-
Вопрос № 00193357
Можно ли отказаться от замены труб отопления за счет своих средств по инициативе жэк?
Причина замены- протечка трубы отопления (сейчас стоит полипропилен) у соседей, с которыми у нас общая труба, ведущая к батарее.
После осмотра трубы, специалист из ЖЭКа на словах объяснил, что по нормативам сейчас только металлические трубы, поэтому нужно менять соседям и нам тоже
Соответственно, утечка трубы у соседей, но менять нужно и нам, естественно за а свои средства
В моих планах таких преобразований не было, как и таких денежных вложений, с нашей стороны труба исправна.
Возможно ли отказаться от замены трубы в данном случае? Или, может быть, возможна замена из средств домоуправления, если инициатива исходит от них?
Замена стояка отопления, даже если он проходит транзитом через вашу квартиру, является заменой общего имущества и должна выполняться за счёт средств управляющей компании, накопленных по статье «содержание и ремонт жилья». Заставить вас оплачивать замену исправной части трубы из своего кармана никто не вправе. Ремонт протечки на участке соседей также является обязанностью ЖЭКа, а не вашей финансовой нагрузкой. Что касается материала труб, то нормативы не содержат безусловного требования использовать исключительно металл.
Письменно уведомьте ЖЭК об отказе от замены и укажите, что ваша часть стояка исправна. Если управляющая компания настаивает, пусть предоставит предписание надзорного органа, обязывающее провести замену. Без такого документа их требования неправомерны. При попытке отключить вам отопление или навязать оплату, подавайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Если понадобится помощь в составлении заявления, я готова помочь.
Вы можете отказаться менять трубы отопления за свой счет, если эта труба относится к общему имуществу дома. В таком случае устранять протечку и проводить замену должна управляющая компания, и оплата идет из средств, которые жильцы ежемесячно платят за содержание дома. Кроме того, требование заменить исправную полипропиленовую трубу на металлическую не обосновано, так как действующие нормы разрешают использовать полипропиленовые трубы в системах отопления.
Нет, оплачивать замену трубы из своих средств вы не обязаны, так как стояки отопления относятся к общедомовому имуществу. Все работы по их ремонту и замене управляющая компания (ЖЭК/УК) обязана выполнять бесплатно за счет средств, которые вы ежемесячно платите по квитанции за «содержание и ремонт жилья». Однако полностью отказаться от допуска строителей в квартиру для проведения работ вы не можете, если от этого зависит безопасность всего дома
