Вопрос по водоотведению в частном секторе?

По сути прибор учёта воды которая идёт на полив является общедомовым, так как предназначен для содержания общего имущества (полив газона и тд) и данный объем исключается из объема индивидуального потребления. В свою очередь, водоотведение рассчитывается из суммы потребления воды конкретным жилым помещением (холодная +горячая вода) которая технически стекает в систему канализации. Поэтому, да разница должна учитываться.

Добрый день Марат!

Такой термин "на нолив" в нормативных актах не предусмотрен. Есть понятие потребление. Вы получаете воду. значит платите за водлоснабжение. Разница не учитывается.

Если местные органы самоуправления это учитывают, или ЖКХ такую услугу предоставляет или предоставляла, уточняйте у ЖКХ либо местной администрации.

С уважением.

Не написали была ли оценка ущерба в вашей квартире или в квартирах других соседей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Здравствуйте.

Жил комиссия должна провести проверку изложенным фактам в жалобе. Лучше если жалобы будут коллективными. Жалобу на бездействие можно направить в прокуратуру района, районную администрацию.

Жалобы должны быть составлены обстоятельно, указаны всё нормы права, которые нарушаются бездействием УК.

Так же можете обратиться с иском в суд каждый из жильцов или с коллективными иском, взыскав весь ущерб с УК.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте. Максимальная ответственность при срыве пломбы — административная (по КоАП РФ, для граждан — как правило небольшие штрафы, для организаций — вплоть до сотен тысяч рублей; при причинении крупного ущерба возможна уголовная ответственность по УК РФ). Оспорьте квитанцию письменно: направьте в ТСЖ претензию с требованием пересчёта и копий акта поверки, лицензии организации и акта опломбирования/замены (ссылка: ЖК РФ ст.157 и Правила предоставления коммун. услуг — Пост. Прав-ва №354 от 06.05.2011), при отказе — жалоба в Госжилинспекцию/Роспотребнадзор и иск в суд. Могу подготовить претензию и иск/план действий — закажите консультацию, помогу собрать доказательства и шансы в суде.

Канализационная труба относится к общедомовому имуществу. За содержание общедомового имущества отвечает жилищная организация, которой жильцы платят за ремонт и содержание этого имущества. Заменить эту трубу должна была жилищная организация. Напишите претензию в жилищную организацию. В случае отказа в ремонте обратитесь в Государственную жилищную инспекцию для решения вопроса.

Здравствуйте. Стояк канализации – общедомовое имущество; самовольное врезание запрещено (ст. 36 ЖК, п. 10.6 ПП 491). Сосед вправе потребовать демонтажа через УК или суд. Чтобы узаконить:

обратитесь в УК/ТСЖ за письменным согласованием переустройства;
закажите сантехпроект с отдельной трубой или правильной врезкой;
получите акт межведомственной комиссии и внесите изменения в техпаспорт.
Если согласовать не удастся – восстановите свой отвод за свой счёт, иначе рискуете возмещать ущерб и платить штраф за переустройство (ч. 2 ст. 7.21 КоАП).

Вопрос довольно обширный и явно не бесплатный. Один совет. Обратитесь вначале за запросом наличия самой возможности и согласия на установку у собственника площадки. Территория ведь кому то принадлежит...

Конечно возможно. Вам необходимо обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, которая проведёт провернуть, и если факты подтвердятся, то выявление недостатки будут устранены.

Безусловно. Если будет установлено, что трубы установлены некачественно, можно добиться их повторной замены. Для этого необходимо провести экспертизу и обратиться с претензией к организации, выполнявшей работы.

Это крайне неприятная ситуация, но с юридической точки зрения она полностью выигрышная для вас, если правильно зафиксировать доказательства. По закону за состояние общедомовых стояков канализации отвечает Управляющая компания (УК).

Вот пошаговая инструкция, как действовать, чтобы взыскать деньги за ремонт и дезинфекцию.

1. Кто виноват? (Юридическая база)
Согласно Постановлению Правительства РФ №491, канализационные стояки до первого стыка с вашей квартирной разводкой — это общедомовое имущество.
• УК обязана содержать их в исправности.
• Даже если сосед смыл виноград, тряпку или наполнитель, виновата перед вами Управляющая компания, так как она не обеспечила бесперебойную работу системы и не устранила засор вовремя. Потом УК может в судебном порядке искать этого соседа, но ущерб вам должна платить именно она.
2. Срочные действия по фиксации (Прямо сейчас)

Шаг 1: Фото и видео.
Снимите всё максимально подробно: откуда течет, уровень воды/фекалий, испорченную мебель, вздувшийся ламинат, стены. Снимайте так, чтобы было понятно, в какой комнате это происходит.

