Как подключиться к электричеству?

(3 ответа)

Екатерина

Вопрос № 00019435
19.06.2023 07:35

В марте 2023 купили дом от застройщика. В ноябре 2022 застройщик его построил и заключил договор с энергетической компанией на подключения электричества (ждать подключения в течении 6 месяцев). Когда мы покупали дом ездили в энергетическую компанию нам сказали, что ждите подключения в мае. На вопрос нужно ли менять договор, нам сказали что не надо, а когда уже подключат дом к сетям просто переоформить документы на себя. Закончился май, нас так и не подключили, поехали узнавать нас направили в частную компанию, которые занимаются подключением. они сказали, что так как собственник сменился нужно переделывать договор, доплачивать деньги так, как когда застройщик оплачивал подключение сумма была меньше и ждать снова 6 месяцев. Что делать в данной ситуации мы не можем еще столько ждать.. директор фирмы сказал, что можете подключится без очереди, но стоимость 60 т.р. это большая сумма.

Виль Виктор Александрович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

19.06.2023 08:24

Телефон

Здравствуйте. По сути, застройщик не выполнил условия договора - продал жилой дом, не соответствующий действующим нормативам (без электричества жилой дом не может являться жилым). Не совсем понятно, как его поставили на кадастровый учет без электричества. Нужно разбираться - какой объект недвижимости значится в Росреестре и договоре купли-продажи. Если значится жилой дом можно потребовать от застройщика, чтобы возместил Вам затраты все на подключение электричества без очереди. Компании, которая подключает электричество, без разницы - новый собственник - новые условия. Разбираться нужно с застройщиком. Если есть интерес - напишите мне на вацап - договор и выписку из ЕГРН посмотрим - можно будет наметить пути для решения Вашей проблемы.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

20.06.2023 01:52

Телефон

Здравствуйте.

Вам не нужно повторно перезаключать договор на присоединение при смене собственника.

Договор первоначальный не был исполнен, поэтому спор будет именно по первому и единственному договору.

Вины застройщика здесь нет. Он не отвечает за действия третьх лиц, если иное не установлено договором подряда или купли-продажи.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Бударагин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

19.06.2023 08:23

Телефон

Нужно подготовить претензию.

За более подробной консультацией обращайтесь на Ватсап, контакты в анкете.

Спасибо за ответ

Спросить

Екатерина

19.06.2023 08:41

Претензию в энергетическую компанию?

Ответить

Бударагин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

19.06.2023 08:55

К застройщику, за более подробной консультацией напишите на Ватсап.

За более подробной консультацией обращайтесь на Ватсап, контакты в анкете.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

15 минут среднее время ответа

68 вопросов за сутки

Кто должен платить возмещение ущерба соседям?

3 ответа

Загорелся дом, и пожар перешло на соседний дом, оба дома сгорели. Собственника у дома нет , по чьей вине случился пожар , он умер, а сын не вступил в наследство. Там проживал Человек на умном договоре, временно. После возгорания он попал в больницу, а после скрылся.

Крупцов Андрей Александрович

виновник

Перцев Сергей Викторович

вопрос неоднозначный- 1. причина пожара? 2. размер ущерба? 3. основания нахождения в доме неустановленного лица. Это важные вопросы, на которые вам сможет помочь полиция.

Перцев Сергей Викторович

вопрос неоднозначный- 1. причина пожара? 2. размер ущерба? 3. основания нахождения в доме неустановленного лица. Это важные вопросы, на которые вам сможет помочь полиция.
На кого будет подаваться иск о возмещении ущерба?

3 ответа

Загорелся дом, и пожар перешло на соседний дом, оба дома сгорели. Собственника у дома нет , он умер, а сын не вступил в наследство. Там проживал мужчина на устном договоре с сыном, временно. После возгорания он попал в больницу, а после скрылся.

