Какой штраф за срыв пломбы?

Здравствуйте. Штраф законен только если есть акт о вскрытии пломбы, который вы подписали (или указано, что отказались), с фото-доказательствами и номером пломбы. Попросите копию акта и пломбировочного журнала. Докажите, что пломба сорвалась сама (старость, ремонт, дети) или дату её повреждения не установили: тогда начислять «10-кратно за месяцы» нельзя, максимум – с дня проверки. Пишите претензию ресурснику, затем жалобу в Роспотребнадзор/ГЖИ или иск в суд.

Здравствуйте! Отключение электроэнергии правомерно даже без вашего присутствия, если соблюдены правила уведомления и порядок отключения, предусмотренные Постановлением Правительства РФ № 354. Однако ваше отсутствие при составлении акта должно быть зафиксировано в документе. Самостоятельный срыв пломбы и подключение являются нарушением и могут повлечь административную ответственность по ст. 7.19 КоАП РФ («Самовольное подключение к электрическим сетям»). Сначала оплатите долг, уведомите поставщика о погашении задолженности и потребовать повторного подключения в установленном порядке.

Самовольное снятие пломбы и подключение к электросети может повлечь административную ответственность и начисление неучтенного потребления электроэнергии по повышенным тарифам.

По сути прибор учёта воды которая идёт на полив является общедомовым, так как предназначен для содержания общего имущества (полив газона и тд) и данный объем исключается из объема индивидуального потребления. В свою очередь, водоотведение рассчитывается из суммы потребления воды конкретным жилым помещением (холодная +горячая вода) которая технически стекает в систему канализации. Поэтому, да разница должна учитываться.

Добрый день Марат!

Такой термин "на нолив" в нормативных актах не предусмотрен. Есть понятие потребление. Вы получаете воду. значит платите за водлоснабжение. Разница не учитывается.

Если местные органы самоуправления это учитывают, или ЖКХ такую услугу предоставляет или предоставляла, уточняйте у ЖКХ либо местной администрации.

С уважением.

Не написали была ли оценка ущерба в вашей квартире или в квартирах других соседей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Здравствуйте.

Жил комиссия должна провести проверку изложенным фактам в жалобе. Лучше если жалобы будут коллективными. Жалобу на бездействие можно направить в прокуратуру района, районную администрацию.

Жалобы должны быть составлены обстоятельно, указаны всё нормы права, которые нарушаются бездействием УК.

Так же можете обратиться с иском в суд каждый из жильцов или с коллективными иском, взыскав весь ущерб с УК.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Канализационная труба относится к общедомовому имуществу. За содержание общедомового имущества отвечает жилищная организация, которой жильцы платят за ремонт и содержание этого имущества. Заменить эту трубу должна была жилищная организация. Напишите претензию в жилищную организацию. В случае отказа в ремонте обратитесь в Государственную жилищную инспекцию для решения вопроса.

Здравствуйте. Стояк канализации – общедомовое имущество; самовольное врезание запрещено (ст. 36 ЖК, п. 10.6 ПП 491). Сосед вправе потребовать демонтажа через УК или суд. Чтобы узаконить:

обратитесь в УК/ТСЖ за письменным согласованием переустройства;
закажите сантехпроект с отдельной трубой или правильной врезкой;
получите акт межведомственной комиссии и внесите изменения в техпаспорт.
Если согласовать не удастся – восстановите свой отвод за свой счёт, иначе рискуете возмещать ущерб и платить штраф за переустройство (ч. 2 ст. 7.21 КоАП).

Вопрос довольно обширный и явно не бесплатный. Один совет. Обратитесь вначале за запросом наличия самой возможности и согласия на установку у собственника площадки. Территория ведь кому то принадлежит...

Конечно возможно. Вам необходимо обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, которая проведёт провернуть, и если факты подтвердятся, то выявление недостатки будут устранены.

Безусловно. Если будет установлено, что трубы установлены некачественно, можно добиться их повторной замены. Для этого необходимо провести экспертизу и обратиться с претензией к организации, выполнявшей работы.

Это крайне неприятная ситуация, но с юридической точки зрения она полностью выигрышная для вас, если правильно зафиксировать доказательства. По закону за состояние общедомовых стояков канализации отвечает Управляющая компания (УК).

Вот пошаговая инструкция, как действовать, чтобы взыскать деньги за ремонт и дезинфекцию.

1. Кто виноват? (Юридическая база)
Согласно Постановлению Правительства РФ №491, канализационные стояки до первого стыка с вашей квартирной разводкой — это общедомовое имущество.
• УК обязана содержать их в исправности.
• Даже если сосед смыл виноград, тряпку или наполнитель, виновата перед вами Управляющая компания, так как она не обеспечила бесперебойную работу системы и не устранила засор вовремя. Потом УК может в судебном порядке искать этого соседа, но ущерб вам должна платить именно она.
2. Срочные действия по фиксации (Прямо сейчас)

Шаг 1: Фото и видео.
Снимите всё максимально подробно: откуда течет, уровень воды/фекалий, испорченную мебель, вздувшийся ламинат, стены. Снимайте так, чтобы было понятно, в какой комнате это происходит.