Шаг 2: Фиксация вызова.
У вас должен быть номер заявки в аварийную службу. Если звонили по телефону, запишите время звонка. Это доказательство того, что вы сообщили о проблеме, а помощь не была оказана в полном объеме.

Шаг 3: Составление Акта (Критически важно).
Слесарь обязан был составить акт, но специально этого не сделал.
• Вариант А: Снова звоните в УК и требуйте прислать представителя (инженера или мастера) для составления Акта о заливе. Они обязаны составить его в течение 12 часов после обращения.
• Вариант Б (если не идут): Составляйте самостоятельный акт. Пригласите двух-трех соседей. В акте напишите: «Мы,
нижеподписавшиеся, зафиксировали залив квартиры №... Из канализационного стояка. Слесарь (ФИО, если знаете) прибыл, но акт составлять отказался. Последствия залива: [перечислить]». Подписи соседей с их адресами и телефонами.

3. Оценка ущерба
Не начинайте капитальный ремонт, пока не сделаете независимую экспертизу.
1. Вызовите профессионального оценщика.
2. Обязательно включите в отчет не только стоимость материалов и работ, но и стоимость дезинфекции (после канализации жить в квартире без обработки опасно для здоровья).
3. Телеграммой или заказным письмом пригласите представителя УК на осмотр экспертом (минимум за 3 дня). Если не придут — это их проблемы, экспертиза будет действительна.

4. Что требовать с УК?
Вы выступаете как потребитель (Закон «О защите прав потребителей»), поэтому вы можете взыскать:
1. Полную стоимость ремонта по рыночным ценам.
2. Компенсацию за испорченную мебель и технику.
3. Расходы на экспертизу и юриста.
4. Моральный вред.
5. Штраф 50% от всей суммы ущерба за то, что они не заплатили вам добровольно по претензии.
5. Порядок действий по взысканию
1. Досудебная претензия: Направьте в УК письмо (заказное с описью). Приложите копию акта и копию экспертизы. Дайте им 10 дней на выплату.
2. Иск в суд: Если откажут или проигнорируют — подавайте в суд. Такие дела по затопам из канализации (особенно на первых этажах) суды удовлетворяют почти в 100% случаев.

Важные нюансы:
• Про «виноград»: Слова слесаря про соседа с виноградом — это попытка УК переложить ответственность. Для суда это значения не имеет: УК отвечает за содержание общего имущества. Если они не могут найти конкретного соседа-виновника, платят сами.
• Бездействие слесаря: То, что он отключил воду и ушел до понедельника, оставив вас в антисанитарных условиях — это грубое нарушение. Обязательно укажите это в претензии.

Могу помочь с составлением документов!

В описанной ситуации вы вправе обратиться с требованием о возмещении ущерба к управляющей организации, поскольку она отвечает за надлежащее содержание общедомовых инженерных систем и обязана оперативно устранять аварии независимо от дня недели.

Здравствуйте. Вы можете провести собрание и принять решение об изменении способа управления на «непосредственное управление». Это решение является основанием для прекращения договора с навязанной УК

СП 30.13330.2020 (п. 8.21): Это ваш главный технический козырь. Указанные 0, 2 МПа (20 метров водного столба) — это обязательный минимум «свободного напора» именно у самого высокого или удаленного прибора (в вашем случае — на 9 этаже).
Постановление Правительства РФ №354: Согласно приложению №1, давление в системе ГВС в точке разбора должно быть в пределах 0, 03 МПа (0, 3 кгс/см²) — 0, 45 МПа. Хотя нижний порог в 0, 03 МПа кажется очень низким, он относится к работоспособности системы в целом, но СП 30.13330 устанавливает более строгие проектные требования, которые УК обязана поддерживать для нормальной эксплуатации жилья.

Если акт не составляют или пишут «норма», отправляйте жалобу через ГИС ЖКХ. К жалобе приложите фото манометра с датой. В тексте прямо ссылайтесь на нарушение п. 8.21 СП 30.13330.2020. Надзорные органы очень любят такие конкретные ссылки на СНиПы.