Ермилов Анатолий Витальевич

По факту возгорания наверняка проводилась доследственная проверка МЧС, в ходе которой составлялась, в частности, Справка ОНД и ПР о пожаре, Заключение о причинах его возникновения и Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с указанием лица, виновного в пожаре и, как следствие, - ответчике по Вашему иску о возмещении ущерба, причиненного огнем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Иск предьявляется к виновнику пожара. Если нужна помощь в разборе ситуации, составлении иска, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Согласно ст. 38 Закона о ПБ Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества;руководители федеральных органов исполнительной власти;руководители органов местного самоуправления;лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;должностные лица в пределах их компетенции.Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором. Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. Основной вопрос в вашем деле: что является причиной возгорания поджог, неисправность в проводке или иных инженерных коммуникациях, повлекших возгорание. От этого нужно уже выстраивать дело по взысканию ущерба. Мой тел. 8960-163-72-68
Проблемы с соседями

3 ответа

Добрый вечер! В апреле месяце, ко мне приходил участковый. Все началось с того, что соседи снизу пишут на меня заявления с января. Уже набралось 8 заявлений. С половиной из них я согласна, но откуда взялась другая половина-неизвестно. Он провёл со мной беседу, я где-то расписалась, и он ушёл. Все затихло
Сегодня 15.10.22 пришёл ко мне сосед, и началось разбирательство. Он спрашивал кто собственник квартиры, я показала паспорт где прописана. Я дала ему номер отца, чтобы он с ним тоже поговорил.
Через 40 минут мне звонит отец. Оказывается, что кто-то его семье стучит в дверь, говорит всякие словеснице угрозы, что его семью хотят убить (аргументируя тем, что в доме хорошая слышимость и это все исходит из моей квартиры). Что кто-то сверху (тобишь из моей квартиры) спускает камеру и снимает его и его семью через окна.
Кто это и что я не знаю, тк из разговора с отцом я узнала оооочень много новых аспектов. Сказал ещё, что дело уже в полиции. Что может быть за дело, будут ли его рассматривать, и чем это чревато мне?
Что делать, и как быть в данной ситуации?

Оганесян Арег Каренович

Фиксируйте угрозы и пишите заявление о преступлении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собирайте доказательмива неправомерных действий соседей и обращайтесь с ними и заявлением в полицию. Если нужна помощь в составлении заявления, обращайтесь, 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Записывайте все угрозы, разговоры с соседом. Лучше ставьте камеру над входной дверью, как в общем коридоре, так и в вашей квартире. Это немножко охладит пыль ваших соседей. А вообще вы не обязаны соседям показывать свою прописку, предоставлять им какие то-документы, тем более, пускать их к себе в квартиру. Ваши документы может проверить участковый. Ваш отец пусть тоже записывает все угрозы. Напишите заявление на соседей за угрозы.
Провокация

1 ответ

Дравствуйте, у нас сложная ситуация, прошу без осуждений. Квартиру дали, как многодетным, у каждого своя комната( долевые собственники) , я замужем, муж живет со мной, я его прописала через брачный договор. Моя мать постоянно провоцирует скандал, мы снимали ее пьяные монологи с угрозами, писали заявление в полицию. Сестра развелась с мужем, приехала обратно в квартиру, теперь вдвоем провоцируют, ждут агрессию, снимают на камеру. Меня уже обвиняли в воровстве, говорили, что будут в полицию обращаться, потом втихушку выставляли то, что я,, украла,, так было с микроволновкой, тостером, пультом.
Сегодня была очередная провокация, я задумалась, а если они будут писать заявление на якобы изнасилование, угрозы жизни и тд, что нам делать? Запретили мне и мужу пользоваться кухней, кладовкой, теперь это. Нам ехать некуда, у них у каждого еще по собственному жилью есть, но нас пытаются выгнать из моей доли

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Запретить пользоваться местами общего пользования не имеют право.
Как закрыть лицевой счет по обращению с ТКО?

1 ответ

Ранее я была прописана по адресу: …… (собственником не являлась и не являюсь).
С 1 апреля 2022 года прописана уже по другому адресу: ……, но до сих пор на моё имя приходят квитанции ЕМУП «Спецавтобаза», регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) по предыдущему адресу прописки с образовавшейся задолженностью.
13 июля 2022 года я обращалась к региональному оператору с заявлением (приложение: справка о составе семьи, копия паспорта с пропиской) о пересмотре количества проживающих по адресу: ……. .
Ответ на вышеуказанное заявление не получала. Квитанции продолжают приходить на моё имя.

