Как правильно оформить заявление на выделение доли?

Как получить компенсацию за жильё, признанное аварийным?
Мне в наследство осталась квартира в аварийном доме. Необходимые сроки и процедуры пройдены, собственность уже оформлена. Я хочу получить компенсацию за эту квартиру, но не знаю как правильно оформить заявление. Я проживаю и зарегистрирован в другом регионе и имею в собственности другую недвижимость, льгот нет, нуждающимся в жилье не считаюсь. Звонил в местную администрацию, мне сказали: "пишите заявление в свободной форме, присылайте почтой, прикладывайте выписку ЕГРН, копию паспорта и реквизиты банка". Как правильно оформить заявление и получить достаточную компенсацию?

Захаров Никита Анатольевич

Необходимо провести экспертизу и обратиться в суд за компенсационной выплатой

Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к тому, что она заявит своё право жить по прописке, подготовили ей комнату (всё согласовано с сестрой-собственником). В целом, мы готовы с ней жить... Но она не готова, морально давит, заставляя нас съехать. Вопрос следующий, если её попытки выселить нас дойдут до активных действий (закроется изнутри и не будет пускать к примеру, или выставит наши вещи), какие права мы имеем как арендаторы действовать в этой ситуации? Куда обращаться в случае подобных проблем, какие документы необходимы, кроме договора аренды? Собственница живёт очень далеко и не сможет оперативно приехать и решить вопрос (мы в СПб, она на Сахалине). Что делать, если вдруг в один из дней нас не пустят в квартиру, останемся на улице? Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, опишите порядок действий

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Я собственник квартиры, в ней также прописан мой брат, но сейчас он находится в местах лишения свободы, из-за наличия уголовного дела его лишили гражданства РФ.
Какие документы необходимы, чтобы выписать из моей квартиры и куда их подавать?

Шарина Юлия Сергеевна

Выписать брата можно только через суд.

Паниченко Даниил Сергеевич

Для того, чтобы выписать брата из квартиры, необходимо:

1. Составить исковое заявление в суд, указав, что брат лишен гражданства РФ и находится в тюрьме.
2. Собрать копии свидетельства о собственности, решения суда о лишении гражданства и справку о месте заключения.
3. Оплатить госпошлину и подайте иск в районный суд по месту квартиры.
4. Получить решение суда и отнесите его в МФЦ или паспортный стол вместе с заявлением о снятии регистрации.
   
   Также следует уточнить, данный способ действует только в случае, если у брата нет права собственности на долю в квартире.

Добрый день мне нужно сделать аренду договора на квартиру для моих арендаторов на 11 месяца сколько займёт времени для того чтобы сделать договор и какие документы необходимы для этого и где можно сделать договор аренды

Милованова Виктория Андреевна

Добрый день.

Для составления договора из документов потребуются паспорта сторон и выписка ЕГРН на квартиру, чтобы вписать её характеристики в договор.

Составить договор найма вы можете самостоятельно либо обратиться к юристу для включения в договор нужных вам пунктов.

Также рекомендую к договору составить акт приёма-передачи мебели и другого имущества, которое есть в квартире, с приложением фотографий или описания этого имущества.

По времени составить можно примерно в течение дня, в зависимости от того, насколько сложный вы хотите договор.

Для составления договора напишите мне в WhatsApp.

Здравствуйте. У моей мамы старый, ветхий дом, стены уже под наклоном, трещины, холодный и сырой. Слышала о программе ветхого/аварийного жилья. Возникли вопросы:
-Можно ли встать на эту программу, если дом не многоквартирный?
- Если да, то куда необходимо обратиться и какие документы необходимы? ( г. Калачинск, Омская обл)
- Как повлияет, что в этом доме еще есть моя доля и доля сестры?
- Сможет ли претендовать на жилье (новое, если выдадут) отчим, который в браке с мамой? Наш дом покупался еще очень задого до этого брака.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, индивидуальный дом может быть признан ветхим/аварийным. Обратитесь в администрацию Калачинска (отдел ЖКХ/жилищную комиссию) или МФЦ; нужны паспорт, документы на собственность, кадастровый паспорт, техзаключение/акт обследования от БТИ, сведения о составе семьи. При наличии долей все собственники участвуют в рассмотрении и разделе компенсации/переселении; без их согласия процедура осложняется. Отчим, не являющийся собственником, сам по себе права на новое жильё не приобретает, разве что будет признан членом семьи или получено иное соглашение.

Как получить регистрацию белорусу?
Отказ в услуге 2 раза по непонятным причинам. Деньги не возвращены за неоказанную услугу.тупик.куда обращаться?документы необходимые предрставлены.мвд получается мошенники?