СП 30.13330.2020 носит рекомендательный характер для эксплуатации. Ссылайтесь на нормативы качества коммунальных услуг - давление в точке водоразбора установлено жилищным законодательством. Обратитесь в прокуратуру.

Администрация города поступает правильно: после отказа управляющей компании ответственность за содержание общего имущества (в т. Ч. Канализации) переходит к собственникам помещений в доме. Жильцам нужно провести собрание и договориться о финансировании работ по устранению засора. Также можно рассмотреть варианты выбора новой УК или создания ТСЖ для дальнейшего управления домом.

До выбора новой управляющей организации или способа управления администрация муниципалитета обязана обеспечить управление домом. Отказ незаконен. Направьте письменное обращение главе администрации, при отказе - жалобу в жилищную инспекцию.

Было ли официальное уведомление о расторжении договора управляющей компанией?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

УК систематически нарушает ваши права. Разберем вопросы по порядку.

Да, УК обязана не просто осмотреть, а установить и устранить причину пятен и запаха, проверив общедомовые стояки и вентиляцию. Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества это прямо предписывает.

Да, это прямое нарушение. Невыдача актов лишает вас доказательств, что работы вообще проводились, и дает УК возможность заявлять об их отсутствии.

Незаконны. Без предписания жилинспекции или решения суда их голословные заявления о «незаконной перепланировке» — это способ уйти от ответственности.

Акт имеет сомнительную силу. Вы можете оспорить его в суде, так как он подписан не вами. Подайте в УК письменное требование об устранении протечек и запаха канализации, приложите свои фото и видеозаписи. Укажите, что план БТИ/ЕГРН подтверждает законность перепланировки. Один экземпляр с отметкой оставьте себе.

Направьте жалобы в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор с требованием провести проверку и привлечь УК к ответственности. Если реакции не будет — иск в суд о возмещении ущерба. Если понадобится помощь в составлении документов, обращайтесь (платно).

Да УК обязана фиксировать и устранять причины пятен и запаха включая проверку общедомовых систем даже если предполагает незаконное переустройство в квартире. Без акта обследования и заключения специалистов их голословные утверждения о незаконности труб не имеют силы. Невыдача актов выполненных работ по причине сломавшегося принтера или отсутствия юриста это прямое нарушение закона и ваших прав как собственника. Акт подписанный не вами а третьим лицом и составленный поверхностно имеет очень слабую юридическую силу и вы можете его оспорить. Сейчас вам нужно направить в УК письменную претензию с требованием провести полноценное обследование с участием специалистов и выдать вам все ранее невыданные акты. Копию претензии отправьте в Госжилинспекцию и прокуратуру. Если и после этого не устранят причину подавайте иск в суд и требуйте ремонта перерасчёта и компенсации морального вреда.

Здравствуйте! Вы видели акт балансовой принадлежности? Не имеет правового значения, к частным или не частным водопроводам вы подключились. В любом случае частный водопровод подключается к ирригационным сетям водоканала и любой новый абонент увеличивает нагрузку водоканала, включая очистные сооружения фекальных масс.

Здравствуйте, Денис! Самостоятельное присоединение к единым сетям водоснабжения означает, что абонент совершил подключение, осуществленное без получения разрешительной документации, либо с нарушением любых технических условий, предусмотренных при установке оборудования для транспортировки воды. Такова формулировка, указанная в Правилах использования систем коммунального водоснабжения и канализации России, утвержденных Правительством РФ еще 12.02.1999 в Постановлении № 167. Согласно п. 30 упомянутых Правил запрещается любое самовольное присоединение к действующим системам водоснабжения или канализации (включая присоединение к водоразборным колонкам, пожарным гидрантам и домовым вводам и выпускам), а также самовольное пользование этими системами.Фактически, ваши действия будут признаны незаконными, если вы произвели врезку труб в водопровод без заключения договора и предварительного получения согласия обслуживающего вашего дома Водоканала или иного предприятия, обеспечивающего технологический процесс забора, осуществления подготовки и транспортировки, а также передачи пользователям питьевой воды.

Предприятие, обеспечивающее процесс водоснабжения и канализации построек на территории, где было совершено противоправное действие, имеет право подать на абонента иск с последующим взысканием. КоАП РФ, Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения — (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции).

Таким образом, вам необходимо получить техническое разрешение на подключение от водоканала.

в прокуратуру

До первого отсекающего крана.

Здравствуйте

Если в прошлом году обслуживание не осуществлялось, то оплачивать вы не должны

Тех обслуживание проводится каждый год.