Шаг 2: Фиксация вызова.
У вас должен быть номер заявки в аварийную службу. Если звонили по телефону, запишите время звонка. Это доказательство того, что вы сообщили о проблеме, а помощь не была оказана в полном объеме.

Шаг 3: Составление Акта (Критически важно).
Слесарь обязан был составить акт, но специально этого не сделал.
• Вариант А: Снова звоните в УК и требуйте прислать представителя (инженера или мастера) для составления Акта о заливе. Они обязаны составить его в течение 12 часов после обращения.
• Вариант Б (если не идут): Составляйте самостоятельный акт. Пригласите двух-трех соседей. В акте напишите: «Мы,
нижеподписавшиеся, зафиксировали залив квартиры №... Из канализационного стояка. Слесарь (ФИО, если знаете) прибыл, но акт составлять отказался. Последствия залива: [перечислить]». Подписи соседей с их адресами и телефонами.

3. Оценка ущерба
Не начинайте капитальный ремонт, пока не сделаете независимую экспертизу.
1. Вызовите профессионального оценщика.
2. Обязательно включите в отчет не только стоимость материалов и работ, но и стоимость дезинфекции (после канализации жить в квартире без обработки опасно для здоровья).
3. Телеграммой или заказным письмом пригласите представителя УК на осмотр экспертом (минимум за 3 дня). Если не придут — это их проблемы, экспертиза будет действительна.

4. Что требовать с УК?
Вы выступаете как потребитель (Закон «О защите прав потребителей»), поэтому вы можете взыскать:
1. Полную стоимость ремонта по рыночным ценам.
2. Компенсацию за испорченную мебель и технику.
3. Расходы на экспертизу и юриста.
4. Моральный вред.
5. Штраф 50% от всей суммы ущерба за то, что они не заплатили вам добровольно по претензии.
5. Порядок действий по взысканию
1. Досудебная претензия: Направьте в УК письмо (заказное с описью). Приложите копию акта и копию экспертизы. Дайте им 10 дней на выплату.
2. Иск в суд: Если откажут или проигнорируют — подавайте в суд. Такие дела по затопам из канализации (особенно на первых этажах) суды удовлетворяют почти в 100% случаев.

Важные нюансы:
• Про «виноград»: Слова слесаря про соседа с виноградом — это попытка УК переложить ответственность. Для суда это значения не имеет: УК отвечает за содержание общего имущества. Если они не могут найти конкретного соседа-виновника, платят сами.
• Бездействие слесаря: То, что он отключил воду и ушел до понедельника, оставив вас в антисанитарных условиях — это грубое нарушение. Обязательно укажите это в претензии.

Могу помочь с составлением документов!

В описанной ситуации вы вправе обратиться с требованием о возмещении ущерба к управляющей организации, поскольку она отвечает за надлежащее содержание общедомовых инженерных систем и обязана оперативно устранять аварии независимо от дня недели.

Здравствуйте. Вы можете провести собрание и принять решение об изменении способа управления на «непосредственное управление». Это решение является основанием для прекращения договора с навязанной УК

СП 30.13330.2020 (п. 8.21): Это ваш главный технический козырь. Указанные 0, 2 МПа (20 метров водного столба) — это обязательный минимум «свободного напора» именно у самого высокого или удаленного прибора (в вашем случае — на 9 этаже).
Постановление Правительства РФ №354: Согласно приложению №1, давление в системе ГВС в точке разбора должно быть в пределах 0, 03 МПа (0, 3 кгс/см²) — 0, 45 МПа. Хотя нижний порог в 0, 03 МПа кажется очень низким, он относится к работоспособности системы в целом, но СП 30.13330 устанавливает более строгие проектные требования, которые УК обязана поддерживать для нормальной эксплуатации жилья.

Если акт не составляют или пишут «норма», отправляйте жалобу через ГИС ЖКХ. К жалобе приложите фото манометра с датой. В тексте прямо ссылайтесь на нарушение п. 8.21 СП 30.13330.2020. Надзорные органы очень любят такие конкретные ссылки на СНиПы.

СП 30.13330.2020 носит рекомендательный характер для эксплуатации. Ссылайтесь на нормативы качества коммунальных услуг - давление в точке водоразбора установлено жилищным законодательством. Обратитесь в прокуратуру.

Вина ваша. Предыдущий собственник не причем. вы когда договор КП заключали, видели, что покупаете и в каком состоянии, какие оговорки были в договоре КП или в акте по инженерному оборудованию, сантехники.

единственное, что может спасти, если детали смесителя, подводные трубки находятся на гарантии.

Не понятно что за трубка...может быть это вина завода -изготовителя. Без юриста не обойтись в данной ситуации. Он нужен очно, для того, чтобы как минимум снизить стоимость ущерба.