Гадиров Мохуббат Кямалович

Здравствуйте, пишите жалобу на имя начальника подразделения миграционной службы там же, требуйте разобраться.

Добрый день. Необходимо выделить доли в натуре в частном жилом доме. Собственников трое. Но по факту двое. Проживают и прописаны. Один из них несовершеннолетний отец и сын. У отца 1/20, у сына 18/20. Третий собственник никогда не жил и не прописан, у него была обязательная доля в наследстве и он по моему уже умер и никто после него не вступал. И прописан и проживает еще один человек. Дом большой и позволяет это сделать. Нужно обоим выделить доли в натуре. Каков порядок действий? Через нотариуса или в суд? Если в суд, то какие документы необходимы?

Грачёв Георгий Владимирович

Выдел доли в натуре при наличии умершего собственника без наследников возможен только через суд. Необходимы: технический паспорт, правоустанавливающие документы, заключение эксперта о возможности раздела, иск с приложением квитанции об оплате пошлины.

В вашем вопросе необходимо учитывать важные нюансы!

Был единственный собственник квартиры, дал в дарение ребенку и жене по 1/3 доли жена хочет развестись может ли она продать долю свою и ребенка?

Ким Галина Владимировна

Да, может продать. Доля ребенка продается при одобрении опеки, вы же имеете преимущественное право выкупа доли по ст 250 ГК РФ. Вернуть можно или нет подаренную супруге долю по договору дарения зависит от конкретных обстоятельств дела. Общие условия отмены в ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения

Зубов Вадим Васильевич

Согласен полностью с коллегами (и добавить нечего).

Добрый день.

Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:

Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.

Сейчас отец хочет продать новостройку.

Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Здравствуйте, имеется квартира, покупалась до брака, я единственный собственник. Имеется доля в участке, участок получили родители ИЖС, просто земля. Не используется.
Могу ли я по истечению 3-х лет продать свою квартиру и не платить налог? Попадает ли она под определение единственного жилья с учетом доли в участке?

Туманов Денис Николаевич

Принципиальный вопрос - как Вы приобретали квартиру. Если покупали, то минимальный срок владения - 5 лет. Если Вам ее подарили или Вы ее унаследовали или приватизировали - срок 3 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать можете, но там срок владения не менее 5 лет, ст.217.1 НК РФ, доля участока ИЖС это не жилье.

Здравствуйте! Моя бабушка приватизировала квартиру в 2009 году, она - единственный собственник (также там была прописана ее дочь, но она написала отказ от приватизации, заверенный нотариусом). Сейчас на бабушку подала в суд посторонняя женщина (она не член семьи и никогда им не была) на аннулирование приватизации на бабушкину квартиру. Подскажите, можно ли реально аннулировать приватизацию? И что делать бабушке в этой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дело сложное, нужно, чтоб не ошибиться в защите изучать всё документы, исковое заявление, которое было подано в суд.

Если нужна подробная консультация, составление возражений обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Крайне трудно ответить на вопрос. Нужно изучить иск. Какие его основания, кто эта женщина и какие её права нарушены приватизацией. Что она просит и чем доказывает. Но такого термина как аннулирование приватизации нет.

Здравствуйте. Развёлся с женой, жена из квартиры выписались, я собственник квартиры один, мы прописаны с ребенком вдвоём в этой квартире, ребенку 15 лет. Бывшая жена говорит, что пока ребёнку не исполнится 18 лет она имеет право проживать с ним, у меня в квартире. Вопрос: Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка, если я против, у меня в квартире, если она там не прописана? Я единственный собственник квартиры. И я против, чтобы она там проживала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет никаких прав проживать в вашей квартире.

Вправе определить место жительства ребёнка и порядок общения с ним в судебном порядке, если это не было сделано.

Обращайтесь

Филиппова Ольга Александровна

Александр, здравствуйте!

Бывшая супруга не вправе проживать в квартире без согласия собственника. Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении.

Ранее задавала вопрос следующего содержания: "Муж хочет переоформить на меня (жену) квартиру по договору дарения. Квартира в собственности менее 3х лет. Нужно ли будет в этом случае ему платить налог 13%?" Четыре юриста ответили, что не нужно платить налог. НО! Ни один не обратил внимание и не поправил меня, что нельзя супругам передавать недвижимость по договору дарения! Пришли в МФЦ и нам отказали. Сказали, что только через брачный договор. Это действительно так? Для уточнения. Квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа. Он единственный собственник.

Логинов Павел Владимирович

В действительности все так и есть. Так как имущество приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом, и не важно "на кого записана квартира", если конечно вы не определили правовой режим этого имущества в брачном договоре заключенном как до регистрации брака, так и после (до покупки, в период покупки или после покупки). Вы можете установить правовой режим сейчас, путем заключения брачного договора и зарегистрировать собственность на себя, отразив это в брачном договоре.

