Здравствуйте. Квартира в собственности 30,5 м.кВ. Собственники: я и мой брат. Мы сироты. В данный момент беременна, не официальный брак. Могу ли я встать на увеличение жилплощади, если у ребенка будет фамилия его отца?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет
15.06.2023 13:45
Телефон
Чтобы встать в очередь для улучшения своих жилищных условий, граждане должны быть признаны нуждающимися в государственной помощи. Для получения подтверждения сего факта, следует обратиться в администрацию по месту прописки в жилищный отдел. Также встать в очередь для решения квартирного вопроса можно и по месту своей работы.
С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Сергушкина Марина Владимировна
15.06.2023 22:22
Алексей Николаевич, я уже подавала документы на увеличение жилплощади. Мне пришел отказ, так как на 2 человек хватает квадратных метров. Но скоро родится ребенок, уже квадратов не хватит на 3 человек. вопрос в другом: если я дам ребенку фамилию его отца, не откажут ли мне в увеличении жилплощади? В браке не состоим
В квартире должны быть зарегистрированы все и сумма площади жилья на каждого прописанного должна быть меньше учетной нормы. По Казани учетная норма 12 кв.м. на человека, все что ниже уже право на очередь.
Здравствуйте, о предоставлении жилья или соц помощи малоимущим вы должны узнать в органах соц защиты граждан вашего региона. Меры поддержки малоимущим гражданам во всех регионах разные.
Здравствуйте! Можете. Только после рождения ребенка. В свидетельстве о рождении ребенка указываются оба родителя.
Сергушкина Марина Владимировна
18.06.2023 17:09
я мать одиночка, в свидетельстве о рождении будет стоять об отце прочерк. Я же могу дать ребенку фамилию его отца и встать в очередь?
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Да, Вы можете приложить все необходимые юридические документы в соответствии с требованиями закона, в том числе и нерегистрируемую первенственную личность Российской Федерации. Дополнительным доказательством могла бы быть заявление от отца ребенка о том, что ребенок является нерегистрируемым, и он готов подтвердить родственные отношения.
Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним) И если приватизировать квартиру в пятиэтажке, в новой квартире эти собственники "автоматом" перейдут?
Шевченко Виталий Николаевич
тот на чье имя будет оформлен ордер
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при предоставлении другой квартиры, муниципалитет(город) с тем же нанимателем будет заключать договор социального найма жилого помещения, а остальные прописанные лица будут также, как и ранее, числиться членами семьи. Они просто будут указаны в договоре соц найма, как члены семьи нанимателя. Если хотите приватизировать, то можете. В этом случае собственниками будут те, кто будет участвовать в приватизации. Те, кто откажутся от участия в приватизации, то они будут иметь право проживать в данной квартире. В этом случае, если в приватизации будут участвовать несколько лиц, то квартира будет в долевой собственности (допустим по 1/3), а если будет участвовать только наниматель, а все остальные откажутся, то один собственник. В таком случае, когда муниципалитет, город, предоставит вам взамен вашей квартиры другую квартиру, то также будет в собственности тех лиц, кто участвовал в приватизации. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада помочь.
Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась на сделку, но на свои 2,5 млн я не куплю себе жильё ( квартира в Москве) , я сказала, что отказываюсь, юрист начала психологически давить, что я должна продать со всеми, иначе все потеряют деньги. В квартире 4 жилых комнаты, 5 дольщиков, могу ли я через суд определить право пользования определённой комнатой, тк я живу с мужем, которого прописала на своей доле, и мы планируем ребёнка? Переезжать категорически не хочу в Подмосковье
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что это целая комната, признать долю незначительной с принуждением выкупа не получится из-за метража. Не написали в объявлении было ли соблюдение ст 250 ГК РФ - преимущественное право. Направляли ли вам уведомление о выкупе долей остальных дольщиков в праве общей долевой собственности. Документы в суд подготовлю, обращайтесь.
