Согласие мирового соглашения?

По описанной ситуации предварительный вывод таков: единовременного списания всей суммы долга с третьего лица не произойдет, если мировое соглашение будет заключено именно на условиях рассрочки платежа, которые вам разъясняют юристы. Правовое основание здесь — статья 150 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127-ФЗ), которая допускает заключение мирового соглашения на любой стадии банкротства, в том числе на стадии реализации имущества, а также статья 156 того же закона, позволяющая установить в мировом соглашении порядок и сроки погашения обязательств, включая рассрочку. Главный юридический риск и условие, от которого зависит результат, — это точное содержание текста мирового соглашения. Если в нем прямо указано, что долг по ипотеке погашается равными ежемесячными платежами в течение определенного периода, то списание всей суммы разово исключено. Однако если соглашение будет содержать формулировку о полном погашении задолженности «в течение разумного срока» или без разбивки на платежи, либо если третье лицо подпишет не тот вариант документа, то финансовый управляющий или кредитор могут потребовать единовременной уплаты остатка долга. Ключевые обстоятельства, которые нужно проверить для точного вывода: является ли третье лицо поручителем, залогодателем или просто добросовестным приобретателем, прописана ли в проекте мирового соглашения конкретная сумма ежемесячного платежа и срок рассрочки, а также не содержит ли соглашение условия о досрочном истребовании всей суммы при любой просрочке. Ошибка в понимании статуса третьего лица или неверное толкование пункта о порядке погашения может привести к неожиданным последствиям. Окончательная позиция по возможности единовременного списания, корректность условий мирового соглашения и выбор способа защиты (утверждение соглашения судом или оспаривание его пунктов) требуют индивидуального разбора полного текста документа и реестра требований кредиторов.

Здравствуйте.
Согласно представленному документу (Согласие на заключение отдельного мирового соглашения в редакции ПАО Сбербанк) предусмотрено сохранение текущего графика платежей по кредитному договору — то есть ежемесячные платежи, а не единовременное списание всей суммы. Это прямо следует из текста: «с сохранением текущего графика платежей, предусмотренного Кредитным договором». Механизм отдельного мирового соглашения в банкротстве с залоговым кредитором (ипотека) как раз и направлен на сохранение жилья путём продолжения обслуживания кредита третьим лицом по прежнему графику — в этом его смысл (ст. 213.10-1 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)»).

Разовое списание всей суммы долга с третьего лица данной редакцией соглашения не предусмотрено и противоречило бы самой цели конструкции. Просроченная задолженность (если возникнет) свыше двух платежей распределяется равномерно по новому графику, а не взыскивается единовременно.
Перед подписанием рекомендую запросить у банка проект самого мирового соглашения (не только согласие) и проверить условия на предмет отсутствия положений о досрочном истребовании.
Для правовой экспертизы документа рекомендую очную консультацию.
С уважением,
ЮЦ «Гарант»

Нет, разово весь долг с третьего лица не спишут. Если мировое соглашение предусматривает, что погашение ипотеки будет производиться по графику ежемесячных платежей, то именно так и будет происходить. Списание всей суммы сразу возможно только при нарушении условий соглашения или по согласованию сторон. Проверьте, что в мировом соглашении чётко прописан график, и после его утверждения судом оно становится обязательным для всех. Если возникнут проблемы, сможете защититься в суде.

Нет, разово весь долг у третьего лица не спишут. Ваши юристы говорят правду. Смысл заключения отдельного мирового соглашения по ипотеке как раз и заключается в том, чтобы сохранить прежний график платежей и не выплачивать банку всю сумму сразу