Бендер Андрей Владимирович

Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.

Платить налог не нужно, так как доход муж в данном случае не получает.

Действия МФЦ можете обжаловать. Брачный договор в данной ситуации не нужен.

В разводе с женой с апреля этого года, у меня есть квартира, покупалась до брака в ипотеку, я единственный собственник, но прописаны сейчас там и я и бывшая супруга. Недавно узнал, что бывшая супруга открыла ооо и указала адрес регистрации по месту прописки, т.е. в моей квартире. Вопрос имела ли она на это права и не нужно ли для этого согласие собственника квартиры т.е меня? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направляйте в налоговую заявление о недостоверности адреса регистрации ООО.

На счет снятия бывшей супруги с рег. учета нужны доказательства для суда если добровольно она не напишет заявление в мфц.

Маслов Александр Анатольевич

конечно для этого надо согласие собственника ! Александр !

Я единственный собственник квартиры В НОВОСТРОЙКЕ ПРИОБРЕЛА В 2016 Г. В ДАННОЙ квартире НЕ прописана и НЕ проживаю. А проживаю я в другой квартире по другому адресу И ТАМ Я ПРОПИСАНА.
Застройщик установил счетчик на воду и на газ ( у меня индивидуальное отопление). Ремонта в новостройке НЕТ. Трубы для воды и отопления, которые установил застройщик, я демонтировала. Т.е. трубы для воды НЕ подключены к входящей трубе, на которой установлен счетчик. Т.е. вода НЕ используется.
Раз в месяц приезжала за квитанциями в новостройку и все платежи оплачивала через онлайн-кабинет банка. Т.к. водой НЕ пользовалась, то для отправки показания счетчика использовала онлайн-кабинет банка и оплачивала 0,01 коп для передачи счетчика ( с суммой в 0 руб. счетчики НЕ передаются через онлайн банка).
Просто отправляла одну и туже цифру по счетчику ( писала что использовано 4 куб холодной воды) каждый месяц.
НО С ИЮЛЯ 2024 г. водоканал присылает квитанции с суммами рассчитанными НЕ по счетчику. Сумма каждый месяц прибавлялась на 793 руб. На сегодня долг к оплате равен 7 000 руб.
Я с этим вопросом НЕ стала сразу разбираться, т.к С 2023 года НА ДЛИТЕЛЬНОМ БОЛЬНИЧНОМ по состоянию здоровья и мне необходимо быть на домашнем режиме лечения. В связи с погружением в вопросы здоровья мне было не до коммунальных разбирательств. Так же я считала, что вызову сотрудников водоканала, что бы они посмотрели и убедились что счетчик показывает ту цифру, которую я передаю им каждый месяц и сделают перерасчет.
В ВОДОКАНАЛЕ СКАЗАЛИ, что срок эксплуатации счетчика 12 лет. Каждые 6 лет он должен проходить поверку, либо покупать новый счетчик.
Если этого НЕ сделать, то первые 3 мес (после окончания срока поверки) сумма начисляется по среднему тарифу.
А далее, после 3-х мес, оплата начисляется по нормативу на количество прописанных или на количество собственников. Сейчас у меня больше 9 мес начисляется по ПОВЫШАЮЩЕМУ КОЭФФИЦИЕНТУ!!!
В водоканале сказали,что в КАКОМ ТО ЗАКОНЕ ПО ПРАВИЛУ № 356 и так в паспорте счетчика указан срок эксплуатации счетчика и срок межпроверочного интервала. НО У МЕНЯ А РУКАХ от застройщика только Руководство по эксплуатации в котором есть информация, что:
- гарантийный срок службы счетчика мах 30 мес со дня ввода прибора в эксплуатацию, но не более 36 мес со дня первичной поверки на заводе-изготовителе.
- в руководстве стоит печать о прохождении счетчика первичной поверки на заводе-изготовителе в 2016 году.
Больше никаких документов о вводе в эксплуатацию счетчика НЕТ. ДОГОВОР С ВОДОКАНАЛОМ НАПРЯМУЮ НЕ ЗАКЛЮЧАЛА.
Есть договор с УК, в котором пункт о правах и обязанностях. Там указано, что УК обязана производить начисление, сбор. перерасчет платежей за содержание, тек. и кап. ремонт, коммун. услуги С ПРАВОМ ПЕРЕДАЧИ ЭТИХ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ДОГОВОРУ 3-М ЛИЦАМ.
Я попросила прийти сотрудника водоканала для сверки переданных показаний счетчика и цифры на самом счетчике. Но мне отказали, сказав что я должна оплатить услуги метрологической компании для проверки счетчика.
Я НЕ хочу оплачивать их услуги. Меня заставляют покупать счетчик, либо платить за метрологию, либо платить по нормативу. Мне СКАЗАЛИ, что писать заявление в водоканал бесполезно и водоканал все равно продолжит начислять по тарифу.

