Как сохранить квартиру?

Здравствуйте.Подскажите что делать если банк подает в суд по задолженности по ипотеке.Как сохранить квартиру?

Моргачев Алексей Николаевич

Договариваться.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов почти нет, нужно постараться войти в график платежей.

Проходим процесс банкротства , пытаемся сохранить при этом единственное ипотечное жилье, мама с маленьким ребенком.
Ипотека в Т-Банке просят обязательно поручителя
Есть вопросы по теме того что бы как быть в данной ситуации?если поручителя нет, как обойти данный вопрос и попытаться сохранить квартиру.

Арахова Диана Алексеевна

В процессе банкротства важно предпринять шаги для сохранения единственного жилья, особенно если речь идет о матери с маленьким ребенком. Если банк требует поручителя для ипотеки, но его нет, стоит рассмотреть возможность переговоров с банком о реструктуризации долга или изменении условий кредита.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. При банкротстве квартира в ипотеке остаётся банку в залоге: сохранить её можно, лишь продолжая платить. Объясните банку, что: 1) жильё единственное, в нём ребёнок; 2) вы готовы подписать мировое соглашение и вносить текущие взносы без просрочек. Предложите взамен поручителя: дополнительное страхование или залог другого имущества родственников (например, авто). Попросите письменный ответ. Банк не обязан требовать поручителя, если риски закрыты платежами и страховкой. Главное – показать реальный доход и дисциплину.

Здравствуйте! Есть задолженность по ипотеке, ипотечный кредит оформлен на супруга, я- поручитель и созаемщик. Я не платила с апреля месяца по 6 тыс. в месяц. Банк обратился в суд - взыскание задолженности - 240 тысяч рублей- это вся сумма оставшаяся по ипотечному кредиту и обращение взыскания на сущность , т.е квартиру. В квартире прописаны и являются собственниками 4 человека: я, муж, дочь (18 лет) и сын - действующий участник СВО. Оплатить всю сумму задолженности сразу возможности нет. Было 1 заседание суда, без участия банка, я сообщила судье, что есть еще 2 собственника, дети. На что она сказала, заседание переносится, нужно их как третьих лиц известить и учесть оставшихся собственников. На след.неделе новое заседание.1. Какое решение может быть вынесено? 2.Если оплатить большую часть долга, когда это лучше сделать? До суда или после? 3. Что лучше предпринять, что бы сохранить квартиру стоимостью 15 млн.? Спасибо.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! В данной ситуации, если остаток долга составляет не более 5% от стоимости заложенного имущества, обратить на такое имущество взыскание нельзя.

Руденок Виктория Николаевна

Внесите оплату по задолженности, насколько это возможно! Для подготовки отзыва на исковое заявление необходимо ознакомиться с самим иском. Без доступа к заявлению трудно дать вам точный ответ на ваш вопрос.

У нас с бывшим мужем была ипотека. Ее выплачивал он. Но первый взнос мой. Собственность пополам. После развода я подписала мировую, что отдаю свою долю в обмен оплаты вложенной суммы. Это справедливая сделка? Или я могла сохранить квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вы это сделали? Как минимум право на долю у вас сохраняется. Могла ли быть за вами доля большая, чем у него или нет здесь уже нужно разбираться, изучать документы в индивидуальном порядке.

Сергеева Инна Геннадьевна

Добрый вечер. Согласно ч. 1 Ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разводе совместно нажитое имущество делится пополам, вне зависимости работали Вы или занимались ведением домашнего хозяйства.

Однако стоит отметить, что супруги вправе сами договориться о разделе совместно нажитого имущества, в том числе путем заключения мирового соглашения.

Здравствуйте! В браке с мужем 7 лет, 2е детей 3 и 5 лет. Будучи в браке купили квартиру в ипотеку(Сбербанк),квартира оформлена на мужа,а в ипотечном договоре я-созаемщик. Маткапитал по рождению 2го ребенка был внесен в ипотеку,уменьшив ежемесячные платежи. Доли пока не выделялись. Я еще в декрете,но уже планирую поиск работы в ближайшее время.На днях узнала, что муж игроман по ставкам на спорт… до этого тоже замечала,но тогда это было редко и ставки небольшие до 500р. По крайней мере денег хватало. Но недавно он заявил,что денег сейчас совсем нет, хотя он только получил зп и отпускные. Я зашла в его телефоне в Сбербанк онлайн и была в шоке… он буквально за 2 дня набрал займов в разных МФО примерно на 100000р, помимо этого в сбере оформил кредит на 300000 и полностью все это проиграл. До этого он оформлял карту в Альфа-банке на 70000, отчет по ней приходит на мой емэйл,и пол месяца назад пришла выписка,что долг 69900,т.е все снял с нее,но денег дома не было-проиграл и ее. На мои вопросы не отвечает ничего,молчит или переводит тему. Платить это все сейчас ему будет нечем,особенно займы… в общем,шок. Вопрос, как мне в этой ситуации обезопасить квартиру и себя в случае развода? Выйдя на работу,платить его кредиты я не буду. Готова оплачивать ипотеку сама.Возможно ли переоформить квартиру и ипотеку на меня,после того как начну работать?если вдруг, ему придется признавать себя банкротом,заберут ли квартиру,если это единственное жилье?