Кочергин Юрий Алексеевич
Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные дольщики не могут. Да, тут палка с двумя концами: с одной стороны - дольщики потеряют в цене, с другой - вы не купите в той же локации полноценное жилье.
Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники. Как можно зарегистрировать по закону?
Ильин Геннадий Юрьевич
Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и спор о разнице в стоимости объектов отсутствует? Составьте договор мены, направьте его в Росреестр через МФЦ, проблемы-то на самом деле нет.
Добрый день! квартира оформлена на 4 равные доли (мама, папа, сын, дочь), дети 18+. Как можно переоформить квартиру на одного собственника, например маму? Все собственники согласны. Сколько будет стоить подобного рода оформления?.
Медников Вадим Александрович
Здравствуйте Анастасия, данная сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому советую вам обратиться к любому ближайшему к вам нотариусу и уточнить по стоимости оформления и срокам. С уважением, юрист В.А. Медников.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Сделка предполагается в формате купли-продажи или дарения долей одному сособственнику? В зависимости от этого можно через реестр или нотариуса. Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь, 89087389208
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Если все собственники согласны, то составляется договор и подаётся в Росреестр. Могу оказать услугу - составление договора и полное юридическое сопровождение сделки до стадии регистрации сделки. Есть тонкости в проведении сделки. Обращайтесь в личку 89189803623.
Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос - 1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма. 2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено. 3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником. 4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили. Спасибо.
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.
Степанова Анна Вячеславовна
Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.
Ким Галина
Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Здравствуйте. Как продать старое жилье, если собственники несовершеннолетние. И купить с продажи новое жилье?
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Для этого нужно получить согласие опеки
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Продаются через сделку купли-продажи, разрешения органов опеки. В сделках много нюансов права если их не знать можно в итоге остаться и без денег и без жилья.
Если нужна подробная консультация, проверки и составление документов по сделке, обращайтесь
Ким Галина
Начало продажи жилья зависит от условий приобретения старого жилья - вложен ли маткапитал в данную квартиру либо же несовершеннолетние получили право собственности на квартиру другим способом.
При наличие прав несовершеннолетних необходимо согласие опеки на совершение сделки. По поводу соответствия площади нужно конкретно смотреть по условиям. Органы опеки не всегда могут быть правы.
Понадобится детальная консультация, работа по вашим сделкам, звоните.
Меньшикова Ольга Борисовна
Несовершеннолетних собственников сначала надо наделить жильём. С обязательного разрешения и согласия органов опеки
Сериков Андрей Леонидович
Купить новое жилье, обеспечить долями несовершеннолетних, получить согласие опеки, продать старое жилье
Дрянных Екатерина Сергеевна
Добрый день! Порядок действий:
находите покупателя на старое жилье, заключаете с ним предварительный договор купли-продажи;
подбираете себе встречный вариант недвижимости, заключаете по нему предварительный Договор купли-продажи;
с документами на оба объекта недвижимости обращаетесь в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетних, берете у них разрешение на продажу старого жилья;
и выходите на совершение сделок сначала по продаже, затем по покупке.
Федорова Ольга Аркадьевна
При продаже долей несовершеннолетних требуется согласие органов опеки. Договор к-п подписывает родитель/ззаконный представитель.
Необходимости сначала купить новое, а потом продать старое нет, главное - после продажи обеспечить детей равнозначным имуществом.
Если потребуется помощь в сопровождении сделки - обращайтесь! Работаю в недвижимости 10 лет. Провожу сделки в том числе и дистанционно
Как правильно переписать все имущество на жену? Стал генеральным директором "номинальным". Все решения принимает другой челок но документы подписываю я. Хотелось бы уберечь имущество в будущем. Есть квартира в ипотеке, я основной заемщик, супруга созаемщик. Есть кладовое помещение где мы с супругой собственники в равных долях. И есть парковочное место в подвальном помещении многоквартирного дома где собственником являюсь только я. Все имущество приобретено в браке. Как правильно все переписать все на жену, что бы не лишить семью квартиры и прочего?
