организации - это затягивает спор на 4-8 месяцев. Без заблаговременно подготовленного протокола о нарушении кворума при согласовании и независимого экспертного заключения, полученного до судебного разбирательства, фактическое демонтирование антенн даже при формальном выигрыше становится крайне затруднённым. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Благодарю вас за развернутый ответ! Георгий Владимирович, не могли бы вы уточнить некоторые моменты: вы сказали «операторы связи предъявляют договор с одним из собственников или управляющей компанией как основание пользования кровлей» - а откуда у них может взяться такой договор? Неужели обычно действительно заключают, или просто чаще подделывают?
Жители вашего или соседнего дома могут обжаловать установку оборудования и добиться его демонтажа, если в процессе были допущены правовые или санитарные нарушения.
Установка абсолютно незаконна, если не проводилось общее собрание собственников (ОСС). Согласно ст. 36 И 44 Жилищного кодекса РФ, крыша является общим имуществом. Для передачи ее в аренду оператору связи требуется согласие не менее 2/3 голосов всех собственников дома. Если Управляющая компания (УК) или ТСЖ подписали договор втайне, это жесткое правонарушение. Закон не требует согласия жителей соседних домов на установку вышки. Но оператор обязан строго соблюдать санитарные нормы излучения по отношению к вашим окнам и квартирам.
Установка секторных антенн на крыше жилого дома без согласия его собственников абсолютно незаконна. С юридической точки зрения это грубейшее нарушение жилищного законодательства. Вы и жители соседнего дома имеете полные основания для того, чтобы добиться демонтажа этого оборудования.
Раксана Владимировна, могли уточнить некоторые моменты: добиваться демонтажа могут не только жители самого дома, но и соседних? И обращаться с этим нужно непосредственно в тсж, или в другие какие-то инстанции?
Пишите в любой мессенджер, проведу консультацию
Добрый день. Перспектива судебного спора. Необходимо обсуждать индивидуально.
Консультирую платно, контакты в профиле.