Букина Светлана Алексеевна

Здравствуйте, Екатерина! К сожалению, "победить" систему ЖКХ крайне сложно. Скорее всего собственник жилого помещения не обращался в организацию, занимающуюся вывозом ТКО для регистрации и переоформления лицевого счета на его имя. Потому в таких организациях "любят навешивать все долги на наиболее сознательного гражданина", т.е. на того, кто последним оформлял на себя лицевой счет. Поэтому годами шлют квитанции на последнее известное им лицо, а переоформлять лицевой счет и вносит в него корректировки не желают. Рекомендация для Вас: напишите письменное заявление в организацию по ТКО о том, что информируете их повторно о том, что по указанному адресу не проживаете, собственником не являетесь, потому просите переоформить лицевой счет со своего имени на надлежащее лицо и ему предъявлять счет за оказанные услуги. Данное письмо направьте письмом заказным с уведомлением и описью вложения. Даже если не ответят, у Вас на руках будет копия письма с отметкой об отправке (квитанция РПО и опись). Если вдруг организация обратиться к Вам с иском о взыскании долга, это будут доказательства Вашего добросовестного поведения.

Вообще крайне странно и непонятно как оказался оформлен лицевой счет на Ваше имя, если Вы не являлись и не являетесь собственником жилого помещения.
Как вернуть деньги за невыполненную юристом работу?

1 ответ

Приехала в РФ 10.12.22. 27 декабря подали документы вместе с принимающей стороной в местный МФЦ, сообщив о прибытии. Позже не зная как действовать дальше заключили договор с юристом 16.01.23 на юридическое сопровождение на сбор и подачу документов для получения РВП. Юрист обещал, что будет помогать со всеми аспектами. В итоне он оказался неграмотным, точнее вся их компания. Юрист сказала, что необходимо получить временную регистрацию. Собственник жилья проживает в области в 300 км от города. Она сказала ехать туда и получить доверенность, что бы принимающая сторона (она прописана в этой квартире) смогла меня прописать. Мы поехали. Нотариус на месте сказала, что такие доверенности уже давно неактуальны. Позвонили юристу, та стала кричать что у нас последний день для подачи документов для временной регистрации в МФЦ. Поехали с собственником в город. В МФЦ в итоге сказали, что те документы что мы сделали 27.12.23 и есть временная регистрация. Притом изначально юрист отсканировал все документы, что у меня были, я все ему показывала и рассказывала. То есть мы зря мотались по области. В итоге пошли и написали заявление 24.01 на расторжение договора с юристом и требованием вернуть деньги. (5 тысяч рублей первый взнос и еще 5 тысяч мы должны были внести 21.01, но они сказали, что бы мы внесли их позже). Юрист был очень зол на заявление. По телефону позже они предлагали заменить юриста, но мы отказались. Никакой помощи мы от них не получили, акты проделанных работ мы не подписывали, так как все что мы сделали с их помощью это перевод документов на русский язык, и за это мы заплатили еще 3.500р. Мы спрашивали вообще какие документы нужны, куда с ними идти, каков порядок подачи документов и по каким адрес, нам не ответили ни на один вопрос, юрист лишь ссылалась на свою занятость. На наше требование вернуть деньги, нам сказали, что перезвонят. 10 дней с момента вручении претензии еще не прошли. (Вручили 24.01) На данный момент они так и не перезвонили. Что делать, если деньги в итоге не вернут, откажутся разрывать договор и будут требовать полной оплаты? Если писать иск в суд каковы шансы вообще выиграть дело?

Штевель Евгений Александрович

Вы вправе отказаться от выполненной работы, если она Вас не устроила по закону о защите прав потребителей (если бы это был адвокат - то этот закон не действовал бы). Так как Вы отказались от договора, то Вам должны вернуть оплаченные деньги за исключением фактически выполненных работ. Так как фактически ничего не выполнялось - от должны вернуть всё. Но они будут утверждать, что что-то сделали как раз на оплаченную сумму. Если не вернут - то это судебная перспектива. С Вас они навряд-ли что-то станут требовать в судебном порядке, так как сами понимают, что Вы отказались от услуги и это они Вам должны вернуть, а неоплаченное Вы доплачивать в этом случае не должны. Без иска добровольно они Вам ничего не вернут. Дискуссионным и более глубоким вопросом является поездка в область, доставка оттуда собственника и доставка его обратно. С одной стороны это Ваши убытки вызванные некачественным оказанием Вам юр. услуги. Дискуссионно здесь доказывание, чем это всё это доказать. С этой ситуацией более подробно должны разбираться порядочные юристы
Договор об оказании образовательных услуг