Колесник Степан Сергеевич
На кладовую и парковочное место заключить договоры купли продажи. Квартира в ипотеке, поэтому ее не арестуют. Пишите в Вацап за более подробной информацией
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можете, брачным договором, но его всегда могут оспорить, это не выход из положения.
Базавова Оксана Леонидовна
Написать заявление на увольнение с должности генерального директора.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Лишат, поскольку все действия по отчуждению имущества после того, как вы стали номинальным директором оспоримы. Все юридические выходы из сложившейся ситуации выстраиваются индивидуально исходя их всех нюансов.
Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.
Меньшикова Ольга Борисовна
Договор дарения Вашей доли совместной собственности. Через МФЦ. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп
Здравствуйте.Такая ситуация у дома и земельного участка разные собственники.Можно ли продать участок другому человеку.Не собственнику дома.Если он не планирует его выкупать.И он не против продажи участка другому человеку.
Сериков Андрей Леонидович
Через нотариуса
Ким Галина
Можно продать с соблюдением соответствующего порядка для совершения сделки
Золдак Сергей Анатольевич
Технически можно продать зу без окс, хотя в выписке на зу этот окс числиться. На это обратит внимание и покупатель зу и Росреестр, потребуется устроить судьбу участка и дома в одни руки.
Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи ("по 1/4 доле в праве каждому"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4 долю в аренду близкому другу семьи. Другие собственники не возражают против этого. По определенным причинам договор сдачи квартиры необходимо заверить у нотариуса. Есть 2 вопроса: 1) Можно ли сдать 1/4 долю? 2) В момент подписания договора у нотариуса должны присутствовать все собственники квартиры или собственник 1/4 доли может подписать договор без их личного присутствия?
Золдак Сергей Анатольевич
Технически собственник вправе распорядиться своей недвижимостью, в том числе и сдать в аренду. Долевая же собственность требует участия других сторон.
Кроме того у вас наверное не определен порядок пользования жилым помещением, желательно его определить соглашением сособственников.
Ким Галина
да
могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
Филатова Анастасия Константиновна
Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
Добрый день!такая ситуация, была сделка по продаже квартиры, мы с мужем оба собственники ,покупатели и муж подписали документы была электронная регистрация а я подписала договор поручительства только в банке отключился свет и приложение у меня не сработало.вообще я не хотела продавать эту квартиру, дкп и еще один догтвор я не подписала но ипотека погашена .как быть в данной ситуации, можно ли отказаться от сделки?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При расторжении договора стороны возвращаются в первоначальное состояние - возвращается все полученное по сделке
Перцев Сергей Викторович
Расторжение договора купли-продажи возможно при существенном нарушении одной из сторон условий договора. Из Вашего вопроса следует, что воля была направлена на отчуждение недвижимости и денежные средства получены в полном объеме. При таких обстоятельствах Вы не сможете расторгнуть договор
Покупаем квартиру. Дали задаток. В предварительном договоре прописали что квартира не находится под обременением , в залоге т тд. Но на момент заключения сделки узнаем что с квартиры не выписаны несовершеннолетние собственники. Является ли это обременением и можем ли мы потребовать вернуть задаток.
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте, Евгения! Вам необходимо обратиться с продавцу квартиры и потребовать задаток назад.
Цивунин Андрей Владимирович
Добрый день.
В данном случае полагаю, что невозможность продажи квартиры (заключения основного договора купли-продажи) связана с действиями продавца (нарушил условие об отсутствии прав третьих лиц на объект недвижимости). Поэтому Вы можете потребовать вернуть задаток в двойном размере.
Ким Галина
Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое.
Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в совершении сделки, поэтому в возврате задатка собственник вам вправе отказать.
Юридические работы, связанные со сделками проводятся на платной основе: консультирование, проверки, подготовка договора и т.д. Речь идет о сложном процессе как сделка и стоит не малых дене опрометчиво пользоваться общими формальными консультациями в бесплатном формате.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи.
