Смогут ли с меня взыскать?

Живу на первом этаже. В соседнем с квартирой помещении находится озон. Большая проходимость, постоянно громко хлопает дверь. Вызывала мастера за свой счет, он сказал, что нужно менять дверь. Ни собственник, ни арендатор заниматься этим не хотят. Есть ли у меня какое-то право на этот счет? Есть ли смысл обращаться к юристу?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь для начала с этим вопросом в компетентные органы, например, в жилищную инспекцию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смысл есть, что бы обосновать правильно претензии к собственнику помещения, так как в квартире нельзя располагать не жилые помещения, нарушающие права иных жильцов.

Добрый день. Подскажите какие необходимо сделать предварительные мероприятия (относительно жильцов данного дома) для осуществления ремонта в своей квартире расположенной в многоквартирном жилом доме. Объем шумных работ рассчитан на 5-6 часов. Благодарю за ответ.

Акопян Эдуард Михайлович

Анна, добрый день!

Все шумные строительные работы по часам и дням регулируются законодательством Вашего региона.По умолчанию рабочее время с 9-18 часов, кроме выходных.Если на подъезде у Вас есть доска объявлений, лучше повесьте на ней информацию о дате и времени шумных работ и по электронной почте известите с аналогичным текстом Управляющую компанию многоквартирного дома.

Байдак Зоя Михайловна

Коллега при ответе на ваш вопрос допустил описку. Правильно будет Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 21 до 8 часов с понедельника по пятницу. В выходные и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни — с 22 до 10 часов. Использование звукоусиливающей аппаратуры, в том числе установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ запрещены с 13 до 15 часов.

Кроме того, в каждом субъекте установлены свои правила.

В жилом доме открыли магазин (жилой дом(многоэтажка) обнесён забором), охранники не пропускают на территорию, что бы зайти в магазин. Правомерно ли это?

Собанин Виктор Викторович

А как же покупатели заходят в магазин?

Лагодич Евгений Владимирович

Необходимо подать св суд на выдел сервитута, поскольку в силу ныне действующего ГК РФ (п. 3 ст. 274 ГК РФ), а также согласно п. 4 ст. 301 проекта ГК сервитут может возникнуть лишь по двум основаниям: 1) соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка; 2) судебному решению об установлении и условиях сервитута в случае недостижения указанными лицами соглашения.

Пишите на Ватсап поможем.

Как возможно решить вопрос с УК , для разрешения данной ситуации .
Так как данная гостиница мешает жить в жилом доме.
Элементарно не уехать на лифте .

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для полноценного ответа.

Байдак Зоя Михайловна

Если в доме все апартаменты. То нарушения ваших прав нет.

Здравствуйте! Снимаю квартиру в жилом доме на 2-м этаже под репетиторство. Арендодатель разрешил разместить рекламу на внутренней стороне окна. Законно ли будет разместить информацию о моих услугах и номер телефона (например, повесить распечатку или приклеить наклейки) в данном случае?

Байдак Зоя Михайловна

Размещайте. У меня 7 лет так, и проблем нет. Окно не является общедомовым имуществом.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3,5 года после подписания договора и акта приема-передачи. Квартира была куплена в многоквартирном жилом доме. Обнаружили, что течет крыша через 1,5 года после покупки.

Ким Галина Владимировна

Нет, не можно. Продавец крышу не продает - не предмет сделки. Ремонт крыши - обязанность ук/дука/жэка. Протечка крыши не явлЯется существенным недостатком во взаимосвязи с ДКП, не может рассматриваться как основание для снижение суммы сделки. Ущерб/убытки взыскиваются по иным правооснованиями с иными заявленными требованиями в мотивированном иске, направленным к другому кругу лиц.

Рубелит Оксана Николаевна

Кто продавец, от это зависит правовая позиция и последующие требования

Как поступить если я прописана в жилом доме, собственник бывший супруг. Уехал за территорию РФ. Его з/у пользуются чужие люди под поддельным документом об аренды з/у, жилой дом снесли. Используют з/у под коммерцию. У судебным приставов имеется мой предъявленный исполнительный лист, арест на это имущество наложено.

Байдак Зоя Михайловна

Сумбурно написано. Так дом снесли или нет и что делают там чужие люди. Лучше с документами ознакомиться, а потом только дать вам необходиые рекомендации.

Ватолин Александр Иванович

Подайте иск об освобождении земельного участка.

В жилом доме сняли офис в субаренду, в доме есть шлагбаум, сотрудники офиса хотят парковаться и получить от компании которая заведует шлагбаумом брелки, но глава встала против и не разрешает парковаться, вопрос: можно ли парковаться сотрудникам офиса и чем это регламентированно

Моргачев Алексей Николаевич

Пусть собственник нежилого помещения согласовываем проезд с УК.

Добрый день! Подскажите в следующем вопросе.
Если только одна квартира в жилом доме признана непригодной для проживания от 30.12.2021г., может ли она входить в Постановление Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 "Об утверждении государственной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день! Если имеется в перечне многоквартирных домов признанных аварийным то да.

Можно прописать внучку на долю в жилом доме бабушки, если сама собственница там не зарегистрирована?

Великанов Юрий Андреевич

Если совершеннолетняя то с согласия собственника и собственников - да. Если несовершеннолетняя то то же самое но + с родителем или опекуном

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте, Елена!Нет, внучку нельзя прописать в доме бабушки, если собственница (бабушка) там не зарегистрирована, поскольку ребенок до 14 лет может быть прописан только с одним из родителей или законным представителем, который проживает в данном жилье. Если внучке 14 лет и старше, потребуется получить согласие обоих родителей, а также согласие всех собственников дома, так как ни один из родителей не зарегистрирован в доме, а сама бабушка не проживает там.