Ким Галина Владимировна

Если вы в состоянии оплачивать ипотеку самостоятельно, то шаны спасти квартиру есть. Но не стоит доводить ситуацию до состояния когда уже будет подано заявление о банкротстве, иначе ряд юридических действий вы уже или не можете выполнить или они будут сопряжены с рядом процессуальных трудностей. сейчас следует задуматься о всех тех кредитах, которые он на себя навешал, и о перемене стороны ипотечного договора (при возможности). раздел имущества может быть выполнен без расторжения брака.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Перцев Сергей Викторович

Добрый день. Квартиру, купленную по ипотеке не так то просто забрать. А в случае, если ежемесячные платежи вносятся, практически невозможно.

Добрый день, помогите разобраться. Сбер навязывает услугу "Сделка с гарантией", покупаем дом по семейной ипотеке у застройщика ИП (стоимость дома 4,6 млн, стоимость услуги 54тыс), я так понимаю это на случай, если продавец объявит себя банкротом то, мы лишимся недвижимости, верно? но неужели мы не можем этот пункт добавить в договор купле-продажи где укажем, что продавец не может подать на банкротство в течении 3-5 лет после заключения между нами сделки, тем самым и обезопасить себя от потери нашего имущества?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отказывайтесь от этой навязанной услуги, какие гарантии может дать сбер, что человек не будет банкротиться, так это чушь. Ознакомтесь, что они там гарантируют?

Шереметьев Павел Александрович

Да, к сожалению есть риски работы с ИП. Сбербанк в таком случае дает гарантии за продавца (ИП). Если вы возьмете услугу от сбербанка это будет ваша гарантия сделки, а менять договор не кто к сожалению не будет.

Как расторгнуть военную ипотеку если сдача дома планировалась во II квартале 2026г. На протяжении последних 3 месяцев работы на стройки не производятся. Есть подозрение что застройщик объявит себя банкротом.

Грачёв Георгий Владимирович

При остановке строительства более 2 месяцев Вы вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Застройщик обязан вернуть уплаченные средства с процентами. Средства накопительно-ипотечной системы возвращаются на именной накопительный счет участника. Целевой жилищный заем при расторжении подлежит погашению за счет возвращенных застройщиком средств. Договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре?

Здравствуйте! Обратились к ипотечному брокеру, брокеру отправили все необходимые документы. На след.день приходит смс от банка, что «ипотечный кредит одобрен. Ожидайте звонка кредитного инспектора» .
Мы уточнили у брокера, брокер сказал, что поскольку ипотека подавалась в городе брокера, то и на сделку нам придется ехать в этот город. Расстояние не близкое, хотелось бы уточнить, это нормальная практика?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы приобретаете недвижимость также в городе брокера? ВТБ может вполне переслать все документы в другой филиал, а с брокером можете расплатиться в соответствии с условиями договора и подписанием акта выполненных работ. Если нужна помощь в сделке (юридическая проверка ), обращайтесь, 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В зависимости от банка. В основном, если у вас есть отделение банка, который вам одобрил ипотеку в вашем городе, то вы можете провести электронную сделку. Вы с вашего города, продавец - со своего. В наше врем, это обычная практика.

Добрый день!
У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос.
НО, у мужа есть задолженность по налоговой в млн.руб. И я никак не хочу чтобы он был одним из собственников квартиры. Но и хочу получить льготу на ипотеку, если получится. Как быть? Есть ли вероятность что выдадут ипотечный кредит мамочке в декрете? Или можно ли взять ипотеку на маму допустим, оформить квартиру на маму и пустить туда материнский капитал, но наверно не будет льгот. Что посоветуете?)

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Ипотечный кредит закрыт с помощью материнского капитала в сумме сто пятьдесят тысяч рублей. Выделены равные доли на бывшую жену и детей. В разводе 6 лет. Ипотеку брал за долго до создания семьи. Что будет если я продам квартиру?

Ким Галина Владимировна

Вы не сможете продать квартиру полностью, только свою долю. Всю квартиру можете продать только если бывшая + как законный представитель своих несовершеннолетних детей согласятся на продажу, к тому же у вас должна следка проходить с согласования органов опеки.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, звоните

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если другие члены семьи являются собственникам, как Вы указываете, то продать квартиру Вы сможете только при согласии и участии других со собственников. При их согласии имеете право в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации заключить договор купли-продажи.