Обременение - это ограничение прав собственника квартиры.
В описанным вами контексте обременений нет. Оснований для расторжения ПДКП нет.
Вы уверены в правильной трактовке всё юридических документов по сделке, которые необходимы для её проведения?
Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическая проверка вашей сделки, составление документов, обращайтесь.
Здравствуйте. В квартире в Москве 5 собственников . Я яваляюсь владельцем 1/ 5 доли . 4 собвтенника хотят продать квартиру и сделали мне нотариальное уведомление о первоочередном выкупе долей по статье ГК 250 РФ. На что я сделал экспертизу по знакомству , где мне занизили стоимость квартиры , и я отправил эту экспертизу в ответ с заниженной стоимостью. Собственники не согласились , и хотят продать по рыночной стоимости третьим лицам за истечением срока предложения ( уже прошло 2 месяца почти). Как я могу ещё препятствовать продаже квартиры на сторону ?
Меньшикова Ольга Борисовна
Собственники правы. Но Вы можете разрешить спор в судебном порядке.
Ватолин Александр Иванович
В судебном порядке, так есть спор о наличии права.
Ким Галина
Можно препятствовать инициированием судебных процессов по нескольким требованиям (разными исками).
Купили землю со старым домом, баней и т. д. Акт приёма - передачи подписал не новый, собственник а его супруг. Через неделю после приёма - передачи старые собственники требуют передать им вещи с их бывшего имушества. Что делать новым собственникам?
Ким Галина
Предоставлять подписанные акты на изучение юристу, отвечать на все вопросы по сути возникшего спора
Зубов Вадим Васильевич
<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте, уважаемый Гость!</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">Даю ответ в порядке рассуждения (<span style="background-color: #ffff00;">как я понял вопрос, не видя без документов</span>): супруги купили недвижимость, но оформили только на одного из супругов. Тем не менее, недвижимость (потенциально) принадлежит и второму супругу, ибо его доля предполагается если даже она на него и "не записана".</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">Как следствие этого, совершая сделку вытекающую из договора купли-продажи (подписав акт приёма-передачи), данный "второй" супруг действовал как если бы он был покупателем (одно следует из другого).</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">Короче (и проще): то, что он подписал - имеет силу и это надо исполнять. Нельзя здесь говорить, что "он - не покупатель". Акт должен быть исполнен. </p><p> </p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a> </span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Можете отдать только тем вещи, которые не были указаны в предмете договора купли-продажи, в акте, но которые находятся в доме.
Здравствуйте,хочу продать квартиру где дети собственники доли ,в замен закрыть свою ипотеку ,вопрос такой деньги с продажи квартиры останутся ли у меня на руках ?или нужно будет класть на счет ребенка ?
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте! При совершении сделки купли-продажи квартиры с детскими долями, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства о продаже детских долей в взамен других детских долей в новой квартире. Детские деньги от продажи долей в квартире лежат на их счетах. Чтобы их снять нужно будет получить разрешение от органов опеки и указать на какие нужды нужны денежные средства.
Кириллина Юлия Владимировна
здравствуйте
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Сделку по продаже нужно согласовывать с опекой. Условия согласования сделки, продажи сделки зависит от всех фактических обстоятельств.
При использовании средств мат капитала денежные средства должны будут находится на счёт до момента приобретения другого жилья, если вы планируете покупку другого жилья, в котором должны быть выделены доли.
Если нужна подробная консультация, составление документов по сделке, обращайтесь
При совершении сделки следует учитывать всё нюансы, особое внимание обратить на договор купли-продажи квартиры.
Золдак Сергей Анатольевич
Продажа долей детей с согласия опеки, в том числе и на счетатдетей. Ипотеку по продаваемой квартире нужно будет закрыть, в том числе и за счет покупателя.
Деньги со счетов детей с согласия опеки могут пойти на приобретение другой недвижимости