Здравствуйте я являюсь дольщиком в жилом доме’дольщица обесточила меня от электроэнергии что является для меня жизненно важным ! Я оплачиваю счета!!!Подскажите как мне быть, что мне делать?

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в полицию и в суд. Рассмотреть вариант самостоятельного заключения договора с энергоснабжающей компанией.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь с жалобой в мосэнергосбыт

Гражданин признанный инвалидом, имеет в собственности жилой дом площадью 29.6 кв.м ( ни кто не зарегистрирован), фактически проживает(зарегистрирован) с родителями в жилом доме площадью 90 кв. м. , в котором зарегистрировано по месту жительства – 9 человек.
Является ли он нуждающимся в улучшении жилищных условий, если в муниципальном образовании принята норма учёта площади жилого помещения 12 кв. м на 1 человека.?

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. В данном случае он не может быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. (ст. 51 ч. 1 подп. 1 ЖК РФ).

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нуждается. В очередь на получение жилья откажут.

Я являюсь ребенком-сиротой, состоящей на учёте для получения жилого помещения в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. В возрасте 14 лет я была поставлена в очередь на предоставление жилья для детей-сирот. В настоящее время мне 20 лет. Я в очереди на 800 месте
По месту моей регистрации числюсь в жилом доме, находящемся в неудовлетворительном техническом состоянии. Однако официальные органы местного самоуправления до настоящего времени не признали дом аварийным и не выдали соответствующих документов. Кроме того, на здание наложен арест в связи с долгами моих родителей, что препятствует снятию меня с регистрационного учёта и реализации моего права на получение нового жилья.
Я обратилась с данным вопросом в Министерство социальной политики Калининградской области и администрацию города, где прописана и где стоит этот дом, где получила отказ в предоставлении сертификата на жильё.
Отказ в Министерстве социальной политики мотивирован тем, что за мной значится жилое помещение, не признанное документально аварийным и несмотря на очередь, так как этот дом за мной закреплен(там доля всего 7 кв метров) , в выдаче сертификата мне отказано. Кстати, дом куплен на мат. Капитал. Отказ администрации города основан на отсутствии официального признания дома аварийным и действующем аресте, который не позволяет ни снять меня с регистрационного учёта, ни признать помещение аварийным до погашения долгов.
Вместе с тем, согласно статье 77 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральному закону №178-ФЗ «О государственной социальной помощи», дети-сироты имеют право на обеспечение жильём независимо от имущественного положения родителей и иных препятствий.
Органы опеки сообщили о возможности судебного решения вопроса и своей помощи в этом , однако на данный момент никакие действия по данному направлению не предприняты, что усугубляет моё социальное положение, если подробнее, в опеке мне обещали выйти со мной в суд, представлять мои интересы безвозмездно, но после сослались на ремонт в администрации и сказали ждать 2 недели, чтоб они начали что-то делать , мне негде жить , я безработный человек. Кроме того, после поездки мне стал приходить налог на этот аварийный дом, ехать из моего города до города где прописана тоже затратно.
Отмечаю, что фактически я не проживаю в указанном жилом помещении и не имею возможности самостоятельно разрешить вопросы, связанные с арестом имущества и начислением налогов.
Подскажите, как мне быть ? Куда обращаться? Как признать дом аварийным, если все попытки обрубаются и ссылаются на причины, которые противоречат законодательству РФ?

Шабловская Алла Владиславовна

Добрый день. Обратитесь в прокуратуру, дежурный помощник прокурора примет вас, по беседует. Возьмите документы по вашей ситуации, напишите заявление просьбой провести проверку.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, можно признать в судебном порядке, но нужно посмотреть документы.

Ситуация следующая. Я купила нежилое помещение в жилом доме, это цоколь, вход находится не внутри двора, где парадные, а снаружи, где только коммерция. Моë помещение граничит только с парковой. Я приобрела его для того, чтобы сделать передержку для кошек, а-ля зоогостиница.
ТСЖ против, они ненавидят животных, не дают мне разрешения на воду и свет и пишут письма в СЭС, чтобы не позволить мне этого сделать. А это планируется всего лишь небольшая игровая комната, где будет несколько стерилизованных и привитых животных. Либо те, кого хозяева выбросили на улицу (они будут искать новые дома), либо хозяйские котики (на время отпуска хозяев).
Никаких собак с их лаем, никакой грязи и инфекций не планируется.
Хочу узнать, насколько законны их действия и нежелание моего присутствия там.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Подобные действия незаконны - вы как собственник помещения вправе заключить договора с поставщиками света и воды напрямую, а если и при этом будут препятствия - в суде требовать не чинить препятствия в подключении коммуникаций в помещении. И поскольку это нежилое помещение, можете спокойно открывать своё заведение.

Другой вопрос - вам могут вполне законно запретить рекламу себя на здании (то есть максимум что вы сможете вывесить - информацию о том, что вы за организация и время работы).

Домрачев Сергей Владимирович

Вы вправе, как собственник помещения, самостоятельно заключить договора с поставщиками коммунальных ресурсов и не спрашивать согласия ТСЖ. Вы вправе вести предпринимательскую деятельность и любую другую экономическую активность без необходимости получать согласие от других лиц. Поэтому на первый взгляд действия ТСЖ неправомерны.