1) ДАЙТЕ СОВЕТ как НЕ платить долг за воду которой я НЕ пользовалась? Что сделать, что бы в дальнейшем НЕ начисляли плату, т.к Я ПРОЖИВАЮ ПО МЕТУ ПРОПИСКИ?
2) С 2023 г по настоящее время НА БОЛЬНИЧНОМ НА ДОМАШНЕМ ИЗЛЕЧЕНИИ по месту прописки. Как я могу использовать данный факт для списания долга и приостановки в будущем начислений в связи с б/л?
2) КАК ПРАВИЛЬНО ЗАМЕНИТЬ СЧЕТЧИК НА НОВЫЙ, ЧТО БЫ СЭКОНОМИТЬ НА ЗАМЕНЕ?НУЖНО ЛИ ПРИГЛАШАТЬ СОТРУД. ВОДОКАНАЛА И БЕСПЛАТНО ПЛОМБИРУЮТ?
3)Сертифицир. счетчик- это как проверить и где купить (НА МАРКЕТПЛЕЙСАХ МОЖНО)?

Костина Кристина Викторовна

1. Как не платить за воду, которой не пользовались?
Оспаривание начислений
Напишите претензию в УК/водоканал (заказным письмом с уведомлением):

Укажите, что не проживаете в квартире и не пользуетесь водой (приложите справку о прописке по другому адресу).

Требуйте перерасчета за период, когда счетчик не прошел поверку (ссылайтесь на п. 81(11) ПП РФ №354 – если нет технической возможности поверки, начисления должны быть по среднему, а не по нормативу).
Приложите фото демонтированных труб (доказательство, что вода не подается).

Подайте жалобу в:
Жилищную инспекцию (нарушение порядка начислений).
Роспотребнадзор (необоснованные начисления).
Прокуратуру (если отказываются делать перерасчет).
Если отказывают – обращайтесь в суд (иск о перерасчете и снятии долга).
Отключение воды официально
Напишите заявление в УК/водоканал на полное отключение воды (с демонтажем счетчика).
Если отключат, плата будет только за содержание сетей (но не за воду).

2. Как использовать больничный для списания долга?
Больничный не отменяет плату за ЖКУ, но может помочь:

Приложите копию больничного к претензии в УК как доказательство, что вы физически не могли заниматься поверкой.

Укажите, что находились на лечении и не могли своевременно отреагировать на начисления.

3. Как заменить счетчик и сэкономить?
Где купить сертифицированный счетчик?
Не покупайте на маркетплейсах – могут быть подделки.

Только в специализированных магазинах (например, «Леруа Мерлен», «Водоканал-Сервис»).

Проверьте:
Паспорт прибора с датой первичной поверки.
Маркировку РОССТРОЙ/РФ (должна быть в реестре).
Бесплатная установка и пломбировка
Водоканал обязан опломбировать счетчик бесплатно, если:
Вы купили сертифицированный прибор.
Установку проводил лицензированный мастер (можно самому, но лучше вызвать сантехника от УК).

Порядок замены:
Купите счетчик.
Подайте заявление в УК на демонтаж старого и установку нового.
После установки вызовите представителя водоканала для опломбировки (бесплатно).
4. Как приостановить начисления в будущем?
Оформите временное отключение воды (если не живете).

Напишите заявление в УК о том, что квартира не используется (приложите справку о прописке в другом месте).
Если отказывают – жалуйтесь в жилинспекцию.

Вывод
Пишите претензию в УК/водоканал (требуйте перерасчета).
Меняйте счетчик (через УК, чтобы избежать проблем).
Отключайте воду, если не живете.
Жалуйтесь в контролирующие органы, если не реагируют.
Главное:
Не платите за воду, которой не пользовались – требуйте перерасчета.
Не покупайте счетчик с рук – только в проверенных магазинах.
Бесплатная пломбировка – ваше право, не соглашайтесь на платные услуги.
Если нужна помощь с составлением претензии или жалобы – обращайтесь!

Колоколов Евгений Константинович

Реальный шанс списать долг — доказать документально ваше отсутствие (длительный больничный, справка о лечении/отсутствии, — и потребовать перерасчёта).
Демонтированные трубы — дополнительный плюс, сделайте акты, фотофиксацию.
Заменить счётчик выгоднее через стороннюю метрологическую фирму, пломбировка водоканалом — бесплатно.
Счётчик покупайте с паспортом, подходящий к ГОСТ (лучше через известных продавцов/магазины).
Если потребуется шаблон заявления на перерасчёт или инструкция — пишите!