2 ответа

Здравствуйте такой вопрос у меня, заключил договор договор об оказании образовательных услуг, выплата будет производится только после получения работы, но я хочу расторгнуть договор сейчас, т.к данная образовательная компания не очень хорошо преподаёт, но прошло уже 6 месяцев с подписания данного договора, можно ли его будет расторгнуть так чтоб я в последующем не платил им

Питниченко Александр Юрьевич

Вы вправе расторгнуть договор согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Однако имейте в виду, если они понесли какие-то расходы на ваше обучение, они могут их с вас потребовать (только пусть сначала докажут их)

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете расторгнуть и потребовать возврата денег. Возможно удержат за фактические затраты
Отказ в заключении договора

3 ответа

Добрый день! После смерти отца в 2005 по наследству досталась доля в его квартире, вторая доля бабушке (его маме). Папина квартира охраняется УВО. В 2017 году бабушка не уведомив меня перезаключила договор на себя и вписала доверительное лицо (постороннего человека).
Недавно не стало бабушки, посторонний человек имеет доступ в квартиру, полиция ничем помочь не может или не хочет. УВО отказывается перезаключить договор со мной утверждая что юристы не пропустят так как я не 100% собственник.
По наследственному делу проходит судебные заседания.
Я предоставила выписку егрн по их просьбе там собственник только я и бабушка. Я предоставила в УВО документ о праве собственности и свидетельство о смерти.
Правомерно ли отказывать мне ?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте.

После смерти бабушки договор прекращает свое действие по ст. 418 ГК РФ.

Значит, что никто не может по договору иметь доступ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не правомерно, договор прекратил действие со смертью бабушки и то доверенное лицо утратило свои полномочия так же со дня смерти бабушки, замки переставьте не не платить по договору.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Считаю, что неправомерно. Пишите мне в ватсап. Решим
Мои права ?

3 ответа

Я Собственник салона мебели. Клиент приобрёл диван, хочет его вернуть. Возврат Дивана и возврат средств ему предоставляю, могу ли я потребовать по закону с него возврат средств на доставку и установку ?

Рябов Сергей Иванович

Диван изготовлен Вами по индивидуальному заказу? Или он был изготовлен кем то еще? Что было сказано в договоре о доставке?

Ким Галина

если доставка и установка является отдельной услугой и не включена в общую стоимость -можете

Лапшин Алексей Анатольевич

Зависит от причины возврата.
Налог с дома ?

1 ответ

Можно ли забрать мне налог с покупки дома купленным 2009-2010г, если на тот момент был несовершеннолетний. являюсь собственником

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Скорее всего, покупка недвижимости осуществлялась Вашими родителями, соответственно, именно у них возникло право на налоговый вычет, если ранее они не использовали свой лимит вычета. Вы же при покупке иной недвижимости вправе также воспользоваться налоговым вычетом.
Вопрос по офисному помещению, как переписать его на ООО?

3 ответа
Добрый день. Являюсь собственником офисного помещения как физическое лицо, а так же единственным учредителем в ООО. Как с минимальными издержками переписать помещение на ООО?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Внести в уставной капитал ООО.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете внести имущество в ООО без увеличения уставного капитала в порядке ст 27, 14-ФЗ.

Возникнет обязанность по оплате имущественного налога
Ким Галина

имущественный вклад без увеличения уставного капитала

увеличением уставного капитала - менее предпочтительный способ, например, при продаже ООО
Нарушения торговли?