Добрый день. Был ипотечный кредит. Вторая сторона по ипотечному договору всегда была неплатежеспособной и за нее платило третье лицо, мне известен этот факт. Вторая сторона в данный момент "продала" по предварительному договору мне свою долю на условиях, чтобы я закрыл всю ипотеку и подписала предварительный договор купли-продажи. Я условия по договору исполнил. Выдал ей задаток для закрытия ее остатка ипотеки в счет ее доли в размере 1 млн 600 тыс руб. Сейчас ипотека закрыта, но основной договор вторая сторона подписывать отказалась, хочет внести новые условия в основной договор, что недопустимо, ссылаясь на то, что ее обманули и у нее много долгов по которым сейчас идет суд и судебное решение не вступило в законную силу. Вторая сторона хочет сделать доп. соглашение о том, чтобы я согласился с тем, что никогда в будущем никто из нас имеет права требования по ипотечным платежам к друг другу, обменяться c расписками (при этом не предоставляя сведения о том, кто и как за нее вносил платежи) о том, что все долги друг другу выплачены. Но, так как платежи делало третье лицо, и суд еще не вынес окончательное решение по долгам, будет ли расписка от второго лица считаться юридически верной? Ведь по факту вторая сторона не вносила денежные средства и расписка от нее выглядит как расписка за воздух, и третье лицо может потребовать от меня выплатить ему половину от вложенных средств?

Собанин Виктор Викторович

Согласен с позицией коллег

Малюгин Евгений Александрович

1. Вам нужно направить письмо другой стороне о принуждении к заключению основного договора (досудебная претензия), вторая сторона отказываясь от заключения основного договора нарушает условия соглашения и ст. 310 ГК РФ.
2. В случае отказа подписать основной договор, после получения письма, спор следует передать в суд.

Возможно ли получить ипотечный кредит по программе льготного кредитования для работников аккредитованных IT-компаний, при условии работы в такой компании не по основному месту, а в качестве совместителя с частичной занятостью? Основное место работы при этом не входит в реестр таких компаний.

Ватолин Александр Иванович

Это зависит сугубо от банка и конкретных обстоятельств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вероятнее всего нет, но это не мешает вам обратиться в банк. Кредитная политика у банков разная.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, супруг брал ипотеку в браке со мной, 1 апреля 2024 года у нас должен был быть первый платёж, 30 апреля 2024 года мы развелись, я не являюсь созоемщиком, может ли банк обязать меня платить этот ипотечный кредит, он ничего не платит, и платить не собирается

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, Вы можете не быть созаемщиком, но быть поручителем, и если в этих условиях Вы являетесь праводержателем на долю в праве в приобретенном имуществе, то взыскивать задолженность с Вас будут в солидарном порядке. Если имущество приобретено в единоличную собственность супруга, брак истребовал в момент заключения договора кредитования брачный договор, а в кредитном договоре единственный дебитор - это Ваш супруг, то в таком случае, это единоличная задолженность Вашего супруга и с Вас ее не могут взыскать.

Ким Галина Владимировна

если в ДДУ и в ипотеке ваших прав нет, можете не платить, если в ДДУ определены права платить придется, если не хотите потерять право на имущество.

Я нахожусь в бракоразводном процессе. В браке был оформлен ипотечный кредит, заёмщиком является муж. Я не стала созаемщиком, потому что на тот момент у меня была плохая кредитная история, банк потребовал брачный договор, заверенный нотариально, что я не претендую на купленную квартиру. После покупки, так как использовался материнский капитал, на меня и мою дочь выделили доли в размере 1/3 каждой, но наложили ограничения на права правообладателя до окончания выплаты ипотечного кредита. Вопрос: после развода меня могут обязать выплачивать ипотеку, если я не являюсь созаемщиком? Могу ли свою долю переписать на дочь, чтобы никакого отношения не иметь к квартире и ипотечному кредиту?

Байдак Зоя Михайловна

Банк не разрешит до погашения ипотеки переоформить доли. А вот, муж может с вас взыскать сумму от выплаченной за вас доли.

Кириллова Ксения Александровна

Здравствуйте. Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании обязательств по кредитному договору общим обязательством супругов и взыскать с вас 50% от выплаченные ипотечных платежей.

Можно ли расторгнуть договор ипотечного кредита с банком после его подписания ? Договор заключила 20.01.2025 .
По ДДУ .

Буланкина Светлана Николаевна

Договор расторгается только с согласия банка. Надо письменно обратиться в банк с такой просьбой (учитывая, что банк учитывает только свои интересы).

Бузюмова Лилия Андреевна

Необходимо читать условия договора. Если нужна юридическая помощь, обращайтесь