1 ответ

Добрый день. Магазин находится в частной собственности, прилегающая территория к магазину также в частной собственности. Собственник по договору аренды передал магазин и земельный участок в пользование. Арендатор помимо торговли в стационарном магазине размещает товары у входа в магазин,настроил прилавков и т д. говорит, что это в качестве рекламы. Деньги принимает в магазине. Продукты, искусственные цветы и т.д. все стоит на улице. Говорит, что это частная территория и он может размещать на ней все что угодно. На какой акт можно сослаться, чтобы убрали это безобразие.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Содержание общедоступной территории, товар должен храниться в специально отведенном месте, а прилавки находиться в магазине, месте торговли.
Дети оставшиеся без попечения родителей

2 ответа

Здравствуйте, вкратце расскажу свою историю и вопрос.
Я из детского дома стою на очереди с 15-16ти лет на квартиру в своем городе на данный момент мне будет 23 через 4 месяца, квартиру не понятно когда еще выдадут на очереди каждый месяц не по разу себя смотрю в очереди, на данный момент 70й в очереди, снимаю квартиру уже более трех лет, учусь, работаю, прописан в квартире 2х комнатной и как считаю она не пригодная для жилья да и вообще хочу лучше получить от государства однушку, чем там ремонт делать, долги гасить и тд и тп, когда я жил в детском доме с 14-ти лет по 17ть лет, мать жила на квартире, где была она собственником и я был прописан там, мать пила, устраивала там два раза пожар на кухне и в маленькой комнате, на данный момент там никто не проживает, там полный бомжатник, стекла выбиты и заделаны картонкой, на квартире долг примерно в 400 тысяч, а то и больше, на данный момент квартира пустует, мать в психиатрической больнице, и на меня идут долги с этой квартиры.
Вопрос: когда мне будут звонить по поводу выдачи квартиры либо еще что-нибудь по поводу выдачи квартиры, просто не знаю как даже происходит эта выдача квартир детям сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, то могут ли мне сказать, что у тебя есть квартира там где ты прописан, мы тебе не обязаны выдавать квартиру. Возможно такое? Либо другие иные трудности для меня, для получения квартиры от государства? Подскажите пожалуйста, посоветуйте как, что лучше сделать.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Беззаконность местных властей, которые Вам не предоставляют жильё, положенное Вам во внеочередном порядке должна быть пресечена всеми законными способами. Предъявляете жалобу в Генеральную прокуратуру РФ в связи с неисполнением обязанности предоставления квартиры, жалобу в Администрацию президента РФ... И обращаетесь в суд о предоставлении вам пригодного для проживания жилого помещения.

Куракина Юлия Сергеевна

Порядок предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, регулируется федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 № 159-ФЗ.

Условия предоставления жилья: Отсутствие у ребенка в собственности недвижимого имущества (жилья: квартиры/частного дома);

Достижение возраста 18 лет (списки нуждающихся в жилье формируются в каждом регионе, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включают в списки по достижении четырнадцати лет).

Выпуск из социального учреждения (детские дома, интернаты);

Окончание военной службы, окончание обучения в образовательном учреждении.

Данная категория детей не должны быть нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;

Признание невозможным проживать в занимаемой жилплощади по договору социального найма или по праву собственности (например, жилое помещение признано непригодным для проживания или его площадь менее учетной нормы).

Нуждающийся будет стоять в очереди на квартиру до полной реализации его права на государственную поддержку. Даже после исполнения им 23-х лет. Исключить воспитанника интерната из очереди могут только в случаях: предоставления жилплощади в собственность или по договору социального найма;потери оснований предоставления благоустроенной жилплощади;переезда и включения в список в другом субъекте страны;прекращения гражданства;смерти.
Выезд за границу

2 ответа

2 вопроса
1 мне 27 лет я хочу выехать в Египет, служил , повестку не получал
2 жена прописана в квартире не собственник , там долг за жкх 90 тыс , в госуслугах отображается
Выпустят ли нас

Лагодич Евгений Владимирович

Если судебным приставом - исполнителем не наложено ограничений на выезд, то Вас выпустят.

Во военкомату, запрет на выезд снят.

Ватолин Александр Иванович

Возможно выпустят при условии, что пристав на момент выезда не вынес постановление о временном запрете выезда за пределы РФ.
Хранение сейфа с оружием в чужом доме по прописке

1 ответ

Мой брат прописан в моем доме, и установил сейф для хранения охотничьего оружия, я против того, чтобы в моем доме был этот сейф, что мне делать? Почему у меня, как у собственника, не взяли никакого разрешения для установки сейфа?

Ватолин Александр Иванович

Он же прописан в этом жилом помещении, значит по правилам хранения оружия он должен хранить его по месту жительства.